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物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé)

發(fā)布時(shí)間:2023-03-13

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé)(通用13篇)

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇1

  1、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理的統(tǒng)籌與協(xié)調(diào)工作,熟悉消防、給排水、樓宇智能化系統(tǒng)、機(jī)電等相關(guān)設(shè)施設(shè)備維修維保;

  2、制定公共設(shè)施設(shè)備、各類機(jī)電、弱電、動力設(shè)備維修與保養(yǎng)計(jì)劃并組織落地執(zhí)行;

  3、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的巡查和故障處理;

  4、負(fù)責(zé)工程技術(shù)指導(dǎo)及培訓(xùn);

  5、負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)、績效、考勤等日常管理及團(tuán)隊(duì)建設(shè);

  6、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備資料建檔,設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料及記錄資料的檔案管理及完善;

  7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇2

  1、在經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作。

  2、對小區(qū)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督。

  3、熟悉小區(qū)機(jī)電設(shè)備的性能和使用狀況,掌握技術(shù)管理中的難點(diǎn)、重點(diǎn)。

  4、審核運(yùn)行報(bào)表,掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。

  5、審閱各系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)偏差,及時(shí)糾正。

  6、巡查設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀,發(fā)現(xiàn)隱患,及時(shí)排除。對重大故障,立即報(bào)告上級領(lǐng)導(dǎo)并組織力量及時(shí)處理。

  7、監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進(jìn)度,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施。

  8、制定審核各管理處公共設(shè)施、設(shè)備、房屋本體的年、季、月維修保養(yǎng)計(jì)劃,并負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督。有計(jì)劃、定期組織機(jī)電人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。

  9、根據(jù)每月檢查情況對管理處機(jī)電設(shè)備管理工作效果進(jìn)行考評。

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇3

  1、執(zhí)行所在項(xiàng)目的照明、電氣設(shè)備及供配電系統(tǒng)的巡視、檢查、保養(yǎng)工作;

  2、嚴(yán)格執(zhí)行值班巡檢規(guī)程,認(rèn)真填寫值班日志、設(shè)備運(yùn)行記錄等記錄報(bào)表;

  3、監(jiān)管委外施工方的相關(guān)施工安全、施工工藝及項(xiàng)目驗(yàn)收工作;

  4、及時(shí)上報(bào)任何異常情況及特殊事項(xiàng);

  5、認(rèn)真執(zhí)行項(xiàng)目上二次裝修的審查和現(xiàn)場安全巡視工作;

  6、完成上級交辦的其他事務(wù)。

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇4

  1、協(xié)助工程量審核、預(yù)決算等有關(guān)基礎(chǔ)工作;

  2、對施工圖紙的審核、管理;

  3、公司智能化管理工作;

  4、配合招商部做好招條工作。

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇5

  1、負(fù)責(zé)工程維修班組的日常管理工作;

  2、制定維修人員的工作程序和工作制度,監(jiān)督、檢查執(zhí)行情況,通過不斷的實(shí)踐完善優(yōu)化工作程序及管理制度;

  3、擬定工程維修班組周、月及年度工作計(jì)劃,合理安排維修工日常工作,并監(jiān)督、指導(dǎo)、考核其工作;

  4、負(fù)責(zé)維修所需用品、備件的采購、申請、分配;

  5、負(fù)責(zé)組織開展小區(qū)房屋修繕,設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行及管理工作(例如:配電設(shè)施設(shè)備、柴油發(fā)電機(jī)、給排水設(shè)施);

  6、管理小區(qū)內(nèi)水、電、氣用量,并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析、審核;

  7、制定小區(qū)設(shè)施設(shè)備月度、季度維修、保養(yǎng)計(jì)劃,并組織實(shí)施,有效監(jiān)控,按時(shí)完成;

  8、全面負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修方案的審批及裝修監(jiān)管;

  9、安排維修人員及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修,檢查、跟蹤日常報(bào)事報(bào)修的完成情況;

  10、負(fù)責(zé)組織定期對空置房檢查;

  11、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)的工程質(zhì)量驗(yàn)收;

  12、負(fù)責(zé)主持工程維修班組的例會,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇6

  1、結(jié)合公司寫字樓及商業(yè)街區(qū)制定年度設(shè)備、設(shè)施維修的保養(yǎng)、更新計(jì)劃及預(yù)算等;

  2、負(fù)責(zé)制度、流程、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的制定與實(shí)施;

