物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)(精選33篇)
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇1
1、負責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)、落實項目承接查驗的培訓(xùn)、溝通、資料存檔、制定計劃、現(xiàn)場組織和調(diào)度,以及完成缺陷報告與缺陷整改復(fù)查工作。
2、安排好物業(yè)內(nèi)日常維修工作;使各項維修保養(yǎng)工作正常運行;
3、具體統(tǒng)籌與參與物業(yè)工程設(shè)備日常運轉(zhuǎn)及日常維修,并督導(dǎo)維修員工的日常工作;
4、解決工程維修中發(fā)生的疑難問題及客戶投訴的工程質(zhì)量問題,制定專業(yè)專項整改方案,并參與指揮方案的正確實施;
5、審核維修人員的工作報表;
6、定期召開工程維修人員的工作會議;
7、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工程維修管理中的成本控制,使維修的費用控制在合理范圍之內(nèi),嚴格控制材料的消耗;
8、協(xié)助經(jīng)理制定維修的各項制度、管理細則,做到有布置、有落實、有檢查;
9、協(xié)助經(jīng)理制定實施物業(yè)設(shè)備的保養(yǎng)、維修、更新、報廢計劃,定期編寫維修部月、季、年維修計劃,并監(jiān)督按時、按質(zhì)完成;
10、負責(zé)維修技術(shù)人員的人力資源、管理、培訓(xùn)、勞動紀律;
11、對維修所需的重要工具進行書面報告申請;
12、做好每日運行巡查、維修單派發(fā)及維修結(jié)果的檢查審核工作。
13、技術(shù)改進、節(jié)能降耗,與政府相關(guān)部門及時溝通,使物業(yè)設(shè)施符合所處國家及地區(qū)的規(guī)范要求。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇2
1、參與商業(yè)項目設(shè)計階段的'圖紙審核,運用專業(yè)知識對設(shè)計的商業(yè)部分提出建議和意見;
2、在施工階段監(jiān)督工程質(zhì)量,了解隱蔽工程情況并及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報;
3、參與項目驗收工程條件的檢驗工作,及時做出專業(yè)評判;
4、監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)工作,全面提升物業(yè)管理水平;
5、努力開展增收節(jié)支,經(jīng)營創(chuàng)收工作,控制資金合理支出,確保商業(yè)項目的保值增值;
6、配合物業(yè)做好安防工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇3
1、合理妥善安排工程日常維護保養(yǎng)工作,使下屬員工滿負荷作業(yè)和按質(zhì)按量完成維修保養(yǎng)任務(wù)。
2、參與編制設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)相關(guān)管理規(guī)定,組織下屬員工學(xué)習(xí)并理解執(zhí)行。
3、參與制定、實施年度設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃和日常檢查計劃,以及協(xié)調(diào)實施過程的相關(guān)事宜。
4、進行設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)質(zhì)量和日常巡檢質(zhì)量的抽查,對發(fā)生的不符合要求的組織進行原因分析和制定改進措施,并對改進措施進行評價其有效性。
5、設(shè)備設(shè)施發(fā)生重大故障,及時組織制定維修方案并實施,同時向主管經(jīng)理報告事件內(nèi)容、處理結(jié)果。
6、經(jīng)常與服務(wù)供方進行溝通并跟蹤其服務(wù)質(zhì)量,按合約要求與公司規(guī)定對服務(wù)供方進行評價。
7、參與年度預(yù)算編制工作并按年度預(yù)算執(zhí)行;定期檢查物業(yè)前期移交的竣工圖紙、設(shè)備設(shè)施技術(shù)資料,備品備件等資源的存放情況。
8、協(xié)助處理解決業(yè)主投訴、咨詢服務(wù),業(yè)主自用部位和樓宇公用部位維修中的疑難問題。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇4
1、負責(zé)完成并安排電工日常維修工作任務(wù);
2、解決業(yè)主相關(guān)疑難問題;
3、配合完成全年電氣設(shè)備維保計劃;
4、負責(zé)變配電室運行的管理工作,出現(xiàn)事故時指揮迅速進行處理;
5、能獨立完成正常強電整體工作安排。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇5
