物業(yè)工程主管工作職責(zé)（精選11篇）
物業(yè)工程主管工作職責(zé) 篇1
1.0工程部主要職能
1.1負(fù)責(zé)房屋建筑、公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)工作，為質(zhì)量管理體系的正常運(yùn)作提供保障。
1.2負(fù)責(zé)較大規(guī)模施工的驗(yàn)收工作。
1.3負(fù)責(zé)監(jiān)督組織實(shí)施與物業(yè)管理有關(guān)的計(jì)量檢測(cè)設(shè)備的定期校準(zhǔn)工作。
1.4負(fù)責(zé)對(duì)采購(gòu)物資和提供服務(wù)的供方進(jìn)行評(píng)價(jià)。
1.5負(fù)責(zé)組織對(duì)物業(yè)機(jī)電設(shè)備前期進(jìn)行調(diào)試工作。
2.0質(zhì)量目標(biāo)
2.1房屋完好率>98%
2.2零修及時(shí)率100%
2.3零修合格率100%
2.4設(shè)備完好率>99%
2.5電梯故障停機(jī)率99%
2.8水泥地面單塊積水面積<2m
2.9接到急修通知，工程人員在半小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)檢修處理。接到任何設(shè)備安全事故和消防事故的報(bào)告，工程主管在十五分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理，組織搶險(xiǎn)抗災(zāi)。 3.0主要質(zhì)量指標(biāo)的計(jì)算方法：
3.0完好房屋建筑面積
3.1房屋完好率= --------------------------------------------×100%總建筑面積
按規(guī)定時(shí)間維修次數(shù)
3.2零修及時(shí)率= --------------------------------------------×100%
維修總次
零修合格次數(shù)
3.3零修合格率= -------------------------×100%
零修次數(shù)
完好設(shè)備數(shù)2
3.4設(shè)備完好率= ------------------------- ×100%
設(shè)備總數(shù)
（月）電梯故障停機(jī)時(shí)間
3.5（月）電梯故障停機(jī)率= ---------------------------------×100%（月）電梯應(yīng)運(yùn)行時(shí)間
分類公用設(shè)施完好率之和
3.6公用設(shè)施完好率= ------------------------------------- ×100%公用設(shè)施分類數(shù)
1.0工程部經(jīng)理
1.1崗位職責(zé)
1.1.1負(fù)責(zé)統(tǒng)籌工程部的整體運(yùn)作，協(xié)助公司總經(jīng)理籌劃一切有關(guān)工程方面的事務(wù)，向公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
1.1.2參與前期物業(yè)管理，協(xié)助總經(jīng)理做好物業(yè)接管方案的擬定工作。
1.1.2負(fù)責(zé)本部門人員配置，合理安排人員，提高工作效率。
1.1.3負(fù)責(zé)對(duì)各組團(tuán)工程人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工工作技能和服務(wù)意識(shí)。
1.1.4定期檢查各組團(tuán)工程系統(tǒng)的運(yùn)行狀況和各組團(tuán)各班組的質(zhì)量記錄情況。
1.1.5審定工程口各種工作規(guī)程，督促工程人員按規(guī)程進(jìn)行設(shè)備操作和檢修。
1.1.6審定各組團(tuán)維修保養(yǎng)計(jì)劃，年度設(shè)備檢修計(jì)劃，督促各組團(tuán)按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備設(shè)施的使用壽命。
1.1.7審定各組團(tuán)工程應(yīng)急預(yù)案，確保發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，督促各組團(tuán)工程人員能夠按應(yīng)急預(yù)案有效執(zhí)行。
1.1.8審定各組團(tuán)的節(jié)能措施方案，對(duì)各組團(tuán)的節(jié)能方案給于技術(shù)和具體實(shí)施指導(dǎo)。
1.1.9監(jiān)督裝修、物業(yè)工程施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)和指導(dǎo)有關(guān)工程技術(shù)難題。
1.1.10配合其它部門順利開展維修工作，解決因工程引起的投拆。
1.1.11負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)物業(yè)公司所轄房屋、設(shè)施設(shè)備等技術(shù)資料的接收工作，對(duì)資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。
1.1.12負(fù)責(zé)監(jiān)督各組團(tuán)相關(guān)計(jì)量器具的檢測(cè)與定期校驗(yàn)工作。
1.2任職要求
1.2.1思想品德；
1.2.1.1遵守國(guó)家的法律、法規(guī)；
1.2.1.2遵守職業(yè)道德，認(rèn)真做好各項(xiàng)工作，有較強(qiáng)的事業(yè)心，克已奉公；
1.2.1.3待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人；
1.2.1.4保守公司秘密。
1.2.2知識(shí)水平
1.2.2.1專業(yè)知識(shí)
