物業(yè)工程部經理崗位職責（精選29篇）

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇1

　　1、負責商貿物業(yè)設備、設施的養(yǎng)護、維修。

　　2、負責組織擬定物業(yè)接管驗收方案,并根據(jù)方案及時組織前期介入及接管驗收工作。

　　3、負責起草、完善工程維修工作制度、工作規(guī)程,并認真組織實施。

　　4、做好裝修過程中的管理工作,協(xié)調處理房屋遺留問題,對特殊情況指定專人跟蹤處理。對于無法處理的重大問題,需及時請示、匯報。

　　5、擬定維修材料備品備件計劃,便于倉庫按時采購,保證正常維修材料供應。

　　6、做好維修保養(yǎng)記錄,收集、整理設備技術資料,送交檔案室存檔。

　　7、積極協(xié)調做好與水、電、氣、電梯、空調、消防等專業(yè)公司的關系。

　　8、積極完成領導交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1、精通機電工程設備維護保養(yǎng)知識、熟悉暖通、空調、給排水設備、電梯等的使用和維護管理。

　　2、具有較快速決策能力。

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇2

　　1、制定各項工作制度、工作規(guī)范、工作流程、工作標準，設立制約機制，防止危害公司的行為發(fā)生;

　　2、制定本部門成員工作職責，協(xié)調督查各成員的日常工作，定期對部門成員進行工作業(yè)績的評價和考核;

　　3、編制部門相關費用、開支、年度預算，控制各項費用及日常開支;

　　4、負責公司樓宇小型裝修改造工程管理、建筑及附屬設備、系統(tǒng)的日常運行、保養(yǎng)、維護管理，確保大廈運行正常、安全、有序;

　　5、負責大廈的租賃經營工作，使大廈在保值增值的基礎上為公司創(chuàng)造良好的經濟效益;

　　6、負責與大廈大物業(yè)、租戶、政府有關部門對接工作。

　　7、負責租戶的日常管理，房屋租賃的市場調研信息收集，意向租戶的對接，協(xié)助總經理進行租賃合同的談判和簽訂;

　　8、負責做好部門員工的思想工作，職業(yè)道德的教育，自律互勉，提高執(zhí)行力，負責部門的團隊建設。

　　9、辦理公司領導交辦的相關事宜。

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇3

　　1、執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關各部門保持良好關系;

　　2、制定項目年度物業(yè)管理預算方案，管理日常物業(yè)的服務品質、操作管理流程及適當?shù)呢攧者\行情況;

　　2、負責擬定并執(zhí)行工程、保安、保潔、客服等運行管理的規(guī)章制度、應急預案、工作流程、標準和規(guī)范;

　　3、負責住宅小區(qū)、公寓、寫字樓工程、保安、保潔、客服現(xiàn)場管理及執(zhí)行情況的檢查監(jiān)督;

　　5、檢查、督促、考核部門員工嚴格執(zhí)行各項制度、程序、規(guī)范及工作進度;

　　6、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件。

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇4

　　一、崗位說明

　　直接上級：管理處經理

　　直接下級：工程維修人員

　　二、工作職責：

　　1. 負責審核小區(qū)住戶裝修申請；

　　2. 負責管理處公共設施完善、設備養(yǎng)護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作；

　　3. 負責小區(qū)物業(yè)的驗收和交接、全部工程資料的交接工作；

　　4. 負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作；

　　5. 負責制定小區(qū)房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度；

　　6. 組織編制設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行；

　　7. 負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報；

　　8. 負責小區(qū)改建、擴建項目的.工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作，及時辦理工程竣工驗收手續(xù)；

　　9. 負責監(jiān)督小區(qū)各類設施、設備等的常規(guī)檢查工作和重要維修養(yǎng)護工作，參與重大項目維修施工，保證維修質量，確保小區(qū)各類設施、設備保持良好的運行狀態(tài)；

　　10. 負責審核住戶維修收費項目和標準；

　　11. 制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結果負責；

　　12. 制訂本部門職員工培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果；

　　13. 組織召開工程維修工作例會或專題會議，安排、指導下級工作，解決下

　　級工作中出現(xiàn)的問題；

　　14. 檢查監(jiān)督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況；處理維修工作中

　　出現(xiàn)的突發(fā)事件；

　　15. 組織本部門工作人員做好節(jié)約能源工作；

　　16. 申請本部門所需物資，驗收采購回的物質質量，監(jiān)督、檢查維修倉庫的

　　各項工作；

　　17. 組織人力、物力，及時完成住戶提出的請修要求，為住戶提供快捷、優(yōu)

　　質的維修服務；

　　18. 負責管理處各類社區(qū)文化活動及接待活動中與工程維修相關的工作的

　　組織實施工作；

　　19. 負責工程維修工作的重要資料和質量記錄的檢查工作，按時匯總本部門

　　質量記錄，每月3日前交資料室存檔；

　　20. 編寫部門季度工作總結報部門經理審核、匯總；及時將相關信息報信息

　　管理員；

　　三、溝通職責

　　(一) 外部溝通：

　　3.與顧客的溝通：與小區(qū)住戶交流，及時回訪 ,了解住戶對工程維修工作的

　　4.與發(fā)展商、施工單位溝通及時與施工單位或發(fā)展商聯(lián)系、協(xié)調，確保圓滿

　　解決各類工程遺留問題。

　�。ǘ�）內部溝通：

　　2.定期組織工程維修工作例會，與各工程維修班組進行溝通，了解各班組工

　　3.與管理處其他部門溝通，對服務環(huán)節(jié)、人員調配進行協(xié)調，充分發(fā)揚團隊

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇5

　　物業(yè)公司工程部經理職責描述：

　　1.負責處理寫字樓所有工程系統(tǒng)發(fā)生的問題,保障寫字樓水、電、暖、空調、電梯等等工程系統(tǒng)的正常運行；

　　2.負責制定、執(zhí)行能源控制措施,節(jié)能降消，降低費用,提高經濟效益；

　　3.參與公司關于工程施工技術、質量、安全、資料、文明施工等方面管理制度的研究和制訂;