1. 制定本部門工作計劃,并組織具體實施;
2. 負責(zé)制定設(shè)施、設(shè)備月/年運行、維修保養(yǎng)計劃,報總部審批后執(zhí)行;
3. 及時處理項目維修服務(wù)需求,并制定維修方案;對維修服務(wù)質(zhì)量負責(zé),確保公共設(shè)施、設(shè)備完好率;
4. 負責(zé)項目工程事務(wù)統(tǒng)計、工程物料統(tǒng)計,審核水電能耗統(tǒng)計分析數(shù)據(jù);
5. 負責(zé)商戶物業(yè)費、水電費等催收工作;
6. 發(fā)現(xiàn)安全隱患及時反饋,并在能力范圍內(nèi)盡力解決;
7. 做好商場安全、防火、防盜、防自然災(zāi)害等四防工作;
8. 完成領(lǐng)導(dǎo)交派的其他事務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇6
1、負責(zé)編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃,并組織實施;
2、負責(zé)做好各種應(yīng)急預(yù)案,迅速處理突發(fā)事件;
3、負責(zé)項目公共區(qū)域能源消耗的管理,每年制定節(jié)能計劃,每月進行能源消耗分析工作;
4、負責(zé)部門各項數(shù)據(jù)的統(tǒng)計,積極配合公司開展節(jié)能降耗的相關(guān)工作;
4、對工程部員工的日場管理,培訓(xùn),考核工作;
5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇7
1.熟悉小區(qū)規(guī)劃、各類房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施設(shè)備的種類、分布,掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用情況。
2.工程部門人員管理及培訓(xùn)。
3.保障所需的水、電、燃氣、制冷和熱能供應(yīng),積累有關(guān)資料和數(shù)據(jù),為管理決策提供措施。
4.合理計劃和安排使用設(shè)備購置費用、更新改造費用、大修理費用和備用流動資金等。
5.編制培訓(xùn)計劃,并具體實施培訓(xùn)與考核,提高工程隊伍整體專業(yè)技能。
6.解答有關(guān)工程問題及查詢,應(yīng)對物業(yè)內(nèi)業(yè)戶投訴或建議,指定改進措施并監(jiān)督落實。
7.編制物業(yè)內(nèi)設(shè)備設(shè)施檢修、維護、保養(yǎng)計劃,力爭節(jié)能降耗。
8.制定停水、停電等突發(fā)事件預(yù)案,并組織定期演練,督促落實事故防范措施。
9.做好各類記錄填寫與檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時指導(dǎo)。
10.積極配合客服人員做好相關(guān)工程報修工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇8
1、向總經(jīng)理建議及提交大廈之保養(yǎng)、改善及更改工程計劃;
2、管理及統(tǒng)籌備工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責(zé)。
3、準備及檢討工程招標的文件、設(shè)定標準及規(guī)格分析目標及作出建議。
4、面對和解決大廈所有有關(guān)工程之問題及作出適當之決策。
5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。
6、與政府各部門作出有關(guān)工程應(yīng)有之聯(lián)系及書信往來。
7、與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯(lián)系。
8、監(jiān)察各用戶裝修工程符合大廈標準及大廈裝修指南。
9、監(jiān)察大廈各系統(tǒng)之運行情況,并設(shè)法加以改善。
10、監(jiān)察和確保大廈所有屋宇設(shè)備,依照政府的規(guī)定和法例要求,接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。
11、監(jiān)督工程員工應(yīng)付每日用戶之投訴。
12、應(yīng)付及解答各用戶之問題及要求,監(jiān)察工程部解決用戶之投訴及對顧客之工作效率及工作水準。
13、向物業(yè)總經(jīng)理提交每月之工程報告。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇9
1、在物業(yè)項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,全面開展工程維修部門的工作,負責(zé)區(qū)域內(nèi)所有建筑物及公共工作系統(tǒng)的日常管理、保養(yǎng)、維修工作,確保設(shè)備安全運行;
