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湖南省房產(chǎn)稅施行細(xì)則

發(fā)布時(shí)間:2019-11-19

湖南省房產(chǎn)稅施行細(xì)則

  湖南省房產(chǎn)稅施行細(xì)則是怎樣實(shí)行的呢?下文是湖南省房產(chǎn)稅施行細(xì)則,歡迎閱讀!

湖南省房產(chǎn)稅施行細(xì)則完整版全文

  第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)的規(guī)定,結(jié)合我省實(shí)際情況,制定本施行細(xì)則。

  第二條 房產(chǎn)稅在城市(包括郊區(qū))、縣城、建制鎮(zhèn)和符合國(guó)務(wù)院規(guī)定建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)但尚未建鎮(zhèn)的工礦區(qū)征收。

  第三條 應(yīng)稅房屋的房產(chǎn)稅,依照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計(jì)稅。以后各征稅年度、除新建、擴(kuò)建、部分拆除、毀損等原因變動(dòng)原值外,不再變動(dòng)計(jì)稅基數(shù)。

  沒(méi)有房產(chǎn)原值或原值不實(shí)的,由主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類(lèi)房屋核定。

  第四條 新建、擴(kuò)建房屋從竣工驗(yàn)收(包括未驗(yàn)收已使用)時(shí)起征稅,舊房從調(diào)入的次月起征稅。拆除、毀損或調(diào)出房屋,從拆除、毀損或調(diào)出的次月起停止征稅。

  第五條 除(條例)規(guī)定免征房產(chǎn)稅的房屋外、下列房屋也減征或免征房產(chǎn)稅:(一)企業(yè)、其他組織或個(gè)人舉辦學(xué)校、醫(yī)院、敬老院、幼兒園、托兒所自用的房屋免征房產(chǎn)稅;(二)安置列疾人占總?cè)藬?shù)35%以上的社會(huì)福利工廠自用的房屋免征房產(chǎn)稅;(三)企業(yè)租給職工的住宅暫減征50%房產(chǎn)稅。

  前款所列免稅單位以及《條例》所列免稅單位的自辦工業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)使用的房屋或出租房屋,應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅。

  第六條 納稅人納稅確有困難的,可以向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),由縣級(jí)以上地方稅務(wù)機(jī)關(guān)按照稅收減免管理權(quán)限審查批準(zhǔn)、酌情減征房產(chǎn)稅。

  第七條 房產(chǎn)稅納稅期限:(一)以房產(chǎn)余值計(jì)征的,分季(定于3月、6月、9月、12月)繳納;(二)以房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,按月繳納。

  第八條 納稅人應(yīng)當(dāng)依照地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限,將房屋的座落、構(gòu)造、面積、用途和房產(chǎn)原值或租金收入情況,據(jù)實(shí)向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)登記。

  納稅人變更住址,轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán),或者新建、擴(kuò)建、拆除、毀損房屋使計(jì)稅基數(shù)發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)從變更之日起30日內(nèi)向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記。

  第九條 房產(chǎn)稅向房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。

  第十條 本施行細(xì)則從20xx年9月1日起施行。

關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行修訂后《湖南省房產(chǎn)稅施行細(xì)則》的通知

  各市、州地方稅務(wù)局,省局直屬局、稽查局:

  省人民政府批準(zhǔn)修訂后的《湖南省房產(chǎn)稅施行細(xì)則》和《湖南省車(chē)船使用稅施行細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱“兩稅《細(xì)則》”)于20xx年9月1日在全省范圍內(nèi)組織實(shí)施。為保證修訂后政策的全面貫徹落實(shí),現(xiàn)就有關(guān)要求通知如下:

  一、充分認(rèn)識(shí)修訂“兩稅《細(xì)則》”的重大意義

  (一)修訂“兩稅《細(xì)則》”是確保稅收調(diào)控職能正常發(fā)揮的重要舉措。通過(guò)修訂“兩稅《細(xì)則》”,進(jìn)一步促進(jìn)稅收政策與經(jīng)濟(jì)發(fā)展保持協(xié)調(diào)和同步,確保了稅收杠桿作用的有效發(fā)揮,有利于調(diào)節(jié)房屋、車(chē)船等社會(huì)資源的合理配置,促進(jìn)社會(huì)上閑置房屋、車(chē)船的合理使用,提高社會(huì)固定資產(chǎn)的有效應(yīng)用。

  (二)修訂“兩稅《細(xì)則》”是擴(kuò)大地稅收入規(guī)模、增加地方財(cái)政收入的重要手段。修訂后的“兩稅《細(xì)則》”,適當(dāng)提高房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn),從稅源角度拓展了地稅收入的總體規(guī)模,有利于保持財(cái)政收入的穩(wěn)定增長(zhǎng),有助于地方經(jīng)濟(jì)的加速發(fā)展。

  (三)修訂“兩稅《細(xì)則》”是完善和理順地方稅稅制的重大突破。1994年財(cái)政體制改革后,地方稅體系的不完善、稅制過(guò)于老化、稅種設(shè)置不合理等弊端顯現(xiàn)出來(lái),重新修訂和完善地方稅稅制已擺上重要議事日程。這次修訂“兩稅《細(xì)則》”,進(jìn)一步完善和理順了現(xiàn)行地方稅稅制,實(shí)現(xiàn)了地方稅稅制改革的新突破。