  3、定期巡視檢查暖通、給排水、消防、強(qiáng)弱電等設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況;

  4、監(jiān)督商業(yè)街商戶裝修的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和工期時(shí)間;

  5、負(fù)責(zé)跟進(jìn)前期介入及后期保養(yǎng)工作進(jìn)度;

  6、監(jiān)督第三方對商業(yè)街區(qū)工程升級維修,負(fù)責(zé)工期及質(zhì)量的把控;

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇7

  1、全面負(fù)責(zé)工程部的管理工作,下屬工作的安排協(xié)調(diào);

  2、負(fù)責(zé)小區(qū)土建,水電設(shè)備設(shè)施的維修工作,確保設(shè)備設(shè)施的正常安全運(yùn)行;

  3、熟練掌握小區(qū)供水、供電、空調(diào)、電梯設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況,并掌握相關(guān)設(shè)備設(shè)施的操作程序和應(yīng)急處理措施;

  4、定期監(jiān)督設(shè)備設(shè)施的巡視、運(yùn)行情況及設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、巡視記錄,執(zhí)行各設(shè)備設(shè)施的操作規(guī)程及突發(fā)事件的處理;

  5、處理業(yè)戶日常報(bào)修;

  6、組織部門工作安排會議,合理安排當(dāng)日工作,負(fù)責(zé)定時(shí)開展員工的專業(yè)知識培訓(xùn)與專業(yè)技能培訓(xùn);

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇8

  1、負(fù)責(zé)本部門工作的全面管理工作,切實(shí)執(zhí)行總經(jīng)理指令,認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,制定工作標(biāo)準(zhǔn),督導(dǎo)下屬工作質(zhì)量,提高工作效率。

  2、根據(jù)公司總體要求和部門年度預(yù)算目標(biāo),進(jìn)行目標(biāo)管理和成本控制,保障設(shè)備設(shè)施合理、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行。制訂能源管理方案并做好開源節(jié)流工作。

  3、負(fù)責(zé)制訂本部門各項(xiàng)管理制度、各系統(tǒng)操作指導(dǎo)書和應(yīng)急預(yù)案并進(jìn)行實(shí)操演練。

  4、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施月度、年度維修保養(yǎng)計(jì)劃并按計(jì)劃組織實(shí)施。

  5、負(fù)責(zé)做好相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作和本部門相關(guān)業(yè)務(wù)的合同評審。

  6、針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)能力,編制培訓(xùn)計(jì)劃并組織培訓(xùn)、考核;注重員工的職業(yè)道德教育、提高員工的物業(yè)服務(wù)意識和服務(wù)技能。

  7、做好技術(shù)檔案管理工作,對技術(shù)資料、文件進(jìn)行分類歸檔,方便查閱。

  8、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目工程的前期介入和設(shè)備、設(shè)施的接管驗(yàn)收及資料收集、核實(shí)工作。

  9、負(fù)責(zé)業(yè)戶二次裝修方案的審批和裝修工程監(jiān)督管理及驗(yàn)收工作。

  10、負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并上報(bào)物業(yè)總經(jīng)理審核。

  11、配合相關(guān)部門按《業(yè)戶入伙流程》做好業(yè)主房屋設(shè)施設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作。

  12、參與重大改造工程的監(jiān)督施工和施工質(zhì)量驗(yàn)收,跟進(jìn)施工遺留的缺陷整改。

  13、負(fù)責(zé)外包單位管理工作和施工質(zhì)量的督導(dǎo)和考核并提出整改意見。

  14、負(fù)責(zé)《維修施工單》的管理工作,制定部門維修物料的購買計(jì)劃,定期呈送上級領(lǐng)導(dǎo)審核;做好零部件更換記錄,每月進(jìn)行分析、上報(bào)。

  15、負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報(bào)廢的整個(gè)使用過程的管理工作,使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇9

  1、鏈接城市工作戰(zhàn)略,確定工程保障部整體工作方向,制定重點(diǎn)工作計(jì)劃;

  2、負(fù)責(zé)城市工程保障部的全面工作,帶領(lǐng)并督導(dǎo)本部門員工嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度;

  3、新項(xiàng)目前期介入承接查驗(yàn)、后期設(shè)施設(shè)備運(yùn)營維護(hù)全過程管理工作;

  4、組織編制、審核工程條線的工作計(jì)劃、采購計(jì)劃、工程改造方案等;

