董事長演講稿
4、這是由當(dāng)前的形勢(shì)決定的。今年中國前三季度經(jīng)濟(jì)增長下滑趨勢(shì)十分明顯，9月的gdp增長已經(jīng)是8%左右，9月的全國財(cái)政收入和去年同比幾乎零增長，工業(yè)增加值滑到十多年來最低點(diǎn)， 中小企業(yè)(行情 股吧)倒閉潮從沿海漫到內(nèi)地，個(gè)別地方政府出現(xiàn)了支付困難。這種下滑態(tài)勢(shì)不可能很快扭轉(zhuǎn)，估計(jì)XX年會(huì)更困難，如果不果斷采取措施，不排除中國經(jīng)濟(jì)有硬著陸的風(fēng)險(xiǎn)。那么如何阻止中國經(jīng)濟(jì)快速下滑？如何在全球金融海嘯的背景下，保持中國經(jīng)濟(jì)一枝獨(dú)秀？這就成為當(dāng)前國家和地方政府研究的課題�，F(xiàn)在最簡(jiǎn)單有效的辦法就是刺激房地產(chǎn)的發(fā)展，當(dāng)前形勢(shì)下，無論發(fā)展哪種產(chǎn)業(yè)都不能迅速見效，遠(yuǎn)水難解近渴。只有刺激房地產(chǎn)才能立竿見影，才能迅速拉動(dòng)若干行業(yè)增長。所以基于目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的需要，不管各級(jí)政府情不情愿，不管一些人高興不高興，不管背不背罵名，當(dāng)前最有效的手段就是刺激房地產(chǎn)的發(fā)展。大家要清楚，現(xiàn)在所謂的救市或者調(diào)整，不是救房企，是救政府、救民生。不然的話，明年將會(huì)看到：失業(yè)就增了、工資就少了、鬧事的多了。
所以，在相當(dāng)長一段時(shí)間內(nèi)，至少十年左右，房地產(chǎn)業(yè)的走向決定中國經(jīng)濟(jì)的走向，除非有新的支柱替代產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)。借用格林斯潘上個(gè)月在國會(huì)聽證時(shí)講的一句話：“只有美國房價(jià)(專題)不再下降，美國經(jīng)濟(jì)才能見到曙光。”我說：只有中國房地產(chǎn)業(yè)重新興旺，中國經(jīng)濟(jì)調(diào)整周期才會(huì)結(jié)束。當(dāng)然，中國經(jīng)濟(jì)不能長期依賴房地產(chǎn)業(yè)支撐，應(yīng)該在本輪經(jīng)濟(jì)調(diào)整后，立刻尋找中國經(jīng)濟(jì)新的支柱產(chǎn)業(yè)。
正是基于對(duì)中國房地產(chǎn)的信心，基于對(duì)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展不會(huì)崩盤的判斷，更是對(duì)四川經(jīng)濟(jì)尤其是房地產(chǎn)市場(chǎng)的長期看好，所以今天上午萬達(dá)集團(tuán)在成都簽下一個(gè)商業(yè)中心投資項(xiàng)目，這也是四川地震后第一家大型房地產(chǎn)企業(yè)在成都買地、投資。我也呼吁行業(yè)有識(shí)之士，看到四川震后產(chǎn)生出來的新發(fā)展機(jī)遇。