2、編制年度房屋建筑物、工程設(shè)備、公共設(shè)施調(diào)查報告,對房屋、設(shè)備、公用設(shè)施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經(jīng)理批準后予以實施,按預(yù)防性保養(yǎng)計劃帶領(lǐng)員工實施,并記錄工作狀況;
3、熟悉物業(yè)項目規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施、設(shè)備、種類、分布,建立健全設(shè)備臺帳,落實責(zé)任人,做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置,使用狀況和國家相關(guān)安全要求相符;
4、當值期間對轄區(qū)所有的系統(tǒng)經(jīng)常性巡查,檢查,試運行,確保(高低壓變配電房、發(fā)電機、照明、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給/排水系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、可視對講、停車場系統(tǒng)、電腦網(wǎng)絡(luò)、電梯、體育設(shè)施等)等系統(tǒng)運作正常;
5、掌握各設(shè)備故障出現(xiàn)的處理方法,對于危險作業(yè),應(yīng)對員工指導(dǎo),督促采取有效的安全措施,防止工傷事故,堅持安全文作業(yè);
6、主審業(yè)戶裝修申請,并安排有關(guān)工程人員每天巡查一次裝修的單元,確保無違章裝修,并對違章行為予以制止,確保物業(yè)正常使用。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇10
1)根據(jù)總部及區(qū)域下達的體系制度,做好項目工程設(shè)施設(shè)備管理,確保項目設(shè)施設(shè)備的正常運行;
2)管控項目電梯、消防、智能化運行,根據(jù)上級公司要求的規(guī)范流程,降低設(shè)施設(shè)備的運行風(fēng)險;
3)定期對項目各地塊消防、電梯、智能化運行情況進行核實,督導(dǎo)各項目設(shè)備運行的不合格項整改;
4)推進項目的節(jié)能降耗,降低項目運營成本;
5)推進新交付項目設(shè)施設(shè)備承接查驗、分戶驗收、以及不合格項整改,并提出合理化建議;
6)做好和地產(chǎn)工程部的溝通工作,協(xié)調(diào)好與地產(chǎn)工程關(guān)聯(lián)工作的順利推進;
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇11
1.負責(zé)工程管理制度建設(shè),制定工程部相關(guān)管理規(guī)定及作業(yè)流程文件;
2.負責(zé)整體項目工程計劃執(zhí)行、關(guān)鍵節(jié)點把控執(zhí)行、工程技術(shù)支持、工程變更、工程質(zhì)量與合作單位協(xié)調(diào)、工程合同等的執(zhí)行落實工作;
3.主導(dǎo)開展評估年度合格供應(yīng)商考評工作;
4.主導(dǎo)開展工程部其它日常管理工作;
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇12
1、前期介入和工程運營均有介入管理,清晰工程板塊全年工作計劃;
2、熟悉物業(yè)工程施工流程和標準,確保按質(zhì)按量完成施工進度;
3、對施工預(yù)算有一定的把控和了解,控制施工成本。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇13
1. 負責(zé)商場設(shè)施設(shè)備運轉(zhuǎn)、維修、保養(yǎng)、更新、改造等項工作,保障商場設(shè)施設(shè)備安全運行
2. 負責(zé)商場租戶工程報修、急修、投訴、回訪及客戶服務(wù)等相關(guān)事宜
3. 負責(zé)制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規(guī)定、公共能耗節(jié)能措施
4. 負責(zé)商場消防安全管理,配合政府部門對商場的安全檢查及監(jiān)督,落實商場水、電、燃氣應(yīng)急預(yù)案
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇14
1、全面負責(zé)項目內(nèi)工程部工作,審核班組工作計劃,檢查計劃執(zhí)行情況,制定本部門年度工作計劃及月度實施方案,報物業(yè)上級審批后執(zhí)行;
2、全面負責(zé)所轄項目工程部前期介入工作的安排與實施;
3、主持部門工作例會,檢查班組工作日志,按時對轄區(qū)內(nèi)工程維修中的備件及備料合理申購,確保工作正常運轉(zhuǎn),并要勵行節(jié)約;
4、每月對工程部成本及能源費用進行分析,合理控制,并制定工程部每年成本開支和能源費預(yù)算方案,提交物業(yè)公司上級部門審核;
5、全權(quán)調(diào)配工程部的技工和設(shè)備,界定各班組工作范圍及職責(zé),為業(yè)主/客戶及各部門提供良好的生活、服務(wù)場所和條件;
