小區(qū)物業(yè)保修服務(wù)合同（精選3篇）

小區(qū)物業(yè)保修服務(wù)合同 篇1

　　甲方：建設(shè)單位

　　乙方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　為確保_ 小區(qū)物業(yè)在保修期內(nèi)完好和正常使用，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成共識，本物業(yè)保修工作由甲方自行負(fù)責(zé)保修，并就有關(guān)事宜協(xié)議如下：

　　一、保修項(xiàng)目和期限：

　　按國家、省和東莞市《商品住宅使用說明書》及《商品住宅質(zhì)量保

　　證書》等規(guī)定，保修項(xiàng)目和期限為：

　　1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

　　2、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水5年;

　　3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏5年;

　　4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

　　5、地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

　　6、門窗翹裂、五金件損壞1年;

　　7、管道堵塞2個月;

　　8、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;

　　9、衛(wèi)生潔具1年;

　　10、燈具、電器開關(guān)6個月;

　　說明：

　　1、其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

　　建設(shè)工程的保修期，自竣

　　工驗(yàn)收合格之日起計算。

　　2、報修時間在國家規(guī)定的保修期內(nèi)，但直到保修期滿后一直都未徹底維修

　　好，建設(shè)單位不得以已過保修期為由而拒絕繼續(xù)維修，必須徹底維修好。

　　二、甲方責(zé)任：

　　1.根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)保修：

　　消防設(shè)施設(shè)備故障處理______小時到達(dá)現(xiàn)場，______日內(nèi)修復(fù);

　　水電系統(tǒng)_____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，_______日內(nèi)修復(fù);

　　智能化系統(tǒng)______小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，____日內(nèi)修復(fù);

　　其他需明確的事項(xiàng)。

　　3.負(fù)責(zé)有關(guān)物業(yè)保修范圍內(nèi)的投訴處理，不得將保修范圍內(nèi)的問題推卸給乙方。

　　4.重視保修質(zhì)量，避免反復(fù)維修，給業(yè)主造成生活和工作上的影響。

　　三、乙方責(zé)任：

　　1.及時將業(yè)主反映的保修項(xiàng)目、內(nèi)容等提供甲方實(shí)施保修工作。

　　2.督促甲方適時作好保修工作，并協(xié)助業(yè)主一同作好保修質(zhì)量的檢查、驗(yàn)收。

　　3.對甲方不按協(xié)議履行保修責(zé)任的，根據(jù)相關(guān)業(yè)主的反映，報修項(xiàng)目及所需經(jīng)費(fèi)，向業(yè)主委員會報告，協(xié)商解決處理有關(guān)事宜。

　　四、對甲方不按協(xié)議履行責(zé)任______次以上，或造成業(yè)主集體投訴的，由業(yè)主委員會協(xié)助乙方出面解決，協(xié)商不成的報請良平社區(qū)或寮步鎮(zhèn)房管所或東莞市房管局處理。

　　五、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　六、協(xié)議期限未滿，如乙方退出物業(yè)服務(wù)，本協(xié)議書自然由新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行到期滿。

　　七、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，報請轄區(qū)物業(yè)管理主管部門協(xié)調(diào)解決。

　　八、本協(xié)議一式伍份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，業(yè)主委員會一份，送轄區(qū)房管所一份、市房管局備案一份。

　　甲方： 乙方：

　　單位名稱：______________

　　單位名稱：______________

　　法人代表：______________________

　　法人代表：______________________

小區(qū)物業(yè)保修服務(wù)合同 篇2

　　甲方：

　　法定代表人：

　　住所：

　　聯(lián)系電話：

　　統(tǒng)一社會信用代碼：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　住所：

　　聯(lián)系電話：

　　統(tǒng)一社會信用代碼：

　　為保護(hù)乙方的通信權(quán)利，維護(hù)甲方合法的通信經(jīng)營權(quán)，雙方本著自愿、平等的原則，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　(一)乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.依法使用電信的自由和通信秘密受法律保護(hù)。

　　2.有權(quán)自主選擇使用甲方依法開辦的固定電話通信業(yè)務(wù)。

　　3.有對甲方執(zhí)行的收費(fèi)項(xiàng)目和資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的知曉權(quán)。

　　4.應(yīng)當(dāng)在約定的時限內(nèi)(全月)繳納電信費(fèi)用。

　　5.登記辦理固定電話業(yè)務(wù)須提供真實(shí)、無誤的乙方資料，并對乙方資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

　　6.乙方名稱、結(jié)算方式發(fā)生變更時，應(yīng)在一周內(nèi)辦理變更確認(rèn)手續(xù)，因未按時辦理變更手續(xù)造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

　　7.使用的用戶終端設(shè)備必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)并取得進(jìn)網(wǎng)許可證。

　　8.使用電信網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)男畔��?nèi)容及其后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　9.配合甲方實(shí)施固定電話服務(wù)變更。

　　(二)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取各項(xiàng)費(fèi)用。

　　2.按照國家規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供固定電話服務(wù)。并在營業(yè)場所公布收費(fèi)項(xiàng)目和資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并為乙方繳費(fèi)提供方便。

　　3.甲方免費(fèi)向乙方提供______(119)、匪警(110)、醫(yī)療急救(120)、交通事故報警(122)等緊急電話的接入服務(wù)。

　　4.甲方免費(fèi)向乙方提供長途話費(fèi)詳細(xì)清單查詢，并為乙方保留話費(fèi)信息半年。

　　5.根據(jù)國家關(guān)于電話交換設(shè)備的技術(shù)規(guī)范書以及工信部對電信計費(fèi)的有關(guān)規(guī)定，固定網(wǎng)本地電話不提供詳細(xì)話單。