1.2.2.1.1掌握公司有關(guān)的程序文件規(guī)定；對(duì)公司企業(yè)文化有深入的了解；
1.2.2.1.2熟練掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；
1.2.2.1.3掌握工程設(shè)施設(shè)備的.操作使用和保養(yǎng)規(guī)范。
1.2.2.2政策法規(guī)知識(shí)
1.2.2.2.1熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī)；
1.2.2.2.2通過(guò)物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員培訓(xùn)并取得相關(guān)資格證書。
1.2.3工作能力
1.2.3.1具有一定的組織，協(xié)調(diào)能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務(wù)；
1.2.3.2有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力和解決問(wèn)題的能力。
1.2.4學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一）
1.2.4.1學(xué)歷：大專以上學(xué)歷；
1.2.4.2經(jīng)歷：中級(jí)以上職稱，5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，了解設(shè)備熟悉設(shè)備技術(shù)狀況，有較強(qiáng)的設(shè)備故障判斷及排除能力，設(shè)備保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)豐富。
1.2.4.3培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。
2.0工程部副經(jīng)理
2.1崗位職責(zé)
2.1.1協(xié)助部門經(jīng)理負(fù)責(zé)統(tǒng)籌工程部的整體運(yùn)作，籌劃一切有關(guān)工程方面的事務(wù)，向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)。
2.1.2參與前期物業(yè)管理，協(xié)助部門經(jīng)理做好物業(yè)接管方案的擬定工作。
2.1.2負(fù)責(zé)本部門員工合理安排，提高工作效率。
2.1.3負(fù)責(zé)對(duì)各組團(tuán)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工工作技能和服務(wù)意識(shí)。
2.1.4定期檢查各組團(tuán)工程系統(tǒng)的運(yùn)行狀況和各組團(tuán)各班組的質(zhì)量記錄情況。
2.1.5監(jiān)督工程口各種工作規(guī)程，督促工程人員按規(guī)程進(jìn)行設(shè)備操作和檢修。
2.1.6監(jiān)督各組團(tuán)維修保養(yǎng)計(jì)劃，年度設(shè)備檢修計(jì)劃，督促各組團(tuán)按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備設(shè)施的使用壽命。
2.1.7監(jiān)督各組團(tuán)工程應(yīng)急預(yù)案，確保發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，督促各組團(tuán)工程人員能夠按應(yīng)急預(yù)案有效執(zhí)行。
2.1.8對(duì)各組團(tuán)的節(jié)能方案給于技術(shù)和具體實(shí)施指導(dǎo)。
2.1.9監(jiān)督裝修、物業(yè)工程施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)和指導(dǎo)有關(guān)工程技術(shù)難題。
2.1.10貫徹有關(guān)工作流程，配合其它部門順利開展維修工作，解決因工程引起的投拆。
2.1.11負(fù)責(zé)物業(yè)公司所轄房屋、設(shè)施、設(shè)備等技術(shù)資料的接收工作，對(duì)資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。
2.1.12負(fù)責(zé)監(jiān)督各組團(tuán)相關(guān)計(jì)量器具的檢測(cè)與定期校驗(yàn)工作。
2.2任職要求
2.2.1思想品德
2.2.1.1遵守國(guó)家的法律、法規(guī)；
2.2.1.2遵守職業(yè)道德，認(rèn)真做好各項(xiàng)工作，有較強(qiáng)的事業(yè)心，克已奉公；
2.2.1.3待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人；
2.2.1.4保守公司秘密。
2.2.2知識(shí)水平
2.2.2.1專業(yè)知識(shí)
2.2.2.1.1掌握公司有關(guān)的程序文件規(guī)定；對(duì)公司企業(yè)文化有深入的了解；
2.2.2.1.2熟練掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；
2.2.2.1.3掌握工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)規(guī)范。
2.2.2.2政策法規(guī)知識(shí)
2.2.2.2.1熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī)
2.2.2.2.2通過(guò)物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員培訓(xùn)并取得相關(guān)資格證書。
2.2.3工作能力
2.2.3.1具有一定的組織，協(xié)調(diào)能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務(wù)；
