土方堆放場地租賃協(xié)議(精選19篇)
土方堆放場地租賃協(xié)議 篇1
甲方:________________
乙方:________________
因乙方保障性住房和棚戶區(qū)改造項目富錦小區(qū)一期工程需外運約7萬方土方,需租用場堆放,現(xiàn)就互惠互利,公平公正的原則,甲乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、租賃場地
乙方租用甲方荒耕良田場地,面積約9畝,用于堆放富錦小區(qū)一期工程外運土方。
二、租賃期限
自________年________月________日起至________年_______月_______日止,如租期過后甲方確需耕作良田,乙方負責恢復良田原狀,乙方如需繼續(xù)租用,租金隨行就市。
三、場地租金
整個場地租金____________元(租期內(nèi)),待乙方工地土方拉倒租場,周邊沒有任何糾紛后,乙方一次性付清給甲方。
四、租場保證金
租場租期內(nèi)乙方向甲方繳納租賃保證金_________元整,如租期過后乙方恢復良田現(xiàn)狀,甲方退還給乙方租賃保證金__________元。
五、違約責任
1、如甲方的租賃場地因產(chǎn)權(quán)原因等糾紛,導致乙方堆放租場的土方租賃期間再次外運處置,甲方應(yīng)承擔乙方外運土方的經(jīng)濟損失。
2、如乙方未按雙方約定的時間支付甲方租金,乙方應(yīng)每日向甲方支付遲繳租金_______%的違約金。乙方租場保證金暫不繳納給甲方,如租期過后乙方違約,乙方的保證金應(yīng)賠償給甲方作為經(jīng)濟損失。
六、爭議解決方式
本協(xié)議向下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向蓮花縣人民法院起訴。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
甲方:________________乙方:________________
土方堆放場地租賃協(xié)議 篇2
甲方(委托方):
乙方(受托方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、婚禮慶典服務(wù)概況
1、甲方定于_______年_____月_____日時在_____________________(酒店及廳)舉行婚禮慶典,現(xiàn)委托乙方為甲方婚禮慶典的服務(wù)單位;
2、本次慶典服務(wù)費總價為人民幣(大寫)_____________________元整,(小寫)_______元。甲方簽訂合同時付預付款人民幣(大寫)_______________元整,(小寫)_______元;余款_______元于婚禮儀式結(jié)束后當天支付給乙方;
3、乙方為甲方提供的婚禮服務(wù)項目,包括相關(guān)配套服務(wù)的服務(wù)質(zhì)量承諾,以本合同及附件載明的書面內(nèi)容為準。
二、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議規(guī)定之內(nèi)容按時、保質(zhì)提供相應(yīng)服務(wù)項目,乙方必須嚴格按照本合同及其附件的服務(wù)項目和要求盡責處理甲方委托的婚禮慶典有關(guān)籌備事務(wù),并合理提醒甲方有關(guān)注意事項,避免婚禮現(xiàn)場發(fā)生重大差錯;
2、如需增加服務(wù)項目,應(yīng)簽訂補充協(xié)議(口頭協(xié)議需即時結(jié)清);
3、甲方應(yīng)及時告知與乙方提供服務(wù)項目有關(guān)的籌備事宜,包括甲方委托的其他機構(gòu)、人員以及工作進展情況,與指定的服務(wù)人員商討婚禮細節(jié),告知自身對婚禮的要求及私人禁忌等。否則因此給乙方造成的損失,甲方承擔賠償責任;
4、婚禮服務(wù)中有第三方提供服務(wù)的,如酒店、安保及其他非乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)人員等,甲方應(yīng)當安排第三方協(xié)助乙方工作,為乙方服務(wù)提供必要條件,包括提供相應(yīng)的工作時間、工作場地、物品器械等給乙方(如電力電源、燈光、音響、工作梯等);
5、由于天氣、交通、電力、政府禁止令等非乙方可控制因素或不可抗力導致乙方對甲方提供的服務(wù)項目、內(nèi)容、質(zhì)量標準發(fā)生變化的,乙方應(yīng)及時溝通甲方,并協(xié)商調(diào)整婚禮方案;如通訊中斷或情勢不允許溝通的,甲方授予乙方事先采取合理補救措施、事后再通報的權(quán)利;
6、慶典舉辦期間,甲、乙雙方必須自行保管己方財物。甲方及其賓客未經(jīng)乙方同意,使用乙方的設(shè)施、設(shè)備,由此引起的后果,由甲方自行承擔;
7、在本合同約定履行完畢后,乙方僅享有對該合同作品的署名權(quán),對于著作權(quán)中的其他權(quán)利,乙方必須在取得甲方的書面同意后方可行使,乙方必須保守因簽訂和履行本合同而獲悉的甲方隱私。
三、違約責任
1、因乙方(包括其委托的第三方)設(shè)備和技術(shù)原因造成婚禮的某項目不能正常進行時乙方應(yīng)立即采取相應(yīng)的補救措施,如補救無效,乙方應(yīng)該當場對甲方予以說明并在結(jié)帳時返還甲方該項目的服務(wù)費,并支付甲方該項目服務(wù)費的_______%作為補償;
2、因乙方(包括其委托的第三方)原因而導致合同不能正常履行的,乙方應(yīng)退回甲方預付款并支付合同總價的%違約金。乙方無法履行合同的,經(jīng)甲方同意,可將本合同中乙方的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人,并支付甲方合同總價的%作為補償;
3、因甲方(包括其委托的第三方)原因而導致合同不能全部履行的,甲方應(yīng)支付乙方合同總價%的違約金;部分不能履行的,支付不能履行部分價款%的違約金。違約金不足以支付直接經(jīng)濟損失時,乙方可向甲方追償;
4、因不可抗拒或無法預見的原因(如自然災(zāi)害,政府行為等)而導致合同不能正常履行的,雙方均不承擔違約責任,但均應(yīng)及時采取措施以減少損失,已發(fā)生的合理費用各承擔50%;
5、乙方提供的服務(wù)人員在服務(wù)過程中語言應(yīng)文明。如當天由于生病等原因事先約定的服務(wù)人員不能提供服務(wù)的,經(jīng)甲方同意,由該婚慶單位提供同等以上價位的服務(wù)人員為甲方服務(wù),乙方應(yīng)給予甲方_______%的經(jīng)濟補償;
6、乙方提供的服務(wù)人員非意外原因而延誤到場時間,在約定時間后的_______小時內(nèi)到達協(xié)議規(guī)定地點的,乙方向甲方賠償該項服務(wù)費_______%,超過_______小時至小時賠償_______%,超過_______小時,甲方可免付該項目的服務(wù)費。
四、婚禮慶典服務(wù)項目(請在需要服務(wù)的項目前打√,具體服務(wù)約定附后)
□1、寧波市婚禮慶典策劃布置服務(wù)__________該項服務(wù)價格______________元;
□2、寧波市婚禮慶典司儀服務(wù)______________該項服務(wù)價格______________元;
□3、寧波市婚禮慶典彩妝造型服務(wù)__________該項服務(wù)價格______________元;
□4、寧波市婚紗禮服定購或租賃服務(wù)________該項服務(wù)價格______________元;
□5、寧波市慶典攝影服務(wù)__________________該項服務(wù)價格______________元;
□6、寧波市慶典攝像服務(wù)__________________該項服務(wù)價格______________元。
五、合同爭議處理
如因服務(wù)質(zhì)量發(fā)生爭議,雙方同意交由寧波市婚慶行業(yè)協(xié)會鑒定評估。甲、乙雙方如對協(xié)會的處理結(jié)果不滿,經(jīng)雙方協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_______種方法解決:
。1)提交寧波仲裁委員會仲裁;
。2)依法向人民法院起訴。
六、合同的生效
1、本合同與所選的服務(wù)附件合同合并簽訂,具有同等法律效力。本合同中約定的內(nèi)容與附件內(nèi)容不一致的,以附件為準。
2、本合同的附件、補充協(xié)議、變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):____________乙方(蓋章):________________
委托代理人:______________委托代理人:__________________
身份證號碼:______________營業(yè)執(zhí)照號碼:________________
住所:(新郎)____________營業(yè)場所:____________________
。ㄐ履铮_________________________________________________
電話:____________________電話:________________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
土方堆放場地租賃協(xié)議 篇3
根據(jù)《中華人民共和國民法典》
第十三章的相關(guān)規(guī)定,租賃合同(eae Cac)是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。下面是小編搜集的場地租賃合同范本,希望對你有所幫助
場地租賃合同范本
(一)
甲方:
乙方:
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,以期共同遵守:
第一條租賃位置、面積
1.1甲方將于____市____區(qū)谷里街道場地租賃于乙方使用,租賃面積甲、乙雙方認可確定為15畝;
1.2本場地采取包租的方式,由乙方自行經(jīng)營管理。
第二條租賃期限
2.1租期限為________年,即從________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條租賃費用及支付
3.1租賃費用為每年17萬元,租賃期限內(nèi)不得漲價,租金以________年一付的方式交清。
第四條保證條款
4.1甲方保證有權(quán)利簽署本協(xié)議,保證本協(xié)議下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性,同時保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時不存在任何法律的障礙;如因此問題而給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營造成損失,甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的直接和間接損失;
4.2甲方保證出入場地的道路暢通無阻,不存在阻礙交通的狀況發(fā)生;
4.3除租金外,甲方不得向乙方收取其他任何費用,諸如:治安聯(lián)防
費、綠化費、村道路硬化費、管理費、土地使用費等一切與乙方生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的費用,若發(fā)生均由甲方負責繳納或解決;
4.4甲方在乙方進駐前,應(yīng)路通、水通、電通;
4.5甲方保證不干涉乙方在所租賃場地有效面積內(nèi)自由支配;
4.6甲方保證乙方承租經(jīng)營期間地方關(guān)系的協(xié)調(diào),保證乙方不受當?shù)卮迕窕虻胤綈簞萘Φ淖钃虾偷箅y;
4.7甲方承租給乙方的場地應(yīng)承擔風險,確保該場地不因任何
第三人的權(quán)利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失,乙方有權(quán)提出,甲方應(yīng)負責賠償;
4.8乙方保證及時足額支付租金,逾期不支付愿承擔相應(yīng)的違約職責;
4.9乙方保證經(jīng)營的合法性;
4.10因乙方原因無法繼續(xù)經(jīng)營,且承租期限未滿,乙方在保證甲方利益的前提下,可轉(zhuǎn)讓
第三人。
4.11如若在承租期內(nèi)由于當?shù)卣疬w,乙方將承擔實際租期內(nèi)的租金,甲方需償還乙方因搬遷造成的全部損失。
第五條其他條款
5.1本合同生效后,除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外,雙方應(yīng)認真履行,不得違約;
5.2本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商,同意后可另簽補充協(xié)議;
5.3本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力;甲方(簽字):乙方(簽字):
法人代表法人代表
身份證號:身份證號:
場地租賃合同范本
(二)
甲方(出租方)
乙方(承租方)
為了滿足乙方發(fā)展生產(chǎn)的需要,甲乙雙方本著互惠互利,相互尊重的原則,簽訂本租賃協(xié)議:
1.甲方同意將位于縣鎮(zhèn)農(nóng)場的養(yǎng)殖場(建筑面積為2469平方米)包租給乙方,用于生豬飼養(yǎng)及銷售,乙方若需改變用途須經(jīng)甲方書面授權(quán);
2.租賃期限為________年,即201________年____月____日起至________年____月____日止;租賃期滿,乙方如果期望續(xù)租,在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
3.該租賃物為包括生豬飼養(yǎng)棚,平房(辦公及宿舍)以及魚池,年租金總計壹拾叁萬元,首年租金須于合同簽訂日支付;同時,甲方帶給適量空地場所作為乙方生產(chǎn)、生活使用;乙方若需要增租,能夠向甲方提出,由甲方協(xié)助安排;
4.租金支付方式為現(xiàn)金;租金每年____月____日前繳納。
5.乙方須于約定租金日前繳納租金,否則,甲方有權(quán)收取每日200元滯納金,直至單方面終止本租賃合同。
6.合同簽訂日,乙方須繳納租賃保證金叁萬元整;該保證金在合同終止后,乙方繳清電費以及其他應(yīng)繳費用后,____日內(nèi)甲方無息退還乙方。
7.租金交甲方或者甲方指定代表,并由甲方出具相關(guān)收款收據(jù)(不帶給正式發(fā)票);
8.乙方對該土地只有使用權(quán),沒有所有權(quán);因此,在未經(jīng)甲方書面同意的狀況下,不得將該租賃物轉(zhuǎn)租、用于償還債務(wù)或者用于抵押;
9.乙方在甲方場地內(nèi)的改、擴建行為,不能破壞甲方現(xiàn)有的樹苗、植物;同時需要甲方的書面授權(quán);
10.乙方生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī);并用心配合甲方協(xié)調(diào)好周邊兄弟單位及群眾的公共關(guān)系;
1
1.乙方在租賃期間內(nèi)的任何債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān),乙方須承擔由于本租賃行為發(fā)生的一切費用(包括水電費,通訊費及稅費等);
1
2.甲方帶給水電源供乙方自行接入,自來水源位于農(nóng)場值班室處;乙方須自行安排水管接入;另:自來水開戶所產(chǎn)生的費用甲、乙雙方各承擔一半。
1
3.乙方租賃期內(nèi)水、電費由甲方統(tǒng)一收繳,并出具收款收據(jù)(費率參照場地內(nèi)其他用戶);乙方若不按時繳納費用,甲方有權(quán)停止供應(yīng)水、電。
1
