物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé)（通用13篇）

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇1

　　1、負責(zé)公共設(shè)施設(shè)備維護與管理的統(tǒng)籌與協(xié)調(diào)工作，熟悉消防、給排水、樓宇智能化系統(tǒng)、機電等相關(guān)設(shè)施設(shè)備維修維保;

　　2、制定公共設(shè)施設(shè)備、各類機電、弱電、動力設(shè)備維修與保養(yǎng)計劃并組織落地執(zhí)行;

　　3、負責(zé)設(shè)施設(shè)備的巡查和故障處理;

　　4、負責(zé)工程技術(shù)指導(dǎo)及培訓(xùn);

　　5、負責(zé)員工培訓(xùn)、績效、考勤等日常管理及團隊建設(shè);

　　6、負責(zé)設(shè)施設(shè)備資料建檔，設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料及記錄資料的檔案管理及完善;

　　7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇2

　　1、在經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)小區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)工作。

　　2、對小區(qū)機電設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修進行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督。

　　3、熟悉小區(qū)機電設(shè)備的性能和使用狀況，掌握技術(shù)管理中的難點、重點。

　　4、審核運行報表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。

　　5、審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正。

　　6、巡查設(shè)備運行技術(shù)狀，發(fā)現(xiàn)隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)并組織力量及時處理。

　　7、監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進度，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。

　　8、制定審核各管理處公共設(shè)施、設(shè)備、房屋本體的年、季、月維修保養(yǎng)計劃，并負責(zé)檢查、監(jiān)督。有計劃、定期組織機電人員進行技術(shù)培訓(xùn)。

　　9、根據(jù)每月檢查情況對管理處機電設(shè)備管理工作效果進行考評。

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇3

　　1、執(zhí)行所在項目的照明、電氣設(shè)備及供配電系統(tǒng)的巡視、檢查、保養(yǎng)工作;

　　2、嚴格執(zhí)行值班巡檢規(guī)程，認真填寫值班日志、設(shè)備運行記錄等記錄報表;

　　3、監(jiān)管委外施工方的相關(guān)施工安全、施工工藝及項目驗收工作;

　　4、及時上報任何異常情況及特殊事項;

　　5、認真執(zhí)行項目上二次裝修的審查和現(xiàn)場安全巡視工作;

　　6、完成上級交辦的其他事務(wù)。

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇4

　　1、協(xié)助工程量審核、預(yù)決算等有關(guān)基礎(chǔ)工作;

　　2、對施工圖紙的審核、管理;

　　3、公司智能化管理工作;

　　4、配合招商部做好招條工作。

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇5

　　1、負責(zé)工程維修班組的日常管理工作;

　　2、制定維修人員的工作程序和工作制度，監(jiān)督、檢查執(zhí)行情況，通過不斷的實踐完善優(yōu)化工作程序及管理制度;

　　3、擬定工程維修班組周、月及年度工作計劃，合理安排維修工日常工作，并監(jiān)督、指導(dǎo)、考核其工作;

　　4、負責(zé)維修所需用品、備件的采購、申請、分配;

　　5、負責(zé)組織開展小區(qū)房屋修繕，設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行及管理工作(例如：配電設(shè)施設(shè)備、柴油發(fā)電機、給排水設(shè)施);

　　6、管理小區(qū)內(nèi)水、電、氣用量，并進行統(tǒng)計、分析、審核;

　　7、制定小區(qū)設(shè)施設(shè)備月度、季度維修、保養(yǎng)計劃，并組織實施，有效監(jiān)控，按時完成;

　　8、全面負責(zé)室內(nèi)裝修方案的審批及裝修監(jiān)管;

　　9、安排維修人員及時處理業(yè)主報修，檢查、跟蹤日常報事報修的完成情況;

　　10、負責(zé)組織定期對空置房檢查;

　　11、負責(zé)新接管物業(yè)的工程質(zhì)量驗收;

　　12、負責(zé)主持工程維修班組的例會，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇6

　　1、結(jié)合公司寫字樓及商業(yè)街區(qū)制定年度設(shè)備、設(shè)施維修的保養(yǎng)、更新計劃及預(yù)算等;

　　2、負責(zé)制度、流程、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的制定與實施;

　　3、定期巡視檢查暖通、給排水、消防、強弱電等設(shè)備設(shè)施的運行情況;