  5、協(xié)助采購部進(jìn)行城市工程類招投標(biāo)工作,并提供合理化建議;

  6、負(fù)責(zé)與地產(chǎn)公司及物業(yè)公司工程條線對接人對接,溝通解決項(xiàng)目工程事宜;

  7、組織工程條線品質(zhì)檢查及電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)專項(xiàng)檢查并通報(bào)檢查情況;

  8、團(tuán)隊(duì)的建設(shè)、人才梯隊(duì)的搭建及培訓(xùn);

  9、協(xié)助城市業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人做好對工程條線員工績效評估及各項(xiàng)考評工作。

  10、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作內(nèi)容。

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇10

  1、負(fù)責(zé)編寫完善各種設(shè)施設(shè)備操作、運(yùn)行以及維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程,經(jīng)審批后督導(dǎo)、組織下屬按作業(yè)規(guī)范操作;

  2、制定工程維修安全應(yīng)急預(yù)案,負(fù)責(zé)部門安全事故的調(diào)查處理;

  3、負(fù)責(zé)編制年/季/月度設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,組織計(jì)劃實(shí)施并定期檢查;

  4、負(fù)責(zé)審批裝修方案,對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督管理;

  5、建立健全部門內(nèi)部管理機(jī)制及各項(xiàng)工作流程,確保部門工作有序開展;

  6、參與評估物業(yè)項(xiàng)目管理成本及服務(wù)品質(zhì),提出合理化建議;

  7、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目工程前期介入工作,提出合理化建議;

  8、負(fù)責(zé)與開發(fā)單位、施工單位、監(jiān)理單位及相關(guān)職能部門的溝通協(xié)調(diào);

  9、負(fù)責(zé)跟進(jìn)項(xiàng)目施工進(jìn)度,協(xié)調(diào)處理工程遺留問題;

  10、負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)工程驗(yàn)收、接管交付等工作;

  11、控制小區(qū)能耗成本,組織實(shí)施小區(qū)節(jié)能降耗工作;

  12、負(fù)責(zé)組織各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施大/中型維修及改造工作;

  13、負(fù)責(zé)組織相關(guān)服務(wù)供方招投標(biāo)工作的開展;

  14、負(fù)責(zé)質(zhì)量管理體系在部門的正常運(yùn)行和持續(xù)改進(jìn);

  15、按公司要求確保本部門各項(xiàng)指標(biāo)、決議的貫徹執(zhí)行和年度經(jīng)營管理目標(biāo)的完成;

  16、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項(xiàng)工作任務(wù)。

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇11

  1、負(fù)責(zé)制訂工程部工作計(jì)劃,經(jīng)審批后監(jiān)督落實(shí),以保證計(jì)劃的按時(shí)、保質(zhì)的完成。

  2、負(fù)責(zé)制訂本部門的年度、月工作計(jì)劃,經(jīng)審批后組織實(shí)施,并監(jiān)督執(zhí)行情況。

  3、負(fù)責(zé)處理工程部職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的問題和業(yè)主對工程維修投訴并負(fù)責(zé)對重大事故組織調(diào)查分析及處理工作。

  4、掌控部門人員及設(shè)備狀況,及時(shí)對本部門工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo),并負(fù)責(zé)部門內(nèi)的專業(yè)技能培訓(xùn)。

  5、負(fù)責(zé)外包項(xiàng)目的合同評審及施工方案和工程預(yù)算的審核,及驗(yàn)收工作。

  6、負(fù)責(zé)對材料、備件、工具、儀器儀表及設(shè)備申購的審核及上報(bào)審批。

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇12

  1、執(zhí)行政府各項(xiàng)法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約,與有關(guān)各部門保持良好關(guān)系;

  2、制定項(xiàng)目年度物業(yè)管理預(yù)算方案,管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)運(yùn)行情況;

  2、負(fù)責(zé)擬定并執(zhí)行工程、保安、保潔、客服等運(yùn)行管理的規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案、工作流程、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范;

  3、負(fù)責(zé)住宅小區(qū)、公寓、寫字樓工程、保安、保潔、客服現(xiàn)場管理及執(zhí)行情況的檢查監(jiān)督;

  5、檢查、督促、考核部門員工嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)制度、程序、規(guī)范及工作進(jìn)度;

  6、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件。

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé) 篇13

  1、認(rèn)真貫徹物業(yè)管理的各項(xiàng)法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn),完成上級主管部門下達(dá)的有關(guān)任務(wù);