  (四)修訂“兩稅《細(xì)則》”是促進(jìn)征管、依法治稅的迫切需要。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和我國(guó)加入WTO之后,我國(guó)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)生活等各個(gè)方面都發(fā)生了極其深刻的變化,最為顯著的特點(diǎn)就是法制化進(jìn)程明顯加快,促使政府依法行政。這次修訂“兩稅《細(xì)則》”,進(jìn)一步完善了稅收法制。

  二、認(rèn)真學(xué)習(xí),全面理解和掌握修訂后“兩稅《細(xì)則》”的主要內(nèi)容“兩稅《細(xì)則》”下發(fā)后,各級(jí)地稅機(jī)關(guān)要及時(shí)組織學(xué)習(xí),理解修訂意義,全面了解修訂的內(nèi)容,重點(diǎn)掌握以下政策變化:

  (一)房產(chǎn)稅調(diào)整了房產(chǎn)原值的扣除比例,即在《條例》的規(guī)定范圍內(nèi),將《細(xì)則》第三條規(guī)定:“應(yīng)稅房屋依照房產(chǎn)原值,一次扣除30%后的余值計(jì)稅。”,修訂為“一次扣除20%后的余值計(jì)稅。”

  (二)車(chē)船使用稅調(diào)整了車(chē)輛分類(lèi)和提高了乘人汽車(chē)、載貨汽車(chē)的車(chē)輛稅額。具體調(diào)整為:9座以下乘人汽車(chē)的年稅額180元,10至19座乘人汽車(chē)的年稅額252元,20座以上乘人汽車(chē)的年稅額312元。4噸以上載貨汽車(chē)的每噸年稅額48元,3噸以下載貨汽車(chē)的每噸年稅額60元。起重車(chē)按起吊噸位每噸年稅額48元。

  (三)修改了車(chē)船使用稅的納稅期限。修訂前的《細(xì)則》規(guī)定,除摩托車(chē)、輕騎車(chē)以外的其他車(chē)船的車(chē)船使用稅每年分6月、12月兩次征收。修訂后規(guī)定:納稅人應(yīng)當(dāng)于當(dāng)年4月15日之前,一次性申報(bào)、繳納當(dāng)年的車(chē)船使用稅;對(duì)于數(shù)額較大、一次性納稅確有困難的,可以分兩次繳納,具體繳納期限,由主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人的實(shí)際情況確定。

  三、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),切實(shí)做好修訂后“兩稅《細(xì)則》”的宣傳貫徹落實(shí)工作

  (一)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),科學(xué)制定實(shí)施辦法。各地要把修訂后“兩稅《細(xì)則》”的貫徹執(zhí)行工作作為今年下半年一件大事,納入議事日程抓緊抓好。一把手要負(fù)總責(zé),分管領(lǐng)導(dǎo)親自抓,稅政、征管、法規(guī)等相關(guān)部門(mén)配合,形成工作合力。各地要根據(jù)省局的總體要求,結(jié)合本地區(qū)的特點(diǎn),科學(xué)地制定實(shí)施方案,明確工作任務(wù)、方法步驟和工作措施,做到精心組織、及時(shí)指導(dǎo)、加強(qiáng)督促,確保新政策的全面貫徹落實(shí)。

  (二)廣泛宣傳,做好政策解釋工作。一是要向當(dāng)?shù)攸h政領(lǐng)導(dǎo)匯好報(bào),說(shuō)清楚修訂的主要政策內(nèi)容,分析增收的潛力和可能遇到的困難,爭(zhēng)取黨政領(lǐng)導(dǎo)的理解和支持。二是要利用多種宣傳媒體,開(kāi)展多種形式的宣傳工作,特別是要讓相關(guān)納稅人明了修訂《細(xì)則》的主要內(nèi)容,為“兩稅《細(xì)則》”的實(shí)施創(chuàng)造良好的納稅環(huán)境。

  (三)摸清稅源,正確執(zhí)行稅收新政策。各地要結(jié)合“兩稅《細(xì)則》”的宣傳貫徹,進(jìn)一步摸清稅源底子,市、縣地稅部門(mén)都要掌握一定數(shù)量的重點(diǎn)稅源戶的稅源情況;有條件的地方要建立房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅的分戶稅源數(shù)據(jù)庫(kù),為指導(dǎo)征收打下基礎(chǔ)。要嚴(yán)格按照新的政策規(guī)定征收稅款,不能因?yàn)椴僮鳠┈,而提前?zhí)行或者推遲執(zhí)行新政策。

  四、修訂后“兩稅《細(xì)則》”的有關(guān)政策問(wèn)題

  (一)車(chē)船使用稅的有關(guān)問(wèn)題

  1、對(duì)于應(yīng)稅車(chē)輛,20xx年9月1日之前按原稅額已繳納全年稅額的,不再按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳稅款;20xx年9月1日之后繳納的,應(yīng)分段計(jì)算繳納車(chē)船使用稅。

  2、對(duì)于起重車(chē),從20xx年9月1日起計(jì)算繳納。

  3、車(chē)船使用稅困難減免審批權(quán)限,納稅單位減免年稅額5萬(wàn)元以下的由各市、州審批,5萬(wàn)元以上的報(bào)省局審批。

  (二)以前“兩稅”政策規(guī)定與修訂后的“兩稅《細(xì)則》”相抵觸的,以修訂后的“兩稅《細(xì)則》”為準(zhǔn)。

  湖南省地方稅務(wù)局

  二○○三年八月十八日

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