6、負責(zé)組織驗收物業(yè)范圍內(nèi)所有設(shè)施及跟進有關(guān)遺漏工程,負責(zé)督促、跟進物業(yè)范圍內(nèi)的整改工程;
7、負責(zé)安排日常的維修保養(yǎng)工作,并監(jiān)督檢查其實施結(jié)果;
8、負責(zé)協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門關(guān)系及對外關(guān)系,諸如供電局、自來水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重,維護和提高公司在社會上的良好形象;
9、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發(fā)電機房、空調(diào)機房巡檢情況,并在巡檢表格上簽字確認,對出現(xiàn)的異常情況及時處理;若處理不了的及時上報物業(yè)公司經(jīng)理;
10、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發(fā)電機房、空調(diào)機房衛(wèi)生清潔情況,在巡檢表上簽字確認;
11、每月不定時抽查所轄區(qū)域內(nèi)裝修巡查記錄,了解業(yè)主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規(guī)定及要求事項進行現(xiàn)場處理,對有重大隱患處理不了的事項報由物業(yè)公司總經(jīng)理協(xié)商處理;
12、每月不定時巡查商業(yè)內(nèi)公共設(shè)施一次,保證公共設(shè)施正常運行(如公共照明、車場道閘、雨落排水系統(tǒng)等),并監(jiān)督檢查工程維修人員填寫公共設(shè)施巡查記錄表;
13、協(xié)助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進整改責(zé)任人及施工方,督促整改項完成,并驗收確認;對無法跟進整改項,及時上報物業(yè)公司總經(jīng)理;
14、根據(jù)各區(qū)域照明、電扶梯標準和要求,不定時檢查準時開關(guān)情況,對違規(guī)操作進行相應(yīng)跟進處理;
15、負責(zé)部門團隊成員技能培訓(xùn)及團隊建設(shè);
16、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它臨時工作項,事項完成以直接領(lǐng)導(dǎo)評價為標準。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇15
1、加強與本項目業(yè)主/租戶間聯(lián)系,并經(jīng)常征詢租戶意見,交總監(jiān)參考;
2、協(xié)助總監(jiān),加強與開發(fā)商之工程工作聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào);
3、與公用事業(yè)機構(gòu)、各政府機關(guān)加強聯(lián)系,以利于工作發(fā)展;
4、處理所有租戶之設(shè)施設(shè)備相關(guān)查詢及投訴問題;
5、切實執(zhí)行租戶守則條款,協(xié)同其他部門對項目的違章建筑進行管理;
6、執(zhí)行工程部門管理工作,協(xié)調(diào)各項目之工作聯(lián)系;
7、召集工程各系統(tǒng)之專項業(yè)務(wù)會議;
8、協(xié)助研究各項工程問題;
9、將討論決定報總監(jiān)作決策參考。
10、 建立健全工程檔案管理制度;
11、負責(zé)制定本部門的管理辦法和各項規(guī)章制度、崗位職責(zé)。制訂重要設(shè)備的操作規(guī)程及不同季節(jié)的常規(guī)項目操作時段表;
12、每月向總監(jiān)提交工程管理工作報告;
13、編制有關(guān)內(nèi)部行政文件;
14、執(zhí)行總監(jiān)指派之其他工作,致力于各系統(tǒng)整體工作效率之提高。
15、負責(zé)本項目各系統(tǒng)設(shè)備運行、更新整改并向總監(jiān)建議及提交本項目設(shè)備之保養(yǎng)、改善及更改工程計劃;
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇16
1、負責(zé)對各項目進行品質(zhì)檢查、監(jiān)督、指導(dǎo);
2、組織編寫工程品質(zhì)檢查工作報告,對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題出具改進意見并督促落實;
3、負責(zé)制訂體系文件的培訓(xùn)計劃并指導(dǎo)實施;
4、負責(zé)處理緊急突發(fā)事件并及時上報;
5、負責(zé)工程專業(yè)條線制定服務(wù)質(zhì)量檢驗標準、服務(wù)質(zhì)量檢驗流程及方法;
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇17
1. 審核和指導(dǎo)園區(qū)部門整體工作。
2. 與當?shù)赜嘘P(guān)部門政府機構(gòu)接洽,以確保園區(qū)符合有關(guān)政府的條例和各項規(guī)定。