4.租賃期間,若遇政府征用土地,由甲方出面(乙方須無條件配合),向相關(guān)政府部門協(xié)商理賠事宜;協(xié)商完成后,乙方應(yīng)如期無條件搬遷;屬于豬苗補償金歸乙方所有;屬于甲方的投資項目及建筑物、水電、林地等設(shè)施賠償歸甲方;
1
5.本租賃合同系包租合同,乙方在場地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)注意安全,若因為乙方生產(chǎn)過程中的錯誤導致甲方財產(chǎn)損失(包括但不限于房屋、林木等),乙方應(yīng)承擔賠償職責。
1
6.乙方應(yīng)做好安全防范工作,制定詳細安全操作規(guī)范,防止安全職責事故發(fā)生;同時乙方應(yīng)規(guī)范隨帶家屬(如老人、小孩等)的安全意識;在湖、海、池塘等危險場所設(shè)置醒目的安全提醒;若發(fā)生安全事故,甲方不承擔任何連帶職責。
1
7.租賃合同到期或提前終止,甲乙雙方共同驗收房屋財產(chǎn),若因為乙方人為原因造成甲方財產(chǎn)損害,乙方應(yīng)給予維修;若乙方不承擔維修職責,甲方有權(quán)動用租賃保證金進行維修。對于房屋正常老化,甲方自行承擔維修職責。
1
8.租賃期間,若發(fā)生自然災(zāi)害造成房屋損壞,乙方應(yīng)負責維修,并承擔相應(yīng)費用。
1
9.租賃合同到期或者合同提前終止,乙方有權(quán)將投資的可移動的設(shè)施自行處理,固定建筑物歸甲方所有;若乙方因為各種原因,在合同期滿或者合同提前結(jié)束后1____日內(nèi),不處理相關(guān)設(shè)施,則設(shè)施所有權(quán)由甲方承接,并由甲方自由處理;
20.本合同簽訂后,雙方均不得無故單方面終止本合同,否則,違約一方須賠償另一方直接經(jīng)濟損失。
2
1.本協(xié)議自甲乙雙方簽訂,且乙方支付租賃保證金起生效。
2
2.本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:
乙方:
場地租賃合同范本
(三)
甲方:_________________
乙方:_________________
甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,就甲方租賃_________________場地進行促銷宣傳活動事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、推廣產(chǎn)品:________________________________________________
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.協(xié)議期間乙方負責為甲方帶給活動期間場地的清潔及保安工作,乙方為甲方帶給____千瓦____平米電量、電源線及接線設(shè)備。
2.活動期間,乙方為甲方帶給甲方所需的志愿者____名,甲方有義務(wù)對乙方所帶給的2名志愿者進行培訓,乙方要派____名志愿者幫忙甲方布置和清理活動現(xiàn)場,并且乙方志愿者要幫忙甲方做問卷調(diào)查等推廣活動。
3.活動期間,甲方應(yīng)嚴格按照乙方規(guī)劃位置布展,不得私自擴張面積或轉(zhuǎn)租。
4.乙方要服從甲方對活動的安排及管理,活動中如有未經(jīng)甲方許可事宜,且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的,甲方有權(quán)終止合同,不負違約職責,并由乙方承擔由此造成的一切損失。
5.甲方需在活動前五天簽署合同并將全部合同費用及活動方案交于乙方,如甲方簽署_____合同后,活動舉辦前___個工作日內(nèi)未能交付全部合同費用,乙方有權(quán)單方解除本合同。
6.乙方在活動前務(wù)必進行活動宣傳,張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類產(chǎn)品,否則,由此造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方承擔。
7.合同一經(jīng)簽署,如因甲方原因向乙方提出撤銷活動之要求(除惡劣天氣因素),甲方須承擔違約金,違約金額為全部活動費用的____%如因乙方原因提出取消甲方活動要求(除學校及上級單位的強制命令、自然不可抗力因素、合同到期),乙方需承擔違約金,違約金額為全部活動費用的____%。
三、活動中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。
四、本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋X后生效。
甲方:_________________乙方:_________________
地址:_________________地址:_________________
電話:_________________電話:_________________
簽約人:_______________簽約人:_______________
代表:_________________代表:_________________
簽約日期:_____________簽約日期:_____________
場地租賃合同范本
(四)
出租人:________________(以下簡稱甲方)
承租人:________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《________________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條 租賃場地
乙方承租甲方_________(層廳)_________號場地,面積_________平方米,用于_____________。
第二條 租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年_________個月;
免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條 續(xù)租
本協(xié)議續(xù)租適用以下第_________種方式:
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前____日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本協(xié)議。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第四條 租金
租金共_________元,實行_________(________年半年季月)支付制,以_________(現(xiàn)金支票匯票)為租金支付方式;簽協(xié)議 ____日內(nèi)乙方交_________元,________年后再交租金_________元,然后依次交納。
第五條 保證金
是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。
第六條 保險
1.甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災(zāi)險、_______________________。
2.乙方自行投保的范圍為:______________________________。
第七條 甲方權(quán)利義務(wù)
1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
。
第八條 乙方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。
2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
3.應(yīng)按期支付租金并承擔各項稅費。
4.應(yīng)愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔修復或賠償責任。
5.將場地轉(zhuǎn)讓給
第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。
8.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。
。
第九條 協(xié)議的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方應(yīng)按照_________的標準支付違約金:
1.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。
2.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
3.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給
第三人,或和其他租戶交換場地的。
4.逾期____日未支付租金或水電、_________等費用的。
5.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動的。
。
甲方或乙方因自身原因需提前解 除協(xié)議的,應(yīng)提前____日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第十條 其他違約責任
1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù),甲方?yīng)承擔賠償責任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。
。
第十一條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地無法復原的,本協(xié)議自動解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十二條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)
1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本協(xié)議終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負責維修,費用由乙方承擔。
場地租賃合同范本
(五)
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條 租賃場地
乙方承租甲方______(層廳)______號場地,面積______平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房______平方米,庫房位置為_________________________________。
第二條 租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年______個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條 租金
本合同租金實行(________年半年季月)支付制,租金標準為______;租金支付方式為(現(xiàn)金支票匯票______);
第一次租金的支付時間為________年____月____日,
第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,_________________________________。
第四條 保證金
保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi),乙方(是否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計______▁元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條 保險
甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災(zāi)險_________________________________。
乙方自行投保的范圍為:_________________________________。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;_________________________________。
6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_________________________________。
7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔修復或賠償責任。
6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉(zhuǎn)讓給
第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照______的標準支付違約金:
1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進行其他違法活動累計達______次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給
第三人,或和其他租戶交換場地的。
6、逾期____日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前____日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照______▁的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù),甲方?yīng)承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
第十條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第______種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前____日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):
1、提交北京仲裁委員會仲裁;
2、依法向______人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項
1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。
第十五條本合同自雙方簽字蓋XX日起生效。本合同一式______份,甲方______份,乙方______份,______。
第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋X作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽字蓋X) 乙方(簽字蓋X)
簽約日期: 簽約日期
土方堆放場地租賃協(xié)議 篇4
甲方:
地 址:
郵 編:
聯(lián)系電話:
乙方:
地 址:
郵 編:
聯(lián)系電話:
開 戶 行:
帳 號:
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意甲方出租下列場地給乙方用于,訂立本合同,共同遵守。
一、租用場地地點及范圍:
甲方自愿將位于的平方米的場地使用權(quán)出租給乙方使用。
二、租用時間:
租賃期限為 年,自年月日至年月日。
三、租金及其他費用:
1.場地租賃期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 雙方協(xié)商場地租金采取以下 方式確定:
A、租賃期限內(nèi)場地租金固定不變,每年租金 元,稅金 元,合計人民幣 元(¥ )。
B、租賃期限內(nèi)場地租金每 年 ,具體如下:
年 月 日起至 年 月 日租金 元,稅金 元,合計人民幣 元(¥ );
年 月 日起至 年 月 日租金 元,稅金 元,合計人民幣 元(¥ );
年 月 日起至 年 月 日租金 元,稅金 元,合計人民幣 元(¥ );
年 月 日起至 年 月 日租金 元,稅金 元,合計人民幣 元(¥ )。
2. 上述稅金按合同簽訂時的稅率 %計算,由承租方承擔;租賃期內(nèi)稅率或計算方式如有調(diào)整,按稅務(wù)主管部門公布的標準重新計算。
3. 本合同場地租金(含稅)總計為 元人民幣(¥ )。
4. 雙方選擇以下第 種付款方式:
在租賃期內(nèi)每 年等額付款,即每 年的 月 日之前,乙方向甲方支付 元人民幣(¥ );
四、 甲方承諾本合同項下場地系甲方所有(附甲方場地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證)或已獲產(chǎn)權(quán)人充分授權(quán)簽署本合同,在本合同簽訂前未將該場地或土地作抵押,場地適于合同約定的租賃用途,并且有合法的權(quán)利將場地出租。 因甲方違反有關(guān)法律法規(guī)、在前合同義務(wù)、無權(quán)處分或超越權(quán)限等導致本合同無效、可撤銷或無法實際履行的,甲方應(yīng)退還全部已收款項,并按合同總金額的 向乙方支付違約金,違約金不足以彌補乙方實際損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失和相關(guān)費用。
本合同整體被人民法院或其他有權(quán)部門判定無效或可撤銷的,本條仍對雙方具有約束力。
五、甲方責任:
1、甲方應(yīng)協(xié)助處理乙方在設(shè)備安裝、使用、維護過程中遇到的各類問題,為乙方申請用電用水等正常、合理利用租賃物提供方便,同時甲方應(yīng)保證乙方進出基站的道路暢通。
2、甲方如需出賣或抵押上述場地使用權(quán),應(yīng)告之場地使用權(quán)的受讓人或抵押權(quán)人本合同的相關(guān)條款,并應(yīng)提前1個月書面通知乙方,確保租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓或抵押不影響乙方的承租權(quán)。
3、如果以上租賃的場地被國家征用,甲方應(yīng)將未到租賃期限部分的租金加按銀行同期貸款利率計算的利息退還給乙方。
六、乙方責任:
1、乙方保證按【合同約定用途】使用租賃場地。
2、乙方自行施工并承擔相關(guān)費用。
3、乙方施工和維護不得影響甲方的正常工作秩序和安全。
七、違約責任:
1、 乙方遲延支付租金或其他費用的,對遲延支付的金額,應(yīng)按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。
2、 甲方遲延交付場地的,按【 】元/天支付遲延履行違約金。遲延十天以上的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償年租金10%的違約金。
3、 因場地質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可歸責于甲方的原因造成乙方不能正常使用該場地的,甲方應(yīng)免收乙方受影響期間的租金,且每日應(yīng)按當年日租金的兩倍向乙方支付違約金。乙方受影響期間超過【 】日的,乙方有權(quán)提前終止合同,甲方應(yīng)退還當年已收租金,并按當年租金的【 】向乙方支付違約金。
4、 雙方有其他違約行為,在對方規(guī)定的合理期間內(nèi)沒有更正或不予答復的,守約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求賠償損失。
八、 因本合同發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第 種方式解決:
1、 提交 仲裁委員會仲裁;
2、 向乙方所在地法院起訴
九、甲方應(yīng)提供場地使用權(quán)證作為本合同附件,如甲方未能提供或所提供權(quán)證不符合法律規(guī)定和本合同約定,由甲方承擔全部責任和一切損失。
十、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議訂,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后,與本合同具有同等效力。
十一、本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土方堆放場地租賃協(xié)議 篇5
甲方:
乙方:_________學校
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確出租人與承租人的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條:租賃條件
甲方同意將位于:______________________________(具體位置見附圖)全部出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營使用。
第二條:租賃期限
1、本合同有效期為________年____月____日至_______年____月____日,期限為五年。
2、合同期滿,乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán),雙方應(yīng)于期滿前30天協(xié)商續(xù)約事宜。
第三條:租金標準及支付方式,支付時間,支付地點
1、租金標準為每月_________元整(RMB),水電費由乙方自理,
2、支付方式為現(xiàn)金;
3、每月五日前交納當月房租;
4、支付地點:____________. 第四條:
第四條 甲方的權(quán)利和責任
1、甲方對乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營項目有監(jiān)督權(quán);
2、甲方有權(quán)要求乙方按期、支付租金;在乙方正常交納租金的情況下,甲方不得停止乙方對房屋的使用權(quán),不得影響乙方的正常教學。
3、本合同期內(nèi),在同一經(jīng)營場所內(nèi)(本租賃大樓或院內(nèi))甲方不得出租房屋給其他外語培訓學校。
4、甲方負責為乙方提供裝修期為_____天。正式計租日期為: 年 月 日
5、甲方為乙方提供必備的設(shè)施,包括水、電的正常使用。(因我方要使用空調(diào),需甲方保證線路的用電負荷)
第五條:乙方的權(quán)利和責任
1、乙方不得對場地進行破壞性裝修,如需另行裝修應(yīng)經(jīng)甲方同意。 2、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓場地,如須轉(zhuǎn)讓他方,應(yīng)到甲方指定部門辦理過戶手續(xù)。
3、甲方不得影響乙方正常教學時間對房屋的使用,如因此造成的乙方損失由甲方負責。
第六條:房屋設(shè)施修繕條款
1、合同有效期間,公共設(shè)施、場地的結(jié)構(gòu)的正常使用維護由甲方負責管理、維護。
2、合同期間其他附加設(shè)施如場地的墻壁、地面、燈具、鎖具,由乙方負責維護保養(yǎng)。
3、屬甲方管理維護的,由甲方承擔相應(yīng)費用;屬乙方管理維護的,由乙方承擔相關(guān)費用。
4、甲方負責實施具體維修的工作,根據(jù)實際情況,經(jīng)過甲方書面同意,也可以由乙方自行或委托他人代為維修,費用由甲方承擔。
第七條:合同附件
本合同附租賃場地具體位置示意圖一份。
第八條:違約金
甲、乙雙方如有違反以上條款者,視為違約行為,違約金為:_____萬人民幣。
第九條:爭議的解決
履行本合同所產(chǎn)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決,如協(xié)商不能解決,提交轄區(qū)人民法院裁定。
第十條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字 蓋章之日起生效。
甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)
簽約代表: 簽約代表:
甲方聯(lián)系電話: 乙方聯(lián)系電話:
簽約日期: 年 月 日
土方堆放場地租賃協(xié)議 篇6
甲方:
乙方:
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,以期共同遵守:
第一條 租賃位置、面積
1.1甲方將于南京市江寧區(qū)谷里街道柏樹村的場地租賃于乙方使用,租賃面積甲、乙雙方認可確定為 15 畝;
1.2 本場地采取包租的方式,由乙方自行經(jīng)營管理。
第二條 租賃期限
2.1 租期限為 叁 年,即從 20 年 4 月 5 日起至 20 年 4 月 5 日止。
第三條 租賃費用及支付
3.1 租賃費用為每年 17萬 元,租賃期限內(nèi)不得漲價,租金以一年一付的方式交清。
第四條 保證條款
4.1 甲方保證有權(quán)利簽署本協(xié)議,保證本協(xié)議下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性,同時保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時不存在任何法律的障礙;如因此問題而給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營造成損失,甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的直接和間接損失;
4.2 甲方保證出入場地的道路暢通無阻,不存在阻礙交通的情況發(fā)生;
4.3 除租金外,甲方不得向乙方收取其他任何費用,諸如:治安聯(lián)防
費、綠化費、村道路硬化費、管理費、土地使用費等一切與乙方生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的.費用,若發(fā)生均由甲方負責繳納或解決;
4.4 甲方在乙方進駐前,應(yīng)路通、水通、電通;
4.5 甲方保證不干涉乙方在所租賃場地有效面積內(nèi)自由支配;
4.6 甲方保證乙方承租經(jīng)營期間地方關(guān)系的協(xié)調(diào),保證乙方不受當?shù)卮迕窕虻胤綈簞萘Φ淖钃虾偷箅y;
4.7 甲方承租給乙方的場地應(yīng)承擔風險,確保該場地不因任何第三人的權(quán)利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失,乙方有權(quán)提出,甲方應(yīng)負責賠償;
4.8 乙方保證及時足額支付租金,逾期不支付愿承擔相應(yīng)的違約責任;
4.9 乙方保證經(jīng)營的合法性;
4.10 因乙方原因無法繼續(xù)經(jīng)營,且承租期限未滿,乙方在保證甲方利益的前提下,可轉(zhuǎn)讓第三人。
4.11 如若在承租期內(nèi)由于當?shù)卣疬w,乙方將承擔實際租期內(nèi)的租金,甲方需償還乙方因搬遷造成的全部損失。
第五條 其他條款
5.1 本合同生效后,除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外,雙方應(yīng)認真履行,不得違約;
5.2 本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商,同意后可另簽補充協(xié)議;
5.3 本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力;
甲方(簽字): 乙方(簽字):
法人代表 法人代表
身份證號: 身份證號:
日期: 日期:
土方堆放場地租賃協(xié)議 篇7
甲方:豐潤百貨大樓天天購物廣場(簡稱甲方)
乙方:_____________________________(簡稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同;
一、租賃場地情況:
1、該場地位于天天購物廣場營業(yè)廳西側(cè)樓梯1—2層平臺西側(cè),總面積約為m2。
2、該場地由乙方承租,主要從事飾品、大頭貼經(jīng)營活動。
二、租賃期限:
租賃期限為_______年。租賃時間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
三、租金標準:租金按平方米計算,租金交付辦法為上打租,自承租日起乙方一次性向甲方繳納年租金_______元。
四、甲方權(quán)利義務(wù):
1、甲方負責為乙方提供經(jīng)營場地,并保證供電、供暖、供水等基本條件。
2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的權(quán)利。
3、甲方有對乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳管理的權(quán)利。
4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。
5、乙方在租賃期間甲方在商場內(nèi)不得引進第二家大頭貼和第三家飾品經(jīng)營。
6、乙方在合同期內(nèi)如因消防檢查或不可抗力因素致使合同不能繼續(xù)履行,甲方退還乙方剩余租金,但不承擔其它責任。
五、乙方權(quán)利、義務(wù):
1、按規(guī)定時間向甲方繳納租金。
2、乙方在租賃期內(nèi),要有自己的營業(yè)執(zhí)照,合法經(jīng)營,照章自行納稅,并負責工商管理等費用。自覺接受有關(guān)部門的行業(yè)管理,乙方在經(jīng)營期間發(fā)生的火災(zāi)、盜竊、涉及人身安全等意外事故造成的損失由乙方自行承擔,甲方不承擔任何責任。
3、乙方所經(jīng)營出售的商品要符合國家標準,不準經(jīng)營假冒偽劣商品,不得以次充好,由于質(zhì)量問題造成損失均有乙方負責。與顧客發(fā)生糾纏時,乙方要妥善解決,不得給甲方造成不良影響。
4、乙方裝修設(shè)施須經(jīng)甲方同意,不得占用安全疏散通道,不得影響商場整體形象,如因商場需要或上級主管部門檢查需停業(yè)整頓,乙方要積極配合、無條件服從,一旦有關(guān)部門查出有不合格情況,乙方承擔一切責任,甲方概不負責。
5、乙方在合同期內(nèi),必須保證商品供應(yīng),出現(xiàn)斷檔、斷號要及時調(diào)貨補貨,以達到增加客流促進銷售的目的。
六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守,信守承諾,由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜,合同不能繼續(xù)時,雙方可協(xié)商解決。
七、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
八、此合同自_______年_______月_______日起正式生效。
甲方:豐潤百貨大樓天天購物廣場
乙方:_____________________________
簽訂日期:_____________________________
土方堆放場地租賃協(xié)議 篇8
甲方:________________________(出租方)
乙方:________________________(承租方)
甲方:____乙方____:根據(jù)相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租憑甲方____________ 事宜達成如下協(xié)議:
一、租憑場地及用途
乙方租用甲方____等,用于________________.