2.2.3.2有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力和解決問(wèn)題的能力。
2.2.4學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一）
2.2.4.1學(xué)歷：大專以上學(xué)歷；
2.2.4.2經(jīng)歷：中級(jí)以上職稱，5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，了解設(shè)備熟悉設(shè)備技術(shù)狀況，有較強(qiáng)的設(shè)備故障判斷及排除能力，設(shè)備保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)豐富。
2.2.4.3培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。
3.0設(shè)備工程師
3.1崗位職責(zé)
3.1.1負(fù)責(zé)統(tǒng)籌所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)作，協(xié)助組團(tuán)籌劃一切有關(guān)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)的事務(wù)，向工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)。
3.1.2為所轄物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、年度設(shè)備檢修提供技術(shù)支持；負(fù)責(zé)各組團(tuán)主要設(shè)施設(shè)備維保工作的監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與各組團(tuán)聯(lián)系解決。
3.1.3定期巡視設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，檢查各組團(tuán)的質(zhì)量記錄。
3.1.4結(jié)合公司設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況制訂相關(guān)工作規(guī)程，提交公司工程部審批，并按公司審批通過(guò)的規(guī)程開展設(shè)施設(shè)備操作和檢修工作。
3.1.5負(fù)責(zé)公司設(shè)施設(shè)備專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，提高工程人員的工作技能。
3.1.6結(jié)合公司設(shè)施設(shè)備的特點(diǎn)審核完善應(yīng)急預(yù)案并報(bào)公司工程部審定，確保設(shè)施設(shè)備安全、舒適的運(yùn)行。
3.1.7審核各組團(tuán)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)節(jié)能措施方案，報(bào)公司工程部審定后執(zhí)行。
3.1.8依照相關(guān)工作流程，協(xié)助各組團(tuán)開展設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
3.1.9負(fù)責(zé)前期房屋、設(shè)施設(shè)備圖紙的審核工作，并站在客戶的角度提出設(shè)施設(shè)備的相關(guān)合理化建議，通過(guò)工地現(xiàn)場(chǎng)檢查，及時(shí)向置業(yè)相關(guān)部門反映發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，以督促整改。
3.1.10督促各組團(tuán)工程主管對(duì)所轄房屋及設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的接收工作，并對(duì)資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。
3.1.11督促各組團(tuán)相關(guān)設(shè)施設(shè)備計(jì)量器具的檢測(cè)與定期校驗(yàn)工作。
3.1.12負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)整理發(fā)配電、弱電、采暖、供水、消防、電梯、排污等設(shè)施設(shè)備完好率，并向直接上級(jí)匯報(bào)。
3.1.13做好設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修保養(yǎng)工作監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)的總結(jié)匯報(bào)（半月
物業(yè)工程主管工作職責(zé) 篇2
一、工程部職責(zé)范圍
工程部負(fù)責(zé)整個(gè)園區(qū)的電氣、電梯、空調(diào)、給排水、采暖、通訊、消防等樓宇設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行管理及設(shè)備維修保養(yǎng)，負(fù)責(zé)裝修、設(shè)施的維修工作，對(duì)業(yè)主、租戶提供有償服務(wù)及裝修工程的監(jiān)督管理工作。
工程部的管理需要科學(xué)性和嚴(yán)密性，除了因?yàn)樗旧淼募夹g(shù)性之外，還因?yàn)樗墓ぷ髦苯踊蜷g接地與業(yè)主、租戶和顧客聯(lián)系在一起。
工程部管轄范圍如下：
1、負(fù)責(zé)園區(qū)電氣系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)等運(yùn)行管理、設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及故障檢修。
