物業(yè)崗位職責4篇

　　（部門經(jīng)理1名）：全面負責物業(yè)部日常管理工作，機場路道路保潔、道路設(shè)施、道路監(jiān)察、市政熱線、城鄉(xiāng)清潔工程工作兼至機場口路段道路保潔等管理工作

　　(部門副經(jīng)理1名)：協(xié)助部門經(jīng)理工作，并主要負責機場路路燈及設(shè)施維修工作和維修班的日常管理工作，確保機場路路燈亮燈率達到98%，道路設(shè)施正常運行兼市政熱線信息員及監(jiān)察隊員

　�。ㄎ飿I(yè)部后勤崗位1名）：負責物業(yè)部工作記錄整理工作、道路設(shè)施保險理賠工作、接收文件、信息反饋、每月月報、市政熱線處理員工作兼監(jiān)察隊員

　　一、道路管理人員（8人）

　�。�1名）：負責xx飯店至啤酒廠路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作

　�。�1名）：負責黑山路口紅綠燈至中隱路口路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監(jiān)察隊員

　�。�1名）：負責中隱路口至漓江石油路口路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監(jiān)察隊員

　�。�1名）：負責漓江石油路口至路村口村辦公室路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作

　　（1名）：負責物業(yè)部辦公室至武裝部路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監(jiān)察隊員

　�。�1名）：武裝部至汽車充電站路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監(jiān)察隊員

　�。�1名）：負責汽車充電站至路口的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監(jiān)察隊員

　�。�1名）：路口至路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作

　　二、維修人員（需6人）

　　電工（二名）空缺一名、肖主要負責機場路全線路燈及20個控制機柜這一方面，每兩周一次對控制柜及變壓器柜進行定期檢查維護，確保路燈設(shè)施處于良好工作狀態(tài)。并做好夜間檢修路燈和站電工輪流值班工作

　　電工（二名）空缺一名、趙主要負責公司綜合管理區(qū)及兩個收費站這一方面，每兩周一次對公司發(fā)電設(shè)備進行定期檢查維護試運行，確保發(fā)電機組隨時處于良好的工作狀態(tài)，每兩周一次對兩個收費站及辦公區(qū)的用電設(shè)備進行定期檢查維護，確保所有用電設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。

　　電焊工（一名）李主要負責焊接修補及道路設(shè)施的維護維修這一方面，每個星期對道路設(shè)施（重點放在高速路段）進行定期檢查維護，確保所有設(shè)施完好無損。

　　技術(shù)員（一名）姚主要負責公司及兩個收費站的所有電腦等設(shè)備的維護維修兼監(jiān)察隊員，每兩周一次公司及兩個收費站的所有電腦等設(shè)備進行定期檢查維護，確保所有設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。

　　三、司機（4人）

　　負責物業(yè)部所有車輛的定期檢查和簡單保養(yǎng)：如車輛的機油，電瓶，輪胎氣壓、高壓油管、加注黃油等等，保持車輛的整潔，對車輛要進行定時送檢保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題要及時報修，確保車輛隨時都處于良好的工作狀態(tài)。

