物業(yè)營業(yè)主管職責(zé)（通用9篇）

物業(yè)營業(yè)主管職責(zé) 篇1

　　1、負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的管理維護(hù)(給排水系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、中央空調(diào));

　　2、負(fù)責(zé)食堂、宿舍和辦公樓的日常管理安排和秩序維護(hù)工作;

　　3、負(fù)責(zé)園區(qū)安全制度、應(yīng)急預(yù)案編制、人員培訓(xùn)和管理執(zhí)行工作， 負(fù)責(zé)物業(yè)安全工作(消防、安全生產(chǎn)、安保、設(shè)施維護(hù))，確保辦公生產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)

　　4、負(fù)責(zé)保安、保潔、綠化維護(hù)等日常管理和培訓(xùn)工作;

　　5、負(fù)責(zé)外聯(lián)工作(管委會(huì)、派出所、安監(jiān)、消防、環(huán)保、城管、環(huán)衛(wèi)等);

　　6、負(fù)責(zé)園區(qū)水、電、暖、制冷費(fèi)用的核算收取工作;

　　7、參與辦公樓、宿舍樓等裝修改造工程。

　　8、負(fù)責(zé)工廠物業(yè)管理制度的制定、修訂及執(zhí)行，管理流程梳理和制定等

物業(yè)營業(yè)主管職責(zé) 篇2

　　1、物業(yè)保潔進(jìn)場前的一切準(zhǔn)備工作，人員、工具的安排。

　　2、負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)督、檢查工作

　　3、管理現(xiàn)場保潔人員安排及分工，根據(jù)業(yè)務(wù)情況配置合理清潔用具

　　4、對(duì)接協(xié)調(diào)客戶并滿足客戶需求

　　5、對(duì)各項(xiàng)目地點(diǎn)工具房、倉庫做合理區(qū)域分類和整理

　　6、解決現(xiàn)場出現(xiàn)的問題、客戶投訴等

　　7、對(duì)物業(yè)管理提出新的見解和想法

　　10、定期反饋清潔用品、清潔劑的存量及使用情況

　　11、定期反饋保潔人員情況，包括但不限于薪資、能力、人員意愿

　　12、進(jìn)行服務(wù)及市場的調(diào)研,提供開發(fā)新的服務(wù)需求的信息和建議;

物業(yè)營業(yè)主管職責(zé) 篇3

　　1、協(xié)助維修部主管統(tǒng)籌安排日常工作;

　　2、與工程部溝通協(xié)調(diào)解決工程安裝等問題;

　　3、制定設(shè)備巡視檢查制度，并落實(shí)到位;

　　4、對(duì)日常維護(hù)使用到的備件、工具等所需材料的申購;

　　5、對(duì)園區(qū)內(nèi)消防、機(jī)電設(shè)備、電梯、停車場等公用設(shè)施的維修和管理;

　　6、制定維修部人員的崗位職責(zé);

　　7、有效的保障園區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全正常的運(yùn)行。

　　8、控制所有水、電、消防等的消耗并嚴(yán)格控制維修費(fèi)用，保證___限度的節(jié)能節(jié)支。

物業(yè)營業(yè)主管職責(zé) 篇4

　　1、承擔(dān)公司租賃經(jīng)營指標(biāo)的達(dá)成，負(fù)責(zé)招商策略、思路與方案的制定、推進(jìn)與實(shí)施，包括：

　　1)項(xiàng)目的前期市場調(diào)研、市場定位，確立招商思路和策略;

　　2)制定項(xiàng)目招商方案，確定時(shí)間計(jì)劃以及業(yè)務(wù)流程和過程管理制度;

　　3)項(xiàng)目的招商推廣方案制定及實(shí)施;

　　4)客戶來訪接待、選址跟進(jìn)、商務(wù)條件談判以及銷售/租賃合同簽訂;

　　5)客戶進(jìn)場對(duì)接協(xié)調(diào);

　　2、公司招商渠道的搭建及日常維護(hù)。

物業(yè)營業(yè)主管職責(zé) 篇5

　　1、統(tǒng)籌寫字樓及商業(yè)的日常物業(yè)管理工作，根據(jù)公司的總體規(guī)劃，指定物業(yè)管理部的目標(biāo)管理計(jì)劃和實(shí)施措施，確保完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù);

　　2、負(fù)責(zé)建立、健全、貫徹、執(zhí)行公司及部門的各項(xiàng)管理規(guī)章制度;

　　3、及時(shí)檢查各項(xiàng)工作流程的各個(gè)環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，保證寫字樓及商業(yè)租戶的正常營業(yè);

　　4、負(fù)責(zé)與租戶保持聯(lián)系，定期拜訪、回訪租戶，廣泛征詢服務(wù)意見，分析意見，制定有效整改措施，努力為租戶排憂解難;

　　5、處理寫字樓及商業(yè)內(nèi)重大突發(fā)事件，維護(hù)公司利益，確�？蛻魸M意，建立良好的公共關(guān)系，協(xié)調(diào)與其他部門的工作;

　　6、負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目工程前期介入。

物業(yè)營業(yè)主管職責(zé) 篇6

　　1. 物業(yè)主管在經(jīng)理指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織、安排物業(yè)管理處的各項(xiàng)工作，定期及不定期主持召開管理處工作例會(huì)，提出問題及改進(jìn)意見，并負(fù)責(zé)改進(jìn)工作及落實(shí)。

