小區(qū)物業(yè)維修崗位職責（精選3篇）
小區(qū)物業(yè)維修崗位職責 篇1
崗位職責
崗位名稱:維修領班
直接上級:維修主管
直接下級:維修水工、綜合維修工
直接責任:
1.對維修主管負責,按期并完成維修主管交辦的各項任務;
2.嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度;
3.負責在維修主管的安排下組織本組員工對小區(qū)樓內、地下車庫和配套場所各種供水管道豎井、管線、冷熱水表、公共區(qū)域門窗、地面、墻面、消防設施、地下室衛(wèi)生間潔具及設施的巡檢、維修工作;確保房屋急配套設施完好率達到90%;
4.負責在公司調度中心的統一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關水和其他維修及其他特約服務方面的高質量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現場,確保零修、急修及時率達到90%,質量合格率95%;
5.負責在主管的安排下對樓頂按月清掃,雨水/污水管線按月疏通工作,雨水井每半年徹底清理一次;
6.負責在維修主管的安排下對小區(qū)內道路、圍墻、兒童游樂設施、綠化水井的日常巡檢和維修等維護工作;
7.負責在維修主管的安排下對各辦公場所、食堂內公共設施及小區(qū)配套設施的維修;
8.負責日檢查、月檢查工作,對檢查的結果匯總上報維修主管;
9.負責在維修主管的統一安排下對本項目新增項目、外委項目接管及驗收的現場實施、記錄工作;
10.負責按公司及項目有關規(guī)定監(jiān)督、協助和指導本組員工及時為住戶提供服務,確保維修質量并采取有效措施改進服務;
11.負責安排本組員工每月按照用水計量表格抄錄水表數據,并上報維修主管;
12.負責協助維修主管向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案,并在維修主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;
13.在主管的安排下負責小區(qū)節(jié)日期間、各種x、慶典、臨時施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;
14.負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)的鑰匙管理工作;
15.負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術服務工作質量達標并承擔相應責任;
16.負責每月15日前向工程部文員提交水/暖和綜合維修所需工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格。每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;
17.負責配合維修主管制定所管轄公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度;
18.積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
19.負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;
20.負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施;
21.負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;
22.積極配合部門內其他組的工作。
23.完成部門經理和主管交辦的臨時性工作。
小區(qū)物業(yè)維修崗位職責 篇2
崗位職責
1.0目的
明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程
2.0范圍
適用于''物業(yè)服務中心
3.0內容
3.1.熱愛本職工作,不斷學習,提高自己的專業(yè)技能,強烈的團隊思想意識。
3.2.每位維修工都必須持證上崗,無證不得上崗。
3.3.熟練撐握本小區(qū)設施設備的.基本維修技能,水電的專業(yè)數據及安全操作技能。
3.4.負責日常公共區(qū)域的設施設備,水電維修維護及業(yè)主的報修工作。
3.5.在工作當中做到'安全第一,服務至上'。
3.6.熟悉小區(qū)的給排水管,強弱電線路走向,控制線路及原理。
3.7.每日完成小區(qū)的設施設備的巡檢工作,查看運行情況,排除運行中出現的各種隱患。
3.8.對每次巡查情況如實做好記錄,作好巡查記錄。
3.9.積極配合公司組織對設施設備的月檢,年檢'工作。
3.10.堅守崗位,不得離崗,竄崗,外出,和做私事及利用工作之便做其它事情。
3.11.在接到報修工作后,及時有效地完成工作并作好工作記錄。
3.12.樹立良好的工作作風及服務意識,服從上級領導安排的日常工作,及其它的維修調度。
小區(qū)物業(yè)維修崗位職責 篇3
1、配合物業(yè)主管對小區(qū)日常文檔管理、員工日常工作督促、與業(yè)主協調服務。
2、負責監(jiān)督及管理住宅小區(qū)清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作。
3、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設施、設備以及其使用過程相應記錄在案。
4、負責發(fā)現運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證及處理業(yè)戶投訴。
5、負責公司業(yè)戶接待工作，做到儀表端莊、態(tài)度和藹、熱情大方、反應敏捷、處事穩(wěn)健。
6、負責為業(yè)戶辦理入住、二次裝修手續(xù)及其他工作。
7、收集有價值的物業(yè)信息，為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。