  2、全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的綜合管理工作,貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系,完成月度及年度目標(biāo)管理責(zé)任考核和經(jīng)濟(jì)指標(biāo);

  3、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的各項(xiàng)安全生產(chǎn)工作,組織安排各類安全培訓(xùn)及演練工作;

  4、合理調(diào)配人員,協(xié)調(diào)各崗位的分工與協(xié)作,按公司規(guī)定對員工工作實(shí)施考核,做到獎(jiǎng)罰分明;

  5、協(xié)調(diào)本項(xiàng)目與供水、電、氣等其他有關(guān)部門的關(guān)系,并督導(dǎo)各外協(xié)單位提供的各項(xiàng)服務(wù);

  6、完成項(xiàng)目其他工作職責(zé)內(nèi)容和公司安排或委托的其他工作任務(wù)。

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé)(通用13篇) 相關(guān)內(nèi)容:
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    1、認(rèn)真貫徹物業(yè)管理的各項(xiàng)法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn),完成上級主管部門下達(dá)的有關(guān)任務(wù);2、全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的綜合管理工作,貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系,完成月度及年度目標(biāo)管理責(zé)任考核和經(jīng)濟(jì)指標(biāo);3、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的各項(xiàng)安全生產(chǎn)...

  • 物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé)(精選14篇)

    1、全面負(fù)責(zé)工程部的管理工作,下屬工作的安排協(xié)調(diào);2、負(fù)責(zé)小區(qū)土建,水電設(shè)備設(shè)施的維修工作,確保設(shè)備設(shè)施的正常安全運(yùn)行;3、熟練掌握小區(qū)供水、供電、空調(diào)、電梯設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況,并掌握相關(guān)設(shè)備設(shè)施的操作程序和應(yīng)急處理措施;4、定...

  • 物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)(精選15篇)

    1、負(fù)責(zé)管轄物業(yè)項(xiàng)目工程設(shè)備運(yùn)行團(tuán)隊(duì)的管理,管控下屬各項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況;2、負(fù)責(zé)制定部門各項(xiàng)工作計(jì)劃和工作流程,做好部門人員管理;3、負(fù)責(zé)管理和建立完善的設(shè)備設(shè)施巡檢、維修保養(yǎng)計(jì)劃,并組織實(shí)施,監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)施設(shè)備...

  • 物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)(精選9篇)

    1、負(fù)責(zé)制訂工程部工作計(jì)劃,經(jīng)審批后監(jiān)督落實(shí),以保證計(jì)劃的按時(shí)、保質(zhì)的完成。2、負(fù)責(zé)制訂本部門的年度、月工作計(jì)劃,經(jīng)審批后組織實(shí)施,并監(jiān)督執(zhí)行情況。...

  • 物業(yè)工程部經(jīng)理的職責(zé)(精選15篇)

    1、認(rèn)真貫徹物業(yè)管理的各項(xiàng)法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn),完成上級主管部門下達(dá)的有關(guān)任務(wù);2、全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的綜合管理工作,貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系,完成月度及年度目標(biāo)管理責(zé)任考核和經(jīng)濟(jì)指標(biāo);3、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的各項(xiàng)安全生產(chǎn)...

  • 物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)(通用16篇)

    1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的管轄,工程組織,人員配置;2、負(fù)責(zé)制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,工程改造計(jì)劃,設(shè)備購置計(jì)劃,備件購置計(jì)劃,設(shè)備更新計(jì)劃;3、負(fù)責(zé)樓宇各種設(shè)備運(yùn)行,維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)...

  • 物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)(精選13篇)

    1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的管轄,工程組織,人員配置;2、負(fù)責(zé)制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,工程改造計(jì)劃,設(shè)備購置計(jì)劃,備件購置計(jì)劃,設(shè)備更新計(jì)劃;3、負(fù)責(zé)樓宇各種設(shè)備運(yùn)行,維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)...

  • 工程部經(jīng)理的工作職責(zé)(精選33篇)

    1、全面負(fù)責(zé)工程部的日常管理及運(yùn)營,負(fù)責(zé)工程和技術(shù)的組織、指導(dǎo)、管理以及工程的安裝驗(yàn)收、安全運(yùn)行、維修保養(yǎng)等工作;2、負(fù)責(zé)對工程部人員的調(diào)配和管理。...

  • 崗位職責(zé)