經(jīng)營管理協(xié)議書（精選19篇）
經(jīng)營管理協(xié)議書 篇1
委托方： (以下簡稱甲方)
受托方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 合作目標(biāo)
乙方以專業(yè)服務(wù)運作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導(dǎo)先進商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，實現(xiàn)項目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。
第二條 委托經(jīng)營管理商鋪概況。
2.1 商鋪名稱：
2.2 商鋪地理位置：
2.3 商鋪建筑面積為 平方米。
第三條 委托經(jīng)營管理期限。
3.1委托經(jīng)營管理的期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 委托權(quán)限
4.1 委托期間，乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。
4.2 委托期間，乙方負(fù)責(zé)小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。
4.3 委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。
4.4 委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。
第五條 商鋪管理回報
1、乙方按照以下第 種方式取得管理回報。
1)乙方的管理回報采取差額定率累進制方式計算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年租金、廣告、促銷等收入(含稅)在 萬元以下時(含本數(shù))，乙方按照每年全部收入的 %取得管理回報;在 萬元以上至 萬元部分(含本數(shù))，按照 %取得管理回報;在 萬元以上部分時，按照 %取得管理回報。
2)乙方的管理回報為固定回報，即每年人民幣 元(含稅)。
3)乙方的管理回報按照每年租金、廣告、促銷等全部收入的 %提取管理回報。
4)其他方式： 。
2、管理回報支付方式： 。
3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月 日之前(節(jié)假日順延)將上月該商鋪位的租金、廣告、促銷及其它來源于本商鋪的收益存入甲方指定帳號。甲方指定賬戶為： 。
4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
6.1 委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。
6.2 甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權(quán)證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。
6.3 甲方有權(quán)收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。
6.4 甲方應(yīng)按時向乙方支付管理回報。
第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)
7.1 乙方運用專業(yè)的市場研究體系，結(jié)合本商鋪所在地最新商業(yè)市場信息及相關(guān)政策支持，制定合理、有針對性的品牌導(dǎo)入操作策略、提供運營決策支持，最大程度上保障本商鋪的整體市場競爭優(yōu)勢。
7.2 乙方對本商鋪的業(yè)態(tài)劃分、營業(yè)時間、小商戶的店名廣告、促銷廣告等進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優(yōu)良、健全的融資、消費環(huán)境。
7.3 乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。
7.4 乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務(wù)工作。
7.5 乙方負(fù)責(zé)審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。
7.6 經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。
7.7 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;
7.8 在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)使用費、車位使用費等由小商戶直接向物業(yè)公司繳納。
7.9 乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查。
7.10乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督小商戶進行合法經(jīng)營。
7.11 乙方有義務(wù)代收或者督促小商戶將租金、廣告費、促銷費等費用全部直接匯入甲方指定賬戶，乙方不得私自扣留上述各項費用。
7.12 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 合同的解除與終止
8.1 雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
8.2 若乙方在 年之內(nèi)，平均每年招租的租金金額低于 萬元以下(含本數(shù))，將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪，則甲方有權(quán)單方解除本合同。
8.3 未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留來源于該商鋪的任何收益，則甲方有權(quán)警告乙方，并給予乙方 天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形，則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
8.4 未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)單方解除本合同。
8.5 委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營活動的，則甲方有權(quán)單方解除合同。
8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方 天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權(quán)單方解除合同。
8.7 本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。
第九條 違約責(zé)任
9.1 委托期限內(nèi)，若因小商戶、消費者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內(nèi)發(fā)生的一切糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權(quán)向乙方追償。
9.2 未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、廣告費、促銷費等來源于該商鋪的收益時，則應(yīng)在甲方催告后 日內(nèi)將扣留款項匯入甲方指定賬戶。同時，乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的 %違約金。若因乙方私自扣留款項導(dǎo)致甲方解除合同的，則在合同解除后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.3 未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付 違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.4 合同解除或終止后，乙方應(yīng)在 日內(nèi)撤場。逾期撤場，每逾期一天應(yīng)向甲方支付 元的違約金。逾期超過 天，甲方有權(quán)報警或者采取強制手段清理出場，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
9.5 甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之 的違約金。
9.6 乙方或者小商戶未按照《物業(yè)管理協(xié)議》中的約定向丙方繳納物業(yè)管理費、能源費及其它各項費用時，丙方有權(quán)按照物業(yè)管理協(xié)議中的約定收取滯納金。
9.7 除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務(wù)時，違約方應(yīng)向守約方支付 元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.8 違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應(yīng)分別計算。
第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十一條 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十二條 本協(xié)議一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
授權(quán)代表 授權(quán)代表
年 月 日 年 月 日
經(jīng)營管理協(xié)議書 篇2
甲方：
乙方：
根據(jù)國內(nèi)貿(mào)易部《連鎖店經(jīng)營管理規(guī)范意見》，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意乙成為甲方的加盟連鎖店。現(xiàn)就加盟具體事宜，協(xié)商如下：
一、特許權(quán)使用：
1、甲方授權(quán)乙方座落于 市(縣) 區(qū)(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)) 路(街) 號的門店以“h超市”為懸掛招牌，并將以甲的指導(dǎo)與提供事項，經(jīng)營該超市加盟連鎖店。
門店號： 號
2、甲方對于凡使用“h超市”名字的門店擁有對其處理：門店位置、商標(biāo)制作法、銷售技術(shù)、門店管理、專職培訓(xùn)、經(jīng)營決策等事項。乙廣的發(fā)展計劃必須經(jīng)甲方書面同意后方可實施，其目的是為了保證乙能取得正常的發(fā)展。
3、乙方店鋪的內(nèi)外裝飾及門店招牌須與甲方統(tǒng)一。乙使用的各種設(shè)備與甲方統(tǒng)一，如有更改須征得甲方同意。
4、乙每季度初當(dāng)月5日必須向甲方支付季度含稅銷售額的2%為特許權(quán)使用費。逾期須按每日萬分之一支付滯納金。逾期三個月甲方有權(quán)解除合同。
5、乙方門店裝修、設(shè)備、商品流動資金及其輔助材料費用由乙承擔(dān)。
二、人員培訓(xùn)：
1、甲方將負(fù)責(zé)對乙方下屬門店理貨員、收銀員進行基礎(chǔ)培訓(xùn)，對管理人員進行擇優(yōu)錄用(淘汰制)培訓(xùn)。培訓(xùn)人員必須具備當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門認(rèn)可的有效健康證，乙方需自行解決住宿、就餐、往返車費、體檢等費用。
2、乙每家門店人員定編數(shù)必須報甲方備案同意。
三、廣告及促銷：
為有效擴展銷售，乙方對甲方統(tǒng)一辦理的門店促銷活動應(yīng)完全了解其重要性，并竭力配合。如甲方為擴展銷售所指定的信用卡、贈券、會員優(yōu)惠卡等，乙方應(yīng)與甲方直營門店同等使用，無條件接受，并就折扣差額由乙方自行負(fù)擔(dān)，如乙方需自知自行刊登廣告，應(yīng)預(yù)先將擬定刊登的廣告媒體文案送甲方核準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后方可實施刊登。
四、商品的提供及結(jié)算：
