20至40歲不同年齡段置業(yè)理財經(jīng)

　　專家理財建議：

　　個人理財具有很強(qiáng)的年齡階段性。而30歲之后這個年齡階段具備較強(qiáng)的增值潛力，因此，“偉嘉安捷”專家認(rèn)為，投資理財者應(yīng)該將關(guān)注的重點放在繼續(xù)深造、轉(zhuǎn)變角色、提高層次上，逐步提升自我價值和投資能力，從而達(dá)到提高投資收益的目地。

　　40歲：“不惑之年”穩(wěn)健、謹(jǐn)慎投資，儲備“養(yǎng)老金”

　　40歲之后，步入“不惑”之年。家庭、工作和生活已經(jīng)都已進(jìn)入正軌，子女通常處于中學(xué)教育階段，教育費用和生活費用開銷很大；父母又面臨年齡增大，需要準(zhǔn)備就醫(yī)等資金。在“上有老、下有小”的情況下，四十歲的家庭與年輕家庭相比往往難以承受較大的風(fēng)險和動蕩。

　　理財目標(biāo)定位：

　　40歲以后，面臨著退休的壓力，不可能再像以前那樣冒險投資并且也沒有多余精力分析太多的融資渠道。因此為了保險起見，可以分成四種理財渠道。第一種用于儲備養(yǎng)老金；第二種用于準(zhǔn)備大病費用；第三種用于旅游休閑；第四種用于為兒孫存留資產(chǎn)。

　　理財產(chǎn)品計劃：

　　40歲時投資理財產(chǎn)品應(yīng)該以穩(wěn)健為主，穩(wěn)步前進(jìn)。對于此前已經(jīng)通過投資積累了相當(dāng)財富，凈資產(chǎn)比較豐厚的家庭來說，可以抽出較多的余錢來發(fā)展其它投資事業(yè)，比如再購買一套房產(chǎn)等。對于經(jīng)濟(jì)不甚寬裕，工作收入幾乎是唯一經(jīng)濟(jì)來源但家庭擁有一至兩套住房的家庭來說，在目前房屋租賃市場價格較穩(wěn)定的情況下，退休后可以將這套房產(chǎn)出租然后“以房養(yǎng)老”也是一個很不錯的選擇。

　　理財風(fēng)險控制：

　　就投資理財類產(chǎn)品而言，房產(chǎn)投資是較為保值、升值的，所以風(fēng)險相較于其它投資類產(chǎn)品像股票、債券等要小很多，風(fēng)險控制也相對容易些。

　　專家理財建議：

　　“偉嘉安捷”專家指出，如果在40歲投資房產(chǎn)，應(yīng)注意的是在貸款買房時其貸款年限與成數(shù)可能不及年青人那樣高。另外，有什么樣的收入水平就有什么樣的支出水平，無論貸款者目前的家庭財務(wù)狀況多么好，如果不能做一些提前規(guī)劃的話，仍有可能達(dá)不到真正的“財務(wù)自由”境界。