　　1、鄒主要負責三臺高空作業(yè)車兼市政熱線信息員。

　　2、孔主要負責兩臺水車兼監(jiān)察隊員、市政熱線信息員。

　　3、楊主要負責兩臺五十鈴及皮卡車。

　　4、謝主要負責掃地車，負責開掃地車清掃至機場口路段

　　以上維修維護實行定崗定人，定期檢查要有詳細記錄，并且納入公司及本部門的考核制度，并與獎金掛鉤。

　　四、保潔人員定崗（崗位職責）

　　見附表

　　機場路到機場口保潔崗位需要93人

　　1、 點撿路面垃圾崗位36人

　　2、 清掃道路衛(wèi)生崗位51人

　　3、 騎三輪車巡掃石渣、泥土崗位3人

　　4、 清理路口村至xx村垃圾桶崗位2人

　　5、 收費站保潔崗位1人

　　一、保潔員要聽從領(lǐng)導，服從工作安排，文明服務(wù)，禮貌待人對工作認真負責。

　　二、上崗時著裝整齊、統(tǒng)一、規(guī)范，按標準完成各項任務(wù)。

　　三、對樓道保潔的具體要求：

　　1、生活垃圾日產(chǎn)日清；

　　2、樓道每天清掃一次，整日保潔；

　　3、樓梯欄桿、扶手每天擦拭一次；

　　4、樓道玻璃窗、單元門、電閘箱、信報箱等每半月擦拭一次；

　　5、樓道天棚、墻壁每半月清掃一次；

　　6、樓道和單元門亂貼、亂畫當日清理；

　　7、及時清理單元門外生活垃圾和散落垃圾。

　　四、對院庭保潔的具體要求：

　　1、道路和硬鋪地面每天清掃一次；

　　2、保潔箱每天清理一次；

　　3、院庭衛(wèi)生實行全天保潔

　　五、雨雪天及時對分管部位道路和硬鋪地面積水、積雪進行清掃，小雪由院庭保潔員在雪后兩天內(nèi)清理完畢，大雪組織集體清掃。

　　六、清掃工具個人保管，清掃工具不丟失、不送人、定量發(fā)放。

　　七、對公共設(shè)施跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及樓梯間燈不亮，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時向后勤服務(wù)中心報告，否則視為失職。

　　八、為使以上各項條款得到充分落實，后勤服務(wù)中心負責人對樓道和院庭衛(wèi)生進行經(jīng)常性的檢查，并及時進行總結(jié)。

　　九、完成后勤服務(wù)中心交辦的其它工作。

　　保潔員管理制度：

　　為了規(guī)范保潔人員的管理制度，提高保潔人員的服務(wù)質(zhì)量，使公司整體衛(wèi)生環(huán)境清新、整潔，特作以下規(guī)定：

　　一、工作職責、工作守則及工作時間：

　　1.保潔人員需每日全面、細致的對衛(wèi)生區(qū)域進行打掃、除塵。衛(wèi)生區(qū)域包括：大廈(休閑區(qū))、小樓(辦公室、走廊、衛(wèi)生間、玻璃、百葉窗、暖氣片等)衛(wèi)生。其中玻璃、暖氣片、百葉窗，每月擦拭兩次。

　　2.嚴格遵守公司規(guī)章制度、服從督辦人員指揮、服裝整潔、禮貌待人、積極主動、認真負責、一絲不茍。

　　3、保潔員每天工作時間為：上午8：00―12：30下午14：00---18：30

　　4、休息日為周六(每月休二天)。

　　二、工作制度及標準細則：

　　1、保潔員上崗期間保持個人儀容儀表及個人衛(wèi)生，維護公司良好形象;不大聲喧嘩，嚴禁與公司同事閑聊，工作期間不影響員工正常工作;穿工裝上崗，保持工裝整潔、干凈，工裝每周滌一次;不濃妝艷抹及佩帶不適宜的飾物;不留長指甲;不穿拖鞋上崗。

　　一、負責公司電梯的日常運行，值班和清潔工作，密切監(jiān)視和掌握電梯運行狀態(tài)，根據(jù)各流變化，及時做好調(diào)理工作。

　　二、遵守各項規(guī)章制度，不得擅自離崗、串崗，按規(guī)定巡視時間檢查設(shè)備項目，做好值班記錄，填好工作日報表。

　　三、熟悉和掌握電梯系統(tǒng)的（應急處理程序和措施），如遇緊急情況，應保持鎮(zhèn)定，采取必要應急方法，及時排除電梯故障，并向領(lǐng)導匯報。

　　四、按時完成電梯設(shè)備的定期保養(yǎng)項目和維修任務(wù)，定期開展電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作。

　　五、負責設(shè)備維修、保養(yǎng)，使設(shè)備經(jīng)常處于良好技術(shù)狀態(tài)，做好三干凈（設(shè)備干凈；機房干凈；工作場地干凈），四不漏（不漏電；不漏水；不漏油；不漏氣），五良好（設(shè)備性能良好；密封良好；潤滑良好；堅固良好；調(diào)整良好）。

　　六、嚴格執(zhí)行崗位責任制，服從領(lǐng)導工作安排，按時完成領(lǐng)導分配和各項工作任務(wù)。

　　一、負責公司電梯的日常運行，值班和清潔工作，密切監(jiān)視和掌握電梯運行狀態(tài)，根據(jù)各流變化，及時做好調(diào)理工作。

　　二、遵守各項規(guī)章制度，不得擅自離崗、串崗，按規(guī)定巡視時間檢查設(shè)備項目，做好值班記錄，填好工作日報表。

　　三、熟悉和掌握電梯系統(tǒng)的（應急處理程序和措施），如遇緊急情況，應保持鎮(zhèn)定，采取必要應急方法，及時排除電梯故障，并向領(lǐng)導匯報。

　　四、按時完成電梯設(shè)備的定期保養(yǎng)項目和維修任務(wù)，定期開展電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作。

