湖南省房產(chǎn)稅施行細則

　　湖南省房產(chǎn)稅施行細則是怎樣實行的呢?下文是湖南省房產(chǎn)稅施行細則，歡迎閱讀!

湖南省房產(chǎn)稅施行細則完整版全文

　　第一條 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，結(jié)合我省實際情況，制定本施行細則。

　　第二條 房產(chǎn)稅在城市(包括郊區(qū))、縣城、建制鎮(zhèn)和符合國務(wù)院規(guī)定建制鎮(zhèn)標準但尚未建鎮(zhèn)的工礦區(qū)征收。

　　第三條 應(yīng)稅房屋的房產(chǎn)稅，依照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計稅。以后各征稅年度、除新建、擴建、部分拆除、毀損等原因變動原值外，不再變動計稅基數(shù)。

　　沒有房產(chǎn)原值或原值不實的，由主管地方稅務(wù)機關(guān)參照同類房屋核定。

　　第四條 新建、擴建房屋從竣工驗收(包括未驗收已使用)時起征稅，舊房從調(diào)入的次月起征稅。拆除、毀損或調(diào)出房屋，從拆除、毀損或調(diào)出的次月起停止征稅。

　　第五條 除(條例)規(guī)定免征房產(chǎn)稅的房屋外、下列房屋也減征或免征房產(chǎn)稅：(一)企業(yè)、其他組織或個人舉辦學校、醫(yī)院、敬老院、幼兒園、托兒所自用的房屋免征房產(chǎn)稅;(二)安置列疾人占總?cè)藬?shù)35%以上的社會福利工廠自用的房屋免征房產(chǎn)稅;(三)企業(yè)租給職工的住宅暫減征50%房產(chǎn)稅。

　　前款所列免稅單位以及《條例》所列免稅單位的自辦工業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)使用的房屋或出租房屋，應(yīng)當繳納房產(chǎn)稅。

　　第六條 納稅人納稅確有困難的，可以向主管地方稅務(wù)機關(guān)提出申請，由縣級以上地方稅務(wù)機關(guān)按照稅收減免管理權(quán)限審查批準、酌情減征房產(chǎn)稅。

　　第七條 房產(chǎn)稅納稅期限：(一)以房產(chǎn)余值計征的，分季(定于3月、6月、9月、12月)繳納;(二)以房產(chǎn)租金收入計征的，按月繳納。

　　第八條 納稅人應(yīng)當依照地方稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的期限，將房屋的座落、構(gòu)造、面積、用途和房產(chǎn)原值或租金收入情況，據(jù)實向主管地方稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報登記。

　　納稅人變更住址，轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，或者新建、擴建、拆除、毀損房屋使計稅基數(shù)發(fā)生變更的，應(yīng)當從變更之日起30日內(nèi)向主管地方稅務(wù)機關(guān)申報登記。

　　第九條 房產(chǎn)稅向房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機關(guān)繳納。

　　第十條 本施行細則從20xx年9月1日起施行。

關(guān)于認真貫徹執(zhí)行修訂后《湖南省房產(chǎn)稅施行細則》的通知

　　各市、州地方稅務(wù)局，省局直屬局、稽查局：

　　省人民政府批準修訂后的《湖南省房產(chǎn)稅施行細則》和《湖南省車船使用稅施行細則》(以下簡稱“兩稅《細則》”)于20xx年9月1日在全省范圍內(nèi)組織實施。為保證修訂后政策的全面貫徹落實，現(xiàn)就有關(guān)要求通知如下：

　　一、充分認識修訂“兩稅《細則》”的重大意義

　　(一)修訂“兩稅《細則》”是確保稅收調(diào)控職能正常發(fā)揮的重要舉措。通過修訂“兩稅《細則》”，進一步促進稅收政策與經(jīng)濟發(fā)展保持協(xié)調(diào)和同步，確保了稅收杠桿作用的有效發(fā)揮，有利于調(diào)節(jié)房屋、車船等社會資源的合理配置，促進社會上閑置房屋、車船的合理使用，提高社會固定資產(chǎn)的有效應(yīng)用。

　　(二)修訂“兩稅《細則》”是擴大地稅收入規(guī)模、增加地方財政收入的重要手段。修訂后的“兩稅《細則》”，適當提高房產(chǎn)稅、車船使用稅的征收標準，從稅源角度拓展了地稅收入的總體規(guī)模，有利于保持財政收入的穩(wěn)定增長，有助于地方經(jīng)濟的加速發(fā)展。

　　(三)修訂“兩稅《細則》”是完善和理順地方稅稅制的重大突破。1994年財政體制改革后，地方稅體系的不完善、稅制過于老化、稅種設(shè)置不合理等弊端顯現(xiàn)出來，重新修訂和完善地方稅稅制已擺上重要議事日程。這次修訂“兩稅《細則》”，進一步完善和理順了現(xiàn)行地方稅稅制，實現(xiàn)了地方稅稅制改革的新突破。

