小區(qū)物業(yè)維修承攬合同（通用3篇）

小區(qū)物業(yè)維修承攬合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　為實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理專業(yè)化，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，就小區(qū)物業(yè)零星維修由乙方承攬事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

　　一、服務(wù)地點(diǎn)：

　　二、合同期限：

　　年 月 日至 年 月 日止。

　　三、服務(wù)時(shí)間：

　　乙方每周休息1天，除乙方休息日外，乙方應(yīng)保證為清水灣小區(qū)正常提供維修服務(wù)。

　　四、費(fèi)用：

　　乙方每人每月元承攬費(fèi)用，乙方共兩人合計(jì)元費(fèi)用包干，甲方不再承擔(dān)任何其他費(fèi)用。

　　五、甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、保障小區(qū)正常的工作、生活秩序。

　　2、計(jì)劃和審定小區(qū)物業(yè)維修項(xiàng)目。

　　3、監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù)，評(píng)價(jià)維修服務(wù)質(zhì)量。

　　4、測評(píng)乙方維修工作，達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改，直到達(dá)到要求。

　　5、提供維修所需的原材料，監(jiān)督乙方合理使用。

　　6、按期支付維修承攬費(fèi)。

　　六、乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、按照甲方的要求負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的維修。

　　2、主動(dòng)巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，提請(qǐng)甲方制定維修計(jì)劃以便執(zhí)行。

　　3、合理使用原材料，提高物品利用率，盡可能節(jié)約成本。

　　4、遵守甲方的規(guī)章制度。

　　5、接受甲方的監(jiān)督管理，完不成目標(biāo)要求，接受甲方處理。

　　七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　__年 月 日 __年 月 日

小區(qū)物業(yè)維修承攬合同 篇2

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

　　第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況

　　物業(yè)名稱：__________

　　物業(yè)類型：__________

　　座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路_______弄_______號(hào)

　　四至范圍(規(guī)劃平面圖)：總建筑面積：________平方米;其中住宅________平方米。

　　物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。

　　第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

　　(一)物業(yè)共用部位的維護(hù);

　　(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù);

　　(三)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù);

　　(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù);

　　(五)公共秩序的維護(hù)服務(wù);

　　(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理;

　　(七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù);

　　(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

　　第三條物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。

　　第四條甲方向乙方提供位于路號(hào)室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

　　第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：

　　(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見附件三;

　　(二)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見附件四;

　　(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五;

　　(四)公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見附件六;

　　(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七;

　　(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八;

　　第六條在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。

　　甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件九。

　　第七條乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　(一)住宅：

　　高層________元/月每平方米;多層________元/月每平方米;

　　別墅________元/月每平方米;物業(yè)：________元/月每平方米;

　　(二)辦公樓：______元/月每平方米

　　(三)商業(yè)用房：________元/月每平方米

　　上述物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)(元/月每平方米)如下：

　　一、住宅物業(yè)

　　1、綜合管理服務(wù)費(fèi)：

　　2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：

　　3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：

　　4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

　　5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：

　　二、非住宅物業(yè)

　　1、綜合管理服務(wù)費(fèi)：

　　2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：

　　3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：

　　4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

　　5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：

　　6、本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不含物業(yè)大修和專項(xiàng)維修的費(fèi)用，物業(yè)大修和專項(xiàng)維修的費(fèi)用在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

　　第八條自本合同生效之日的當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān);業(yè)主應(yīng)依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　第九條乙方按下述第種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

　　(一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。

　　(二)酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。

　　1、每(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按____%的比例提取酬金;

　　2、每(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中提取________元的'酬金。

　　第十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主應(yīng)在_______(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)。

　　逾期交納的，違約金的支付約定如下：

　　第十一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

　　對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

　　第十二條停車場收費(fèi)分別采取以下方式：

　　(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車車位__________元/個(gè)每月、車庫機(jī)動(dòng)車車位__________元/個(gè)每月、露天非機(jī)動(dòng)車車位__________元/個(gè)每月、車庫非機(jī)動(dòng)車車位__________元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。

　　乙方從停車費(fèi)中按露天機(jī)動(dòng)車車位__________元/個(gè)每月、車庫機(jī)動(dòng)車車位__________元/個(gè)每月、露天非機(jī)動(dòng)車車位__________元/個(gè)每月、車庫非機(jī)動(dòng)車車位__________元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。

　　(二)停車場屬于建設(shè)單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個(gè)每月、車庫車位元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。

　　乙方從停車費(fèi)中按露天車位元/個(gè)每月、車庫車位元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。

　　(三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位__________元/個(gè)每月、車庫車位__________元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

　　第十三條業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時(shí)間：_________年____月____日

小區(qū)物業(yè)維修承攬合同 篇3

　　采購單位(甲方)

　　供 應(yīng) 商(乙方)

　　簽 訂 地 點(diǎn) 簽 訂 時(shí) 間

　　根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定，按照采購文件規(guī)定條款和成交供應(yīng)商響應(yīng)文件及其承諾，甲乙雙方簽訂本合同。

　　第一條 合同標(biāo)的

　　1、服務(wù)名稱:

　　2、服務(wù)數(shù)量:(按項(xiàng)目需要、人員設(shè)定)

　　3、服務(wù)內(nèi)容:

　　第二條　合同金額

　　本項(xiàng)目合同金額： (詳見報(bào)價(jià)表)。

　　第三條　服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)

　　1、服務(wù)時(shí)間:

　　2、服務(wù)地點(diǎn):

　　乙方所提供的服務(wù)必須與采購文件和承諾相一致且符合相應(yīng)的服務(wù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

　　第四條　售后服務(wù)、質(zhì)保期

　　1、乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和“三包”規(guī)定以及采購文件(或者服務(wù)方案)、響應(yīng)文件和本合同所附的《服務(wù)承諾》，為甲方提供售后服務(wù)。

　　2、乙方提供的服務(wù)承諾、質(zhì)保期及其它具體約定事項(xiàng)。(見合同附件)

　　第五條　付款方式

　　詳見采購需求。

　　第六條　履約保證金：

　　無

　　第七條 稅費(fèi)本合同執(zhí)行中相關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第八條 驗(yàn)收

　　1. 甲方對(duì)乙方提交的服務(wù)依據(jù)采購文件(或者服務(wù)方案)上的服務(wù)要求和國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場初步驗(yàn)收，符合采購文件(或者服務(wù)方案)技術(shù)要求的，給予簽收，初步驗(yàn)收不合格的不予簽收。甲方應(yīng)當(dāng)在到成交人的服務(wù)成果提交后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

　　2. 乙方提交服務(wù)成果前應(yīng)對(duì)提交的服務(wù)成果作出全面檢查和對(duì)驗(yàn)收文件進(jìn)行整理，并列出清單，作為甲方驗(yàn)收和使用的技術(shù)條件依據(jù)，檢驗(yàn)的結(jié)果應(yīng)隨服務(wù)成果交給甲方。

　　3. 對(duì)技術(shù)復(fù)雜的服務(wù)，甲方應(yīng)請(qǐng)國家認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)參與初步驗(yàn)收及最終驗(yàn)收，并由其出具質(zhì)量檢測報(bào)告。

　　4. 驗(yàn)收時(shí)乙方必須在現(xiàn)場，驗(yàn)收完畢后作出驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告;驗(yàn)收費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　第九條　違約責(zé)任

　　1、乙方所提供的服務(wù)成果質(zhì)量不合格的，應(yīng)及時(shí)更換，更換不及時(shí)的按逾期提交服務(wù)成果處罰;因質(zhì)量問題甲方不同意接收的或特殊情況甲方同意接收的，乙方應(yīng)向甲方支付違約服務(wù)成果款額_____違約金并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、甲方無故延期接收服務(wù)成果、乙方逾期提交服務(wù)成果的，每天向?qū)Ψ絻敻哆`約服務(wù)成果款額____違約金，超過 天對(duì)方有權(quán)解除合同，違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失;甲方逾期付服務(wù)成果款的，每天向乙方償付逾期服務(wù)成果款額______滯納金。

　　3、乙方未按本合同和投標(biāo)文件中規(guī)定的服務(wù)承諾提供售后服務(wù)且不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正的，乙方應(yīng)按本合同合計(jì)金額______向甲方支付違約金。

　　4、乙方提供的服務(wù)成果在質(zhì)量保證期內(nèi)，因乙方和其它質(zhì)量原因造成的問題，由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、其它違約行為按違約服務(wù)成果款額___收取違約金。

　　6、乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　7、乙方履約驗(yàn)收不合格的整改后再次驗(yàn)收不合格的,甲方有權(quán)撤銷合同。

　　第十條 不可抗力事件處理

　　1. 在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。

　　2. 不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。

　　3. 不可抗力事件延續(xù)一百二十天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。

　　第十一條 合同爭議解決

　　1、因服務(wù)成果質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，應(yīng)邀請(qǐng)國家認(rèn)可的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)成果質(zhì)量進(jìn)行鑒定。服務(wù)成果符合標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)由甲方承擔(dān);服務(wù)成果不符合標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　2、因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　3、訴訟期間，本合同繼續(xù)履行。

　　第十二條 訴訟

　　雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，可甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十三條 合同生效及其它

　　1.合同經(jīng)雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章后生效。

　　2.合同執(zhí)行中涉及采購資金和采購內(nèi)容修改或補(bǔ)充的，須經(jīng)監(jiān)管部門審批，并簽書面補(bǔ)充協(xié)議，作為主合同不可分割的一部分。

　　3.本合同未盡事宜，遵照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條文執(zhí)行。

　　第十四條　合同的變更、終止與轉(zhuǎn)讓

　　1、除《中華人民共和國政府采購法》第五十條規(guī)定的情形外，本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自變更、中止或終止。

　　2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同義務(wù)。

　　第十五條　簽訂本合同依據(jù)

　　1、政府采購文件(項(xiàng)目需要);

　　2、乙方提供的響應(yīng)文件(服務(wù)方案);

　　3、磋商聲明書;

　　4、成交通知書。

　　第十六條　本合同一式五份，具有同等法律效力，采購代理機(jī)構(gòu)一份，甲乙雙方各兩份。本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(章)

　　年 月 日乙方(章)

　　年 月 日

　　單位地址：單位地址：

　　法定代表人(負(fù)責(zé)人)：法定代表人(負(fù)責(zé)人)：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　電子郵箱：電子郵箱：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號(hào)：賬號(hào)：

　　郵政編碼：郵政編碼：