3. 招募、培訓(xùn)、安排、評估、監(jiān)管工程部成員的工作。
4. 制定節(jié)能環(huán)保措施并安排實施。
5. 完善、指導(dǎo)和評估服務(wù)工作安排,使物業(yè)工程部的工作符合業(yè)主/客戶的要求,并達到相關(guān)標準的滿意程度。
6. 完善維修、變更和設(shè)備改造需求的特殊要求,籌劃、協(xié)助和完善自動控制系統(tǒng)。
7. 監(jiān)督管理所有圖紙記錄,各系統(tǒng)專業(yè)備件詳細資料。
8. 及時組織工程工作人員處理重大事故或設(shè)備故障,妥善安排防范措施,降低設(shè)備故障的事情發(fā)生。
9. 致力于系統(tǒng)崗位責(zé)任的標準化、程序化、制度化,落實崗位責(zé)任制管理,提高本部門的維修服務(wù)質(zhì)量。
10. 協(xié)助指導(dǎo)下屬員工,定期進行職位及崗前工作的技術(shù)培訓(xùn),方案提交物業(yè)總經(jīng)理審核。
11. 審查運行報表,聽取各專業(yè)主管的工作匯報,掌握主要動力系統(tǒng)設(shè)備運行情況及能耗變化。
12. 安排及跟進物業(yè)及設(shè)備安裝接收之工作。
13. 制定園區(qū)工程裝修及改造方案,報物業(yè)總經(jīng)理批準后實施。
14. 做好對日常維修合約(各系統(tǒng)、設(shè)備)及相關(guān)工程項目的監(jiān)管,協(xié)助物業(yè)總經(jīng)理制 定選擇設(shè)備分包商。
15. 建立年度的工程預(yù)算及設(shè)備維修保養(yǎng)計劃并予以實施。
16. 配合物業(yè)管理處各部門完成年度消防演習(xí)。
17. 協(xié)調(diào)工程部與其他部門之間的工作關(guān)系。
18. 完成物業(yè)總經(jīng)理安排的其他工作。
19. 對管理的設(shè)備運作狀態(tài)及技術(shù)熟練掌握,并能接待來訪者的提問,接待解答流暢。
20. 打印各類文件,管理好工程部各類工程圖紙、資料。
21. 負責(zé)工程內(nèi)部的文件、資料、通知的傳閱和回收。
22. 配合人事行政部進行工程部人員的考勤(出勤、年假、加班等)、福利(工資、 獎金、加班費等)、勞保用品的申報、領(lǐng)取和發(fā)放。
23. 負責(zé)工程部的維修單統(tǒng)計。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇18
n 負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)所有公共工程系統(tǒng)包括電氣系統(tǒng)、給/排水系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等及建筑物的日常管理和維修保養(yǎng)工作;
n 負責(zé)編制管理區(qū)域內(nèi)長短期檢修工程計劃和工程預(yù)算,經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準后組織實施;
n 負責(zé)制訂工程部組織架構(gòu),組織全體員工不斷學(xué)習(xí)新技術(shù),提高管理和操作水平,出色完成工程管理工作;
n 負責(zé)編寫工程年度工作總結(jié),根據(jù)工作成績和存在問題,有針對性地制訂措施,加以改善,并提出未來的工作計劃;
n 負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)單元裝修工程之審批工作,并協(xié)助客服部監(jiān)督有關(guān)工程符合及按申請內(nèi)容進行;
n 負責(zé)組織對大樓能耗進行管理,做好節(jié)約降耗工作;
負責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇19
1、統(tǒng)籌管理各商場的強弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、建筑裝潢等工程類設(shè)施設(shè)備,確保正常、安全運行。
2、全面負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督各商場物業(yè)公司的工程日常工作,協(xié)助完善專業(yè)設(shè)備的運行、保養(yǎng)和維修計劃并監(jiān)督其實施情況。
3、全面負責(zé)商場安全生產(chǎn)工作,包括二次裝修、在建工程、日常運營中的全方位安全。
4、協(xié)助部門負責(zé)人編制各項目切實可行的更新改造及中大修計劃,編制月度、年度工程實施、付款計劃,跟進執(zhí)行。
5、熟悉項目建筑、機電系統(tǒng)設(shè)計、施工方案,從商業(yè)管理角度審視設(shè)計、施工方案的合理性。
6、參與項目竣工驗收工作,協(xié)同物業(yè)公司工程師收集、整理、匯總項目工程基礎(chǔ)資料。
7、對租戶提交的二次裝修效果圖,施工圖給予專業(yè)的審核意見。
8、代表項目處理內(nèi)外各類公共關(guān)系及保持良好樹立良好企業(yè)形象。