　　4.按照本公司的部門職能分工，負責組織履行工程部在工程投標、技術管理、質量管理、安全管理。

　　任職要求：

　　1、具建筑工程類相關專業(yè)背景,大專及以上學歷；

　　2、具6年相關工作經驗，3年以上甲級寫字樓或高檔物業(yè)小區(qū)同職管理工作經驗；

　　3、具備建筑工程、房地產營銷、客戶服務、物業(yè)管理、政策法規(guī)等方面的知識;

　　4、良好的計劃、組織、控制、溝通、協(xié)調能力；

　　5、具備本行業(yè)扎實的理論知識、豐富的實踐經驗，很強的責任心，有很好的組織管理能力和團結協(xié)調能力;

　　任職要求：性別：不限

　　年齡:30歲以上

　　籍貫：不限

　　教育水平:大專以上

　　專業(yè)要求：工程技術專業(yè)或物業(yè)管理專業(yè)、

　　工作經驗要求：五年以上物業(yè)工作經驗,三年以上工程經理崗位工作經驗

　　培訓經驗要求:參加過專業(yè)物業(yè)管理培訓

　　專業(yè)素質要求：熟悉國家政府各項物業(yè)管理相關法律法規(guī)，物業(yè)工程管理專業(yè)知識豐富，有獨立判斷運行

　　綜合素質要求：為人正直坦誠，具有較強的計劃性和執(zhí)行能力；較強的責任心和敬業(yè)精神和解決問題能力；

　　招聘本崗位員工時應考核的內容:物業(yè)專業(yè)實操技能和管理能力

　　物資源及外界、市場資源.

　　類會議精神及要求;負責督促會議決議和領導指示的貫徹執(zhí)行和信息反饋；

　　5.負責工程中心建章立制工作和公司工程系列目標制訂、計劃制訂工作，并組織實施;負責制定公司工程

　　6.負責做好公司內相關部門間的協(xié)調工作；

　　7.負責審核在管項目年度工程預算；

　　8.負責指導在管項目的大、中修監(jiān)管和與業(yè)委會、施工方的溝通與協(xié)商；

　　9.負責為公司新接項目提供服務依據(jù);包括崗位定編、建立技術檔案、規(guī)章制度建立、技術規(guī)范等；

　　10.配合專業(yè)工程師做好外接項目的洽談工作；

　　11.負責組織各專業(yè)工程師對公司在管項目工程基礎培訓和技術培訓；

　　第四節(jié)崗位責任制度

　　組織機構的設置，規(guī)定了分工、協(xié)作、層次、跨度、崗位、編制，一個健全的組

　　織應該建立在責任明確的制度上，因而崗位責任制的建立是發(fā)揮經濟管理效能的

　　崗位責任體系的建立要有明確的工作標準和考核標準；既有專業(yè)分工又有協(xié)作以

　　防止相互推委和扯皮現(xiàn)象；既有工作程序又有具體經辦人、責任人；既有規(guī)范程

　　序又有時效性（規(guī)范：統(tǒng)一記錄，統(tǒng)一表格，統(tǒng)一內容；程序:有固定的傳遞、

　　反饋、處理、存儲線路；時效:即傳遞和處理的時間要求。

　　崗位責任體系按縱向可分為：部門經理，主管，組長，員工；

　　按橫向劃分:

　　1按專業(yè)系統(tǒng)劃分：可分為：總工程師，專業(yè)工程師，專業(yè)組長；

　　2按區(qū)域系統(tǒng)劃分：對專業(yè)性、系統(tǒng)性強的設備操作按專業(yè)劃分；對設備集中，又需不同專業(yè)維護的設備按區(qū)域分工；

　　3按管理性質劃分：可分為:設備管理組、緊急維修組、計劃維修組；

　　無論采用何種模式都應建立相應的崗位責任體系，使設備設施的計劃、運行、維

　　　　一、工程部經理的崗位責任制

　　（一）直屬上級：總經理

　　(二）直接下級:各專業(yè)組主管

　　(三）崗位職責：

　　1在總經理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織,人員配置；

　　2負責制定設備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃,設備更新計劃；

　　3負責樓宇各種設備運行，維護保養(yǎng)及設備的資產管理；

　　4組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程；5堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導工作：

　　(1）審核運行報表，對照能源消耗規(guī)律發(fā)現(xiàn)差異過大，及時糾正解決；

　�。�2）審閱運行監(jiān)測數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時修正；

　　(3)檢查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現(xiàn)象;

　�。�4)巡查重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理；

　�。�5）審查維護保養(yǎng)工作，現(xiàn)場檢查質量和進度；

　�。�6）巡視公共區(qū)域的設備設施，分析問題,及時組織力量解決；

　　6節(jié)約人力資源，合理安排人員、工時,以提高工效；

　　7抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗;

　　8負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作；

　　9負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核；

　�。ㄋ模┲�識技能要求

　　1專業(yè)知識

　　具備電力、空調、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等

　　2政策法規(guī)知識

　　3財務知識

　　4職稱

　　5技能要求

　�。�1)決策能力：對工程設計和方案綜合比較、評價、選擇、選定；

　�。�2)業(yè)務能力：處理工程技術問題的能力;對下屬培訓指導的能力;審定工程

　　計劃、工程預算、洽談業(yè)務、簽訂合同的能力；

　�。�3）組織協(xié)調能力：具有協(xié)調組織內部及與其它專業(yè)公司之間關系的能力；

　�。�4）語言文字能力：具有編寫經濟管理方案、報告、項目計劃、年度、季度、

　　月度維護保養(yǎng)方案……的能

　　第四節(jié)崗位責任制度

　　組織機構的設置，規(guī)定了分工、協(xié)作、層次、跨度、崗位、編制，一個健全的組

　　織應該建立在責任明確的制度上,因而崗位責任制的建立是發(fā)揮經濟管理效能的

　　崗位責任體系的建立要有明確的工作標準和考核標準；既有專業(yè)分工又有協(xié)作以

　　防止相互推委和扯皮現(xiàn)象；既有工作程序又有具體經辦人、責任人；既有規(guī)范程

　　序又有時效性(規(guī)范:統(tǒng)一記錄，統(tǒng)一表格，統(tǒng)一內容；程序:有固定的傳遞、

　　反饋、處理、存儲線路；時效:即傳遞和處理的時間要求。

　　崗位責任體系按縱向可分為:部門經理，主管，組長,員工;