1、甲方提供商品，乙方必須每批結(jié)算，并承擔(dān)商品發(fā)貨地至加盟店的運費和力支費。乙方自行采購的商品，需到甲方業(yè)務(wù)部門辦理報驗手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可銷售。
2、甲方提供的商品，乙方必須參照甲提供的零售價格執(zhí)行。
五、乙方的權(quán)利：
乙方享有與甲方直營連鎖店相同的商品供應(yīng)價格和促銷活動的權(quán)利。
六、乙方的義務(wù)：
1、甲方提供各種企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、超市操作規(guī)范、超市工作規(guī)范、超市管理技術(shù)規(guī)范和其它規(guī)章制度，乙方須無條件地執(zhí)行。
2、乙方的營業(yè)時間必須與甲方相一致，如有特殊情況要理發(fā)須征得甲方同意。
3、乙必須按甲方的要求做好各種財務(wù)報表，并如實提供各種財務(wù)報表。
4、乙方必須執(zhí)行甲方提供的商品q.m.p的管理規(guī)范。
5、在經(jīng)營活動中乙方發(fā)生殘損商品，必須按甲方規(guī)定辦理退調(diào)。
6、乙方必須服從甲方派遣督導(dǎo)人員的監(jiān)督、指導(dǎo)乙方所開設(shè)的店鋪的經(jīng)營管理。
7、乙方的工作人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一制服，佩帶統(tǒng)一胸卡，印制統(tǒng)一名片，用以維護與甲方相同的企業(yè)形象。
8、乙不準(zhǔn)在本加盟店之外的其它場所，實放與h超市制度相同或類似的營業(yè)活動或其它行為，不參加其它超市公司的事業(yè)。
七、甲方的義務(wù)
甲方應(yīng)提供乙方所有的管理技術(shù)，運作規(guī)范和營銷策略。
八、違約責(zé)任：
1、簽約雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合約規(guī)定，如任何一方違反上述條款均作違約處理。違約方應(yīng)付違約金人民幣 萬元整。
2、乙方如在合同期限內(nèi)，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益、名譽和泄漏甲方提供的經(jīng)營管理秘密，甲方有權(quán)終止本合同，并保留追訴要求賠償?shù)臋?quán)利。
九、合同的終止及解除：
1、本合同期自 年 月 日起至 年 月 日，共計 年(每三年修改合同內(nèi)容一次)。期限屆滿前 天經(jīng)雙方同意應(yīng)辦一續(xù)約手續(xù)，尚未辦理續(xù)約手續(xù)者，期限屆滿本約自然失去其效力。
2、本合同有效期內(nèi)，乙方若無意繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)于三個月前書面通知甲方并支付違約金，待甲方認(rèn)可后辦理結(jié)帳解約手續(xù)。
3、在協(xié)議期滿或解除之日起七天內(nèi)，乙方必須拆除“h超市”的標(biāo)章、圖形及與此有關(guān)的文字、圖案設(shè)計、招牌或其它營業(yè)標(biāo)記，并不得再使用“h超市”的字樣及其它屬于甲方所有的營業(yè)標(biāo)記，管理技術(shù)、商業(yè)秘密等。
十、爭議的解決：
如本合同有爭議時，概以合同內(nèi)容為主，并以甲方主要辦事機構(gòu)所在地法院為管轄法院。
十一、合同生效：
本合同壹式捌份，經(jīng)雙方簽署后生效，雙方各執(zhí)肆份為憑。
經(jīng)營管理協(xié)議書 篇3
甲方:裝飾服務(wù)部
乙方:____先生(或女士，下同)
裝飾服務(wù)部(以下簡稱“甲方”)與____先生(以下簡稱“乙方”)經(jīng)過友好協(xié)商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合作協(xié)議:
一、甲乙雙方在符合雙方共同利益的前提下，就裝飾服務(wù)合作等問題，自愿結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，乙方為甲方提供業(yè)務(wù)資金，甲方全權(quán)負(fù)責(zé)運營，實現(xiàn)雙贏局面。
二、乙方為甲方提供四萬元啟動業(yè)務(wù)資金，嚴(yán)格保守甲方與客戶方的商業(yè)秘密，不得因己方原因泄露甲方或客戶方商業(yè)秘密而使甲方商業(yè)信譽受到損害。
三、甲方在接受乙方提供的業(yè)務(wù)資金時，應(yīng)根據(jù)自身實力量力而行，確實無法實施或難度較大、難以把握時應(yīng)開誠布公、坦誠相告并求得乙方的諒解或協(xié)助，不得在能力不及的情況下輕率承諾，從而使乙方利益受到損害。
四、甲方經(jīng)營盈利后，甲乙雙方各占50%利潤;如經(jīng)營虧損，由甲乙雙方另立協(xié)議書協(xié)調(diào)補充資金。
五、違約責(zé)任:
1、合作雙方在業(yè)務(wù)實施過程中，如因己方原因造成合作方、客戶方商業(yè)信譽或客戶關(guān)系受到損害的，受損方除可立即單方面解除合作關(guān)系外，還可提出一定數(shù)額的經(jīng)濟賠償要求。同時，已經(jīng)實現(xiàn)尚未結(jié)束的業(yè)務(wù)中應(yīng)該支付的相關(guān)費用，受損方可不再支付，致?lián)p方則還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。
2、雙方在分配利潤時，如涉及帳面爭議，可提請相關(guān)勞動部門仲栽。
六、爭議處理:如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，受損方可向杭州市仲裁委員會申請仲裁處理。
七、本協(xié)議有效期暫定一年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算，即從____年__月__日至____年__月__日止。本協(xié)議到期后，甲方應(yīng)付未付的信息資源費用，應(yīng)繼續(xù)按本協(xié)議支付。
八、本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，可不另續(xù)約，有效期延長一年。
九、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，雙方認(rèn)為需要補充、變更的，可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
十、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方:裝飾服務(wù)部
乙方:____先生(或女士)
(公章)
代表簽字:________
簽字:________
簽約地點:________________
簽約日期:________________
經(jīng)營管理協(xié)議書 篇4
甲方：_______________________
乙方：_______________________
所有制性質(zhì)：_________________
職工人數(shù)：___________________
經(jīng)營管理責(zé)任制形式：_________
合同執(zhí)行期限：_______________
一、乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟責(zé)任
年經(jīng)濟指標(biāo)完成情況 年應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟責(zé)任1.銷售額(收入)：2.利潤額：3.流動資金周轉(zhuǎn)天數(shù)：4.必備商品品種：5.商品流通費用率：(費用成本率)6.流動資金利潤率：7.流動資金占用率：8.毛利率：9.利潤率：10.全員勞動效率：11.12.13.14.
二、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任
1.在經(jīng)營上認(rèn)真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟，保障供給”的總方針，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，為人民生活服務(wù)。
2.改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量，模范執(zhí)行國家的政策法令。
3.按規(guī)定經(jīng)營方式和經(jīng)營范圍經(jīng)營。
4.加強對職工的培養(yǎng)教育，做到文明經(jīng)商。
三、乙方的自主權(quán)
1.經(jīng)營自主權(quán)：
有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)，多渠道采購商品，擴大經(jīng)營，增加服務(wù)項目。
按國務(wù)院[1982]120號文件通知精神，對第一批開放的160種工業(yè)小商品及北京市開放的18種小商品，除由主管公司進貨的執(zhí)行主管公司牌價外，由工業(yè)或外埠購進開放的小商品有權(quán)執(zhí)行工業(yè)價格或與工廠協(xié)商定價。
2.財務(wù)管理權(quán)：
有權(quán)按照區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營責(zé)任制單位財務(wù)開支權(quán)限的規(guī)定”開支商品流通費，維修費，物品購置費等費用，以及財產(chǎn)損失的處理(見附表)。
3.人事管理權(quán)：
有權(quán)在上級批準(zhǔn)的編制定員和勞動計劃范圍內(nèi)，確定機購設(shè)置和人員配備。根據(jù)國家招工政策招收職工，招用合同工。
4.物價調(diào)整權(quán)：
對殘損變質(zhì)商品有削價處理權(quán)，每次，每類商品有200元的批準(zhǔn)權(quán)。
對開放的178 種小商品中的質(zhì)次價高，冷背呆滯的商品，有權(quán)進行削價處理，削價權(quán)限按一種商品一次削價不超過50元為損失標(biāo)準(zhǔn)。
5.工資，福利，獎懲權(quán)：
按國務(wù)院頒發(fā)的《企業(yè)職工獎懲條例》的規(guī)定，有權(quán)給予職工警告，嚴(yán)重警告，記過，記大過行政處分。需要給以降級，減薪，降職，撤職，除名，開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準(zhǔn)。
四、甲乙雙方的利益分配方法
乙方完成承包利潤定額時，按平均每人8元發(fā)放獎金，超額部分按五五分成計算。即上繳國家50%，企業(yè)發(fā)展基金12%，上繳公司3%，集體福利基金10%，職工分成25%。
五、甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任
及時傳達(dá)和貫徹黨和上級的方針、政策和有關(guān)規(guī)定，如貫徹不及時造成經(jīng)濟上的損失由甲方負(fù)責(zé)。
提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動資金交乙方使用，不能隨意調(diào)用。
根據(jù)實際情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)購置固定資產(chǎn)，資金由甲方提供。
六、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法
乙方完不成利潤定額時，按其差額的百分比以同等比例從平均每人8元中向下扣除，發(fā)放時再以規(guī)定的考核標(biāo)準(zhǔn)積分計獎。因經(jīng)營不善造成虧損時，適當(dāng)扣發(fā)當(dāng)月工資，最多不超過扣除基本工資總額的20%。
七、附注
1.簽訂合同的雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同中的協(xié)議，任何一方都不得擅自宣布解除合同。
2.解除合同時，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商，并征得監(jiān)督部門的意見。
3.遇有國家，地方物價部門調(diào)整了商品，服務(wù)項目及主要原材料價格，或國家稅制改革，稅率調(diào)整對企業(yè)經(jīng)營有較大影響，根據(jù)上級規(guī)定調(diào)整合同書。