二、租憑時間
乙方租憑甲方____時間自________年____月____日起,租憑 時間自________年____月____日起,所租憑____等地終止日期至________年____月____日。
三、租憑費用標準及支付方式
1、________________________
2、________________________
3、________________________
四、雙方權(quán)利及義務(wù)
(一)在專用期間,甲方應(yīng)確保場地設(shè)施安全
(二)在租用期間,甲方不得將租憑場地重復租憑給第三方。
(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費按表計費,按電業(yè)部門計價標準,據(jù)實核收。
五、合同的解除及續(xù)簽
(一)乙方不得利用租憑場地進行租憑用途以外的違法活動。
(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議,需提前____日書面通知對方。
甲方: 乙方:
____日期:____日期
土方堆放場地租賃協(xié)議 篇9
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方將位于場地租賃給乙方堆放貨物,具體事宜協(xié)商如下:
一、租賃時間,20__年__月__日至20__年__月__日止,為期四年。(注,四年期滿后,如果甲方?jīng)]有使用或轉(zhuǎn)讓乙方可繼續(xù)使用)
二、租金及交付方式,乙方在場地上所有投入折抵四年甲方的租金,乙方每年向象獅村支付土地租賃租金共計__元人民幣,在每年的__月__日前付清。
三、乙方場地上所有修建的構(gòu)筑物、進場公路、生活區(qū)域、水、電安裝、綠化及公路中間開通道等,在租賃期滿后所有設(shè)施的所有權(quán)歸甲方,但甲方不承擔任何補償費用,乙方不得損壞拆除。
四、工程余留問題,圍墻護欄、草坪綠化、排水溝、進廠公路降坡、大公路中間開通通道及減速帶、警示標記等,由乙方負責施工完成,其所有費用甲方負責3萬元人民幣,其余全部由乙方承擔。
五、違約責任,雙方應(yīng)遵守協(xié)議,如果有違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金3萬元人民幣。
六、未盡事宜,雙方協(xié)商簽定補充協(xié)議。
七、本合同雙方簽字蓋章后,即刻生效。
八、本合同一式四份,甲、乙雙方各二份。
甲方:
乙方:
___年__月__日
土方堆放場地租賃協(xié)議 篇10
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方加油站事宜達成如下協(xié)議:
第一條 加油站基本情況:
甲方所有的民航機場加油站(以下簡稱加油站)坐落于呼和浩特白
塔機場院內(nèi),具體情況為:
1、土地情況。土地所有權(quán)狀況為:國有;土地產(chǎn)權(quán)所有人:中國航空油料有限責任公司內(nèi)蒙古分公司;房權(quán)證為呼新Q字第001431號。
2、房屋狀況。房屋總層數(shù):1層;所在層數(shù):1層;建筑面積:104.66m2。
第二條 租賃期限
租賃期共計20xx年,從20xx年1月1日起,至20xx年12月31日止。
第三條 用途
加油站經(jīng)營、成品油銷售以及其他在乙方營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動和為經(jīng)營而進行的管理活動。
第四條 租金及支付方式
該加油站的年租金為5萬元(人民幣)。(不含乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的其他費用)。租金付款方式:
1、每年2月30日前,由乙方將年租金5萬元交付甲方。
2、支付方式:轉(zhuǎn)賬支票。
3、甲方收到租金時,必須出具由稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的收繳憑證。無合法收款憑證的,乙方可拒付租金。
第五條 乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用由乙方自己承擔。
第六條 加油站及附屬設(shè)施的修繕和改造
1、經(jīng)雙方協(xié)商,乙方在經(jīng)營過程中加油站房屋主體結(jié)構(gòu)、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及加油站油罐、加油機、管線等主要經(jīng)營設(shè)施維修、維修費用由乙方承擔。
2、乙方經(jīng)甲方同意,可對加油站進行擴建或改造。由乙方出資添臵或更換的設(shè)施、設(shè)備,所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第十條約定解除合同后,對于不可拆除或拆除后嚴重損害其價值、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設(shè)施、設(shè)備,雙方協(xié)商確定價格后,由甲方受讓;其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處臵。
第七條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有按照合同收取租金的權(quán)利。
2、乙方對租賃加油站進行改造時,由甲方協(xié)助辦理改擴建手續(xù)。
3、租賃期滿,乙方有優(yōu)先承租加油站的權(quán)利。
4、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi),甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站時,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
5、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營,不進行非法活動。
6、租賃期間,不得自行完全拆除租賃加油站。
7、嚴格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定,健全防火、防盜措施。由于違規(guī)經(jīng)營造成的損失由乙方承擔。
第八條 合同變更及解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致, 可以變更或解除本合同。
2、在租賃期內(nèi),如乙方取得加油站的所有權(quán),則本合同自動終止。
第九條 違約責任
乙方未按第四條約定的期限支付租金,需與甲方主動協(xié)商順延。
第十條 爭議解決
因本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 合同效力及附件
1、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
2、本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式2份,雙方各執(zhí)1份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土方堆放場地租賃協(xié)議 篇11
出租人(甲方)
承租人(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地,面積__________平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房__________平方米,庫房位置為____________.
第二條租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為____________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日,第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,____________.
第四條保證金保證金屬于雙方約定事項
自本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計______元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條保險
甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災(zāi)險、________.
乙方自行投保的范圍為:__________
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;______________.。
6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________.
7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%.________________________.
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔修復或賠償責任。
6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照________的標準支付違約金:
1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
6、逾期______日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前______日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照__________________________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第九條其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù),甲方?yīng)承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
第十條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場地無法復原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十一條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前______日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種)
1、提交_____仲裁委員會仲裁;
2、依法向______________________人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。
第十五條合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份,甲方____份,乙方____份,________.
第十六條合同變更
雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽字蓋章)聯(lián)系電話:
乙方(簽字蓋章)聯(lián)系電話:
簽約日期:
土方堆放場地租賃協(xié)議 篇12
甲方:______________
乙方:______________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在友好、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上,甲乙雙方同意就下列房屋(場地)租賃事宜訂立本合同,共同遵守。
第一條:房屋(場地)位置和面積
1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于__________________________________________,使用面積為____________________________平方米。
1.2 具體的租賃區(qū)域詳見附件1:房屋(場地)平面圖。
第二條:租賃房屋(場地)的用途
所租房屋(場地)的用途為 文化娛樂(酒城) .除經(jīng)甲方書面同意外,乙方不得擅自改變租賃用途。
第三條:租賃期限及免租金期限
3.1 租賃期限為________年,自年____月____日至________年____月____日。
3.2 免租金期限為自本合同簽訂之日起至年____月____日。
第四條:租金和定金
4.1 租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中,第______________年為人民幣 2元平方米天,月租金總額為 ______________元,三個月租金總額為 ______________元,年租金總額為______________元(大寫: ______________元 )第3年,每天每平方米______________元,第______________年按經(jīng)營情況租金另定。上述一個月按30天,________年按360天計算。上述租金中不含水、電、空調(diào)、供暖、垃圾處理等費用。
4.2 乙方于簽署合同后____日內(nèi)向甲方支付3個月的租金作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同的,定金不予退還;如果甲方單方面提前解除本合同的,應(yīng)雙倍返還乙方定金。
4.3 免租期結(jié)束后,定金同時作為履約保證金。甲方有權(quán)根據(jù)本合同或商場的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營期間違反本合同所約定義務(wù)時給予乙方相應(yīng)處罰。甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時,乙方應(yīng)在____日內(nèi)補齊。履約保證金在合同期滿后予以返還。
4.4每 3個月為一個租金支付周期,,除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外,以后每期的租金應(yīng)提前 30天向甲方支付,甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。
4.5第一期租金的交納應(yīng)在本合同約定的免租期屆滿前____日內(nèi)支付。
第五條:續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租
5.1 合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的,乙方應(yīng)在期滿前 3個月以書面形式通知甲方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。否則,期限屆滿后本合同自動終止。
5.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃房屋(場地)
第六條:其他費用
6.1 乙方正常經(jīng)營所發(fā)生的所有稅費由乙方自行負責繳納。
6.2 乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。
6.3 甲方負責安裝水、電、天然氣表,但水電費由乙方承擔。水電費的標準按____市的規(guī)定價格執(zhí)行,空調(diào)費按實際使用電表數(shù)字計算。
6.4 垃圾清運費由乙方自負。
6.5 甲方協(xié)助乙方申請有線電視、通信、寬帶的開通,有關(guān)開戶和使用的費用由乙方自行承擔。
6.6 應(yīng)由房屋(場地)產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋(場地)本身的費用與土地使用費用、能源費等,以及房屋(場地)主體結(jié)構(gòu)的維修費用由甲方承擔;由于乙方工程改造引起的房屋(場地)主體結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的維修費用由乙方自行承擔。
以上約定由乙方承擔的各種稅費,除由乙方直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門繳納外,甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù)、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
第七條:所租房屋(場地)的交付
7.1 乙方應(yīng)在簽訂合同時與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜,如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng)、公共橋架、消防報警、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)消防通道、主體結(jié)構(gòu)變更時,須經(jīng)設(shè)計單位認可。
7.2 乙方進場施工前應(yīng)先向甲方提供裝修施工圖紙一套(含電路圖、效果圖、材料清單),經(jīng)甲方批準并進行現(xiàn)場交接后,乙方的施工單位應(yīng)持資質(zhì)證明辦理進場手續(xù),方可對租賃場進行裝修。
7.3 甲方已于年____月____日前將房屋(場地)(毛坯房,指設(shè)備現(xiàn)狀)交給乙方進行裝修、改造。
第八條:所租房屋(場地)的使用
8.1 乙方進場改造施工以及正常經(jīng)營后,享有該房屋(場地)的使用權(quán),在合同規(guī)定期限內(nèi),乙方保證:
8.1.1 所租房屋(場地)的用途為 文化娛樂(酒城)