　　4、監(jiān)督商業(yè)街商戶裝修的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和工期時間;

　　5、負責(zé)跟進前期介入及后期保養(yǎng)工作進度;

　　6、監(jiān)督第三方對商業(yè)街區(qū)工程升級維修，負責(zé)工期及質(zhì)量的把控;

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇7

　　1、全面負責(zé)工程部的管理工作，下屬工作的安排協(xié)調(diào);

　　2、負責(zé)小區(qū)土建，水電設(shè)備設(shè)施的維修工作，確保設(shè)備設(shè)施的正常安全運行;

　　3、熟練掌握小區(qū)供水、供電、空調(diào)、電梯設(shè)備設(shè)施的運行情況，并掌握相關(guān)設(shè)備設(shè)施的操作程序和應(yīng)急處理措施;

　　4、定期監(jiān)督設(shè)備設(shè)施的巡視、運行情況及設(shè)備設(shè)施的運行、巡視記錄，執(zhí)行各設(shè)備設(shè)施的操作規(guī)程及突發(fā)事件的處理;

　　5、處理業(yè)戶日常報修;

　　6、組織部門工作安排會議，合理安排當(dāng)日工作，負責(zé)定時開展員工的專業(yè)知識培訓(xùn)與專業(yè)技能培訓(xùn);

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇8

　　1、負責(zé)本部門工作的全面管理工作，切實執(zhí)行總經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，制定工作標(biāo)準(zhǔn)，督導(dǎo)下屬工作質(zhì)量，提高工作效率。

　　2、根據(jù)公司總體要求和部門年度預(yù)算目標(biāo)，進行目標(biāo)管理和成本控制，保障設(shè)備設(shè)施合理、經(jīng)濟的運行。制訂能源管理方案并做好開源節(jié)流工作。

　　3、負責(zé)制訂本部門各項管理制度、各系統(tǒng)操作指導(dǎo)書和應(yīng)急預(yù)案并進行實操演練。

　　4、負責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施月度、年度維修保養(yǎng)計劃并按計劃組織實施。

　　5、負責(zé)做好相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作和本部門相關(guān)業(yè)務(wù)的合同評審。

　　6、針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)能力，編制培訓(xùn)計劃并組織培訓(xùn)、考核;注重員工的職業(yè)道德教育、提高員工的物業(yè)服務(wù)意識和服務(wù)技能。

　　7、做好技術(shù)檔案管理工作，對技術(shù)資料、文件進行分類歸檔，方便查閱。

　　8、負責(zé)物業(yè)項目工程的前期介入和設(shè)備、設(shè)施的接管驗收及資料收集、核實工作。

　　9、負責(zé)業(yè)戶二次裝修方案的審批和裝修工程監(jiān)督管理及驗收工作。

　　10、負責(zé)所管轄區(qū)域內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并上報物業(yè)總經(jīng)理審核。

　　11、配合相關(guān)部門按《業(yè)戶入伙流程》做好業(yè)主房屋設(shè)施設(shè)備的交驗、記錄工作。

　　12、參與重大改造工程的監(jiān)督施工和施工質(zhì)量驗收，跟進施工遺留的缺陷整改。

　　13、負責(zé)外包單位管理工作和施工質(zhì)量的督導(dǎo)和考核并提出整改意見。

　　14、負責(zé)《維修施工單》的管理工作，制定部門維修物料的購買計劃，定期呈送上級領(lǐng)導(dǎo)審核;做好零部件更換記錄，每月進行分析、上報。

　　15、負責(zé)組織設(shè)備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇9

　　1、鏈接城市工作戰(zhàn)略，確定工程保障部整體工作方向，制定重點工作計劃;

　　2、負責(zé)城市工程保障部的全面工作，帶領(lǐng)并督導(dǎo)本部門員工嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度;

　　3、新項目前期介入承接查驗、后期設(shè)施設(shè)備運營維護全過程管理工作;

　　4、組織編制、審核工程條線的工作計劃、采購計劃、工程改造方案等;

　　5、協(xié)助采購部進行城市工程類招投標(biāo)工作，并提供合理化建議;

　　6、負責(zé)與地產(chǎn)公司及物業(yè)公司工程條線對接人對接，溝通解決項目工程事宜;

　　7、組織工程條線品質(zhì)檢查及電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)專項檢查并通報檢查情況;

　　8、團隊的建設(shè)、人才梯隊的搭建及培訓(xùn);