甲方：(蓋章)________________
主管人簽字：__________________
乙方：(蓋章)________________
主管人簽字：__________________
監(jiān)督：(蓋章)________________
主管人簽字：__________________
________年________月________日
經(jīng)營管理協(xié)議書 篇5
甲方:________
乙方:________
雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)互相考察了解和友好協(xié)商，決定在聯(lián)合開辦電子游戲經(jīng)營項目，合作期限為________年。并達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方責(zé)任與任務(wù)
1、提供文化、消防等相關(guān)營業(yè)證照(特殊情況無證照，但有保證長期正常營業(yè)的社會能力和經(jīng)濟實力也可以)。提供營業(yè)場地(必須有24小時獨立通道和衛(wèi)生間)，承擔(dān)經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用(包括水、電、房租、空調(diào)、采暖、工商稅費、經(jīng)營所必需的監(jiān)控、穩(wěn)壓器、牌匾、桌椅、床、裝修和配線)。
2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)�、文化、工商稅�?wù)等一切與合作項目有關(guān)的政府各部門，其間發(fā)生的各種費用或罰沒款由甲方自行承擔(dān)。
3、承擔(dān)除乙方派出人員以外的工作人員的工資費用，并承擔(dān)全體工作人員(包括乙方)的伙食費用，并為乙方工作人員提供住宿條件。
4、負(fù)責(zé)經(jīng)營管理和組織客流以保障雙方利益，并負(fù)責(zé)處理在場內(nèi)發(fā)生的各種糾紛。如發(fā)生返現(xiàn)金、返分、丟、損分要與乙方負(fù)責(zé)人共同確認(rèn)再處理，丟分要同時查明原因，處罰當(dāng)事人并堵塞漏洞。發(fā)生拖欠款上機、未經(jīng)乙方同意的招待或贈分、服務(wù)員差帳和收jiǎ幣均由甲方自行承擔(dān)。
5、負(fù)責(zé)乙方投資設(shè)備和工作人員的安全，如設(shè)備發(fā)生非正常使用以處的破壞，或被各級zhèng fǔ 部門沒收和損壞，甲方應(yīng)按價賠償乙方(如能正常營業(yè)可在甲方分成中扣除，如不能營業(yè)則在保證金中扣除)。如乙方工作人員本人無責(zé)任而受到威脅或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，否則視甲方單方面違反協(xié)議。
6、在雙方整場合作期間，甲方不得自己或再與第三方在本場地內(nèi)經(jīng)營電玩項目。如部分合作則甲方不受此限制。
二、乙方責(zé)任和任務(wù)
1、全部設(shè)備的投資購買和組織發(fā)運，負(fù)責(zé)設(shè)備技術(shù)管理，保證場地內(nèi)經(jīng)營電玩項目。如部分合作則甲方不受此限制。
2、承擔(dān)乙方工作人員的工資，承擔(dān)設(shè)備正常運營所發(fā)生的一切維修費用。
3、負(fù)責(zé)整場規(guī)劃各機種配置，制定經(jīng)營方針和政策，并負(fù)責(zé)對甲方服務(wù)人員進行培訓(xùn)。
4、乙方應(yīng)根據(jù)市場變化和營業(yè)需要，負(fù)責(zé)對場地內(nèi)的設(shè)備進行調(diào)整和更新。如更換和調(diào)整設(shè)備50%，必須通知甲方。在乙方?jīng)]有收回新設(shè)備投資前甲方短期內(nèi)過多要求增換新設(shè)備，要按規(guī)定比例相應(yīng)增加保證金。
5、在雙方合作期間，乙方不得自己或再與第三方在本合作場地半徑一公里內(nèi)再開辦電玩項目。
三、利益分配比例及方式
雙方商定，甲方分成比例為營業(yè)額的________%
乙方分成比例為營業(yè)額的________%
每天營業(yè)結(jié)束后，經(jīng)雙方場地負(fù)責(zé)人核對帳目并簽字后當(dāng)日分現(xiàn)金，如有特殊情況當(dāng)日現(xiàn)金不分配，則由甲方存入銀行并管理，到雙方約定日分現(xiàn)金。甲方到約定不能分現(xiàn)金必須提前三天向乙方說明，并經(jīng)乙方同意，否則即視為甲方單方面違反協(xié)議。每月營業(yè)結(jié)束后雙方有關(guān)人員必須核對相關(guān)營業(yè)帳目。
四、保證金的交付與返還方法
為保證乙方合法權(quán)益，按照行業(yè)規(guī)則和慣例，甲方應(yīng)向乙方提交設(shè)備風(fēng)險保證金，保證金是甲方實力、誠意和責(zé)任心的體現(xiàn)，是乙方設(shè)備安全的基本保證，其額度、交付與返還為法協(xié)議如下:
1、乙方所提出的保證金額度由所投資設(shè)備的當(dāng)時市場價格評估而定，一般為所值的50%——100%，可以有正常的浮動，甲方應(yīng)充分理解和支持，不應(yīng)挑剔設(shè)備的新舊程度和價值，而以合作的效益為共同目標(biāo)。
2、本協(xié)議簽字生效后，甲方必須向乙方帳戶匯入乙方規(guī)定的足額保證金，乙方經(jīng)確認(rèn)無誤后出具收據(jù)，(如因其它原因暫不能簽定協(xié)議，但雙方已同意按協(xié)議內(nèi)容合作，雙方仍按本條執(zhí)行，在雙方方便時補簽協(xié)議和收據(jù))乙方應(yīng)在收到保證金20天內(nèi)完成開業(yè)設(shè)備發(fā)運。
3、當(dāng)本協(xié)義終止后，乙方有權(quán)組織裝車發(fā)運設(shè)備，甲方應(yīng)給予必要的配合，當(dāng)設(shè)備安全返回庫房后，乙方才能匯還或當(dāng)面退還甲方保證金。
4、如因各種特殊原因，甲方不能一次性提交足額保證金，但雙方愿意合作，可以最低額度保證金下先營業(yè)，待正常營業(yè)后逐日在甲方分成中預(yù)留%給乙方，到留夠足額保證金。
五、其它約定
1、營業(yè)設(shè)備的備用金用金由甲方提供儲備，當(dāng)設(shè)備營業(yè)出現(xiàn)虧損時，雙方也按比例承擔(dān)虧損，但由甲方先行墊付，到虧順結(jié)束后，已墊付的返還甲方。
2、經(jīng)營所需的代幣。彩票和耗材由乙方負(fù)責(zé)采購和發(fā)運，獎品由甲方采購和發(fā)運。其費用在營業(yè)額中扣除并建立共同管理機制。協(xié)議終止后剩余代幣和獎品可按比例分留。
3、發(fā)運的設(shè)備(包括庫房和廣州等生產(chǎn)地)到貨后由甲方簽收并承擔(dān)裝卸和運費，協(xié)議終止后撤出的設(shè)備由乙方自行承擔(dān)裝卸和運費。經(jīng)營中更新和增加的設(shè)備，其搬運費用雙方共同承擔(dān)。
4、發(fā)生下列情況之一，乙方可以單獨終止協(xié)議撤出設(shè)備�？鄢叟f費，退還剩余保證金，并且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的甲方房租損失等一切責(zé)任。
(1)營業(yè)效益不理想，連續(xù)虧順三個月以上;
(2)因甲方原因停業(yè)三個月以上，而且不能近期恢復(fù)營業(yè);
(3)甲方違反協(xié)議或惡意破壞協(xié)議各條款;
(4)如在協(xié)議期間甲方想單方面終止協(xié)議獨立經(jīng)營時，必須經(jīng)乙方簽字同意，并支付乙方的全部搬遷費用和乙方投資新設(shè)備的折舊費，作為違約賠償金;
(5)協(xié)議期滿，雙方繼續(xù)合作，可續(xù)簽協(xié)議。
5、因甲方原因要終止協(xié)議時，甲方必須賠償乙方設(shè)備返回庫房的費用及裝卸費，同時賠償乙方設(shè)備折舊費。
6、協(xié)議期間甲方如要出租出兌，須經(jīng)乙方同意并保證乙方協(xié)議權(quán)利和利益不受侵害。
7、新設(shè)備折舊的計算方法:
不足三個月按新設(shè)備全額的50%計算，不足六個月按30%計算，超過六個月不足十二個月按20%計算，超過十二個月但不足十八個月按10%計算，超過十八個月免折舊。翻新和舊設(shè)備免折舊。
六、經(jīng)營中發(fā)生的損失(差帳、賒分、丟分)按以下原則處理:
1、正常經(jīng)營中突然斷電、發(fā)水等意外情況，雙方共同承擔(dān)。
2、機器故障以外的損失由甲方自行承擔(dān)。
3、確定由機器故障(非人為破壞)引起的損失由乙方自行承擔(dān)。
其余未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，雙方簽字后絕不后悔。
甲方簽字:________聯(lián)系電話:________
(附身份證復(fù)印件一份)
乙方簽字:________聯(lián)系電話:________
證明人簽字:________聯(lián)系電話:________
簽約時間________年________月________日
經(jīng)營管理協(xié)議書 篇6
甲方:
乙方:
為了維護甲、乙雙方的共同利益,使雙方共享品牌經(jīng)營的優(yōu)勢,甲、乙雙方在自愿、平等、誠信的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同,以期共同遵守,細(xì)則如下:
一.代理區(qū)域及權(quán)限
1.甲方授權(quán)乙方或法人經(jīng)營單位,合同期內(nèi)在市(不含隸屬行政城市)范圍內(nèi),發(fā)展經(jīng)營及管理“媽媽屋”孕婦裝專營店(以下簡稱專營店),使用相關(guān)的VI系統(tǒng)形象(VI系統(tǒng)圖案另附),銷售由甲方提供的相應(yīng)產(chǎn)品。
2.代理經(jīng)營統(tǒng)一模式為自負(fù)盈虧,獨立核算,乙方自行承擔(dān)經(jīng)營中的相關(guān)法律責(zé)任和義務(wù)。
3.乙方發(fā)展經(jīng)營的專營店里,所銷售的孕婦裝產(chǎn)品陳列數(shù)量,甲方提供的“媽媽屋”品牌不得低于60%。
4.在代理合同期內(nèi),乙方不得再代理同類型其他商標(biāo)產(chǎn)品,也不得自行生產(chǎn)或加工同類型產(chǎn)品。
二.授權(quán)期限
1.限原則上為兩年,即從年 月日至 年 月日止。若第一年完成合同規(guī)定的保底量后,辦理過延續(xù)手續(xù)后,本合同可自行延續(xù)一年,甲方有權(quán)決定是否續(xù)約。
三.甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方免費提供招商資料及《專營店營運手冊》,同時對乙方的經(jīng)營進行指導(dǎo)和幫助,并對乙方管理人員(含市場人員、倉管人員、營業(yè)店長)給予培訓(xùn)及實習(xí)機會,乙方來甲方公司培訓(xùn)總?cè)藬?shù)在2人以內(nèi),時間不超過3天,食宿費用由甲方承擔(dān),超出部分由乙方自行承擔(dān)。
2.甲方必須在收到乙方貨款后(匯款、支票到帳之日起)3日內(nèi)發(fā)貨。運費由乙方承擔(dān)。
3.甲方授權(quán)乙方后,在該市范圍內(nèi)不得再授權(quán)第三方或直接向第三方供貨,并有義務(wù)維護該區(qū)域不受其他代理商的竄貨沖擊,以保障乙方利益。
4.甲方提供必要的銷售證件給乙方,以便乙方順利銷售,并免費提供相應(yīng)的店面(專柜)形象設(shè)計支持及部分宣傳用品、輔助用品(指裝修效果圖、燈箱片、品牌畫、促銷POP、廣告氣球、手提袋、授權(quán)銘牌等),另在適當(dāng)?shù)臅r期發(fā)布整體形象廣告宣傳支持或促銷活動,其費用由甲方承擔(dān)。
5.乙方必須認(rèn)同甲方的企業(yè)和經(jīng)營理念,在發(fā)展專營店過程中及標(biāo)志使用上,必須接受甲方的管理和指導(dǎo),必須使用甲方相關(guān)的VI系統(tǒng)形象(VI系統(tǒng)圖案另附),嚴(yán)格執(zhí)行公司的各種指導(dǎo)性通知和規(guī)定,乙方發(fā)展專營店必須按照公司要求統(tǒng)一裝修風(fēng)格、統(tǒng)一管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一價格管理、統(tǒng)一策劃和促銷活動。誠實、守信、合法經(jīng)營,以確保品牌形象不受損害。