　　按橫向劃分：

　　1按專業(yè)系統(tǒng)劃分:可分為：總工程師，專業(yè)工程師,專業(yè)組長；

　　2按區(qū)域系統(tǒng)劃分：對專業(yè)性、系統(tǒng)性強的設備操作按專業(yè)劃分；對設備集中,又需不同專業(yè)維護的設備按區(qū)域分工；

　　3按管理性質劃分:可分為：設備管理組、緊急維修組、計劃維修組；

　　無論采用何種模式都應建立相應的崗位責任體系,使設備設施的計劃、運行、維

　　　　一、工程部經理的崗位責任制

　�。ㄒ唬┲睂偕霞墸嚎偨浝�

　　（二）直接下級：各專業(yè)組主管

　�。ㄈ�）崗位職責:

　　1在總經理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織，人員配置；

　　2負責制定設備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；

　　3負責樓宇各種設備運行，維護保養(yǎng)及設備的資產管理；

　　4組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程；5堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導工作：

　�。�1）審核運行報表，對照能源消耗規(guī)律發(fā)現(xiàn)差異過大,及時糾正解決；

　�。�2）審閱運行監(jiān)測數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時修正；

　�。�3）檢查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現(xiàn)象;

　　(4）巡查重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理；

　�。�5）審查維護保養(yǎng)工作，現(xiàn)場檢查質量和進度；

　�。�6）巡視公共區(qū)域的設備設施,分析問題,及時組織力量解決；

　　6節(jié)約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效；

　　7抓好節(jié)能工作,降低能耗、物耗、人耗；

　　8負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作；

　　9負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核；

　�。ㄋ模┲�識技能要求

　　1專業(yè)知識

　　具備電力、空調、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等

　　2政策法規(guī)知識

　　3財務知識

　　4職稱

　　5技能要求

　�。�1）決策能力：對工程設計和方案綜合比較、評價、選擇、選定；

　　(2）業(yè)務能力：處理工程技術問題的能力；對下屬培訓指導的能力;審定工程

　　計劃、工程預算、洽談業(yè)務、簽訂合同的能力;

　�。�3）組織協(xié)調能力：具有協(xié)調組織內部及與其它專業(yè)公司之間關系的能力；

　�。�4)語言文字能力：具有編寫經濟管理方案、報告、項目計劃、年度、季度、

　　月度維護保養(yǎng)方案……的能

　　第四節(jié)崗位責任制度

　　組織機構的設置，規(guī)定了分工、協(xié)作、層次、跨度、崗位、編制,一個健全的組織應該建立在責任明確的制度上，因而崗位責任制的建立是發(fā)揮經濟管理效能的重要保證。

　　崗位責任體系的建立要有明確的工作標準和考核標準；既有專業(yè)分工又有協(xié)作以防止相互推委和扯皮現(xiàn)象；既有工作程序又有具體經辦人、責任人;既有規(guī)范程序又有時效性（規(guī)范：統(tǒng)一記錄，統(tǒng)一表格,統(tǒng)一內容;程序：有固定的傳遞、反饋、處理、存儲線路;時效：即傳遞和處理的時間要求.

　　崗位責任體系按縱向可分為:部門經理，主管，組長，員工；

　　按橫向劃分：

　　1按專業(yè)系統(tǒng)劃分：可分為：總工程師，專業(yè)工程師，專業(yè)組長；

　　2按區(qū)域系統(tǒng)劃分：對專業(yè)性、系統(tǒng)性強的設備操作按專業(yè)劃分;對設備集中，又需不同專業(yè)維護的設備按區(qū)域分工；

　　3按管理性質劃分：可分為:設備管理組、緊急維修組、計劃維修組；

　　　　一、工程部經理的崗位責任制

　�。ㄒ唬┲睂偕霞墸嚎偨浝�

　　(二）直接下級：各專業(yè)組主管

　�。ㄈ�）崗位職責：

　　1在總經理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織，人員配置;

　　2負責制定設備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃,設備購置計劃，備件購置計劃,設備更新計劃；

　　3負責樓宇各種設備運行，維護保養(yǎng)及設備的資產管理；

　　4組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程；5堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導工作：

　　(1）審核運行報表，對照能源消耗規(guī)律發(fā)現(xiàn)差異過大，及時糾正解決；

　　（2)審閱運行監(jiān)測數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時修正；

　�。�3）檢查工作狀況、勞動紀律,糾正違章違紀現(xiàn)象；

　　(4)巡查重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理；

　�。�5）審查維護保養(yǎng)工作，現(xiàn)場檢查質量和進度；

　　(6）巡視公共區(qū)域的設備設施，分析問題，及時組織力量解決；

　　6節(jié)約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效;

　　7抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗；

　　8負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;

　　9負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核；

　　(四）知識技能要求

　　1專業(yè)知識

　　3財務知識

　　4職稱

　　5技能要求

　　(1）決策能力:對工程設計和方案綜合比較、評價、選擇、選定；

　�。�2）業(yè)務能力：處理工程技術問題的`能力;對下屬培訓指導的能力；

　　審定工程計劃、工

　　程預算、洽談業(yè)務、簽訂合同的能力;

　�。�3）組織協(xié)調能力:具有協(xié)調組織內部及與其它專業(yè)公司之間關系的能力；

　　二、工程部專業(yè)主管崗位責任制

　�。ㄒ�)直屬上司：工程部經理

　�。ǘ�）直接下屬：領班

　　(三)崗位職責

　　1在工程部經理的領導下主管設備的全面管理工作，確保設備處于良好的狀況下運

　　行；

　　2每天檢查設備和工程現(xiàn)場:

　�。�1）檢查設備運行的技術狀態(tài),發(fā)現(xiàn)誤差立即處理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

　�。�2)檢查下屬的工作紀律,發(fā)現(xiàn)問題立即糾正；

　�。�3）審閱運行報表,掌握能源消耗狀況；

　　(4）做好節(jié)能工作；

　　3制定并貫徹安全操作規(guī)程,設備、設施安全運行方案，設備、設施維護保養(yǎng)計劃；

　　4制定設備安裝、調試、運行、維護保養(yǎng)、檢修的技術質量標準,并督導執(zhí)行；

　　5編制設備檢修計劃并組織實施，發(fā)生故障及時組織搶修；

　　6負責擬定所管轄部分的培訓計劃，組織專業(yè)培訓；

　　7檢查制度、計劃、措施執(zhí)行情況，督導下屬做好各項工作的匯總與歸檔；

　　8負責收集各種資料，繪制設備系統(tǒng)原理圖，系統(tǒng)圖及完善的技術資料歸檔；

　　9掌握科技發(fā)展動態(tài)，應用新技術，對樓宇進行改造、改裝提出可行性方案；

　　（四）知識技能要求

　　1專業(yè)知識：是所屬業(yè)務范圍的專材；

　　2政策法規(guī)知識：了解所屬業(yè)務范圍所涉及的政策法規(guī)知識;

　　3財務知識：了解工程預算，成本核算等基本財務知識;

　　4職稱:工程師

　　三、工程部專業(yè)領班崗位責任制

　�。ㄒ�)直屬上司：工程部專業(yè)主管

　�。ǘ�）直接下屬：專業(yè)維修員

　�。ㄈ�）崗位職責：1在主管的領導下具體組織實施設備運行方案、維護保養(yǎng)方案及處理各種日常巡視應

　　處理的問題；2完成主管下達的各項工作任務，帶領所屬人員嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作

　　規(guī)范及各項規(guī)章制度;

　　3負責維護保養(yǎng)所屬專業(yè)的設備，使其處于良好的工作狀態(tài)，做到三凈(設備干凈、附件干凈、環(huán)境干凈）、

　　四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(性能良好、密封良好、潤滑良好、緊

　　固良好、調整良好）；

　　4做好考勤、考核工作，填好設備維修臺賬和每人每月工作量，落實獎懲制度；

　　5負責對責任范圍內的設備改造，提出可行性分析；

　　6負責對責任范圍內的節(jié)能管理和設備技術狀態(tài)管理,按時按質完成各種工作報表的記

　　錄、填寫與整理工作；7負責對責任范圍內的業(yè)務進行技術培訓；

　　8負責所屬責任范圍內的安全工作；

　　9負責專用工具的保管及分配使用；

　�。ㄋ模┲�識技能要求

　　1專業(yè)知識：是本專業(yè)的專業(yè)人才

　　2職位:技術員

　　四、工程部專業(yè)維修人員崗位責任制

　�。ㄒ�)直屬上司:領班

　　(二)崗位職責:

　　1在領班的領導下負責設備的運行操作、日常管理和維護保養(yǎng)工作；

　　2執(zhí)行操作規(guī)程,認真填寫值班記錄和工作日報表，做好交接班工作；

　　3定期檢查、定期保養(yǎng)，及時采取措施排除故障；

　　4保證出勤質量，不擅自離崗；

　　5注意防火、防爆、防事故;

　　6消滅跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，做好節(jié)能工作；

　　7按專業(yè)大、中、小修計劃進行檢修及維護；

　　8完成日常投訴的應急處理工作，填寫現(xiàn)場設備維護、檢修檔案；

　　9完成派工單要求的工作內容;

　　(三）知識技能要求

　　1努力學習，掌握專業(yè)技術知識；

　　2掌握專業(yè)技能，積累處理各種事故的經驗;

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇6

　　1、在總經理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織，人員配置;

　　2、負責制定設備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃;

　　3、負責樓宇各種設備運行，維護保養(yǎng)及設備的資產管理;

　　4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;

　　5、堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導工作;

　　6、合理安排人員工時，以提高工效;

　　7、抓好節(jié)能工作;

　　8、做好管理區(qū)域內防火防盜等安全工作;

　　9、做好對下屬員工的培訓考核工作;

　　10、做好本部門計劃及相關工作。

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇7

　　1、在總經理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織管理，人員配置；

　　2、負責制定設備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；

　　3、負責樓宇各種設備運行，維護保養(yǎng)及設備的資產管理；

　　4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程；

　　5、堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導工作：

　�、艑徍诉\行報表，對照能源消耗規(guī)律發(fā)現(xiàn)差異過大，及時糾正解決；

　�、茖忛嗊\行監(jiān)測數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時修正；

　�、菣z查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現(xiàn)象；

　�、妊膊橹攸c設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理；

　�、蓪彶榫S護保養(yǎng)工作，現(xiàn)場檢查質量和進度；

　�、恃惨暪�共區(qū)域的設備設施，分析問題，及時組織力量解決；

　　6、節(jié)約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效；

　　7、抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗；

　　8、負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作；

　　9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的'培訓與考核；

　　10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執(zhí)行情況。

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇8

　　1、負責管轄物業(yè)項目工程設備運行團隊的管理，管控下屬各項目設備設施運行情況;

　　2、負責制定部門各項工作計劃和工作流程，做好部門人員管理;

　　3、負責管理和建立完善的設備設施巡檢、維修保養(yǎng)計劃，并組織實施，監(jiān)督有關責任人對公用設施設備維修保養(yǎng);

　　4、建立完整的設施設備巡檢設備技術資料、設備管理臺賬;

