20至40歲不同年齡段置業(yè)理財(cái)經(jīng)

　　專家理財(cái)建議：

　　個(gè)人理財(cái)具有很強(qiáng)的年齡階段性。而30歲之后這個(gè)年齡階段具備較強(qiáng)的增值潛力，因此，“偉嘉安捷”專家認(rèn)為，投資理財(cái)者應(yīng)該將關(guān)注的重點(diǎn)放在繼續(xù)深造、轉(zhuǎn)變角色、提高層次上，逐步提升自我價(jià)值和投資能力，從而達(dá)到提高投資收益的目地。

　　40歲：“不惑之年”穩(wěn)健、謹(jǐn)慎投資，儲(chǔ)備“養(yǎng)老金”

　　40歲之后，步入“不惑”之年。家庭、工作和生活已經(jīng)都已進(jìn)入正軌，子女通常處于中學(xué)教育階段，教育費(fèi)用和生活費(fèi)用開(kāi)銷很大；父母又面臨年齡增大，需要準(zhǔn)備就醫(yī)等資金。在“上有老、下有小”的情況下，四十歲的家庭與年輕家庭相比往往難以承受較大的風(fēng)險(xiǎn)和動(dòng)蕩。

　　理財(cái)目標(biāo)定位：

　　40歲以后，面臨著退休的壓力，不可能再像以前那樣冒險(xiǎn)投資并且也沒(méi)有多余精力分析太多的融資渠道。因此為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，可以分成四種理財(cái)渠道。第一種用于儲(chǔ)備養(yǎng)老金；第二種用于準(zhǔn)備大病費(fèi)用；第三種用于旅游休閑；第四種用于為兒孫存留資產(chǎn)。

　　理財(cái)產(chǎn)品計(jì)劃：

　　40歲時(shí)投資理財(cái)產(chǎn)品應(yīng)該以穩(wěn)健為主，穩(wěn)步前進(jìn)。對(duì)于此前已經(jīng)通過(guò)投資積累了相當(dāng)財(cái)富，凈資產(chǎn)比較豐厚的家庭來(lái)說(shuō)，可以抽出較多的余錢來(lái)發(fā)展其它投資事業(yè)，比如再購(gòu)買一套房產(chǎn)等。對(duì)于經(jīng)濟(jì)不甚寬裕，工作收入幾乎是唯一經(jīng)濟(jì)來(lái)源但家庭擁有一至兩套住房的家庭來(lái)說(shuō)，在目前房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格較穩(wěn)定的情況下，退休后可以將這套房產(chǎn)出租然后“以房養(yǎng)老”也是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。

　　理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)控制：

　　就投資理財(cái)類產(chǎn)品而言，房產(chǎn)投資是較為保值、升值的，所以風(fēng)險(xiǎn)相較于其它投資類產(chǎn)品像股票、債券等要小很多，風(fēng)險(xiǎn)控制也相對(duì)容易些。

　　專家理財(cái)建議：

　　“偉嘉安捷”專家指出，如果在40歲投資房產(chǎn)，應(yīng)注意的是在貸款買房時(shí)其貸款年限與成數(shù)可能不及年青人那樣高。另外，有什么樣的收入水平就有什么樣的支出水平，無(wú)論貸款者目前的家庭財(cái)務(wù)狀況多么好，如果不能做一些提前規(guī)劃的話，仍有可能達(dá)不到真正的“財(cái)務(wù)自由”境界。