8.1.2 應(yīng)遵守大廈的有關(guān)規(guī)定,愛護房屋(場地)及其附屬設(shè)備設(shè)施,防止損害。
8.1.3 不得擅自改變所租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu)。確需改變時,必須征得甲方的書面同意,并須經(jīng)有關(guān)部門批準,甲方給予配合,費用由乙方自行承擔。
8.1.4 乙方應(yīng)負責在所租房屋(場地)區(qū)域內(nèi)自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng)。
8.1.5 乙方對所租房屋(場地)及其專供乙方使用的附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險必須及時報告和消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
8.1.6 乙方在租賃期間,因使用不當造成損壞,乙方必須負責維修,費用由乙方承擔。
第九條:消防安全責任
9.1 甲方負責消防驗收,所租房屋(場地)乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更,乙方自行完成消防報驗手續(xù),甲方給予配合,改造費用由乙方承擔。
9.2 乙方在租賃期間需嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關(guān)法律、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等,積極配合甲方做好消防工作。因乙方原因產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
9.3 乙方應(yīng)在所租房屋(場地)內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行配置滅火器材,嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
9.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責所租房屋(場地)內(nèi)的防火安全。甲方有權(quán)在事先給乙方書面通知的合理時間內(nèi)檢查所租房屋(場地)的防火安全,乙方不得無理拒絕。
第十條:甲方權(quán)利與義務(wù)
10.1 甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時間和要求將所租房屋(場地)交付乙方使用。
10.2 甲方同意乙方利用所租房屋(場地)的外墻進行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣傳,位置、費用另議。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認可。
10.3 甲方保證所出租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu)與門窗、水、電、消防、照明、空調(diào)和客貨電梯等設(shè)備設(shè)施符合國家標準和行業(yè)規(guī)范,質(zhì)量完好,安全可靠,可以正常投入使用。
10.4 乙方與大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時,由甲方負責協(xié)調(diào)和調(diào)解。
10.5 乙方辦理各項執(zhí)照及許可證,需甲方協(xié)助時,甲方應(yīng)提供方便和服務(wù)。
10.6 甲方保留以下權(quán)利:
10.6.1 在不影響乙方正常營業(yè)的情況下,甲方有權(quán)隨時派遣工作人員進入乙方所租賃房屋(場地)進行有關(guān)固定設(shè)備檢查和維修。
10.6.2 甲方有權(quán)在本合同到期前三個月內(nèi),帶領(lǐng)其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋(場地)視察參觀。
第十一條:乙方權(quán)利及義務(wù)
11.1 乙方應(yīng)向甲方提供合法營業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件(包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人證明書或法人委托書、組織機構(gòu)代碼復印件、衛(wèi)生許可證復印件、商標注冊證復印件、稅務(wù)登記證復印件等)
乙方應(yīng)在營業(yè)前,申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結(jié)構(gòu)注冊和稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù),承擔相關(guān)的法律責任。
11.2 乙方保證按時交納租金和水、電、空調(diào)等基礎(chǔ)能源費及合同約定的其他費用。
11.3 乙方在簽訂本合同時應(yīng)同時與商城的物業(yè)管理公司簽訂《大廈物業(yè)管理委托合同》,并按商城的統(tǒng)一標準交納各種物業(yè)管理費用。
11.4 乙方保證遵守國家和政府及相關(guān)主管部門的法律法規(guī),遵守大廈的各項管理規(guī)章制度,嚴格執(zhí)行商城有關(guān)安全和消防的規(guī)定,服從大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。
11.5 乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正當?shù)慕?jīng)營活動,按國家規(guī)定按時交納經(jīng)營的各項稅費。
11.6 乙方有責任在進行裝修改造的過程中,不破壞所租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu)。不得將租賃房屋(場地)內(nèi)不屬于乙方的財產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔保。
11.7 負責所租房屋(場地)的內(nèi)部防火安全、門前三包、室內(nèi)衛(wèi)生、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門的管理規(guī)定。
11.8 乙方的經(jīng)營人員應(yīng)具備身份證或暫住證、務(wù)工證、健康證明、婚育證等,乙方應(yīng)保證并要求其經(jīng)營人員能夠遵守國家的法律法規(guī)、商城的規(guī)定。乙方應(yīng)將其經(jīng)營人員的上述證明的復印件提供給甲方。
第十二條:退租
12.1 雙方解除或終止本合同時,乙方應(yīng)在 ____日內(nèi)完成撤場工作,并將所租房屋(場地)及其甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施恢復原狀(自然損耗除外)后交付甲方。
12.2 本合同終止時乙方應(yīng)保證甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施正常、可靠運行。
12.3 甲方同意乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出,但乙方拆除和撤出有關(guān)設(shè)備設(shè)施后有損甲方房屋(場地)及其附屬物的除外。
12.4 雙方解除或終止本合同時,乙方一次性付清應(yīng)由乙方承擔的全部租金和其它費用后,甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾。
12.5 除上述約定外,退租的未盡事宜屆時雙方具體協(xié)商確定。
第十三條:違約責任
13.1 如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水、電、消防、空調(diào)、電梯等設(shè)備的驗收滯后,使乙方因此而延誤工期,則所延誤之時間應(yīng)視為乙方免租期。
13.2 甲方應(yīng)保證乙方經(jīng)營所需的水、電、暖和空調(diào)與新風的正常供應(yīng),由于甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營,甲方應(yīng)免除在此期間乙方的房租,由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔。
13.3 如乙方欠付租金及相關(guān)費用,每延期 1天,除租金和相關(guān)費用外,還應(yīng)向甲方支付所欠金額 3 作滯納金。
13.4 乙方有下列情形之一的,甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋(場地),乙方履約保證金和預付租金不予退還,并有權(quán)要求乙方賠償一切損失:
13.4.1 未經(jīng)甲方同意擅自拆改所租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu)或改變所租房屋(場地)用途的;
13.4.2 拖欠租金達1個月或所欠租金及其他費用的總金額相當于1個月租金的;
13.4.3 利用所租房屋(場地)進行違法活動的;
13.4.4 故意損壞所租房屋(場地)和設(shè)備設(shè)施,造成其他商戶無法正常經(jīng)營的;
13.4.5 違反安全、消防的有關(guān)規(guī)定,多次經(jīng)、消防部門或甲方警告不能及時改正或釀成災(zāi)害發(fā)生,造成損失的。
13.5 無論什么原因,乙方車撤場時,若依據(jù)本合同約定欠交甲方各項費用的,甲方有權(quán)限制乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出,乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費用前留置其設(shè)備設(shè)施等一切財產(chǎn)。
13.6 甲方了解乙方違約的事實而又接受租金時,不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權(quán)利,除非甲方明確以書面方式或放棄上述權(quán)利。
13.7 在合同有效期內(nèi), 任何一方提出提前終止本合同,需提前 6個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同,但合同另一方有權(quán)要求提出終止合同方賠償一切經(jīng)濟損失。在終止合同生效前,本合同仍有效。
13.8 如因國家建設(shè)或遇不可抗力使本協(xié)議無法履行時,甲乙雙方互不承擔違約責任,由此造成的損失由雙方自行承擔。
第十四條:本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
第十五條:本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十六條:本合同在履行中發(fā)生爭議,在甲、乙方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可向人民提起訴訟。
第十七條:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后____日內(nèi),雙方持本合同和有關(guān)證明文件向當?shù)赜嘘P(guān)部門申請登記備案。
第十八條:本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)二份,登記備案機關(guān)備案一份。
附件:房屋(場地)平面圖
甲方: ______________乙方:______________
法定代表人:______________法定代表人:______________
簽訂日期:________年____月____日
土方堆放場地租賃協(xié)議 篇13
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商就乙方自愿承租甲方養(yǎng)豬場有關(guān)事宜達成以下一致協(xié)議,以雙方共同遵守執(zhí)行。
一、租賃期限:
1、租賃期限二年,自20xx年3月1日至20xx年2月28日止。
2、租賃金額伍千元整,在雙方簽字之前一次性繳齊。
3、乙方向甲方交租賃保證金壹仟元整,在租賃期間,乙方未造成房屋設(shè)施損壞及重大事故,甲方在合同期滿返還租賃保證金。
二、雙方責任:
1、甲方只提供現(xiàn)有圈舍、房屋、設(shè)施不增不減。
2、乙方單獨承包自主經(jīng)營,自負盈虧,合同期內(nèi)發(fā)生一切風險和責任由乙方自己承擔。
3、合同期內(nèi)所發(fā)生的一切費用由乙方自行負責,如電費、取暖費等等。
4、合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租他人,只允許用于養(yǎng)豬生產(chǎn),如需要改造、擴建必須與甲方協(xié)商,甲方同意后方可改、擴建。
5、乙方負責保管、看護、維修豬場的一切設(shè)施,所涉及的費用自理。合同期滿后完好無損失交還給甲方。如有丟失、損壞按原價賠償。
6、合同期內(nèi)乙方負責安全管理,要做好豬場工作防火、防盜、人為破壞等防護工作,如造成損失,乙方按價賠償。
7、對豬舍的危房,乙方在使用時要自行維修,如倒塌所造成的經(jīng)濟損失和人員傷亡,由乙方自負,甲方概不負責。
8、乙方在租賃期間要遵守法律,不得有違紀行為。
9、乙方在租賃期間要搞好室內(nèi)外衛(wèi)生。院墻外20米之內(nèi)不能存放糞便、垃圾。
三、其它事宜
1、此合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2、該合同自雙方簽字之日起生效。
3、租賃期間如有其它事宜,雙方協(xié)商。
4、后附物品明細一份。
甲方負責人: 甲方經(jīng)辦人:
乙方負責人: 乙方經(jīng)辦人:
年 月 日 年 月 日
土方堆放場地租賃協(xié)議 篇14
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
雙方在平等互利的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守:
一、租賃范圍
1、甲方出租位于本商場 場地,建筑面積為 平方米的場地給乙方。乙方經(jīng)營項目為: ,未經(jīng)甲方同意,乙方不能變更經(jīng)營范圍,否則,甲方有權(quán)解除本合同,保證金不予退還。
二、租賃期
乙方租用的期限為 天,即自 年 月 日至 年 月 日止。
三、租金及繳費
1、租金為人民幣 元/月,管理費為人民幣 元/月,合計為人民幣 元/月(大寫: 圓整)。
2、乙方應(yīng)于每月5日前交納當月租金和管理費,每遲延一日,乙方按月租金和管理費之和的1%支付違約金。
3、本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方交納首期租金 元,及兩個月租金和管理費的保證金 元(大寫: 圓整)。
四、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、如乙方拖欠租金或管理費的,甲方有權(quán)采取停電、停水、要求撤離等措施。
2、如因商場重大節(jié)假日期間做大型促銷活動需暫時移位或撤除的,甲方有權(quán)要求乙方全力配合移位或撤除。
3、本合同簽字之日起甲方必須將場地交付給乙方使用。
4、承租前該土地原有的建筑垃圾由甲方清理,與乙方無關(guān)。
5、乙方租賃期間,甲方不得無理干擾乙方的正常經(jīng)營或無故單方終止合同。
6、乙方租賃期間,乙方所租賃的場地不受甲方法定代表人等的變動影響,本合同繼續(xù)履行。
五、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方租賃期間,乙方對承租場地有管理經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。
2、乙方需提供以下有效證件:生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標注冊證、商品檢驗報告;代理商應(yīng)另提供:授權(quán)委托書、流通許可證、代理人員身份證復印件。
3、乙方須嚴格遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣嘘P(guān)衛(wèi)生、消防、質(zhì)量等規(guī)定,自行辦理各類經(jīng)營執(zhí)照、證件(證照復印件需交甲方存檔),如需配合甲方質(zhì)檢部門及政府部門的質(zhì)量抽查,自行送檢抽查產(chǎn)品及承擔送檢費用。
4、乙方銷售的商品價格應(yīng)合理,如價格不合理,甲方有權(quán)調(diào)整,乙方應(yīng)予配合。
5、乙方聘請的促銷員、營業(yè)員須到甲方辦理相關(guān)手續(xù),統(tǒng)一服飾、統(tǒng)一管理,促銷員的工資待遇由乙方負責,因促銷員原因產(chǎn)生的勞動爭議均由乙方處理。
6、經(jīng)營品項只允許經(jīng)營 ,且只能經(jīng)營1個品牌,最多4個品種,同時不允許經(jīng)營其它類別商品,乙方所經(jīng)營的品牌、品種、銷售方式須經(jīng)甲方同意方可執(zhí)行。
7、乙方非經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租,否則,甲方有權(quán)解除合同,保證金不予退還。
8、如因重大節(jié)假日對場外活動有其他安排的,或當?shù)卣咭?guī)定要求退出場地的,乙方應(yīng)予以配合退場。
六、違約責任
1、租賃期間,如甲方不全面履行本合同約定的義務(wù)的,或是甲方單方無理終止合同的,乙方有權(quán)向甲方要求支付違約金 元。
2、租賃期間,如乙方延遲交納當月租金和管理費達十日以上(含十日),視乙方為根本違約,甲方有權(quán)解除本合同,收回出租場,保證金不予退還。