6.乙方必須年銷售甲方所提供產(chǎn)品不低于萬元(以甲方全國統(tǒng)一零售價的
?折為準(zhǔn),不含稅),以下簡稱保底量。
7.乙方須向甲方交納 元保證金(合同終止,甲、乙雙方結(jié)清貨款無誤后,無息退還),在本合同簽訂七日內(nèi)乙方匯款,以后每次進貨必須貨款兩清,款到發(fā)貨,不得拖欠。
8。乙方必須按照甲方的價格政策銷售產(chǎn)品,不得惡意降價,擾亂市暢?不得損害“媽媽屋”品牌形象。
四.配、換貨制度
1.乙方配購貨時,執(zhí)行款到發(fā)貨的原則,如因資金臨時周轉(zhuǎn)不暢,在征得本公司同意后,可享受7天的貨款信用額使用權(quán),其信用額最高為合同保證金的50%,如7日內(nèi)信用款沒打到公司,公司將按每天0.3%收取滯納金,以后不再享受此項權(quán)利。
2. 乙方每次購貨時,必須有書面訂單(傳真或電子郵件)作為憑證,同時乙方每次在收到貨品后,必須在48小時內(nèi)將貨品簽收回執(zhí)單傳真給甲方,予以確定。
3.遇到以下三種情況時,甲方不能保證100%供貨:A 少量試銷產(chǎn)品及淘汰產(chǎn)品B 極度暢銷產(chǎn)品C 銷售極差產(chǎn)品。
4.乙方申請換貨時,必須開出貨品清單傳真或電子郵件電告甲方,經(jīng)甲方同意后方可辦理換貨托運手續(xù),若擅自換貨,甲方概不接受,因此造成的貨品丟失,由有乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
5.凡換貨產(chǎn)品,以防必須保證不影響二次銷售(在同季節(jié)內(nèi),未水洗、未出樣、無污點、破損以及商標(biāo)完整),否則不予調(diào)換,另對包裝不齊整或缺少的換貨產(chǎn)品,甲方加收3%的損耗費。
6.調(diào)貨時間按照甲方統(tǒng)一規(guī)定:A 公司配貨:40日內(nèi)(以甲方發(fā)貨日期起,至甲方收到乙方返回貨品之日止)100%調(diào)換?B乙方自行選定產(chǎn)品:同一季節(jié)內(nèi)20%調(diào)貨?C過季產(chǎn)品:不能超過年保底量的10%?D未按照甲方規(guī)定時間內(nèi)調(diào)換的貨品,甲方視為乙方買斷?E調(diào)貨按現(xiàn)價執(zhí)行。
7.如乙方違反本合同,甲方有權(quán)不予調(diào)貨,同時停止供貨。
8.該制度的解釋權(quán)在甲方,如因市場機制作用需更要改,另行通知。
五.其他
1.乙方如在第一年完成保底量,甲方將另按所完成保底量的(乙方實際進貨價格)獎勵給乙方作為發(fā)展基金。
2.當(dāng)合同期滿時,如雙方不再續(xù)約,則乙方必須先將該市一切有關(guān)原始資料移交給甲方,同時將不得在繼續(xù)使用“媽媽屋”的系統(tǒng)形象及繼續(xù)發(fā)展管理專營店,在甲方接管市場,并試運行30日后且無任何不良隱患時與10日內(nèi)辦理清退手續(xù)。
3.合同中未盡事宜雙方協(xié)商解決,并補充附件,有爭議部分按合同相關(guān)條款執(zhí)行。在合同執(zhí)行過程中,如甲、乙雙方出現(xiàn)異議而無法協(xié)商時,則由西安市仲裁委裁決。甲方保留對此合同中有爭議性條款及專業(yè)術(shù)語的解釋權(quán)。
六.本合同一式三份,乙方保留一份,甲方保留兩份,簽字蓋章生效。
合同附則。
甲方: 乙方:
電話
經(jīng)營管理協(xié)議書 篇7
發(fā)包方(甲方)：餐飲有限公司
承包方(乙方)：餐飲有限公司
甲方為經(jīng)營酒店，已承租了位于上海市浦東新區(qū)廣場室房屋，并已進行了前期裝修和部分開業(yè)準(zhǔn)備工作，共投資人民幣萬元，現(xiàn)甲方因缺少開業(yè)所需的資金、流動資金以及在上海地區(qū)經(jīng)營管理酒店的能力，該酒店目前無法開業(yè)。
甲方、乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該酒店交由乙方承包經(jīng)營的相關(guān)事宜，特達(dá)成以下協(xié)議，以茲遵守：
一、酒店的承包
甲方同意將該酒店發(fā)包給乙方，乙方同意承包經(jīng)營該酒店。
二、鑒于甲方缺少開業(yè)所需的資金及流動資金，該酒店尚不具備開業(yè)經(jīng)營條件。為此，乙方同意代甲方投資人民幣300萬元，作為其余開業(yè)資金及經(jīng)營流動資金。該投資甲方同意以承包金抵充，分期償還乙方。
三、承包期限
承包期限為八年，自酒店全部交接之日起計算。
本協(xié)議下述所稱的每年或每個承包年，均指自承包期限起計之日起連續(xù)計算12個月期間。
四、承包金額及支付
1、每年的承包金為人民幣陸拾萬元。
該承包金一次性包死，不因任何因素而調(diào)整。該酒店及其設(shè)施、設(shè)備、裝修等，不另行計取費用。
2、支付：
前五年每年的承包金，直接抵充乙方投資，無須另行支付;以后每年的承包金，乙方應(yīng)當(dāng)于每個承包年期滿前，一次性向甲方交納當(dāng)年的承包金人民幣陸拾萬元。
五、酒店的交接
本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將該酒店移交乙方，包括酒店所在房屋、設(shè)施設(shè)備、酒店用品等財物及財務(wù)賬簿、收據(jù)、發(fā)票。
六、經(jīng)營管理
1、承包期內(nèi)，乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營。乙方有權(quán)自主確定具體經(jīng)營方式，包括在承包期間將酒店的全部或部分經(jīng)營項目委托第三方經(jīng)營管理。
2、承包期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)以甲方名義開展經(jīng)營活動，使用甲方的營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù)。但酒店開業(yè)所需的衛(wèi)生、消防等經(jīng)營手續(xù)及其年檢，由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料予以協(xié)助。相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生、消防等經(jīng)營手續(xù)，原件由乙方保存。
3、乙方承包期間，由乙方以甲方名義選聘員工，員工工資由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方自建財務(wù)賬簿，并負(fù)責(zé)經(jīng)營中的賬務(wù)管理，收據(jù)、發(fā)票等由乙方保管、使用。
5、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照國家法律法規(guī)照章納稅，如發(fā)生偷漏稅的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，如造成甲方被處罰的，由乙方賠償甲方。
6、乙方承包期間，如須以甲方名義出具文件或需加蓋甲方公章的，甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。
7、乙方經(jīng)營期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要進行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備或增加經(jīng)營所需的其他物品。乙方的新增投資在雙方承包結(jié)束時，甲方按評估值補償乙方。
七、相關(guān)費用及責(zé)任的承擔(dān)
1、乙方承包經(jīng)營期間該酒店所發(fā)生的水費、電費、采暖費、排污費等費用，乙方承擔(dān)。
2、乙方承包期間，該酒店所在房屋的房租由乙方負(fù)責(zé)交納。
3、乙方經(jīng)營期間自負(fù)盈虧，乙方承包經(jīng)營的債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，承包經(jīng)營的利潤全部歸乙方所有。
八、維修
酒店經(jīng)營過程中，如因甲方前期裝修或設(shè)施設(shè)備發(fā)生的問題，由甲方負(fù)責(zé)維修;如系正常使用發(fā)生的問題，由乙方負(fù)責(zé)維修。
在乙方正常使用的情況下，如酒店及其設(shè)施設(shè)備需進行大修或更新等，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。
經(jīng)營管理協(xié)議書 篇8
甲方：_______________
乙方：_______________年齡：__________性別：__________出生年月：____________________
學(xué)歷：_______________專業(yè)：__________身份證號碼：__________家庭住址：_______________
為提高乙方的基本素質(zhì)及職業(yè)技能，甲方鼓勵并支持乙方參加職業(yè)培訓(xùn)。為確保乙方圓滿完成培訓(xùn)學(xué)業(yè)，并按時返回甲方工作，甲乙雙方訂立如下協(xié)議：
一、甲方同意乙方赴______學(xué)______專業(yè)，學(xué)習(xí)期自______年______月______日起至______年______月______日，實計為期______。
二、乙方應(yīng)在甲方指定或與甲方約定的學(xué)校及專業(yè)就學(xué)。如需要變更，應(yīng)該事先通知甲方，并得到甲方的批準(zhǔn)，否則以曠工論處。
三、乙方的學(xué)習(xí)時間，計入工作時間之內(nèi)，按連續(xù)工齡累計。
四、學(xué)習(xí)培訓(xùn)期間的工資視情況按原工資辦法的______支付。在晉級或工資辦法修訂時，乙方作為在編人員處理。社會保險原則上按有關(guān)規(guī)定作為在編人員處理。在培訓(xùn)期間，甲方另行支付給乙方生活費______元/月。培訓(xùn)期間的工資和生活
五、乙方學(xué)習(xí)期間患有不能夠繼續(xù)學(xué)業(yè)的疾病時，應(yīng)該接受甲方指令，終止學(xué)習(xí)，返回甲方，并依有關(guān)規(guī)定處理。
六、乙方在學(xué)習(xí)期間，必須每隔______天向甲方書面報告一次學(xué)習(xí)情況，并附學(xué)校有關(guān)成績等方面的記錄。
七、乙方應(yīng)該自覺遵守培訓(xùn)校方的各項規(guī)定與要求。凡因違規(guī)違紀(jì)而受到校方處分的，視同在甲方內(nèi)的違紀(jì)，甲方將按規(guī)章制度處理。
八、乙方在培訓(xùn)學(xué)習(xí)期間的學(xué)費、書費、調(diào)研費、實習(xí)費、上機費、住宿費、來回往返甲方的交通費(需有事招回)由甲方全額承擔(dān)。
九、乙方如在培訓(xùn)學(xué)習(xí)期間辭職，應(yīng)該向甲方支付由甲方繳納的全部培訓(xùn)學(xué)習(xí)費用的雙倍的違約金，不足______元的按______元計算。
十、培訓(xùn)學(xué)習(xí)結(jié)束后，乙方應(yīng)該為甲方繼續(xù)服務(wù)______年，從培訓(xùn)結(jié)束之日起算。該服務(wù)期約定視作勞動合同期限。在服務(wù)期內(nèi)，乙方以任何理由解除勞動合同的，乙方應(yīng)該賠償甲方培訓(xùn)費用，具體支付方法是：按服務(wù)期限等分培訓(xùn)費，以乙方已履行的合同期限遞減支付，服務(wù)期限不足一年的'按實際月份計算。服務(wù)期滿解除的可免交培訓(xùn)費用;因嚴(yán)重違反規(guī)章制度被甲方解除勞動合同的，亦照此辦理。
十一、在服務(wù)期內(nèi)乙方以任何理由違反服務(wù)期約定解除勞動合同的，乙方應(yīng)該支付甲方違約金______元;因嚴(yán)重違反規(guī)章制度被甲方解除勞動合同的，亦照此辦理。
十二、培訓(xùn)學(xué)習(xí)結(jié)束后，乙方應(yīng)該于培訓(xùn)結(jié)束之日起______日內(nèi)向甲方報到。乙方逾期不向甲方報到，視作乙方解除勞動合同，按本協(xié)議第十條、第十一條處理。
十三、乙方在學(xué)習(xí)期間成績優(yōu)異，有杰出表現(xiàn)，甲方將視情況給予獎勵。
十四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽章：_______________