　　五、負責設(shè)備維修、保養(yǎng)，使設(shè)備經(jīng)常處于良好技術(shù)狀態(tài)，做好三干凈（設(shè)備干凈；機房干凈；工作場地干凈），四不漏（不漏電；不漏水；不漏油；不漏氣），五良好（設(shè)備性能良好；密封良好；潤滑良好；堅固良好；調(diào)整良好）。

　　六、嚴格執(zhí)行崗位責任制，服從領(lǐng)導工作安排，按時完成領(lǐng)導分配和各項工作任務(wù)。

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　　(部門副經(jīng)理1名)：協(xié)助部門經(jīng)理工作，并主要負責機場路路燈及設(shè)施維修工作和維修班的日常管理工作，確保機場路路燈亮燈率達到98%，道路設(shè)施正常運行兼市政熱線信息員及監(jiān)察隊員

　　（物業(yè)部后勤崗位1名）：負責物業(yè)部工作記錄整理工作、道路設(shè)施保險理賠工作、接收文件、信息反饋、每月月報、市政熱線處理員工作兼監(jiān)察隊員

　　一、道路管理人員（8人）

　�。�1名）：負責xx飯店至啤酒廠路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作

　�。�1名）：負責黑山路口紅綠燈至中隱路口路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監(jiān)察隊員

　　（1名）：負責中隱路口至漓江石油路口路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監(jiān)察隊員

　�。�1名）：負責漓江石油路口至路村口村辦公室路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作

　�。�1名）：負責物業(yè)部辦公室至武裝部路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監(jiān)察隊員

　�。�1名）：武裝部至汽車充電站路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監(jiān)察隊員

　　（1名）：負責汽車充電站至路口的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監(jiān)察隊員

　　（1名）：路口至路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作

　　二、維修人員（需6人）

　　電工（二名）空缺一名、肖主要負責機場路全線路燈及20個控制機柜這一方面，每兩周一次對控制柜及變壓器柜進行定期檢查維護，確保路燈設(shè)施處于良好工作狀態(tài)。并做好夜間檢修路燈和站電工輪流值班工作

　　電工（二名）空缺一名、趙主要負責公司綜合管理區(qū)及兩個收費站這一方面，每兩周一次對公司發(fā)電設(shè)備進行定期檢查維護試運行，確保發(fā)電機組隨時處于良好的工作狀態(tài)，每兩周一次對兩個收費站及辦公區(qū)的用電設(shè)備進行定期檢查維護，確保所有用電設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。

　　電焊工（一名）李主要負責焊接修補及道路設(shè)施的維護維修這一方面，每個星期對道路設(shè)施（重點放在高速路段）進行定期檢查維護，確保所有設(shè)施完好無損。

　　技術(shù)員（一名）姚主要負責公司及兩個收費站的所有電腦等設(shè)備的維護維修兼監(jiān)察隊員，每兩周一次公司及兩個收費站的所有電腦等設(shè)備進行定期檢查維護，確保所有設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。

　　三、司機（4人）

　　負責物業(yè)部所有車輛的定期檢查和簡單保養(yǎng)：如車輛的機油，電瓶，輪胎氣壓、高壓油管、加注黃油等等，保持車輛的整潔，對車輛要進行定時送檢保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題要及時報修，確保車輛隨時都處于良好的工作狀態(tài)。

　　1、鄒主要負責三臺高空作業(yè)車兼市政熱線信息員。

　　2、孔主要負責兩臺水車兼監(jiān)察隊員、市政熱線信息員。

　　3、楊主要負責兩臺五十鈴及皮卡車。

　　4、謝主要負責掃地車，負責開掃地車清掃至機場口路段

　　以上維修維護實行定崗定人，定期檢查要有詳細記錄，并且納入公司及本部門的考核制度，并與獎金掛鉤。

　　四、保潔人員定崗（崗位職責）

　　見附表

　　機場路到機場口保潔崗位需要93人

　　1、 點撿路面垃圾崗位36人

　　2、 清掃道路衛(wèi)生崗位51人

　　3、 騎三輪車巡掃石渣、泥土崗位3人

　　4、 清理路口村至xx村垃圾桶崗位2人

　　5、 收費站保潔崗位1人