3、乙方促銷人員對商品宣傳不能以甲方名義進行,同時不允許有任何欺瞞、哄騙、暗示消費者的行為,如被甲方發(fā)現(xiàn)或遭顧客投訴的,甲方視情節(jié)的嚴重性可對乙方進行1000—10000元/次的罰款;情節(jié)特別嚴重的,甲方有權(quán)直接對乙方清場處理且保證金不予退還。
4、如顧客購買后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題并投訴的,乙方須無條件退貨,相關(guān)費用由乙方承擔,甲方視情節(jié)的嚴重性對乙方處以1000—10000元/次的罰款;情節(jié)特別嚴重的,甲方有權(quán)對乙方清場處理且保證金不予退還。
5、若因質(zhì)量問題被媒體曝光,乙方需賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失,甲方有權(quán)視情節(jié)的嚴重性對乙方進行扣除保證金或10000元/次的罰款;情節(jié)特別嚴重的,甲方有權(quán)直接對乙方清場處理且保證金不予退還。
6、如乙方未按合同協(xié)議確定的經(jīng)營品類、經(jīng)營方式經(jīng)營商品的,甲方可責令其改正,并收取1000—5000元/次以上的違約金,七日內(nèi)乙方仍未改正,甲方可單方解除合作協(xié)議并保證金不予退還。乙方承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。
七、合同終止
1、乙方提前終止本合同的,保證金不予退還,造成甲方損失的,乙方應(yīng)負責賠償。
2、本合同終止后三日內(nèi)(本合同已續(xù)簽的除外),乙方應(yīng)撤出甲方經(jīng)營場地,否則,視乙方放棄物品所有權(quán),甲方有權(quán)自行處理且不予退還保證金。
3、合同期內(nèi),因不可抗力事由(如水災(zāi)、火災(zāi)、暴亂戰(zhàn)爭、國家重大政策變更等)不能履行合同無法經(jīng)營的,或因當?shù)卣邔s定場地做出相關(guān)規(guī)定導致不能履行合同無法經(jīng)營的,本合同自行終止,甲、乙雙方互不追究責任。
八、若雙方發(fā)生糾紛,甲、乙雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可向翁源縣人民法院提起訴訟。
九、本合同一式兩份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十、本合同經(jīng)雙方簽署后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土方堆放場地租賃協(xié)議 篇15
出租方: 有限公司 (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。
一、租賃物業(yè)狀況
1、地址:市 路 號,
2、計租建筑面積: m2。(以實測面積為準)
二、租賃期限
租賃期限為 年,自 201? 年 月 日起至 201? 年 月日止。租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。
三、租金、保證金、遞增及交付
1、本合同所指幣種均為人民幣。
2、場地租金:?元/㎡/月,年租金為 元,此后每年租金遞增,具體數(shù)額如下:
(1)租賃期間第1年租金為
。
(2)租賃期內(nèi)第2年租金為
(3)租賃期內(nèi)第3年租金為
(4)租賃期內(nèi)第4年租金為
(5)租賃期內(nèi)第5年租金為
(6)租賃期內(nèi)第6年租金為
3、租金的交付
租金自乙方計租之日起每半年支付一次,第一半年租金于合同簽定之日付清,以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金。物管費每月支付一次,乙方須在每月的前10天支付當月的物管費,租金和物管費每逾期一日,乙方須按當季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。
四、物業(yè)管理
乙方支付的物管費是指小區(qū)物業(yè)所收取的包括水電暖氣衛(wèi)生費在內(nèi)的各項費用。
五、甲方義務(wù)和責任
1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,并承擔相關(guān)費用。
2、如果需要,甲方有義務(wù)向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗收合格證明。
3、甲方向乙方交付場地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
4、租賃期內(nèi),甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,并交乙方復印件留存。
5、如甲方租賃性質(zhì)屬于轉(zhuǎn)租該房屋,本合同期限不得超過原租期,且本協(xié)議需要經(jīng)過原出租方簽蓋章同意。
6、甲方提供水、電進戶,按一般商業(yè)用電量標準提供_ _千瓦的供電和 a的電表一只,若乙方需超標準增容,應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費用。
六、乙方方義務(wù)和責任
1、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔相關(guān)責任,一般防火器材由乙方自費購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材,租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞,由乙方補充)。
2、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。
3、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng),并承擔相關(guān)費用。
4、乙方在使用場地過程中,如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變,必須先征得甲方的書面同意,費用由乙方自理。
5、租賃合同終止履行時,乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對未拆除的裝飾物不予補償,但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
7、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營,否則一切經(jīng)濟損失及法律后果由乙方自行承擔,甲方不承擔任何責任。
8、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),不可開墻打洞損壞租賃房屋,若擅自拆改租賃房屋,所造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任概由乙方承擔。
9、乙方應(yīng)按時支付租金,并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會費用。
10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意,乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè),不得閑置租賃場地。
11、乙方自行承擔租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責任。
七、特別約定
1、乙方應(yīng)在進場裝修前10天將裝潢設(shè)計方案和裝修施工方案報甲方認可。
2、乙方的廣告及門頭裝飾約定
3、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日,甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟損失,概由乙方自行承擔。
6、甲方場地前的停車位所有權(quán)歸乙方使用
7、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。
8、乙方若變更聯(lián)系方式或地址,應(yīng)在變更發(fā)生之日起5 日內(nèi)書面告知甲方,否則因此造成的后果由乙方負責。
9、租賃場地內(nèi)乙方獨立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財產(chǎn)損害,一切經(jīng)濟賠償及法律后果概由乙方負責,甲方不承擔任何責任。
10、政府規(guī)劃,行業(yè)監(jiān)管部門干預或政策調(diào)整而導致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù),甲方不承擔任何責任。
11、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
12、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害,甲方不承擔任何責任。
13、有關(guān)本合同的修改和補充,必須以書面形式進行,并由甲、乙雙方合法代表簽或蓋公章后生效,修改或補充部分為本合同不可分割的整體,與本合同具有同等法律效力。
14、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,無條件收回租賃場地,乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的,乙方應(yīng)予賠償:
①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項目的;
、、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的;
、、拖欠租金和物管費超過30天的;
、、拖欠水、電費用超過30天的;
、荨o正當理由連續(xù)3天或者當月累計5天不營業(yè)的;
⑥、利用租賃房屋進行違法活動的;
、、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚,亂設(shè)置廣告,且不服從甲方管理的;
⑧、未經(jīng)甲方同意,擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。
八、違約責任
1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同,甲方除不退還乙方保證金外,乙方還應(yīng)賠償甲方已經(jīng)專門為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費用。
2、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同(如:甲方不出租場地給乙方,或乙方不再承租場地等),應(yīng)提前30天書面通知對方,并征得對方書面同意,且應(yīng)支付對方3萬元作為(大寫:叁萬元)違約金。
3、如乙方連續(xù)2個月未足額交納租金,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外,乙方應(yīng)另承擔免租期的租金和3萬元的違約金。
4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金和保證金外,乙方還應(yīng)承擔10萬元違約金。
十、解決糾紛的方式
在合同履行過程中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成的,由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。
十一、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。
十二、本協(xié)議壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽(蓋章)后生效。
甲方: 乙方:
土方堆放場地租賃協(xié)議 篇16
甲方:
乙方:
乙方租賃甲方文體活動中心籃球館場地舉辦文藝活動(經(jīng)營),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達成以下協(xié)議。
第一條 租賃內(nèi)容及場地使用要求
1、租賃內(nèi)容:乙方租賃 文體活動中心籃球館場地和看臺,用于舉辦文藝活動。
2、場地使用:甲方僅提供現(xiàn)有場地及設(shè)施的租賃,舉辦文藝活動若需要增加其他設(shè)施或設(shè)備由乙方負責。
3、乙方舉辦的文藝活動必須遵守國家相關(guān)的法律法規(guī)要求,禁止演出低俗、淫穢、政治性節(jié)目。乙方全權(quán)負責并承擔因節(jié)目活動產(chǎn)生的一切糾紛及法律責任。
第二條 租賃期限
1.20xx年**月*日至20xx年*月*日,在此期間共進行十場文藝活動,具體日期及時間由甲乙雙方按每次活動情況協(xié)商確定。
2. 每次活動前,乙方可提前2天進場布置舞臺、調(diào)試燈光和音響。在活動結(jié)束后1天內(nèi)乙方須拆除和撤走其所搭建的舞臺、燈光和音響。
3.本租賃期限是指:乙方在20xx年**月**日至20xx年**月**日之間舉辦每場文藝活動的時間(1天)、每場文藝舞
第三條 租金、衛(wèi)生垃圾清運費與支付期限和方式
1.租金按場次進行支付,每場文藝活動的場地租賃費用為*元人民幣(大寫:整)。在文藝活動前2日內(nèi)付清。如需增加場次,則費用另計。
2. 每場文藝活動的衛(wèi)生垃圾清運費*元人民幣(大寫:貳仟元整);
3. 押金50000元人民幣(大寫:伍萬元整);
3.1合同押金主要用于逾期未撤除離場、破壞場地設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)生清理未完成等產(chǎn)生的費用。合同期滿或解除合同,甲方根據(jù)乙方履行合同情況辦理退保證金手續(xù)。保證金只退本金,不計利息。
3.2合同簽訂之日即支付押金5000元人民幣(大寫:伍仟元整)。待乙方辦理完文藝活動相關(guān)的前置法律行政許可手續(xù)后,再支付剩余的押金45000元(大寫:肆萬伍仟元整)。
4.乙方若需使用文藝活動場地及照明燈光以外的設(shè)施設(shè)備,則費用另計。
第四條 甲方權(quán)利
1.甲方有權(quán)要求乙方進場前必須辦理完并取得文化、治安、消防、工商等部門的許可手續(xù),保證文藝活動的依法合規(guī)。相關(guān)安全預案及許可手續(xù)經(jīng)主管部門審批同意后,乙方應(yīng)提供給甲方備案,否則甲方有權(quán)中止合同,押金不予退還。
2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場
3.甲方有權(quán)要求乙方每場文藝活動結(jié)束后1日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的衛(wèi)生清理費、修理費等損失由乙方承擔。
4.甲方有權(quán)對乙方提交的租賃場地的布置方案、活動方案等涉及租賃場地安全的內(nèi)容提出修改建議,乙方應(yīng)當在甲方約定的期限內(nèi)予以調(diào)整,否則甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議。
5.甲方有權(quán)對乙方在本協(xié)議約定的活動過程中,涉及到的不安全行為予以糾正,乙方應(yīng)當按照甲方的要求予以調(diào)整。
6.租賃期間甲方若需使用租賃場地,與乙方文藝活動時間發(fā)生沖突的,乙方須無條件配合甲方,讓出場地,并根據(jù)實際情況,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整乙方的文藝活動時間,甲方不負責承擔由此對乙方造成的所有經(jīng)濟損失。
7.甲方有權(quán)在乙方未舉辦活動的期間,將場地租賃給第三方舉辦包括但不限于文藝演出、音樂會、話劇等商業(yè)活動。
第五條 甲方義務(wù)
1.甲方為乙方提供必要的電源供應(yīng)。
2.除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正;顒。
第六條 乙方權(quán)利
1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2.乙方有權(quán)要求必須由甲方提供的必要服務(wù)和幫助。
第七條 乙方義務(wù)
1.乙方應(yīng)具備合法的舉辦活動資格,并按照文化、治安、消防、工商等行政管理部門批準的項目舉辦活動。
2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期開始前,按照相關(guān)部門要求,辦好各項審批手續(xù)。否則,甲方將不提供場地,并視此情況為乙方單方終止合同,甲方所收押金不予退還。
3.乙方在舉辦文藝活動期間,由乙方負責租賃場地的安全保衛(wèi)、消防工作,
4.乙方應(yīng)按照約定的用途開展活動,自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索要索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
5.乙方應(yīng)按時支付租金并承擔因活動所產(chǎn)生的各項費用。
6.乙方應(yīng)愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施和器材,使用完畢后應(yīng)及時拆除相應(yīng)設(shè)施設(shè)備,按原樣交還甲方。
7.乙方搭建、布置租賃場地所發(fā)生的全部費用由乙方自行承擔,且乙方所使用之材料必須全部為防火材料。