　　9、協(xié)助城市業(yè)務(wù)負責(zé)人做好對工程條線員工績效評估及各項考評工作。

　　10、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作內(nèi)容。

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇10

　　1、負責(zé)編寫完善各種設(shè)施設(shè)備操作、運行以及維護保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程，經(jīng)審批后督導(dǎo)、組織下屬按作業(yè)規(guī)范操作;

　　2、制定工程維修安全應(yīng)急預(yù)案，負責(zé)部門安全事故的調(diào)查處理;

　　3、負責(zé)編制年/季/月度設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，組織計劃實施并定期檢查;

　　4、負責(zé)審批裝修方案，對裝修過程進行監(jiān)督管理;

　　5、建立健全部門內(nèi)部管理機制及各項工作流程，確保部門工作有序開展;

　　6、參與評估物業(yè)項目管理成本及服務(wù)品質(zhì)，提出合理化建議;

　　7、負責(zé)物業(yè)項目工程前期介入工作，提出合理化建議;

　　8、負責(zé)與開發(fā)單位、施工單位、監(jiān)理單位及相關(guān)職能部門的溝通協(xié)調(diào);

　　9、負責(zé)跟進項目施工進度，協(xié)調(diào)處理工程遺留問題;

　　10、負責(zé)項目物業(yè)工程驗收、接管交付等工作;

　　11、控制小區(qū)能耗成本，組織實施小區(qū)節(jié)能降耗工作;

　　12、負責(zé)組織各項設(shè)備設(shè)施大/中型維修及改造工作;

　　13、負責(zé)組織相關(guān)服務(wù)供方招投標(biāo)工作的開展;

　　14、負責(zé)質(zhì)量管理體系在部門的正常運行和持續(xù)改進;

　　15、按公司要求確保本部門各項指標(biāo)、決議的貫徹執(zhí)行和年度經(jīng)營管理目標(biāo)的完成;

　　16、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項工作任務(wù)。

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇11

　　1、負責(zé)制訂工程部工作計劃，經(jīng)審批后監(jiān)督落實，以保證計劃的按時、保質(zhì)的完成。

　　2、負責(zé)制訂本部門的年度、月工作計劃，經(jīng)審批后組織實施，并監(jiān)督執(zhí)行情況。

　　3、負責(zé)處理工程部職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的問題和業(yè)主對工程維修投訴并負責(zé)對重大事故組織調(diào)查分析及處理工作。

　　4、掌控部門人員及設(shè)備狀況，及時對本部門工作進行檢查、指導(dǎo)，并負責(zé)部門內(nèi)的專業(yè)技能培訓(xùn)。

　　5、負責(zé)外包項目的合同評審及施工方案和工程預(yù)算的審核，及驗收工作。

　　6、負責(zé)對材料、備件、工具、儀器儀表及設(shè)備申購的審核及上報審批。

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇12

　　1、執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門保持良好關(guān)系;

　　2、制定項目年度物業(yè)管理預(yù)算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當(dāng)?shù)呢攧?wù)運行情況;

　　2、負責(zé)擬定并執(zhí)行工程、保安、保潔、客服等運行管理的規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案、工作流程、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范;

　　3、負責(zé)住宅小區(qū)、公寓、寫字樓工程、保安、保潔、客服現(xiàn)場管理及執(zhí)行情況的檢查監(jiān)督;

　　5、檢查、督促、考核部門員工嚴格執(zhí)行各項制度、程序、規(guī)范及工作進度;

　　6、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件。

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇13

　　1、認真貫徹物業(yè)管理的各項法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)，完成上級主管部門下達的有關(guān)任務(wù);

　　2、全面負責(zé)本項目的綜合管理工作，貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系，完成月度及年度目標(biāo)管理責(zé)任考核和經(jīng)濟指標(biāo);

　　3、負責(zé)本項目的各項安全生產(chǎn)工作，組織安排各類安全培訓(xùn)及演練工作;

　　4、合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工與協(xié)作，按公司規(guī)定對員工工作實施考核，做到獎罰分明;

　　5、協(xié)調(diào)本項目與供水、電、氣等其他有關(guān)部門的關(guān)系，并督導(dǎo)各外協(xié)單位提供的各項服務(wù);

　　6、完成項目其他工作職責(zé)內(nèi)容和公司安排或委托的其他工作任務(wù)。