2、負(fù)責(zé)園區(qū)樓宇管理設(shè)備、保安監(jiān)控設(shè)備、無(wú)線通訊網(wǎng)、公共廣播設(shè)備、消防監(jiān)控及各種機(jī)械設(shè)備和五金構(gòu)件等的維修保養(yǎng)和故障檢修。
3、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、裝飾燈具等的維修、保養(yǎng)工作。
4、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各系統(tǒng)的完善改造、設(shè)施更新和小項(xiàng)增改工程施工。
5、負(fù)責(zé)園區(qū)土建結(jié)構(gòu)方面例如滲漏水等的修理。
6、對(duì)業(yè)主、租戶二次裝修工程負(fù)責(zé)監(jiān)督管理工作。
7、為業(yè)主、租戶提供有償服務(wù)。
二、強(qiáng)電專業(yè)職責(zé)范圍
1、負(fù)責(zé)園區(qū)電力系統(tǒng)的運(yùn)行管理。
2、負(fù)責(zé)備用發(fā)電機(jī)的運(yùn)行管理。
3、負(fù)責(zé)所有高低壓配電柜、變壓器、發(fā)電機(jī)的電氣及監(jiān)視控制設(shè)備的維修保養(yǎng)及故障檢修。
4、負(fù)責(zé)空調(diào)主機(jī)、冷凍系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、水泵房等電器設(shè)備的電源供給、監(jiān)察、保養(yǎng)及故障維修。
5、負(fù)責(zé)樓宇管理設(shè)備、保安監(jiān)控設(shè)備、消防監(jiān)控、車庫(kù)管理及水泵、排污設(shè)備等電器設(shè)備的電源供給及故障檢修。
6、負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)所有照明設(shè)備的保養(yǎng)和故障檢修。
7、負(fù)責(zé)園區(qū)所有電梯及電動(dòng)扶梯的電源供給及運(yùn)行故障。
8、負(fù)責(zé)向各業(yè)主、租戶提供有關(guān)電力設(shè)施的有償服務(wù)。
三、弱電專業(yè)職責(zé)范圍
1、負(fù)責(zé)園區(qū)閉路電視、廣播、電話、衛(wèi)星天線、無(wú)線通訊網(wǎng)的監(jiān)察及故障檢修。
2、負(fù)責(zé)向各業(yè)主、租戶提供有關(guān)電氣設(shè)備的'有償服務(wù)。
四、空調(diào)專業(yè)職責(zé)范圍
1、負(fù)責(zé)園區(qū)空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行管理。
2、負(fù)責(zé)園區(qū)所有空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)檢修。
3、負(fù)責(zé)園區(qū)空調(diào)機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。
4、配合強(qiáng)、弱電組進(jìn)行空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的維護(hù)和故障檢修。
5、負(fù)責(zé)向各業(yè)主、租戶提供有償服務(wù)。
五、給排水專業(yè)職責(zé)范圍
1、負(fù)責(zé)園區(qū)供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)的運(yùn)行管理及上述系統(tǒng)設(shè)備（包括水泵、管道、閥門及附屬設(shè)備）的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。
2、負(fù)責(zé)園區(qū)所有公共區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生潔具的維修保養(yǎng)。
3、負(fù)責(zé)向業(yè)主、租戶提供有償服務(wù)。
物業(yè)工程主管工作職責(zé) 篇3
1、負(fù)責(zé)編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計(jì)劃，并組織實(shí)施;
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理、上報(bào)，確保共用部位完好，滿足使用條件
3、負(fù)責(zé)日常報(bào)修處理的監(jiān)督檢査，維修項(xiàng)目的月度統(tǒng)計(jì)分析
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計(jì)劃，每月進(jìn)行能源消耗分析工作;
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目維修養(yǎng)護(hù)工作中物料的管理，保證設(shè)備工具、物料的有效使用，避免浪費(fèi)。
物業(yè)工程主管工作職責(zé) 篇4
崗位職責(zé)
1)按公司領(lǐng)導(dǎo)的指示和管理目標(biāo)，按計(jì)劃組織實(shí)施;
2)根據(jù)四季氣候的變化，擬定技術(shù)方案，適時(shí)適當(dāng)?shù)夭扇〈胧╊A(yù)防各種病蟲害的發(fā)生，最大幅度地降低綠化管理成本;
3)隨時(shí)掌握植物的生長(zhǎng)情況，制定合理施肥計(jì)劃，并督導(dǎo)貫徹實(shí)施以達(dá)到綠化美化的最佳效果;
4)作好植物、藥品、肥料的采購(gòu)、供應(yīng)計(jì)劃，切實(shí)保障綠化工作的需要;
5)帶頭遵守公司的.各項(xiàng)規(guī)章制度，有計(jì)劃地開展員工培訓(xùn)工作，教育員工愛業(yè)敬業(yè)，掌握業(yè)務(wù)知識(shí)，使之成為精良的專業(yè)技術(shù)人才;