8.乙方應(yīng)當妥善使用并保管甲方提供的包括租賃場地配套設(shè)備設(shè)施在內(nèi)的全部設(shè)備設(shè)施,對甲方及租賃場地的各項建筑、固定設(shè)備不得擅自毀壞或拆改。門、窗、墻、柱、地
9.乙方應(yīng)本著公平合理、誠實信用的原則使用場地,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔修復或賠償責任。
10.舉辦文藝活動期間乙方全權(quán)負責文藝活動的治安、消防等安全管理工作,并按照行政管理機關(guān)要求,配備相關(guān)的安全設(shè)施設(shè)備和安保人員,確;顒影踩。若在文藝活動期間發(fā)生事故,由乙方承擔全部責任和經(jīng)濟賠償損失。
11.因在本合同簽訂時,乙方無法確認每場的時間,經(jīng)協(xié)商,乙方應(yīng)在舉辦每場活動前10天向甲方書面提出舉辦活動的申請,經(jīng)甲方同意后方可舉辦。
12. 舉辦文藝活動期間乙方全權(quán)負責活動的治安、消防等安全管理工作,并按照行政管理機關(guān)要求,配備相關(guān)的安全設(shè)施設(shè)備和安保人員,負責活動期間的安全保衛(wèi)工作,必須在各個門和通道配置安全保衛(wèi)人員,在活動期間保證人員進出有序,文明觀看,防止發(fā)生踩踏、騷亂、喧鬧、向場內(nèi)投擲物品、燃放易燃物品等不安全行為,確保活動安全。若在活動期間發(fā)生相關(guān)安全事故,由乙方承擔全部責任和經(jīng)濟賠償損失。
第八條 違約責任
1.舉辦文藝活動期間,甲方未按本合同約定提供場地,致使乙方不能正常進行活動的,甲方應(yīng)當賠償乙方單場租金
2.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,本合同自動解除,應(yīng)退還定金,雙方互不承擔違約責任。
第九條 合同的解除、變更、終止
1.甲乙雙方均不得無故解除、變更合同,否則承擔違約責任。
2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前2日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù),按照乙方單場租金價款10%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。合同簽訂后甲方要確保乙方的場地使用權(quán)。
3.乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照乙方單場租金價款20%標準支付違約金。
3.1 因違法活動被有關(guān)行政管理部門命令停止的;
3.2 未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方書面通知未改正的;
3.3 利用場地進行違法活動的;
3.4 被新聞媒體暴光造成惡劣影響的;
3.5 將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人,或和其他人交換場地的;
3.6 逾期2日未支付租金的;
3.7 未按照轄區(qū)公安機關(guān)和轄區(qū)消防管理部門要求,配備相關(guān)的安全設(shè)施設(shè)備和安保人員的;
3.8 未按照本合同約定,足額舉辦十場文藝活動的;
3.9 違反協(xié)議的有關(guān)約定的。
第十條 有效期和終止:本合同自雙方簽署蓋章之日起生效,有效期至合同終止或者雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢之日。
第十一條 爭議解決方式
因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方可訴至貴陽市白云區(qū)人民法院。
第十二條 合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補充約定,補充約定與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式四份,甲方三份,乙方一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土方堆放場地租賃協(xié)議 篇17
甲方:_____
乙方:_____
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,乙方自愿有償租用甲方商鋪做電影院,現(xiàn)雙方達成以下協(xié)議:
1、電影院位于____________,共有三層,甲方將第三層整體、樓梯通道、三樓大廳一層______㎡租賃給乙方做為電影院經(jīng)營使用,甲方保證對租賃物擁有所有權(quán),沒有對外設(shè)定抵押權(quán)。
2、租賃期限為______年,從______________年______月______日起至______年______月______日止,租賃費為第一年至第三年______元/㎡/月,第四年的租賃費______元/㎡/月,第七年至第九年的租賃費______元/㎡/月,第十年以后至合同結(jié)束的租賃費為______元/㎡/月,乙方應(yīng)當于合同簽訂前5日內(nèi)一次性付清,并于每年的______月______日前交清,每遲交一天按租賃費的______%交納滯納金,超過15天不交視為放棄,押金為______元,直到租賃合同結(jié)束退還。
3、乙方在室外懸掛廣告牌,進行廣告宣傳,對租賃場地進行裝飾、裝修,增添各項設(shè)施,需提前將方案報甲方,經(jīng)甲方同意后方可實施,一切費用自理。
4、乙方租賃甲方影院場地改造后用于經(jīng)營數(shù)字院線電影院,經(jīng)營期間乙方獨立經(jīng)營,享有自主經(jīng)營權(quán),甲方不得干涉;租賃期間,甲方負責水通、電通,乙方按甲方水電管理規(guī)定,按時交費,費用自負,每拖欠水電費一天甲方可按欠交水電費的1%收取遲納金。乙方租賃前應(yīng)向甲方交納水電費押金______元作為保證金,電費______元/度,水費______元/噸。
5、乙方必須合法經(jīng)營,必須服從各職能部門及甲方的管理,乙方安排甲方貳名工作人員工資不得低于甲方現(xiàn)有人員標準,每少聘一人年增加______元租賃費。自覺接受甲方的業(yè)務(wù)監(jiān)督及各項檢查指導。乙方裝修改造要達到消防部門的要求標準。乙方在經(jīng)營期間一切經(jīng)營費用自理,一切經(jīng)營責任自負,出現(xiàn)責任事故甲方不負連帶責任。
6、經(jīng)營期間如單方中止本合同,提出中止合同的一方賠償另一方損失______元;因自然災(zāi)害及政府統(tǒng)一規(guī)劃非雙方因素造成無法經(jīng)營雙方無條件終止本合同,互不賠償。
8、經(jīng)營期間乙方不得轉(zhuǎn)租,不得經(jīng)營電影業(yè)務(wù)外的其它項目,否則甲方全部收回房屋。罰沒租金,不動資產(chǎn)歸甲方所有。
9、合同期滿,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),乙方若不再租用,其所投不動資產(chǎn)(含座椅)不計殘值歸甲方所有。若乙方強行拆除,甲方要求乙方恢復裝修前原貌。
本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,影院一份,經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,具有法律效力,雙方共同遵守。
甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____
日期:______年 ______月______日
土方堆放場地租賃協(xié)議 篇18
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,簽訂本合同,其條款如下:
一、甲方根據(jù)整體布局可隨時終止合同,乙方必須無條件服從,并于通知后壹天內(nèi)撤除所有商品及自有設(shè)施。否則,甲方有權(quán)收繳、處置場地內(nèi)一切物品,由此造成的一切損失由乙方負擔。
二、租賃期限:自______年___月___日始到_____年___月___日止。
三、租賃場地:________________,面積約 ____m2。經(jīng)營范圍:_______________。
四、乙方每月支付場地租賃標準為:月租金____________元,水 、電、城市生活垃圾處理費另行收費。
五、乙方交租金的時間為每____日,先交款后使用。到期不交款,視乙方放棄承租權(quán),甲方將收回場地另行出租。乙方應(yīng)于月底前自行撤場,否則,甲方有權(quán)收繳、處置場地內(nèi)一切物品,由此造成的一切損失由乙方負擔。
六、本合同簽訂后,乙方一次性向甲方交納合同保證金伍佰伍拾元整。合同履行期內(nèi)及合同終止后壹個月內(nèi),乙方無違約、違章行為,甲方在合同終止壹個月后全部退返押金。否則,違章問題解決后酌情退返押金。
七、乙方自行辦理經(jīng)營所需各類證照,并做到證照齊全,相關(guān)費用自行承擔。所有經(jīng)營的一切法律后果自負。
八、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓場地,否則,視乙方違約,甲方可隨時收回場地,由此造成的一切后果由乙方自負。
九、乙方必須自覺遵守場規(guī)場紀、文明經(jīng)商。不得經(jīng)營任何假冒偽劣商品,不得占用空余場地,保證周邊道路通暢。乙方應(yīng)自覺愛護各類設(shè)施,如有損壞照價賠償。如乙方違犯商場有關(guān)規(guī)定,甲方有權(quán)對乙方采取批評教育、罰款等措施,以糾正違章行為。
十、本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商。
十一、本合同一式肆份,甲方___份,乙方___份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土方堆放場地租賃協(xié)議 篇19
出租方(甲方):
法定代表人:
地址:
承租方(乙方):
法定代表人:
地址:
甲乙雙方為促進共同發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,本著明確權(quán)責、互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方出租房屋及附屬物,乙方用于商業(yè)經(jīng)營用途等事項達成如下協(xié)議:
第一條 租賃物
1.1 本合同租賃物為 號 共計 平方米(建筑面積)的房屋、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場地。甲方有義務(wù)為乙方提供上述權(quán)證復印件作為本合同附件一。
1.2 本合同租賃物的房屋共計 層,其中一層面積 平方米、負一層面積平方米(以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準)。詳見租賃房屋平面分界圖,該租賃房屋平面分界圖,由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。
1.3本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括:合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路、有線電話預留線路、自動扶梯(2臺)、貨梯(一臺,甲乙雙方共同使用)、合格并正常使用的中央空調(diào)等。具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單,由雙方簽字蓋章后,作為本合同的附件三。
1.4本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位,以及門前場地、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖,該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。
1.5 甲方應(yīng)在 年 月日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應(yīng)簽訂交接清單,注明本合同租賃物的詳細狀態(tài)。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則,視為甲方違約,甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限為 年,自 年 月 日到 年 月 日止。
2.2 為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供月裝修期,裝修期期間甲方不收取租賃費,并且保證水電等的供應(yīng),乙方承擔裝修期相應(yīng)的水電及其它一切費用。
2.3優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月,書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。乙方如決定繼續(xù)租賃,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。
2.4 優(yōu)先購買權(quán)。租賃期內(nèi),甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出售,應(yīng)提前三個月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。
2.5撤離期。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同,乙方應(yīng)在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi),乙方將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間,甲方不收取租賃費用。
第三條 附屬設(shè)備設(shè)施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責任
3.1 有關(guān)水電方面
3.1.1甲方應(yīng)于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210KV的電量供乙方照明、展示使用,并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表,由乙方獨立控制。中央空調(diào)主機及末端設(shè)備、貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的210KV中,由甲方另行提供并能滿足上述設(shè)備的正常使用。甲方在移交時應(yīng)確,F(xiàn)有照明、燈具、開關(guān)、插座、配電柜等供電設(shè)備設(shè)施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態(tài)。
3.1.2 甲方應(yīng)對本租賃物的“表前”(“表前”:指甲方主供設(shè)備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表,“表后”:指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設(shè)備設(shè)施)供水、供電設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng),并承擔全部費用;乙方應(yīng)對本租賃物的“表后”供水、供電設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng),并承擔全部費用。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用,甲方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。
3.2 有關(guān)消防方面
3.2.1甲方應(yīng)按當?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設(shè)商場要求的消防設(shè)施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應(yīng)急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應(yīng)的驗收合格證明、年檢合格證明,該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。
3.2.2乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格,甲方應(yīng)及時按當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善,并負責通過當?shù)叵乐鞴懿块T的驗收。如甲方未能及時修復,乙方為不影響經(jīng)營,可以書面通知甲方,經(jīng)確認后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按照當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用,經(jīng)協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除,乙方在收到款項時須向甲方提供實際發(fā)生的維修費用清單和相應(yīng)的合法發(fā)票。