　　2. 負(fù)責(zé)跟進(jìn)落實(shí)管理處工作中有關(guān)重大業(yè)主投訴等事項(xiàng)，并向經(jīng)理匯報(bào)。

　　3. 執(zhí)行政府部門有關(guān)政策、法規(guī)及本小區(qū)管理規(guī)則，如《業(yè)主公約》、《住戶手冊(cè)》、《裝修手冊(cè)》等規(guī)定，并督促業(yè)主/住戶遵守執(zhí)行。

　　4. 負(fù)責(zé)做好社區(qū)文化的推廣工作計(jì)劃，并跟進(jìn)落實(shí)有關(guān)活動(dòng)的開展事項(xiàng)。

　　5. 不定期巡視小區(qū)內(nèi)各區(qū)域，并對(duì)公共設(shè)施、設(shè)備之維修和治安等有關(guān)部門提出改進(jìn)意見。

　　6. 負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督下屬員工的工作，并向領(lǐng)導(dǎo)提出下屬員工職位的升、降建議。

　　7. 跟進(jìn)、落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)工作。

　　8. 定期向經(jīng)理匯報(bào)管理處工作情況。

　　9. 完成經(jīng)理臨時(shí)安排的其它工作。

物業(yè)營業(yè)主管職責(zé) 篇7

　　1全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)的清潔、綠化、保安、消防、公共秩序、 車輛、工程維護(hù)等管理工作;

　　2.負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的安全計(jì)劃，并組織實(shí)施各項(xiàng)安全防范措施;

　　3.負(fù)責(zé)組織安全檢查、訓(xùn)練、演習(xí)、處理各類安全事故;

　　4.帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)為業(yè)主做好服務(wù)，維護(hù)好與業(yè)主的關(guān)系。

物業(yè)營業(yè)主管職責(zé) 篇8

　　崗位職責(zé):

　　1、負(fù)責(zé)廳店業(yè)務(wù)、人員的管理。

　　2、負(fù)責(zé)日常的'運(yùn)營

　　3、負(fù)責(zé)配合公司任務(wù)的下達(dá)、及廳店任務(wù)的分解、計(jì)劃、實(shí)施。

　　4、負(fù)責(zé)承建電信業(yè)務(wù)的培訓(xùn)、考核

　　任職要求:

　　1、有2—3年的同行

　　2、有責(zé)任心、上進(jìn)心

物業(yè)營業(yè)主管職責(zé) 篇9

　　一、開發(fā)潛在客戶--銷售(占工作比重30%)

　　二、既有客戶維系--項(xiàng)目開發(fā)及管理(占工作比重70%)

　　1、量產(chǎn)品的品質(zhì)問題處理以及售后市場抱怨的處理

　　2、確保未收帳款按期回款

　　3、針對(duì)客戶的降價(jià)要求,與其進(jìn)行價(jià)格談判

　　4、客戶生產(chǎn)需求大幅增加或者減少的情況下,與客戶交涉以及在公司內(nèi)部進(jìn)行生產(chǎn)及交貨的協(xié)調(diào)

　　5、不同工廠生產(chǎn)地點(diǎn)變更的情況下,內(nèi)部協(xié)調(diào)以及取得客戶認(rèn)可。

　　6、設(shè)計(jì)變更的情況下,成本及項(xiàng)目開發(fā)周期的評(píng)估、跟進(jìn)以及客戶認(rèn)可

　　7、召集工廠開新項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議及定期會(huì)議,負(fù)責(zé)開發(fā)計(jì)劃的制定、推進(jìn)及項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)的管控,確保項(xiàng)目按期完成

　　8、協(xié)調(diào)各部門對(duì)應(yīng)客戶來訪審核(品質(zhì)監(jiān)察、產(chǎn)能審核等)

　　9、在得到法務(wù)部認(rèn)可、支持的'情況下,與客戶交涉合同協(xié)議內(nèi)容

　　10、根據(jù)日本總部的要求,定期更新中長期事業(yè)計(jì)劃

　　11、在收到新項(xiàng)目詢價(jià)后,需要及時(shí)把相關(guān)信息更新到公司系統(tǒng)內(nèi),確保詢價(jià)按照公司要求展開

　　任職要求:

　　1.熟悉汽車零部件(如底盤/動(dòng)力總成/發(fā)動(dòng)機(jī)變速器)的項(xiàng)目管理/銷售經(jīng)驗(yàn)者(3年以上),一定程度了解并可運(yùn)用，同時(shí)結(jié)合實(shí)際工作予以靈活對(duì)應(yīng)。

　　2.在日系/歐米企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先,整車廠從業(yè)者也可

　　3.男,35歲以下,日語或英語可口頭交流及工作郵件的收發(fā)。

　　4.專業(yè)不限

　　5.性格開朗外向型,有良好的溝通/協(xié)調(diào)能力以及組織意識(shí)的人才。

　　6.重視團(tuán)隊(duì)精神,有責(zé)任感及積極向上的工作態(tài)度,可承受強(qiáng)工作壓力。

　　7.長期從事汽車行業(yè),勤奮好學(xué),勇于挑戰(zhàn)精神的人才。