　　6.乙方對繳納的電信費(fèi)用有異議的，甲方有義務(wù)采取必要措施協(xié)助查找原因。

　　7.乙方逾期不繳納電信費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求補(bǔ)交電信費(fèi)用，并按照所欠費(fèi)用每日加收 %的違約金;對超過收費(fèi)約定期限 日仍不繳納電信費(fèi)用的，甲方可以暫停向其提供服務(wù)，并依法追繳欠費(fèi)和違約金。

　　8.乙方因欠費(fèi)暫停服務(wù) 日內(nèi)仍未補(bǔ)繳電信費(fèi)用和違約金的，甲方可以終止提供服務(wù)，原電話號線不再保留，并依法追繳欠費(fèi)和違約金。

　　9.因電信業(yè)務(wù)發(fā)展需要更改用戶電話號碼的，應(yīng)當(dāng)至少提前 日告知用戶改號時間和更改后的電話號碼，號碼更改后，至少應(yīng)在 日內(nèi)連續(xù)播放改號提示音。

　　10.乙方因欠費(fèi)停機(jī)的，在結(jié)清欠費(fèi)和違約金后，24小時內(nèi)恢復(fù)通話。

　　11.為建立與乙方溝通渠道，改善服務(wù)工作，甲方可以使用本協(xié)議提供的乙方資料。

　　12.因甲方原因造成通話阻斷，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方在通話阻斷期間的基本月租費(fèi)，減免月租費(fèi)計算方法為：月租費(fèi)×中斷服務(wù)時間(天)/30(天)，阻斷時間以甲方接到乙方投訴或甲方查出阻斷的時間起至恢復(fù)通話時止。

　　13.因甲方原因逾期未能裝機(jī)開通的，甲方應(yīng)當(dāng)每日按照收取的安裝費(fèi)、移裝費(fèi)或者其他費(fèi)用數(shù)額 %的比例，向乙方支付違約金。

　　二、協(xié)議的終止與解除

　　(一)乙方在結(jié)清所有電信費(fèi)用后方可辦理拆機(jī)或過戶手續(xù)，本服務(wù)協(xié)議相應(yīng)終止。

　　(二)有下列情形之一的，甲方暫停向乙方提供本協(xié)議規(guī)定的部分或全部服務(wù)：

　　1.乙方提供的資料被發(fā)現(xiàn)為不真實(shí)的;

　　2.乙方私自移機(jī)(室內(nèi)移機(jī)除外)、轉(zhuǎn)讓電話租用權(quán)或擅自改變電話使用性質(zhì)的;

　　3.超過收費(fèi)約定期限 日以上 日以內(nèi)未繳納電信費(fèi)用的;

　　4.乙方登記使用 部及 部以上固定電話，其中1部電話的通信費(fèi)用未能在規(guī)定時間內(nèi)繳納，甲方將暫�；蚪K止向其提供的所有服務(wù)。

　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方可以拆機(jī)并解除本協(xié)議，并依法追繳各項(xiàng)電信費(fèi)用和違約金：

　　1.利用固定電話進(jìn)行非法電信業(yè)務(wù)經(jīng)營的;

　　2.逾期 日以上未繳納電信費(fèi)用的;

　　3.以保證金、擔(dān)保人、抵押金等方式取得租賃權(quán)或使用權(quán)的乙方，違反保證條款或擔(dān)保人撤銷保證的;

　　4.法律規(guī)定的其他情形。

　　三、爭議解決

　　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均可向 人民法院起訴解決。

　　四、附則

　　(一)同意本協(xié)議后，雙方經(jīng)協(xié)商簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議，均為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　(二)乙方與其他任何組織或個人簽訂的涉及固定電話租用權(quán)的協(xié)議，對甲方概不發(fā)生效力。

　　(三)如國家或甲方上級企業(yè)發(fā)布新規(guī)定，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容變更的，雙方均同意按照變更后的規(guī)定履行本協(xié)議。

　　(四)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　(以下無正文，轉(zhuǎn)合同簽章頁)

　　(本頁無正文，為合同簽章頁)

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　甲方代表簽名：

　　簽訂地點(diǎn)： 乙方代表簽名：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　年 月 日 年 月 日

小區(qū)物業(yè)保修服務(wù)合同 篇3

　　甲方：

　　電話：

　　乙方：

　　電話：

　　甲方系__人企業(yè)，為__工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以__為主的獨(dú)立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)。甲方為了更好的為__提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)__事業(yè)的發(fā)展，甲方將__物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包__物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)

　　甲方將位于__共計__平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)

　　第二條承包期限

　　承包期限為一年，從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

　　第三條承包費(fèi)的金額與支付方式

　　1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣__元;

　　2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：

　　_______年_______月_______日支付人民幣__元;

　　_______年_______月_______日支付人民幣__元;

　　……

　　第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

　　3、在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于__人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案。

　　4、乙方初步安排的工作人員是__;甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。

　　5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。

　　6、甲方為乙方購買賠償金額為人民幣______元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。

　　7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。

　　8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

　　9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：____。

　　第五條獎勵與處罰

　　1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。

　　2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

　　3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。

　　4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。

　　第六條不可抗力

　　如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。

　　第七條其他事項(xiàng)

　　1、乙方以及乙方的成員：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

　　2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。

　　3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣__元;支付勞務(wù)費(fèi)人民幣__元;向支付勞務(wù)人民幣__元，共計人民幣__元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。

　　4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。

　　5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。

　　6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方(簽約代表簽名)：

　　乙方(全體成員簽名)：

　　合同簽訂日期：_______年_______月_______日

　　合同簽訂地：