乙方簽章：_______________
_________年_________月_________日
經(jīng)營管理協(xié)議書 篇9
甲方：
乙方：
根據(jù)員工與企業(yè)共同生存、共同發(fā)展的理念，現(xiàn)就甲方對乙方進行培訓(xùn)的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條培訓(xùn)項目與要求
1、參加培訓(xùn)項目：
2、乙方在培訓(xùn)結(jié)束時，要保證達(dá)到以下水平與要求：
3、培訓(xùn)期限：預(yù)計____年____月____日起至____年____月____日止。以實際培訓(xùn)時間為準(zhǔn)。
第二條培訓(xùn)費用
1、培訓(xùn)費用包括但不限于培訓(xùn)費、材料費、課本費、食宿費、交通費等項目;
2、受訓(xùn)員工的培訓(xùn)費用由公司承擔(dān)。
第三條服務(wù)期
甲乙雙方的服務(wù)期為培訓(xùn)開始起至勞動合同期滿時止，若雙方在勞動合同期滿后續(xù)簽勞動合同的，服務(wù)期限順延至下一個勞動期。
第四條工資及福利待遇
受訓(xùn)期間的工資視情況按原工資的____%支付;獎金按通常支付額的____%支付。在晉級或工資辦法修訂時，受訓(xùn)員工作為在冊人員處理。社會保險、勞動保險，原則上按有關(guān)規(guī)定作為在冊人員處理。受訓(xùn)員工受訓(xùn)期內(nèi)不享受年度休假。
第五條乙方的義務(wù)
受訓(xùn)員工在學(xué)習(xí)期間，必須每隔____天(即每年____月____日前)向公司人事部書面報告學(xué)習(xí)情況。
受訓(xùn)員工應(yīng)自學(xué)遵守培訓(xùn)校方的各項規(guī)定與要求。凡因違規(guī)違紀(jì)受到校方處分的，公司將追加懲處，視同在本公司內(nèi)的嚴(yán)重過失。
第六條違約責(zé)任
1、乙方提前解除勞動合同時，應(yīng)向甲方支付違約金;
2、有下列情形之一，甲方與乙方解除勞動合同的，乙方仍應(yīng)支付違約金：
(1)乙方嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度的;
(2)乙方嚴(yán)重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的;
(3)乙方同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的;
(4)乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;
(5)乙方被依法追究刑事責(zé)任的。
第七條協(xié)議的效力
此協(xié)議一式兩份，自雙方簽字或蓋章后生效，具同等法律效力。
甲方(簽字蓋章)：
_______年_____月_____日
乙方(簽字)：
_______年_____月_____日
經(jīng)營管理協(xié)議書 篇10
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著友好協(xié)商，互利合作的原則，就乙方接受甲方委托，為甲方培訓(xùn)經(jīng)理人員達(dá)成如下協(xié)議：
一，甲方委托乙方于__年3月15日——__年7月15日為其培訓(xùn)高級管理人員，乙方接受委托負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方人員。甲方具體承辦部門為中材學(xué)院，乙方具體承辦部門為對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院。
二，甲方責(zé)任與義務(wù)
1，負(fù)責(zé)組織高級經(jīng)理人員參加學(xué)習(xí)，人數(shù)不超過50人，多于50人將根據(jù)情況，適當(dāng)增加培訓(xùn)費。
2，支付本期講課費，教材費，場地費，管理費等培訓(xùn)費用共計人民幣34萬元，開班前3天一次性支付全部培訓(xùn)費用。
3，安排一名工作人員專門負(fù)責(zé)該培訓(xùn)班的管理事宜。
4，培訓(xùn)期間，甲方負(fù)責(zé)督促學(xué)員遵守乙方的各項規(guī)章制度。因甲方學(xué)員違反乙方的規(guī)章制度給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
二，乙方責(zé)任與義務(wù)
1，乙方按雙方達(dá)成的培訓(xùn)方案(見附件)組織培訓(xùn)。
2，派出具有豐富教學(xué)經(jīng)驗的副教授職稱以上的教師授課，其中具有教授職稱的教師不少于50%。
3，每門課程開課前，乙方免費為甲方每位學(xué)員配備一本教材，無合適的教材配備一本參考書。
4，提供教學(xué)場地，即一個標(biāo)準(zhǔn)班的專用電教教室。
5，乙方負(fù)責(zé)與授課教師溝通，使其同意向甲方學(xué)員提供電子版課件及負(fù)責(zé)甲方學(xué)員的課程問題答疑工作。
6，乙方向甲方學(xué)員提供留學(xué)生公寓標(biāo)準(zhǔn)間住宿(帶衛(wèi)生間，陽臺，電視機，空調(diào)，課桌，網(wǎng)線，暖氣)，保障住宿房間內(nèi)設(shè)施能正常使用，并免費提供上網(wǎng)和24小時熱水服務(wù)。以實際入住間數(shù)和天數(shù)由甲方學(xué)員支付住宿費用。
7，負(fù)責(zé)為甲方學(xué)員辦理就餐手續(xù)，費用由甲方學(xué)員自理。
8，負(fù)責(zé)為甲方學(xué)員辦理圖書館閱覽手續(xù)和車輛出入證，協(xié)助甲方學(xué)員使用學(xué)校體育場地和設(shè)施。
9，配備一名專職班主任。
10，負(fù)責(zé)為甲方支付的培訓(xùn)費，住宿費，餐費提供正式發(fā)票。
11，乙方按學(xué)校有關(guān)規(guī)定給甲方學(xué)員頒發(fā)結(jié)業(yè)證書。
三，違約責(zé)任
1，甲方不按時支付合同約定的費用，乙方有權(quán)停止授課并終止委托，同時向甲方索賠相關(guān)損失。
2，乙方無故取消委托不能提供培訓(xùn)，按協(xié)議金額的10%支付違約金。若乙方不能按約定安排教師講課，不提供教材，不提供教室，不提供住宿和就餐條件，甲方有權(quán)撤回學(xué)員并終止委托，同時向乙方索賠相關(guān)損失。
四，爭議解決
雙方本著友好協(xié)商的原則解決分歧，不能協(xié)商解決時，任何一方均有權(quán)到乙方所在地法院起訴，通過司法程序解決。
五，協(xié)議份數(shù)
本委托培訓(xùn)協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
六，生效
本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽章：_______________
乙方簽章：_______________
_________年_________月_________日
經(jīng)營管理協(xié)議書 篇11
甲方：
住所：
乙方：
住所：
身份證號：
乙方因工作需要及個人發(fā)展，同意參加甲方出資的外訓(xùn)，根據(jù)甲方公司管理制度規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本培訓(xùn)協(xié)議。
第一條乙方必須事先做好工作安排，保證在培訓(xùn)期間，不影響正常工作。
第二條本次培訓(xùn)自年月日至年月日，培訓(xùn)時間共計天。
第三條本次培訓(xùn)費用預(yù)計______________元(大寫)，包含報名費、學(xué)費、資料費、考試費、證書費、差旅費及甲方人事部門認(rèn)定的其他費用。
第四條具體甲方承擔(dān)的培訓(xùn)費用按照培訓(xùn)完成后，乙方實際報銷的費用統(tǒng)計。
第五條培訓(xùn)期間，乙方應(yīng)自覺遵守培訓(xùn)機構(gòu)的培訓(xùn)紀(jì)律，遵守甲方的培訓(xùn)相關(guān)規(guī)定，保證達(dá)到培訓(xùn)的目標(biāo)要求，取得培訓(xùn)相關(guān)證書。如因乙方原因，未能達(dá)到培訓(xùn)結(jié)果或目的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部培訓(xùn)費用。
第六條乙方在培訓(xùn)期間作為正常上班出勤，甲方支付給乙方工資。乙方在培訓(xùn)期間應(yīng)遵守培訓(xùn)方的規(guī)章制度，如曠課按缺勤處理。
第七條乙方培訓(xùn)結(jié)束后，應(yīng)向人力資源部提交畢業(yè)證書/結(jié)業(yè)證書/職業(yè)資格證書原件，必要時乙方應(yīng)配合甲方將本次外訓(xùn)轉(zhuǎn)化為內(nèi)訓(xùn)項目。證書原件在約定服務(wù)期限滿并經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后發(fā)給乙方。
第八條乙方必須嚴(yán)格
格執(zhí)行甲方保密制度，未經(jīng)公司許可，不得將培訓(xùn)中所得到的專業(yè)技術(shù)資料外泄或傳播給第三者，培訓(xùn)期間所有重要技術(shù)資料均交公司存檔。
第九條培訓(xùn)結(jié)束后，乙方必須服從甲方安排，到甲方所規(guī)定的崗位工作，乙方有責(zé)任為甲方繼續(xù)服務(wù)期限為年，即自年月日至年月日。服務(wù)期限自培訓(xùn)結(jié)束后開始計算。如本協(xié)議與勞動合同期限及以后簽訂的培訓(xùn)服務(wù)期限有沖突，勞動合同期限自動延長至服務(wù)期滿。
培訓(xùn)費用與服務(wù)期限對照表如下：
第十條本協(xié)議簽訂后如乙方再次參加甲方安排的外部培訓(xùn)，必須再次簽訂培訓(xùn)協(xié)議，服務(wù)期以終止時間在后的為準(zhǔn)。
第十二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以中途解除本協(xié)議。服務(wù)期滿后可全免培訓(xùn)費用。在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，乙方以任何理由解除勞動合同，或因違紀(jì)被甲方解除勞動合同的，乙方均應(yīng)全額賠償甲方所負(fù)擔(dān)的培訓(xùn)費用。
第十三條如乙方有逾期不歸、學(xué)習(xí)期間從事超越學(xué)習(xí)范圍的業(yè)余活動或擅自更改學(xué)習(xí)方向與內(nèi)容等行為時，乙方需自行承擔(dān)全部培訓(xùn)費用。如乙方涉及法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
第十四條乙方培訓(xùn)期間，如因甲方工作需要或人事變動，甲方有權(quán)中斷培訓(xùn)，期間所發(fā)生培訓(xùn)費用由甲方承擔(dān)。
第十五條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章完成之日起生效。
甲方簽章：_______________
乙方簽章：_______________
_________年_________月_________日
經(jīng)營管理協(xié)議書 篇12
甲方：
乙方：
根據(jù)員工與企業(yè)共同生存、共同發(fā)展的理念，現(xiàn)就甲方對乙方進行培訓(xùn)的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議，以茲共同遵守：根據(jù)《合同法》《勞動合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方出資送乙方到培訓(xùn)一事，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議。
第一條培訓(xùn)服務(wù)事項
甲方根據(jù)企業(yè)發(fā)展的需要，同意出資送乙方到________參加培訓(xùn)，乙方參加培訓(xùn)結(jié)束后，回到公司繼續(xù)工作。
第二條培訓(xùn)時間、方式及地點
(一)培訓(xùn)時間：
(二)培訓(xùn)地點：
(三)約定服務(wù)期：
第三條培訓(xùn)項目與內(nèi)容
(一)培訓(xùn)目的：
(二)培訓(xùn)主要內(nèi)容：
第四條甲方的責(zé)任與義務(wù)
(一)保證及時支付約定范圍內(nèi)乙方的培訓(xùn)費用;