6)搞好班組建設(shè)，作好員工的思想工作，愛護(hù)、關(guān)心員工，團(tuán)結(jié)一心帶領(lǐng)員工完成各項(xiàng)任務(wù)。
工作內(nèi)容：
1)檢查員工的到崗情況，員工的儀容儀表，安排當(dāng)日的綠化工作;
2)巡查小區(qū)的綠化情況，盡全力完善局部需整改部位;
3)檢查、督導(dǎo)各班組的工作，隨時(shí)掌握各組領(lǐng)班的工作情況;
4)處理日常事務(wù)以及突發(fā)事件，如對(duì)破壞綠化行為的處罰等;
5)完成上級(jí)交辦的其它事情。
物業(yè)工程主管工作職責(zé) 篇5
1、負(fù)責(zé)落實(shí)管理區(qū)域的消防工作，保證管轄區(qū)域內(nèi)的物業(yè)及使用人的安全。
2、熟悉掌握管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)消防設(shè)備的性能和使用狀況。
3、定期檢查防火安全制度落實(shí)情況，對(duì)重點(diǎn)部位采取整改措施。
4、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)火災(zāi)、火警處理工作，對(duì)火災(zāi)、火警采取“三不放過(guò)”。
5、負(fù)責(zé)員工防火常識(shí)教育和消防培訓(xùn)工作，提高實(shí)戰(zhàn)能力。
6、負(fù)責(zé)制定、修改消防安全責(zé)任制度及消防應(yīng)急方案，疏散人員標(biāo)志要醒目。
7、負(fù)責(zé)消防物品、器材檢查管理工作，及時(shí)更換過(guò)時(shí)失效的器材。
8、負(fù)責(zé)參加對(duì)合作項(xiàng)目新建、改建、擴(kuò)建的'設(shè)計(jì)審查和施工驗(yàn)收。
9、負(fù)責(zé)協(xié)助日常治安管理工作。
10、負(fù)責(zé)完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。
物業(yè)工程主管工作職責(zé) 篇6
1、負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作，制定和完善各項(xiàng)規(guī)章制度及崗位職責(zé)并落實(shí)、檢查。
2、負(fù)責(zé)審批業(yè)戶提交的裝修方案，給予正確的意見。
3、監(jiān)管及協(xié)調(diào)業(yè)戶現(xiàn)場(chǎng)裝修，保證符合相應(yīng)的法規(guī)要求。
4、負(fù)責(zé)前期物業(yè)承接驗(yàn)收及工程部日常全面管理工作。
5、落實(shí)每日前臺(tái)接報(bào)修處理情況，協(xié)調(diào)各部門之間的事務(wù)，落實(shí)到位。
6、對(duì)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期和不定期的檢查，確保管理區(qū)域的供水、供電等設(shè)備運(yùn)行正常。
7、負(fù)責(zé)與外包設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)單位的溝通、協(xié)調(diào)、督促檢查工作，聯(lián)系維修單位及時(shí)解決維修過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題。
物業(yè)工程主管工作職責(zé) 篇7
1，負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)所有建筑物及公共區(qū)域設(shè)備的日常管理、維修保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運(yùn)行
2，根據(jù)要求監(jiān)督租戶的裝修項(xiàng)目，保證工程符合規(guī)定的要求
4，協(xié)助經(jīng)理制定設(shè)備維修保養(yǎng)、更新設(shè)備計(jì)劃
5，做好班組管理，控制工程材料、物品的支出
6，對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有的系統(tǒng)經(jīng)常性巡查、確保高低壓配電房、照明、消防、水泵房、給/排水系統(tǒng)、電梯等設(shè)施運(yùn)作正常
7，對(duì)于危險(xiǎn)作業(yè)，督促指導(dǎo)員工采取安全有效的措施，防止工傷事故的發(fā)生。
物業(yè)工程主管工作職責(zé) 篇8
· 負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程部的日常運(yùn)作和管理，全面管理項(xiàng)目系統(tǒng)設(shè)備;
· 健全并執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度，細(xì)化操作規(guī)范與工作制度 ;
· 掌握項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施性能及完好情況，制定并實(shí)施設(shè)備、設(shè)施及建筑結(jié)構(gòu)的預(yù)防性維修計(jì)劃、更新 ;
· 負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施更新改造初步方案，配合委托方做好設(shè)備設(shè)施的更新改造，對(duì)完工的項(xiàng)目組織人員進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收;
· 負(fù)責(zé)工程各階段施工情況的管理與監(jiān)督，密切跟蹤工程進(jìn)度;
· 建立完整的設(shè)備設(shè)施技術(shù)檔案盒維修檔案;
· 審查工程施工圖紙，確�？茖W(xué)合理的開展施工工程 ;
· 負(fù)責(zé)二次裝修管理，對(duì)違章建筑按法規(guī)實(shí)施管理;