　　5、負責新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調及建筑裝修等項目的接管和技術資料交接工作。

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇9

　　1、協(xié)助項目經理編制部門預算及成本管控，支持項目經理完成利潤率指標

　　2、制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實施、監(jiān)督管理

　　3、分析設備運行數(shù)據(jù)，制定設備設施大中修及整改優(yōu)化方案

　　4、負責識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練

　　5、依據(jù)公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行

　　6、負責直屬下級的培訓、輔導、績效目標設定、評估與反饋

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇10

　　1、負責協(xié)調城管、市政、交警、公安、消防、園林、環(huán)衛(wèi)、 鐵西管委會等的工作。

　　2、負責排污、雨水外網的接通工作。

　　3、組織各項目的圖紙前期會審工作。

　　4、負責督查各項目圖紙整理工作，保證各相關管理人員的 圖紙為最后確認版。

　　5、參與竣工圖的審核。

　　6、負責落實工程變更及簽證資料的保存。

　　7、負責督查隱蔽工程的驗收、中間工程的驗收、工程竣工 的驗收及組織竣工驗收及竣工資料管理、甲方自定設備及工程的驗收、設備及管道工程的數(shù)量及型號等的`驗收。制定詳細規(guī)則并付諸實施。

　　8、協(xié)助總工程師做好工程項目預決算工作（保存、提供相 關變更簽證資料）。

　　9、負責所有項目質保期間的質量監(jiān)管及維護的聯(lián)絡工作， 并將所有問題記錄以便于質保金的結算。

　　10、與設計院、勘察單位的對接，各專業(yè)提出的變更經與總 工協(xié)商后聯(lián)系設計院出圖，所有與原圖紙有變更的及時保存相關資料。

　　11、組織相關人員不定期對工地安全工作進行檢查督促。

　　12、每月組織工程部相關人員學習一次，由總工和副總工主 講。

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇11

　　物業(yè)管理公司工程部崗位職責

　　工程部崗位職責

　　職責范圍

　　一、工程部職責范圍

　　工程部負責整個園區(qū)的電氣、電梯、空調、給排水、采暖、通訊、消防等樓宇設備系統(tǒng)的運行管理及設備

　　工程部的.管理需要科學性和嚴密性,除了因為它本身的技術性之外,還因為它的工作直接或間接地與業(yè)主、

　　工程部管轄范圍如下：

　　1、負責園區(qū)電氣系統(tǒng)、電梯、空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)等運行管理、設備維護、保養(yǎng)及故障檢

　　2、負責園區(qū)樓宇管理設備、保安監(jiān)控設備、無線通訊網、公共廣播設備、消防監(jiān)控及各種機械設備和五

　　二、強電專業(yè)職責范圍

　　4、負責空調主機、冷凍系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、水泵房等電器設備的電源供給、監(jiān)察、保養(yǎng)及故障

　　5、負責樓宇管理設備、保安監(jiān)控設備、消防監(jiān)控、車庫管理及水泵、排污設備等電器設備的電源供給及

　　三、弱電專業(yè)職責范圍

　　四、空調專業(yè)職責范圍

　　五、給排水專業(yè)職責范圍

　　1、負責園區(qū)供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)的運行管理及上述系統(tǒng)設備（包括水泵、管道、

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇12

　　1、負責制訂工程部工作計劃，經審批后監(jiān)督落實，以保證計劃的按時、保質的完成。

　　2、負責制訂本部門的年度、月工作計劃，經審批后組織實施，并監(jiān)督執(zhí)行情況。

　　3、負責處理工程部職責范圍內發(fā)生的問題和業(yè)主對工程維修投訴并負責對重大事故組織調查分析及處理工作。

　　4、掌控部門人員及設備狀況，及時對本部門工作進行檢查、指導，并負責部門內的專業(yè)技能培訓。

　　5、負責外包項目的合同評審及施工方案和工程預算的審核，及驗收工作。

　　6、負責對材料、備件、工具、儀器儀表及設備申購的審核及上報審批。

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇13

　　(一)主要負責公司物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護工作,對外承接綠化工程業(yè)務、開展擺花、綠化養(yǎng)護等經營活動。(該部的工作職責為暫定,隨業(yè)務發(fā)展、機構變化另行制定)

　　(二)負責公司的綠化工作計劃制定并組織實施,監(jiān)督外聘綠化施工、養(yǎng)護合同的執(zhí)行情況,負責本公司綠化工的技術指導、業(yè)務培訓、監(jiān)督考核。

　　(三)對外承接綠化工程業(yè)務、開展擺花、綠化養(yǎng)護等有償服務。

　　(四)綠化工程部實行經濟核算單列,承擔本物業(yè)公司的綠化養(yǎng)護工作與其他單項綠化業(yè)務,由綠化工程部與各管理處簽訂綠化養(yǎng)護工程服務協(xié)議。

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇14

　　1、負責搭建物業(yè)工程管理和運維的標準化體系，并監(jiān)督維護與推進落實;

　　2、全面負責物業(yè)公司工程部的管理工作，包括所有組團的前介、工程整改、設備維護保養(yǎng)、日常報事報修等管理工作;

　　3、制定節(jié)能降耗措施及方案，并監(jiān)督與落實，嚴格控制工程運行和維修費用。

　　4、協(xié)調解決各項目各類物業(yè)工程問題和突發(fā)事件，保障各項目的正常運轉。

　　5、與其他部門配合做好工程相關的界面劃分與流程配合工作。

　　6、負責部門內部的人員管理工作，包括工作分配、培訓管理、技能提升等。

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇15

　　1)帶領工程部全體員工認真執(zhí)行《物業(yè)守則》及有關規(guī)章制度,按時完成管理處主任交辦的各項工作任務,努力以最經濟的設備維修費用取得最佳的設備綜合效能。

　　2)負責物業(yè)設備的有權管轄和調配,工程的組織、實施、人員選配和管理,負責制訂部門業(yè)務工作計劃,組織制訂、實施年度設備大修計劃,提出設備更新方案及預算報告,請購物資等年度計劃,向管理處主任提交工程部年度費用預算,負責審定班組工作計劃及督導執(zhí)行。

　　3)負責物業(yè)項目的設備運行、調配、維修、保養(yǎng),建立完整詳細的工程設備的圖紙資料及檔案管理制度。

　　4)負責處理本部門業(yè)務范圍內發(fā)生的問題,處理業(yè)主對本部工作的投訴意見。

　　5)組織制訂各崗位規(guī)范和操作規(guī)程,各項設備的預防性維修計劃,巡查本部門崗位,重點檢查勞動紀律和工作狀況,糾正違紀違章現(xiàn)象,巡查重點設備技術狀況,與有關技術人員共同分析隱患和故障,組織力量及時處理。