(二)在培訓(xùn)期間，做好培訓(xùn)指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)工作。
第五條乙方責(zé)任與義務(wù)
(一)保證完成培訓(xùn)目標(biāo)和學(xué)習(xí)任務(wù)，取得相關(guān)學(xué)習(xí)證件證明材料;
(二)保證在培訓(xùn)期服從管理，不違反甲方與培訓(xùn)單位的各項政策、制度與規(guī)定;
(三)保證在培訓(xùn)期內(nèi)服從甲方各項安排;
(四)保證在培訓(xùn)期內(nèi)定期向甲方溝通，匯報學(xué)習(xí)情況。
第六條培訓(xùn)費用
1、培訓(xùn)費用包括但不限于培訓(xùn)費、材料費、課本費、食宿費、交通費等項目;
2、培訓(xùn)費用預(yù)計為____元左右，以實際發(fā)生額為準(zhǔn);
3、培訓(xùn)費用負(fù)擔(dān)方式為：
第七條培訓(xùn)期間工資及福利待遇
受訓(xùn)期間的工資視情況按原工資的____%支付;獎金按通常支付額的____%支付。在晉級或工資辦法修訂時，受訓(xùn)員工作為在冊人員處理。社會保險、勞動保險，原則上按有關(guān)規(guī)定作為在冊人員處理。受訓(xùn)員工受訓(xùn)期內(nèi)不享受年度休假。
第八條服務(wù)期
(一)甲乙雙方確定服務(wù)期的起始時間為：培訓(xùn)開始起;
(二)服務(wù)期的結(jié)束時間為下列第___種：
1、至____年____月____日止;
2、至勞動合同期滿時止。
第九條違約責(zé)任
發(fā)生下列情況之一，乙方承擔(dān)的違約責(zé)任：
(一)在培訓(xùn)期結(jié)束時，未能完成培訓(xùn)目標(biāo)任務(wù)，未取得相應(yīng)證書及證明材料，乙方向甲方賠償全部培訓(xùn)成本費用;
(二)在培訓(xùn)期內(nèi)違反了甲方和培訓(xùn)單位的管理和規(guī)定，甲方有權(quán)取消或中止乙方繼續(xù)參加培訓(xùn)的權(quán)利，并賠償甲方出資的全部培訓(xùn)費用;
(三)在培訓(xùn)期內(nèi)損壞甲方形象和利益，甲方除有權(quán)取消或中止乙方繼續(xù)培訓(xùn)外，甲方還有權(quán)要求乙方賠償甲方出資的全部培訓(xùn)費用;
4、除不可抗力原因外，培訓(xùn)中期乙方自行提出中止培訓(xùn)協(xié)議的，乙方賠償甲方出資的全部培訓(xùn)成本費用。
第十條附則
(一)未盡事宜雙方可另作約定;
(二)當(dāng)雙方發(fā)生爭議不能協(xié)商處理時，由____勞動仲裁部門或人民法院處理;
(三)本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：
______年_____月_____日
乙方(簽字)：
______年_____月_____日
經(jīng)營管理協(xié)議書 篇13
本合同雙方當(dāng)事人
委托方(以下簡稱甲方)： 業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司 受委托方(以下簡稱乙方)： 物業(yè)管理公司
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法入建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條 物業(yè)基本情況
座落位置： 市 區(qū) 路(街道) 號;占地面積： 平方米;建筑面積： 平方米;其中住宅 平方米;物業(yè)類型：(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條 委托管理事項
1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。
2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。
3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外
上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。
4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點、)的維修、養(yǎng)護和管理。
5.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
6.交通、車輛行駛及停泊。
7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)。
8.社區(qū)文化娛樂活動。
9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;
10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;
第三條 合同期限
本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月日止。
第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告;
2.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同;
3.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、
交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的 責(zé)任人采取停水、停電、。等催繳催改措施;
4.甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房 平方米，由乙方按每月每平方米元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。
5.甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房 平方米(其中辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米，其它用房 平方米)，由乙方按下列第項使用：
�、贌o償使用。
②按每月每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)租用。
6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料、。)，并在乙方管理期滿時予以收回;
7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;
8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;
9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;
10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細(xì)則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。
2.遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。
3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;
5.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人;
6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;
7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主。
8.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施;
9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;
10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;
11.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進行財務(wù)審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)。
12.不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定
除外)。
第六條 管理目標(biāo)
乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標(biāo)準(zhǔn)”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn);年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。
第七條 管理服務(wù)費用
l?本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第 項執(zhí)行：
�、侔凑�(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積 元
�、诎措p方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積 元;
③由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積 元;支付期限： ;方式： ;
2.管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第 項執(zhí)行：
�、侔凑�(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;
②按每年 %的幅度上調(diào);
�、郯疵磕� %的幅度下調(diào);
�、馨疵磕戤�(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;
�、莅措p方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;
經(jīng)營管理協(xié)議書 篇14
甲方：_________大學(xué)
乙方：_________物業(yè)管理有限公司
甲方為了學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)，現(xiàn)雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂以下協(xié)議：
一、物業(yè)基本情況
1、物業(yè)類型：綜合類學(xué)校物業(yè)
2、座落位置：_________(以學(xué)校外墻為基準(zhǔn))
3、占地面積：_________平方米(以學(xué)校實際面積為準(zhǔn))
4、建筑面積：_________平方米(以學(xué)校實際面積為準(zhǔn))
二、委托管理主要內(nèi)容
1、辦公樓、教學(xué)樓、電教樓、公寓樓、餐廳的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管理。
2、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生。
3、學(xué)校內(nèi)的治安管理，維持公共秩序，包括大門值勤安全、校內(nèi)巡邏、重點部位的值勤。
4、公寓樓的值班。
5、其他委托事項：
(1)_________
(2)_________
三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。
1、校園綠化美化工作
(1)做到三季有花，四季常青。并承擔(dān)甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。
(2)按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無堆物料。完好率應(yīng)達(dá)到98%以上。
(3)校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上。
(4)綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應(yīng)重點保護，防止損傷和壞死。