9、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇20
1、負責(zé)組織制定工程設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、改造/更新、預(yù)算及成本控制計劃;
2、制定設(shè)施設(shè)備的日常運行、維修保養(yǎng)、巡視檢查制度、工作標準及應(yīng)急預(yù)案,實施崗位培訓(xùn)、職業(yè)安全、數(shù)據(jù)分析、工作質(zhì)量檢查及改進,并監(jiān)督執(zhí)行;
3、負責(zé)對設(shè)施設(shè)備的外包、分包及監(jiān)管項目進行前期論證、費用審核、合同/協(xié)議的商洽,施工組織、過程協(xié)調(diào)及質(zhì)量控制;
4、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇21
1、完善部門職責(zé),優(yōu)化崗位設(shè)置及職責(zé),擬定人員編制,制訂本部門工作規(guī)范和必要的制度;
2、主持制定設(shè)施、設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)計劃工作,并督促計劃落實;
3、組織重大突發(fā)工程類事故搶修,工程事故報告的審定;
4、負責(zé)與政府或相關(guān)主管部門(供電、供水、供氣、技術(shù)監(jiān)督等)的溝通聯(lián)系;
5、負責(zé)部門員工的日常管理、考核,安全教育等知識的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo)。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇22
1、負責(zé)項目公司設(shè)施的日常運行操作、維修和保養(yǎng)的技術(shù)管理工作;
2、負責(zé)項目店鋪裝修線路的審圖、審核、驗收等工作;
3、負責(zé)對各項工程外判合約、整改或改進項目的審核工作,并將報告呈報物業(yè)經(jīng)理; 4、通過對相關(guān)能耗之分析,制定和落實各項節(jié)能措施;
5、負責(zé)項目公司前期的竣工接收、設(shè)備移交、運行管理等方面的工作;
6、負責(zé)完善工程機房管理、計劃維保、設(shè)備運行等方面的技術(shù)管理制度,提高設(shè)備完好率,確保設(shè)備/系統(tǒng)安全、高效、經(jīng)濟地運行;
7、負責(zé)下屬員工的培訓(xùn)、指導(dǎo)、監(jiān)督和考核工作,以至符合工作標準;
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇23
1、負責(zé)設(shè)施設(shè)備、工程維修管理制度的制定和實施,監(jiān)督、指導(dǎo)工程項目進度、質(zhì)量、成本、安全工作,組織工程竣工驗收;
2、負責(zé)指導(dǎo)各物業(yè)項目制訂設(shè)施設(shè)備、工程項目維修、改造、更新工作計劃,并督導(dǎo)實施;
3、負責(zé)設(shè)施設(shè)備和工程維修項目立項、施工方案、工程預(yù)決算審核等工作;
4、負責(zé)公司工程技術(shù)員工專業(yè)知識的日常培訓(xùn),提供技術(shù)指導(dǎo);
5、負責(zé)審核電梯、消防及其他機電設(shè)備的維修、更新、改造方案的,并督導(dǎo)實施和驗收;
6、協(xié)助指導(dǎo)、跟進公司各項目的節(jié)能改造工作;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇24
1、負責(zé)工程部設(shè)備運行團隊的管理,團隊提升及帶領(lǐng);
2、協(xié)助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預(yù)算,并按已制定的工作計劃和預(yù)算執(zhí)行;
3、梳理,健全所分管工作團隊的工作制度,工作程序,保證團隊合理和正常運作;
4、負責(zé)分管系統(tǒng)的節(jié)能降耗部署和實施工作;
5、負責(zé)項目工程改造、二裝施工管理及規(guī)范化施工管理。
6、負責(zé)項目設(shè)備設(shè)施管理,標準化設(shè)備保養(yǎng)維護及系統(tǒng)化管理。
7、具有優(yōu)秀的溝通能力及執(zhí)行能力、能獨立完成設(shè)備設(shè)施前期保養(yǎng)計劃及規(guī)避設(shè)備設(shè)施運營風(fēng)險;
8、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇25
1、執(zhí)行上級領(lǐng)導(dǎo)的各項指示,安排好工程部所有人員的工作,確保人盡其才,合理使用,負責(zé)與管理處工程方面的對外聯(lián)系;
2、負責(zé)大樓內(nèi)機電設(shè)備的操作運行正常,制定部門的年度、季度計劃,包括工程維護保養(yǎng)預(yù)算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作;