　　6)合理使用人才,注意節(jié)約人力資源,提高工作效率,負責對屬下人員月考核及評估。

　　7)負責制訂本部門培訓計劃,組織對本部門技術人員、管理人員進行培訓,培訓骨干技術人員,并進行考核。

　　8)關心職工的工作、生活、學習,深入了解員工們思想動態(tài),采用激勵的方式,調動員工積極性。

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇16

　　一、工程部經理崗位職責：

　　1、負責部門財務預算及各類物品采購計劃的編制；

　　2、監(jiān)督、考核本部門的工程技術人員和各物業(yè)管理服務中心的技術人員的技術水平,提出可選用建議;

　　3、負責編制各種設備、設施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施；

　　4、負責各類檢驗設備的管理;

　　5、負責管理處業(yè)主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;

　　6、協(xié)助參與設施設備的采購評審工作；

　　二、工程部副經理崗位職責：

　　1、協(xié)助工程部經理負責編制各種設備、設施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施;

　　2、協(xié)助工程部經理負責各類檢驗設備的管理；

　　3、協(xié)助工程部經理負責管理處業(yè)主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;

　　4、協(xié)助參與設施設備的采購評審工作；

　　5、協(xié)助工程部經理保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區(qū)正常需要；

　　三、工程維修組主任崗位職責：

　　1、工程部負責人是保證設備正常運行的總負責人，負責工程部的組織、管理工作，并負責編制所管設備的保養(yǎng)、維修計劃、操作規(guī)程及有關技術資料和圖紙。

　　2、組織、收集、編制各種設備的技術資料,做好設備的技術管理工作。

　　3、組織人力、物力，及時完成物業(yè)使用人提出的報修申請。

　　4、組織員工開展技術業(yè)務學習，不斷提高員工的業(yè)務技術水平.

　　四、運行組主任崗位職責：

　　1、熟練掌握機械設備的性能,制定保養(yǎng)計劃,指導下級檢修，確保設備正常.

　　2、指導、培訓、考核各小區(qū)的.技術人員的崗位技能，確保設備的使用年限。

　　五、裝修監(jiān)管組主任崗位職責：

　　1、了解園區(qū)內樓宇分布情況及房屋基本結構,室內管（線）路基本走向。

　　2、嚴格控制施工現(xiàn)場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。

　　3、在巡視過程中應注意:

　　1）、主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業(yè)主及時恢復。

　　2）、提醒業(yè)主不得拆改煙道,改地熱,挖掘地下室并監(jiān)督。

　　4、對待業(yè)主有理有節(jié),業(yè)主提出的不合理要求應耐心解釋。

　　5、認真完成好上級交代的各項任務,不得說說講講，更不得當面撞。

　　6、認真學習公司各項規(guī)定及有關專業(yè)知識，提高自身素質。

　　7、熱愛本職工作,勤于思考，為做好工作獻計獻策。

　　六、前期介入工程組長職責：

　　1、在經理的領導下，受開發(fā)商委托，對即將接房的樓盤進行前期介入管理；

　　2、監(jiān)督、考核本部門的工程技術人員對接管的房屋進行工程質量檢查，并從物業(yè)管理的角度向開發(fā)商提出整改建議；

　　七、水電工程師崗位職責：

　　1、確保所管轄系統(tǒng)設備的安全運行是工程師（主管)的首要任務，工程師（主管）對下屬人員和系統(tǒng)設備負有全面的管理責任，要求每天必須做好以下各項管理工作：

　　2、實地檢查下屬員工維修保養(yǎng)工作質量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施；

　　3、設備發(fā)生故障，立刻組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患,立刻組織處理,做好技術把關工作,保證系統(tǒng)設備經常處于優(yōu)良的技術狀態(tài)；當設備發(fā)生故障或影響正常大樓運作時，迅速到達現(xiàn)場組織處理,并盡快提交事故報告予管理層；

　　八、強弱電工程師崗位職責:

　　1、按照工作規(guī)范和程序,督導小區(qū)領班和技術人員的工作、培訓。

　　2、正確指導下級，確保電器、電機設備的安全與衛(wèi)生,控制各類成本。

　　3、正確指導下級對電器、電機設備的維修保養(yǎng)工作.

　　4、指導下級如何節(jié)省電，減少成本費用。

　　5、正確指導下級掌握各系統(tǒng)、維護保養(yǎng)好各系統(tǒng)，確保業(yè)主的使用。

　　6、掌握易發(fā)故障環(huán)節(jié)，指導、培訓、定期考核技術人員的崗位技能。

　　九、裝修監(jiān)管主管崗位職責：

　　1、在經理的領導下開展工作，掌握公司各服務中心裝修具體數(shù)字及施工進度。

　　2、了解各服務中心樓宇分布情況及房屋基本結構,室內管（線)路基本走向.

　　3、嚴格控制施工現(xiàn)場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。

　　4、在巡視過程中應注意：

　　1)、主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業(yè)主及時恢復。

　　2）、提醒業(yè)主不得拆改煙道,改地熱，挖掘地下室并監(jiān)督.