(5)院內(nèi)的建筑物能進行立體綠化的，應(yīng)進行立體綠化。
(6)綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上。樹木澆水應(yīng)有計量。
2、環(huán)境衛(wèi)生工作
(1)道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
(2)陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。
(3)衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。
(4)垃圾樓應(yīng)保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。
(5)院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無雜物污漬。
(6)建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo);公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。
(7)校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。
(8)道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。
(9)門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求。
(10)應(yīng)及時清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。
(11)根據(jù)節(jié)假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關(guān)大門彩燈、射燈。
3、教室衛(wèi)生工作
(1)教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應(yīng)將各教室門打開(特殊情況除外)。
(2)應(yīng)保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應(yīng)及時清除;門牌完好、裝訂美觀;門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊、桌內(nèi)外無雜物灰塵。
(3)吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無損。維修要及時，保持良好狀態(tài)。
(4)粉筆(白色、彩色)板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。
(5)制定教室服務(wù)制度化、規(guī)范化、科學(xué)化的管理制度，確保教學(xué)需要。
以上要求的完好率應(yīng)在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90%以上。
4、公共場所維護工作
(1)各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98%以上。
(2)電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng)，不允許帶病開梯，運行應(yīng)正點。電梯間應(yīng)干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行電梯交接班制度，認(rèn)真做好運行記錄。嚴(yán)禁脫崗，確保安全。
(3)要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設(shè)備齊全，服務(wù)維修及時到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上。
(4)水、電、暖維修應(yīng)24小時值班。要制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)安全、到位。
(5)節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。
(6)按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。
(7)按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度，確保正常供水和安全。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時檢修，杜絕發(fā)生事故。
(8)按要求每年應(yīng)集中時間對外收取供暖費，并支付供暖費。
(9)按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費。
(10)按要求統(tǒng)計、收繳、上報家屬住戶水電費。
(11)按要求對院內(nèi)人防工程進行檢查，防止發(fā)生意外事故。
四、委托管理期限
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期，雙方若無異議，本合同可續(xù)簽。
五、物業(yè)管理服務(wù)費用
1、本物業(yè)的管理費用每年為_________元(大寫：_________)
2、全年物業(yè)費按月支付，甲方每月支付物業(yè)管理費_________元(大寫：_________)
3、管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按照《物業(yè)管理條例》和甲方增減服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容進行相應(yīng)的調(diào)整。
六、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
(1)代表和維護物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益;
(2)制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約;
(3)審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度;
(4)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
(5)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育、文化活動;
(6)為乙方履行合同提供必要條件，履行協(xié)助通知義務(wù);
(7)無償為乙方提供辦公用房及庫房，并提供水、電等保障;
(8)及時支付給乙方物業(yè)管理費;
(9)尊重乙方工作人員，不得侮辱歧視乙方員工;
(10)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;
2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度;
(2)及時完成甲方委托的管理事項，并不得妨礙甲方正常工作;
(3)保守在日常工作中知曉的甲方秘密;
(4)遵守甲方的各項規(guī)章制度，接受甲方監(jiān)督，聽取甲方對乙方有利改善工作的安排。不得從事任何違法違規(guī)活動;
(5)不擅自占用公用設(shè)施和改變使用功能，如需在本物業(yè)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;
(6)本合同終止時乙方必須向甲方移交甲方的財產(chǎn)、物品以及物業(yè)的全部檔案資料。
七、違約責(zé)任
1、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協(xié)商)。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。
2、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商)，如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予賠償。
3、乙方違約擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費用。
八、其它
1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
2、本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議共_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：____________________ 乙方(蓋章)：____________________
甲方代表(簽字)：________________ 乙方代表(簽字)：________________
_________年_________月_________日 _________年_________月_________日
經(jīng)營管理協(xié)議書 篇15
甲方：___x(以下簡稱甲方)
乙方：中國工商銀行股份有限公司玉林分行(以下簡稱乙方)
乙方在奧利華園13-- 18號商鋪設(shè)置了營業(yè)網(wǎng)點，甲方為保證乙方正常營業(yè)做好保潔工作并方便用水、用電，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)議定臺下收費標(biāo)準(zhǔn)：
1、 甲方每天負(fù)責(zé)乙方奧利華園13至18號商鋪營業(yè)網(wǎng)點周圍的清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)收集乙方清理出來的日常垃圾。
2、收費標(biāo)準(zhǔn)。按面積計算收費，共有面積275平方米，物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方1.5元，合計每月物業(yè)管理費550元，甲方出具《玉林市服務(wù)業(yè)、娛樂業(yè)、文化體育業(yè)專用發(fā)票》為收費憑證。
3、物業(yè)管理費從20_年1月1日起計取，20_年度的物業(yè)管理費在20_年12月前繳交;從20_年起，每年分2次繳交，即每年1月和7月一次性繳交半年的物業(yè)管理費，乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付到甲方以下賬戶：
賬號名稱：___x
賬戶：
開 戶 行：工行中藥材支行
4、在物業(yè)管理方(甲方)和物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)不變的情況下，本協(xié)議長期有效，如協(xié)議條款需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議。
甲方：___(蓋章)乙方：中國工商銀行股份有限公司玉林分行(蓋章)
經(jīng)辦人： 代理人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
經(jīng)營管理協(xié)議書 篇16
甲方：(以下簡稱甲方)
法定代表人：
住址：
乙方：(以下簡稱乙方)
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將_________電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓_________電影院商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將_________電影院商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對_________電影院商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。
三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從________年____月____日起至_________電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書的生效應(yīng)征得_________電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。