3.2.3甲方應(yīng)定期或不定期對消防系統(tǒng)進行維護,確保其正常安全使用,并通過消防部門年檢。乙方應(yīng)對其租賃物內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施,定期或不定期進行維護,確保其正常安全使用,并通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當,不能正常使用或不能通過年檢的,甲方或乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。
3.3 有關(guān)自動扶梯、貨梯
3.3.1甲方應(yīng)在交付租賃物的同時,提供能正常使用,并通過當?shù)赜嘘P(guān)部門的驗收的自動扶梯2臺。甲方應(yīng)同時提供有關(guān)部門的驗收合格證明和年檢合格證明,該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的附件六。
3.3.2乙方應(yīng)定期或不定期對自動扶梯進行維修保養(yǎng),承擔全部費用,并按規(guī)定年檢,在合同到期后應(yīng)保證自動扶梯完好并且通過有關(guān)部門的驗收。若因乙方維保不當,不能正常使用或不能通過年檢的,乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。
3.3.3 甲乙雙方共用貨梯一臺,由甲方負責維護保養(yǎng),使用及維護保養(yǎng)費用各半承擔。
3.4 有關(guān)中央空調(diào)
3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務(wù),中央空調(diào)每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定,確保乙方正常安全使用。
3.5 有關(guān)租賃物的維修保養(yǎng)
3.5.1在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設(shè)施的租賃費,即甲方提供的中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備供乙方使用。租賃房屋內(nèi)是乙方獨立使用的甲供設(shè)備,在保修期內(nèi)由甲方負責維修保養(yǎng),保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)(甲方應(yīng)把相應(yīng)的廠商資料提供給乙方),但乙方應(yīng)根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設(shè)施的日常使用費用。
第四條 租賃費用、押金及其支付
4.1 租賃費用 本條所定義的租賃費用,包括租賃房屋、附屬設(shè)備設(shè)施等費用(本條另有約定的費用除外)。租賃費用為 萬元/年(其中房屋租賃費為萬元,設(shè)備設(shè)施費租賃費為萬元),租賃費用采取“先付后租”的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用,甲方在收到租賃費用后5個工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票,乙方有權(quán)相應(yīng)順延下期租賃費用的支付。
4.2 水電費甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表。乙方按該水電表的計量數(shù)字按月向甲方交納水電費,單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準,線損按實際用電量的比例分攤。甲方應(yīng)提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票,甲方如延遲提供發(fā)票,乙方有權(quán)相應(yīng)延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內(nèi)向甲方繳納費用,逾期按日元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關(guān)部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。
4.3 中央空調(diào)使用費包括中央空調(diào)主機及末端設(shè)備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養(yǎng)費、人工費等所有費用。按月結(jié)算,先用后付。甲方在收取制冷費用的同時,應(yīng)向乙方提供等額增值稅發(fā)票。
4.4 商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理,乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費萬元整,乙方經(jīng)營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。
4.5 合同簽訂后五個工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金萬元整,甲方正式交付日起十個工作日內(nèi),乙方向甲方支付第一個半年租金,定金轉(zhuǎn)為租賃保證金,合同終止或解除后退還(不計息)。
4.6 租賃期內(nèi),除本條明示的收費項目外,甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。
第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭議,甲方有權(quán)出租。在租賃期內(nèi),甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行,否則,視為甲方違約,甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。
5.2甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方,保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經(jīng)營使用。甲方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù),不得做出有礙乙方營業(yè)的行為。否則,視為甲方違約,甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。
5.3租賃期內(nèi),租賃物產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移,甲方應(yīng)保證租賃物的繼受人受本合同約束,繼續(xù)履行本合同,履行在本合同中甲方的義務(wù),并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關(guān)系,做好相關(guān)的交接工作。甲方如將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方,應(yīng)事先書面通知乙方,并需得到乙方的書面認可。
5.4甲方應(yīng)努力承擔作為出租方的義務(wù),在乙方相關(guān)手續(xù)及事務(wù)辦理過程中,甲方應(yīng)提供盡可能的協(xié)助。租賃期內(nèi),甲方負責處理因租賃物的相鄰關(guān)系,乙方有協(xié)助的義務(wù);租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷,甲方應(yīng)在第一時間通知乙方,并協(xié)助乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益。
5.5甲方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務(wù),如未履行義務(wù),造成乙方損失的,或造成第三方損失,致使該方要求乙方承擔責任的,甲方應(yīng)對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要求,應(yīng)積極應(yīng)對,盡可能減少該項責任,否則,甲方有權(quán)對擴大的損失予以拒絕。
5.6租賃期內(nèi),甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營,或租賃、出售給第三方用于經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。否則,視為甲方違約,甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。
5.7甲方應(yīng)保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全、正常使用,并達到國家規(guī)定的要求,由于房屋本身的工程質(zhì)量問題,甲方應(yīng)及時負責修復,若乙方因此受到間接或直接損失,甲方應(yīng)負責賠償損失,甲方拒不維修或賠償,經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修,維修費用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設(shè)備設(shè)施在相應(yīng)的質(zhì)量保證期內(nèi)安全、正常地使用,并將廠商資料提供給乙方。
第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1 乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍,乙方必須依法經(jīng)營、照章納稅,樹立企業(yè)的良好形象。
6.2 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定,按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關(guān)費用。如不能按時繳納,每天按元加收滯納金。逾期超過30天的,視為乙方違約,乙方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。
6.3租賃期間,乙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下,可根據(jù)實際經(jīng)營需要,對商場柜臺布置、經(jīng)營格局等作合理調(diào)整,并進行內(nèi)部裝修與改造。乙方如確需對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進行改造的,在改造前須將方案交甲方審查,乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用。租賃期間,乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其它財產(chǎn),費用由乙方承擔,產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方的租賃關(guān)系結(jié)束后,由乙方對自行安裝的設(shè)備設(shè)施進行拆除并恢復該租賃物原狀。
6.4承租期內(nèi),乙方有權(quán)將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方,乙方有權(quán)將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用,但:①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時,分租合同也相應(yīng)終止。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù),并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項下的利益受到影響,否則視乙方違約,乙方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。
6.5乙方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務(wù),如未履行義務(wù)造成甲方損失的,或造成第三方損失,致使該方要求甲方承擔責任的,乙方應(yīng)對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求,應(yīng)積極應(yīng)對,盡可能減少該項責任,否則,乙方有權(quán)對擴大的損失予以拒絕。
6.6租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如:餐飲、服飾、食品超市等)。
6.7乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設(shè)施,防止不正常損壞。若因乙方使用不當,房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞,或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負責及時維修賠償,乙方拒不維修或賠償,甲方可代為維修,維修費用由乙方承擔,除國家規(guī)定的保修期外,乙方應(yīng)自行負責上述房屋及設(shè)施。
第七條 違約責任
7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款,延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電、供水,視為甲方違約,甲方應(yīng)按每天元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應(yīng)損失,延遲達30日的,乙方有權(quán)解除本合同。
7.2 甲方違反本合同第三條中第3.2.1款,延遲提供消防驗收證明,應(yīng)免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的,視為甲方違約,甲方應(yīng)按每日元向乙方支付違約金,并賠償乙方的損失,延遲達30日的,乙方有權(quán)解除本合同。
7.3甲方違反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款,甲方應(yīng)向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金,若造成乙方或第三方經(jīng)濟損失的,甲方還應(yīng)另行實施賠償。
7.4甲方違反本合同第五條中第5.1款,因甲方的出租權(quán)有爭議或引起糾紛的,視為甲方違約,甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金,并賠償乙方的全部損失。
7.5 乙方違反本合同、6.2款,乙方應(yīng)向甲方每天按 元加收滯納金,延遲達30日的,甲方有權(quán)解除本合同,并賠償甲方經(jīng)濟損失 萬元。
7.6 乙方違反本合同4.2款,乙方應(yīng)向甲方每天按 元加收滯納金,并賠償甲方的損失,延遲達30日的,甲方有權(quán)解除本合同。
7.7乙方違反本合同第3.2.3款、第6.4款,甲方應(yīng)向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金,若造成甲方或第三方經(jīng)濟損失的,乙方還應(yīng)另行實施賠償。
7.8 除本合同明確規(guī)定的條款外,任何一方單方擅自提前終止合同的,均視為嚴重違約,由違約方支付對方一年租賃費用的違約金。
7.9除本協(xié)議違約責任有特別約定外,任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證,或違反其在本協(xié)議項下之義務(wù),均應(yīng)在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正,逾期未能更正,必須承擔違約責任。
第八條 保密條款
甲乙雙方對在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負有保密義務(wù),不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業(yè)秘密,須支付違約金萬元,給對方造成損失的,須承擔全部賠償責任。
第九條 免責條約
9.1因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。
9.2 因上述原因而終止合同時,租賃費用按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
第十條 爭議的解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,雙方均可向人民法院起訴。
第十一條 合同終止和解除
甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的,應(yīng)當提前三個月書面通知對方,合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向(縣)市人民法院起訴。
第十二條 其他
12.1 本合同一式八份,甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內(nèi),雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù),有關(guān)費用按政府有關(guān)規(guī)定繳納。
12.2 本合同未盡事宜,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
法定代表人(或委托授權(quán)人): 法定代表人(或委托授權(quán)人):
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