　　3)、有業(yè)主要開管道井時到位要及時,不得推脫搪塞。

　　5、對待業(yè)主有理有節(jié)，業(yè)主提出的不合理要求應耐心解釋。

　　6、認真完成好上級交代的各項任務,不得說說講講，更不得當面撞。

　　7、認真學習公司各項規(guī)定及有關專業(yè)知識，提高自身素質。

　　8、熱愛本職工作,勤于思考，為做好工作獻計獻策。

　　十、資料管理員崗位職責：

　　1、熟悉《檔案法》等與工程項目相關的法律、法規(guī)及政策，熟悉工程檔案工作流程,具有較強的保密意識及服務意識；

　　2、對公司物業(yè)管理項目前期形成的、具有保存價值的文字資料、圖象等進行收集、整理、歸檔、保管;

　　十一、文員崗位職責：

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇17

　　1、負責編寫完善各種設施設備操作、運行以及維護保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程，經審批后督導、組織下屬按作業(yè)規(guī)范操作;

　　2、制定工程維修安全應急預案，負責部門安全事故的調查處理;

　　3、負責編制年/季/月度設施設備維護保養(yǎng)計劃，組織計劃實施并定期檢查;

　　4、負責審批裝修方案，對裝修過程進行監(jiān)督管理;

　　5、建立健全部門內部管理機制及各項工作流程，確保部門工作有序開展;

　　6、參與評估物業(yè)項目管理成本及服務品質，提出合理化建議;

　　7、負責物業(yè)項目工程前期介入工作，提出合理化建議;

　　8、負責與開發(fā)單位、施工單位、監(jiān)理單位及相關職能部門的溝通協(xié)調;

　　9、負責跟進項目施工進度，協(xié)調處理工程遺留問題;

　　10、負責項目物業(yè)工程驗收、接管交付等工作;

　　11、控制小區(qū)能耗成本，組織實施小區(qū)節(jié)能降耗工作;

　　12、負責組織各項設備設施大/中型維修及改造工作;

　　13、負責組織相關服務供方招投標工作的開展;

　　14、負責質量管理體系在部門的正常運行和持續(xù)改進;

　　15、按公司要求確保本部門各項指標、決議的貫徹執(zhí)行和年度經營管理目標的完成;

　　16、完成上級領導交辦的其他各項工作任務。

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇18

　　1、負責本部門工作的全面管理工作，切實執(zhí)行總經理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，制定工作標準，督導下屬工作質量，提高工作效率。

　　2、根據(jù)公司總體要求和部門年度預算目標，進行目標管理和成本控制，保障設備設施合理、經濟的運行。制訂能源管理方案并做好開源節(jié)流工作。

　　3、負責制訂本部門各項管理制度、各系統(tǒng)操作指導書和應急預案并進行實操演練。

　　4、負責編制設備、設施月度、年度維修保養(yǎng)計劃并按計劃組織實施。

　　5、負責做好相關部門的溝通協(xié)調工作和本部門相關業(yè)務的合同評審。

　　6、針對下屬員工的技術狀態(tài)能力，編制培訓計劃并組織培訓、考核;注重員工的職業(yè)道德教育、提高員工的物業(yè)服務意識和服務技能。

　　7、做好技術檔案管理工作，對技術資料、文件進行分類歸檔，方便查閱。

　　8、負責物業(yè)項目工程的前期介入和設備、設施的接管驗收及資料收集、核實工作。

　　9、負責業(yè)戶二次裝修方案的審批和裝修工程監(jiān)督管理及驗收工作。

　　10、負責所管轄區(qū)域內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并上報物業(yè)總經理審核。

　　11、配合相關部門按《業(yè)戶入伙流程》做好業(yè)主房屋設施設備的交驗、記錄工作。

　　12、參與重大改造工程的監(jiān)督施工和施工質量驗收，跟進施工遺留的缺陷整改。

　　13、負責外包單位管理工作和施工質量的督導和考核并提出整改意見。

　　14、負責《維修施工單》的管理工作，制定部門維修物料的購買計劃，定期呈送上級領導審核;做好零部件更換記錄，每月進行分析、上報。

　　15、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇19

　　1、全面負責高級物業(yè)項目的前期介入、設備調試、物業(yè)承接查驗。

　　2、負責設施設備的.維護管理。

　　3、負責二次裝修管理，客戶報修服務管理。

　　4、負責工程外包服務供應商的監(jiān)管。

　　5、負責節(jié)能降耗管理，成本控制管理。

　　6、部門人員建設和管理。

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇20

　　1、執(zhí)行總物業(yè)經理的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系。

　　2、負責大廈內機電設備的操作/日常運行，制定部門的年度、月度計劃，包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作。

　　3、審核、批準工程主任制定的機電設備日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執(zhí)行。

　　4、洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質量。

　　5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮下屬員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜。

　　6、每周一次日檢，每月一次夜檢，巡視本部門操作情況及監(jiān)督員工的行為、考勤、衣著、紀律等，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，每月做好員工的`考核工作。

　　7、檢查下屬各類工作報告，定期向總物業(yè)經理遞交每周、每月及每年工程報告。

　　8、有計劃的組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平。

　　9、協(xié)調好與政府有關職能部門的關系，確保物業(yè)水、電、消防、技防、衛(wèi)星接收及環(huán)保等設施的正常使用。

　　10、跟進維修單的及時處理和解決，堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，按時完成領導布置的其他任務。

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇21

　　1.審定所管轄設備的年、季、月度檢修計劃，并督促計劃的有效實施;

　　2.負責訂購備件備品;

　　3.負責制定所管轄設備的安全操作規(guī)程和規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行;

　　4.制定設備的巡回檢查制度，并抽查落實情況;

　　5.負責給排水、空調設備管理，負責弱電、強電設備及工作的管理;

　　6.負責安排維修任務，督促檢查維修情況，控制維修材料和維修質量;

　　7.負責對所管轄的員工的.督促、培訓、考核和評估;

　　8.與其它班組或部門協(xié)調合作;

　　9.負責安排下屬人員的班次，檢查出勤情況;

　　10.完成部門領導交給的其他任務。

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇22

　　1、在分公司總經理的直接領導下，主持所轄項目全面工作。

　　2、負責所轄項目經營管理及日常費用支出的審核，有效控制所轄項目費用開支，完成公司下達的年度經營目標。

　　3、負責組織所轄項目各項服務工作的檢查，對所轄項目的整體服務質量負責。

　　4、根據(jù)國家、物業(yè)管理主管部門及公司的有關規(guī)定，制訂所轄項目的管理制度。

　　5、負責所轄項目有關物業(yè)管理服務合同及相關供方的評估和控制。

　　6、負責所轄項目發(fā)生的服務過程不合格和服務質量不合格的處理及糾正措施、預防措施的實施和跟蹤。

　　7、負責審核所轄項目年、月度培訓計劃，指導、監(jiān)督所轄項目培訓管理員組織實施所轄項目各項培訓工作，確保培訓工作實施的有效性。

　　8、負責對所轄項目人員工作績效進行考核。

　　9、完成上級領導交辦的其它工作任務

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇23

　　1、認真貫徹物業(yè)管理的各項法規(guī)、政策、標準，完成上級主管部門下達的有關任務;