五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與_________電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
六、本合同書簽訂生效之日前，_________電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務(wù)的事實，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費，該費用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在_________電影院商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。
八、甲方將_________電影院商業(yè)廣場A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。
十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理_________電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。
十三、乙方因物業(yè)管理向_________電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與_________電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)。
十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。
十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：乙方：
法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：
________年____月____日
經(jīng)營管理協(xié)議書 篇17
物業(yè)管理項目：
電話：
委托人(業(yè)主)： ， 棟 層 號
電話：
受委托人/公司：
電話：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：
管理公司：
一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴(yán)禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：
一、 開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)
的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。
二、 破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。
三、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水
等質(zhì)量問題。
四、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居
民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、 對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電
梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟損失。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。
六、 室內(nèi)空調(diào)機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到
管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，
委托人：
一、 按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。
二、 對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。
以上各項雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
授委托人/公司(簽章) 通達(dá)別墅莊園物業(yè)管理公司
年 月 日
經(jīng)營管理協(xié)議書 篇18
甲方：X X X X X部隊通信營
乙方：X X市X X公司
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將X X小區(qū)物業(yè)管理委托乙方，依據(jù)《_X小區(qū)物業(yè)管理章程及實施細(xì)則》，實行物業(yè)管理，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方責(zé)任和義務(wù)
1.甲方按規(guī)定提供公共維修基金，并提供部分辦公用具。
2.甲方負(fù)責(zé)X X小區(qū)周邊友鄰單位的協(xié)調(diào)工作。
二、乙方責(zé)任和義務(wù)
1.乙方自籌資金，辦理物業(yè)公司注冊手續(xù)。
2.乙方負(fù)責(zé)設(shè)置小區(qū)標(biāo)志牌及各類公益標(biāo)志牌。
3.乙方負(fù)責(zé)消防器材、保安、保潔等用具的配置。
4.對外來人員，不服從管理者，乙方有權(quán)進行制止及處罰。
三、雙方責(zé)任和義務(wù)
1.委托管理期限為5年，自20_年1月25日起至20_年1月24日止。期滿后，若乙方愿意繼續(xù)合作，可優(yōu)先考慮。
2.甲方與乙方共同負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的前期驗收和交接工作，對小區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備存在的問題認(rèn)真記錄，并商定解決的辦法。
3.甲方無償提供商業(yè)用房場地400平方米，乙方自籌資金建設(shè)商業(yè)用房300平方米，土地歸甲方，使用權(quán)歸乙方。期滿或合同終止可折價轉(zhuǎn)讓。
4.甲方有權(quán)審計、監(jiān)督乙方對維修基金開支及服務(wù)收支情況。
5.若雙方中一方不履行協(xié)議，對方有權(quán)中止協(xié)議，并賠償對方的經(jīng)濟損失。
6.本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由法院仲裁(當(dāng)事人雙方不在協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
四、其他
雙方可對本協(xié)議的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
若遇國家和軍隊政策變化等不可預(yù)見的原因，致使雙方無法合作，雙方實享求是協(xié)商解決。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字蓋章生效，具有法律效力。
經(jīng)營管理協(xié)議書 篇19
委托方：大學(xué)輕紡工程與美術(shù)學(xué)院 (以下簡稱甲方)
受托方：_公司(以下簡稱乙方)
為了更好地為教學(xué)科研和師生提供優(yōu)質(zhì)的后勤服務(wù)，不斷提高后勤服務(wù)的質(zhì)量和水平，甲方將第一教學(xué)樓物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
一、服務(wù)區(qū)域
第一教學(xué)樓周邊道路內(nèi)側(cè)石以內(nèi)。
二、服務(wù)內(nèi)容
1、房屋建筑及附屬設(shè)備維修、養(yǎng)護和管理，包括：屋面、門窗、墻面、地面、樓梯、走廊、門廳、衛(wèi)生間、給排水設(shè)備、供電及照明設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。
2、設(shè)備、家具、教具的維修、養(yǎng)護運行和管理，包括：電梯、空調(diào)、安防監(jiān)控、電子顯示屏、廣播音響、電鈴、各種辦公家具、課桌椅、黑板、講臺、窗簾、各種門牌等。
3、場地、教室、公共走道、衛(wèi)生間、設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生保潔。
4、提供粉筆、黑板擦。教師休息室開水供應(yīng)。
5、做好花草樹木、盆景(花)的養(yǎng)護工作。
6、地下停車場的使用管理，督促各種車輛按秩序停放，保證樓四周無車輛。
7、消防安全及消防設(shè)備設(shè)施的運行管理。
8、配電間配電安全運行管理。
9、服務(wù)區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)。
三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求
1、房屋建筑、設(shè)備、家具、教具良好、運行正常、無事故隱患、完好率達(dá)90%以上，維修及時率達(dá)90%以上。
2、各類管理服務(wù)人員要有明顯標(biāo)志、遵守職業(yè)道德、語言規(guī)范文明、服務(wù)熱情主動、各項管理制度完善、檔案資料齊全。
3、實行24小時保安制度，加強巡視，無重大偷盜、火災(zāi)事故發(fā)生。因乙方原因造成的重大事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4、實行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，教室和公共場所垃圾日產(chǎn)日清。廁所保潔做到無異味、無積水、干凈整潔。
5、執(zhí)行第一教學(xué)樓管理制度，做好管理和服務(wù)工作，維護正常的公共秩序，對違章人員做出處罰或提出處理建議交學(xué)校有關(guān)部門處理。按時開關(guān)大門，按時開放教室和教師休息室，保證上下課鈴聲準(zhǔn)時，保證教師飲用開水、粉筆、黑板擦的供應(yīng)。
6、無重大投訴事件，在甲方組織的評議中滿意率達(dá)到90%以上。
7、必須對服務(wù)范圍內(nèi)的情況經(jīng)常性巡查或詢問，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
四、服務(wù)費用
1、第一教學(xué)樓建筑面積16725㎡(含地下停車庫)，甲方按建筑面積每年10元㎡向乙方支付服務(wù)費，合計167250元。分三次支付，協(xié)議簽訂后先付6萬元，下半年再支付6萬元，年終根據(jù)考核結(jié)果結(jié)算。
2、乙方承擔(dān)服務(wù)區(qū)域內(nèi)單件服務(wù)價格在300元(含人工和材料)以下的另星維修費用(電梯、空調(diào)、廣播音箱、多媒體、安防監(jiān)控設(shè)備、電子顯示屏設(shè)備除外)，單件服務(wù)價格在300元以上的甲方另付。
五、違約責(zé)任
1、甲方在抽查中發(fā)現(xiàn)同一地點或同一項目連續(xù)五次至十次不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，每次扣50元，十次至五十次，每次扣100元，五十次以上，每次扣500元。這些都從支付乙方的服務(wù)費中扣罰。
2、發(fā)現(xiàn)未經(jīng)有關(guān)部門同意，擅自使用教室及設(shè)備的情況，及時分別向有關(guān)部門與甲方反映，否則發(fā)現(xiàn)一次扣罰100元，二次扣罰200元，依次類推。
3、甲方原因造成乙方達(dá)不到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
六、附則
1、本協(xié)議如有未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。
2、本協(xié)議僅期限自________年____月____日起至________年____月3____日止。
3、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。
甲方：學(xué)院后勤基建處(章)
乙方：_公司(章)