3、審核、批準各專業(yè)工程師制定機電設(shè)備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度,并督促工程部員工認真執(zhí)行;
4、洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同,監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量;
5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序,指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件,妥善處理善后事宜;
6、監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律,確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求,做好員工考核工作;
7、檢查下屬各類工作報告,定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周、每月及每年工程報告;
8、有計劃地組織部門員工的培訓(xùn),不斷提高對整個物業(yè)的管理水平;
9、協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系,確保大廈水、電、消防、技防及衛(wèi)星接收及環(huán)保等設(shè)施的正常使用;
10、建立客戶投訴意見處理制度,確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復(fù)和解決;
11、每天堅持深入現(xiàn)場,抽查工程各項工作的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
12、按時完成上級領(lǐng)導(dǎo)布置的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇26
1)負責(zé)編制與地產(chǎn)對接的項目移交、建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計等標準及指引的相關(guān)文件;
2)負責(zé)組織對新項目現(xiàn)場進行五方移交查驗工作并跟進落實后期整改及移交手續(xù)辦理;
3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用;
4)負責(zé)組織項目工程人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn),檢查和落實項目現(xiàn)場專項工作的推進;
5)梳理項目能耗使用,分析公司能耗總體使用,結(jié)合項目實際情況,推動各項目節(jié)能降耗工作;
6)負責(zé)工程設(shè)施設(shè)備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作;
7)及時對各項目工程設(shè)備管理過程中出現(xiàn)的重大問題和重大事故及時組織相關(guān)技術(shù)人員研究、解決、處理;
8)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作;
9)負責(zé)各級工程檔案資料的管理工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇27
1、 根據(jù)運營部年度計劃,編制有關(guān)工程維修技術(shù)的年度實施計劃并組織實施、跟蹤、評估;
2、 參與服務(wù)供方的評審、復(fù)審、定期溝通、協(xié)調(diào)和結(jié)算工作;
3、 協(xié)助各項目現(xiàn)場突發(fā)的重大工程方面的處理和評估;
4、 負責(zé)對項目在設(shè)備設(shè)施巡檢中發(fā)現(xiàn)的不合格項進行整改指導(dǎo);
5、 對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務(wù)條線的技術(shù)支持;
6、 跟蹤與工程維修服務(wù)質(zhì)量相關(guān)的重大投訴的處理工作;
7、 參與配合集團工程條線的制度修訂;
8、 配合區(qū)域市場人員進行項目踏勘工作;
9、 對下轄各項目提供工程技術(shù)方面的培訓(xùn)。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇28
1、配合招商與商鋪對接、負責(zé)強電相關(guān)的工程條件論證、制定工程改造方案;
2、制定及完善強電設(shè)備設(shè)施規(guī)范管理流程及細則,負責(zé)設(shè)備設(shè)施及智能化管理工作,完成管理目標;
3、負責(zé)項目施工質(zhì)量監(jiān)督和商鋪裝修質(zhì)量檢查和驗收;
4、定時監(jiān)督檢查供配電、給排水、空調(diào)、電梯、消防等系統(tǒng)的運行。