　　2、全面負責本項目的綜合管理工作，貫徹執(zhí)行公司質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系，完成月度及年度目標管理責任考核和經濟指標;

　　3、負責本項目的各項安全生產工作，組織安排各類安全培訓及演練工作;

　　4、合理調配人員，協(xié)調各崗位的分工與協(xié)作，按公司規(guī)定對員工工作實施考核，做到獎罰分明;

　　5、協(xié)調本項目與供水、電、氣等其他有關部門的關系，并督導各外協(xié)單位提供的各項服務;

　　6、完成項目其他工作職責內容和公司安排或委托的其他工作任務。

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇24

　　1、執(zhí)行所在項目的照明、電氣設備及供配電系統(tǒng)的巡視、檢查、保養(yǎng)工作;

　　2、嚴格執(zhí)行值班巡檢規(guī)程，認真填寫值班日志、設備運行記錄等記錄報表;

　　3、監(jiān)管委外施工方的相關施工安全、施工工藝及項目驗收工作;

　　4、及時上報任何異常情況及特殊事項;

　　5、認真執(zhí)行項目上二次裝修的審查和現(xiàn)場安全巡視工作;

　　6、完成上級交辦的其他事務。

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇25

　　1、在經理的直接領導下，負責小區(qū)房屋建筑、設施設備的運行、維護、保養(yǎng)工作。

　　2、對小區(qū)機電設備的運行、保養(yǎng)、維修進行技術指導、檢查和監(jiān)督。

　　3、熟悉小區(qū)機電設備的性能和使用狀況，掌握技術管理中的難點、重點。

　　4、審核運行報表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。

　　5、審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正。

　　6、巡查設備運行技術狀，發(fā)現(xiàn)隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領導并組織力量及時處理。

　　7、監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質量與進度，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。

　　8、制定審核各管理處公共設施、設備、房屋本體的年、季、月維修保養(yǎng)計劃，并負責檢查、監(jiān)督。有計劃、定期組織機電人員進行技術培訓。

　　9、根據(jù)每月檢查情況對管理處機電設備管理工作效果進行考評。

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇26

　　1、負責公共設施設備維護與管理的統(tǒng)籌與協(xié)調工作，熟悉消防、給排水、樓宇智能化系統(tǒng)、機電等相關設施設備維修維保;

　　2、制定公共設施設備、各類機電、弱電、動力設備維修與保養(yǎng)計劃并組織落地執(zhí)行;

　　3、負責設施設備的巡查和故障處理;

　　4、負責工程技術指導及培訓;

　　5、負責員工培訓、績效、考勤等日常管理及團隊建設;

　　6、負責設施設備資料建檔，設施設備技術資料及記錄資料的檔案管理及完善;

　　7、完成領導交辦的其他工作

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇27

　　1、鏈接城市工作戰(zhàn)略，確定工程保障部整體工作方向，制定重點工作計劃;

　　2、負責城市工程保障部的全面工作，帶領并督導本部門員工嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度;

　　3、新項目前期介入承接查驗、后期設施設備運營維護全過程管理工作;

　　4、組織編制、審核工程條線的工作計劃、采購計劃、工程改造方案等;

　　5、協(xié)助采購部進行城市工程類招投標工作，并提供合理化建議;

　　6、負責與地產公司及物業(yè)公司工程條線對接人對接，溝通解決項目工程事宜;

　　7、組織工程條線品質檢查及電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)專項檢查并通報檢查情況;

　　8、團隊的建設、人才梯隊的搭建及培訓;

　　9、協(xié)助城市業(yè)務負責人做好對工程條線員工績效評估及各項考評工作。

　　10、完成領導安排的其他工作內容。

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇28

　　1、負責工程維修班組的日常管理工作;

　　2、制定維修人員的工作程序和工作制度，監(jiān)督、檢查執(zhí)行情況，通過不斷的實踐完善優(yōu)化工作程序及管理制度;

　　3、擬定工程維修班組周、月及年度工作計劃，合理安排維修工日常工作，并監(jiān)督、指導、考核其工作;

　　4、負責維修所需用品、備件的采購、申請、分配;

　　5、負責組織開展小區(qū)房屋修繕，設施設備的維修、養(yǎng)護、運行及管理工作(例如：配電設施設備、柴油發(fā)電機、給排水設施);

　　6、管理小區(qū)內水、電、氣用量，并進行統(tǒng)計、分析、審核;

　　7、制定小區(qū)設施設備月度、季度維修、保養(yǎng)計劃，并組織實施，有效監(jiān)控，按時完成;

　　8、全面負責室內裝修方案的審批及裝修監(jiān)管;

　　9、安排維修人員及時處理業(yè)主報修，檢查、跟蹤日常報事報修的完成情況;

　　10、負責組織定期對空置房檢查;

　　11、負責新接管物業(yè)的工程質量驗收;

　　12、負責主持工程維修班組的例會，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。

物業(yè)工程部經理崗位職責 篇29

　　1、結合公司寫字樓及商業(yè)街區(qū)制定年度設備、設施維修的保養(yǎng)、更新計劃及預算等;

　　2、負責制度、流程、規(guī)范標準的制定與實施;

　　3、定期巡視檢查暖通、給排水、消防、強弱電等設備設施的運行情況;

　　4、監(jiān)督商業(yè)街商戶裝修的規(guī)范標準和工期時間;

　　5、負責跟進前期介入及后期保養(yǎng)工作進度;

　　6、監(jiān)督第三方對商業(yè)街區(qū)工程升級維修，負責工期及質量的把控;