　　(四)修訂“兩稅《細則》”是促進征管、依法治稅的迫切需要。市場經(jīng)濟的發(fā)展和我國加入WTO之后，我國經(jīng)濟、社會生活等各個方面都發(fā)生了極其深刻的變化，最為顯著的特點就是法制化進程明顯加快，促使政府依法行政。這次修訂“兩稅《細則》”，進一步完善了稅收法制。

　　二、認真學習，全面理解和掌握修訂后“兩稅《細則》”的主要內(nèi)容“兩稅《細則》”下發(fā)后，各級地稅機關(guān)要及時組織學習，理解修訂意義，全面了解修訂的內(nèi)容，重點掌握以下政策變化：

　　(一)房產(chǎn)稅調(diào)整了房產(chǎn)原值的扣除比例，即在《條例》的規(guī)定范圍內(nèi)，將《細則》第三條規(guī)定：“應(yīng)稅房屋依照房產(chǎn)原值，一次扣除30%后的余值計稅。”，修訂為“一次扣除20%后的余值計稅。”

　　(二)車船使用稅調(diào)整了車輛分類和提高了乘人汽車、載貨汽車的車輛稅額。具體調(diào)整為：9座以下乘人汽車的年稅額180元，10至19座乘人汽車的年稅額252元，20座以上乘人汽車的年稅額312元。4噸以上載貨汽車的每噸年稅額48元，3噸以下載貨汽車的每噸年稅額60元。起重車按起吊噸位每噸年稅額48元。

　　(三)修改了車船使用稅的納稅期限。修訂前的《細則》規(guī)定，除摩托車、輕騎車以外的其他車船的車船使用稅每年分6月、12月兩次征收。修訂后規(guī)定：納稅人應(yīng)當于當年4月15日之前，一次性申報、繳納當年的車船使用稅;對于數(shù)額較大、一次性納稅確有困難的，可以分兩次繳納，具體繳納期限，由主管地方稅務(wù)機關(guān)根據(jù)納稅人的實際情況確定。

　　三、加強組織領(lǐng)導，切實做好修訂后“兩稅《細則》”的宣傳貫徹落實工作

　　(一)加強領(lǐng)導，科學制定實施辦法。各地要把修訂后“兩稅《細則》”的貫徹執(zhí)行工作作為今年下半年一件大事，納入議事日程抓緊抓好。一把手要負總責，分管領(lǐng)導親自抓，稅政、征管、法規(guī)等相關(guān)部門配合，形成工作合力。各地要根據(jù)省局的總體要求，結(jié)合本地區(qū)的特點，科學地制定實施方案，明確工作任務(wù)、方法步驟和工作措施，做到精心組織、及時指導、加強督促，確保新政策的全面貫徹落實。

　　(二)廣泛宣傳，做好政策解釋工作。一是要向當?shù)攸h政領(lǐng)導匯好報，說清楚修訂的主要政策內(nèi)容，分析增收的潛力和可能遇到的困難，爭取黨政領(lǐng)導的理解和支持。二是要利用多種宣傳媒體，開展多種形式的宣傳工作，特別是要讓相關(guān)納稅人明了修訂《細則》的主要內(nèi)容，為“兩稅《細則》”的實施創(chuàng)造良好的納稅環(huán)境。

　　(三)摸清稅源，正確執(zhí)行稅收新政策。各地要結(jié)合“兩稅《細則》”的宣傳貫徹，進一步摸清稅源底子，市、縣地稅部門都要掌握一定數(shù)量的重點稅源戶的稅源情況;有條件的地方要建立房產(chǎn)稅、車船使用稅的分戶稅源數(shù)據(jù)庫，為指導征收打下基礎(chǔ)。要嚴格按照新的政策規(guī)定征收稅款，不能因為操作煩瑣，而提前執(zhí)行或者推遲執(zhí)行新政策。

　　四、修訂后“兩稅《細則》”的有關(guān)政策問題

　　(一)車船使用稅的有關(guān)問題

　　1、對于應(yīng)稅車輛，20xx年9月1日之前按原稅額已繳納全年稅額的，不再按標準補繳稅款;20xx年9月1日之后繳納的，應(yīng)分段計算繳納車船使用稅。

　　2、對于起重車，從20xx年9月1日起計算繳納。

　　3、車船使用稅困難減免審批權(quán)限，納稅單位減免年稅額5萬元以下的由各市、州審批，5萬元以上的報省局審批。

　　(二)以前“兩稅”政策規(guī)定與修訂后的“兩稅《細則》”相抵觸的，以修訂后的“兩稅《細則》”為準。

　　湖南省地方稅務(wù)局

　　二○○三年八月十八日