5、負責(zé)監(jiān)督高壓配電設(shè)備外圍保養(yǎng)工作,及時發(fā)現(xiàn)隱患,處理運行故障,保證其處于安全運行狀態(tài)。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇29
一、工程管理
1、組織編制各種設(shè)備的管理、保養(yǎng)、檢修計劃和技術(shù)操作及檢查標準,協(xié)助物業(yè)公司實施并監(jiān)督執(zhí)行,確保各類設(shè)備設(shè)施處于良好工作狀態(tài);
2、審核商戶的裝修方案并組織裝修管控,根據(jù)商戶需要優(yōu)化方案,并根據(jù)商戶提出的維修要求,向物業(yè)公司提出并完成相應(yīng)的維修工作;
3、負責(zé)組織物業(yè)公司制訂節(jié)能降耗工作計劃,指導(dǎo)做好(水、電、氣等)節(jié)能降耗工作,并做好成本控制的管理;
4、組織對施工現(xiàn)場,操作規(guī)范的檢查,定期開展對本部門員工的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。
二、物業(yè)管理
1、根據(jù)商業(yè)物業(yè)使用功能和商戶要求,參與商場的規(guī)劃、設(shè)計、施工和管理,對項目的建設(shè)開發(fā)與前期介入提供各種合理化建議;
2、負責(zé)洽談、評估、監(jiān)督工程外包項目,組織對外包工程的質(zhì)量驗收;
3、根據(jù)招商及管理需要提出工程改造方案,并組織/監(jiān)督實施,監(jiān)督維保商維保工作,組織評定其維保質(zhì)量;
4、負責(zé)統(tǒng)籌物業(yè)的驗收、接管和移交組織安排,溝通協(xié)調(diào)解決各種問題,確保物業(yè)交付工作正常,維護公司良好聲譽,負責(zé)與水、電、氣及工程供應(yīng)方的外聯(lián)工作;
5、協(xié)調(diào)對接關(guān)于設(shè)備設(shè)施運行情況的各類問題,或物業(yè)管理中發(fā)現(xiàn)的問題,及時溝通,并監(jiān)督跟進落實解決。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇30
1. 熟悉中央空調(diào)系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、發(fā)電機、給排水、消防系統(tǒng)、電梯的工作原理及有日常維護保養(yǎng)經(jīng)驗。
2. 掌握所管系統(tǒng)設(shè)備性能、配置,具有工程部門基層管理、人員調(diào)配和設(shè)備維修組織能力及專項設(shè)備故障處理能力。
3. 能有效的組織大型綜合體項目承接查驗,保證承接查驗質(zhì)量。
4、負責(zé)設(shè)施設(shè)備審核及年度設(shè)備維修保養(yǎng)計劃制訂并實施。
5、負責(zé)組織各項設(shè)施的各項巡視、檢修、外聯(lián)等工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇31
1、貫徹執(zhí)行公司設(shè)備設(shè)施、能源管理方面的工程管理體系制度;
2、全面負責(zé)工程部的日常管理和運作,對物業(yè)公共設(shè)施與設(shè)備進行科學(xué)的維護、保養(yǎng)、維修,協(xié)助各項目負責(zé)人并指導(dǎo)、安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務(wù);
3、組織制定設(shè)備更新、改造工程計劃,重大維修保養(yǎng)計劃,備件采購計劃,并組織實施;
4、負責(zé)項目工程改造監(jiān)督,調(diào)試驗收、移交和整改實施工作;
5、負責(zé)制訂節(jié)能降耗工作計劃,并指導(dǎo)相關(guān)人員做好(水、電等)節(jié)能降耗工作,做好成本控制的管理工作;
6、負責(zé)項目工程運維團隊人員技術(shù)指導(dǎo)、人員管理、培訓(xùn)提升、考核等工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇32
1.直接對物業(yè)項目總匯報,負責(zé)大型高端物業(yè)工程團隊的組建和管理;
2.負責(zé)物業(yè)前期介入、移交驗收、入伙、裝修其后期管理的物業(yè)設(shè)施設(shè)備統(tǒng)籌管理和維護;
3.參與物業(yè)設(shè)施設(shè)備的招投標相關(guān)工作,為設(shè)施設(shè)備的安裝提供建議。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇33
1、負責(zé)商業(yè)工程管理,促進商業(yè)物業(yè)前介職能的完善;熟悉智能化設(shè)備,如液晶屏等
2、負責(zé)工程工作日常管理,全面負責(zé)公司項目的公共設(shè)備設(shè)施的正常運行,維保工作,對服務(wù)供方的維保情況進行綜合評估;
3、負責(zé)工程標準化體系的建立及實施,包括但不限于維修、維保等作業(yè)標準,品質(zhì)標準等;
4、建設(shè)工程條線人才梯隊,開展新人帶教,培訓(xùn)工作等。