· 協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目中遇到的重大技術(shù)問(wèn)題;
· 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程運(yùn)營(yíng)及服務(wù)管理工作;
· 負(fù)責(zé)審核各項(xiàng)工程能耗費(fèi)用的預(yù)算及管理，確保完成年度經(jīng)營(yíng)及管理指標(biāo) ;
· 負(fù)責(zé)工程設(shè)備和人身安全，工程消防安全工作 。
· 協(xié)助其他部門工作，完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)工程主管工作職責(zé) 篇9
1、負(fù)責(zé)制定、組織、監(jiān)督部門執(zhí)行和完成情況，組織召開周例會(huì)，合理安排部門人員工作;統(tǒng)籌物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車位服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用的收繳工作;
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目業(yè)戶關(guān)系維護(hù)，維護(hù)業(yè)戶關(guān)系并定期走訪VIP客戶，統(tǒng)籌社區(qū)活動(dòng)的計(jì)劃、組織實(shí)施、工作;
3、負(fù)責(zé)業(yè)主訴求及客戶投訴處理，協(xié)調(diào)其他部門處理重大投訴或訴求;負(fù)責(zé)審核對(duì)外公示信息，確保準(zhǔn)確、及時(shí);
4、負(fù)責(zé)組織樓宇巡查、空置房巡查、鑰匙管理、資料歸檔等各項(xiàng)工作落實(shí)執(zhí)行情況檢查、監(jiān)督，并予以糾正、考評(píng);
5、負(fù)責(zé)保潔外委單位進(jìn)、撤場(chǎng)工作的具體組織、實(shí)施、督導(dǎo)，檢查保潔管理工作，審核月度計(jì)劃，審核綠化、保潔、消殺、垃圾清運(yùn)等外委單位的.評(píng)價(jià)和結(jié)算工作;負(fù)責(zé)核查系統(tǒng)信息和業(yè)主檔案的維護(hù)工作，確�；A(chǔ)信息和業(yè)主信息的準(zhǔn)確。
物業(yè)工程主管工作職責(zé) 篇10
1、監(jiān)督各管理處前期介入管理、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)文件的實(shí)施情況，協(xié)助各管理處進(jìn)行改進(jìn)。
2、根據(jù)公司物業(yè)管理業(yè)務(wù)的需求，對(duì)相關(guān)物業(yè)管理的流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提出建議。
3、指導(dǎo)各管理處規(guī)范執(zhí)行質(zhì)量體系工作文件;對(duì)工作文件是否得到規(guī)范執(zhí)行，以及實(shí)現(xiàn)的結(jié)果是否滿足要求進(jìn)行日常監(jiān)視、測(cè)量(體系執(zhí)行檢驗(yàn));編制《體系執(zhí)行檢驗(yàn)報(bào)告》;對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行定期統(tǒng)計(jì)分析，并提出改進(jìn)意見。
4、參與新項(xiàng)目物業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)劃，并提出意見和建議，制定公司新接管項(xiàng)目接管驗(yàn)收方案、二次裝修要點(diǎn)進(jìn)行審核，并報(bào)批實(shí)施。
5、負(fù)責(zé)組織擬定新項(xiàng)目物業(yè)管理方案相關(guān)內(nèi)容，并進(jìn)行審核。
6、定期組織管理處對(duì)房屋本體完好率、設(shè)備完好率等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，對(duì)管理處設(shè)備設(shè)施、房屋本體大修方案進(jìn)行評(píng)估和審核。
7、指導(dǎo)和協(xié)助管理處對(duì)機(jī)電設(shè)備、房屋本體、公共設(shè)施管理過(guò)程中的.重大問(wèn)題的處理。
8、定期收集、統(tǒng)計(jì)分析各管理處公共水電氣等能耗的數(shù)據(jù)，指導(dǎo)管理處對(duì)水、電、物料等能耗的管理。
9、負(fù)責(zé)公司范圍內(nèi)的外委工程立項(xiàng)、合同、驗(yàn)收和決算工作。
10、負(fù)責(zé)對(duì)外委工程施工進(jìn)度，質(zhì)量及管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況。
11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)工程主管工作職責(zé) 篇11
1、制定本部門工作計(jì)劃，建立項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬，并做好動(dòng)態(tài)記錄和管理;
2、根據(jù)集團(tuán)物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)要求，及項(xiàng)目階段特點(diǎn)，結(jié)合部門崗位安排和人員編制，完善崗位職責(zé)、相關(guān)管理文件和表格
3、落實(shí)公司在管項(xiàng)目的工程事務(wù)管理工作;
4、對(duì)在管項(xiàng)目工程維修及設(shè)備管理進(jìn)行督導(dǎo)及監(jiān)督管理
5、執(zhí)行上級(jí)指派不限于上述范圍之工作。