物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)（通用13篇）
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇1
1. 制定本部門工作計劃，并組織具體實施;
2. 負責(zé)制定設(shè)施、設(shè)備月/年運行、維修保養(yǎng)計劃，報總部審批后執(zhí)行;
3. 及時處理項目維修服務(wù)需求，并制定維修方案;對維修服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保公共設(shè)施、設(shè)備完好率;
4. 負責(zé)項目工程事務(wù)統(tǒng)計、工程物料統(tǒng)計，審核水電能耗統(tǒng)計分析數(shù)據(jù);
5. 負責(zé)商戶物業(yè)費、水電費等催收工作;
6. 發(fā)現(xiàn)安全隱患及時反饋，并在能力范圍內(nèi)盡力解決;
7. 做好商場安全、防火、防盜、防自然災(zāi)害等四防工作;
8. 完成領(lǐng)導(dǎo)交派的其他事務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇2
1.熟悉小區(qū)規(guī)劃、各類房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施設(shè)備的種類、分布，掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用情況。
2.工程部門人員管理及培訓(xùn)。
3.保障所需的水、電、燃氣、制冷和熱能供應(yīng)，積累有關(guān)資料和數(shù)據(jù)，為管理決策提供措施。
4.合理計劃和安排使用設(shè)備購置費用、更新改造費用、大修理費用和備用流動資金等。
5.編制培訓(xùn)計劃，并具體實施培訓(xùn)與考核，提高工程隊伍整體專業(yè)技能。
6.解答有關(guān)工程問題及查詢，應(yīng)對物業(yè)內(nèi)業(yè)戶投訴或建議，指定改進措施并監(jiān)督落實。
7.編制物業(yè)內(nèi)設(shè)備設(shè)施檢修、維護、保養(yǎng)計劃，力爭節(jié)能降耗。
8.制定停水、停電等突發(fā)事件預(yù)案，并組織定期演練，督促落實事故防范措施。
9.做好各類記錄填寫與檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時指導(dǎo)。
10.積極配合客服人員做好相關(guān)工程報修工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇3
1、負責(zé)編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施;
2、負責(zé)做好各種應(yīng)急預(yù)案，迅速處理突發(fā)事件;
3、負責(zé)項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作;
4、負責(zé)部門各項數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，積極配合公司開展節(jié)能降耗的相關(guān)工作;
4、對工程部員工的日場管理，培訓(xùn)，考核工作;
5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇4
1、前期介入和工程運營均有介入管理，清晰工程板塊全年工作計劃;
2、熟悉物業(yè)工程施工流程和標準，確保按質(zhì)按量完成施工進度;
3、對施工預(yù)算有一定的把控和了解，控制施工成本。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇5
1、負責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)、落實項目承接查驗的培訓(xùn)、溝通、資料存檔、制定計劃、現(xiàn)場組織和調(diào)度，以及完成缺陷報告與缺陷整改復(fù)查工作。
2、安排好物業(yè)內(nèi)日常維修工作;使各項維修保養(yǎng)工作正常運行;
3、具體統(tǒng)籌與參與物業(yè)工程設(shè)備日常運轉(zhuǎn)及日常維修，并督導(dǎo)維修員工的日常工作;
4、解決工程維修中發(fā)生的疑難問題及客戶投訴的工程質(zhì)量問題，制定專業(yè)專項整改方案，并參與指揮方案的正確實施;
5、審核維修人員的工作報表;
6、定期召開工程維修人員的工作會議;
7、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工程維修管理中的成本控制，使維修的費用控制在合理范圍之內(nèi)，嚴格控制材料的消耗;
8、協(xié)助經(jīng)理制定維修的各項制度、管理細則，做到有布置、有落實、有檢查;
9、協(xié)助經(jīng)理制定實施物業(yè)設(shè)備的保養(yǎng)、維修、更新、報廢計劃，定期編寫維修部月、季、年維修計劃，并監(jiān)督按時、按質(zhì)完成;
10、負責(zé)維修技術(shù)人員的人力資源、管理、培訓(xùn)、勞動紀律;
11、對維修所需的重要工具進行書面報告申請;
12、做好每日運行巡查、維修單派發(fā)及維修結(jié)果的檢查審核工作。
13、技術(shù)改進、節(jié)能降耗，與政府相關(guān)部門及時溝通，使物業(yè)設(shè)施符合所處國家及地區(qū)的規(guī)范要求。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇6
1、向總經(jīng)理建議及提交大廈之保養(yǎng)、改善及更改工程計劃;
2、管理及統(tǒng)籌備工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責(zé)。
3、準備及檢討工程招標的文件、設(shè)定標準及規(guī)格分析目標及作出建議。
4、面對和解決大廈所有有關(guān)工程之問題及作出適當之決策。
5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。
6、與政府各部門作出有關(guān)工程應(yīng)有之聯(lián)系及書信往來。
7、與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯(lián)系。
8、監(jiān)察各用戶裝修工程符合大廈標準及大廈裝修指南。
9、監(jiān)察大廈各系統(tǒng)之運行情況，并設(shè)法加以改善。
10、監(jiān)察和確保大廈所有屋宇設(shè)備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。
11、監(jiān)督工程員工應(yīng)付每日用戶之投訴。
12、應(yīng)付及解答各用戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決用戶之投訴及對顧客之工作效率及工作水準。
13、向物業(yè)總經(jīng)理提交每月之工程報告。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇7
1、負責(zé)完成并安排電工日常維修工作任務(wù);
2、解決業(yè)主相關(guān)疑難問題;
3、配合完成全年電氣設(shè)備維保計劃;
4、負責(zé)變配電室運行的管理工作，出現(xiàn)事故時指揮迅速進行處理;
5、能獨立完成正常強電整體工作安排。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇8
1.負責(zé)工程管理制度建設(shè)，制定工程部相關(guān)管理規(guī)定及作業(yè)流程文件;
2.負責(zé)整體項目工程計劃執(zhí)行、關(guān)鍵節(jié)點把控執(zhí)行、工程技術(shù)支持、工程變更、工程質(zhì)量與合作單位協(xié)調(diào)、工程合同等的執(zhí)行落實工作;
3.主導(dǎo)開展評估年度合格供應(yīng)商考評工作;
4.主導(dǎo)開展工程部其它日常管理工作;
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇9
1、在物業(yè)項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,全面開展工程維修部門的工作,負責(zé)區(qū)域內(nèi)所有建筑物及公共工作系統(tǒng)的日常管理、保養(yǎng)、維修工作，確保設(shè)備安全運行;
2、編制年度房屋建筑物、工程設(shè)備、公共設(shè)施調(diào)查報告，對房屋、設(shè)備、公用設(shè)施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經(jīng)理批準后予以實施，按預(yù)防性保養(yǎng)計劃帶領(lǐng)員工實施，并記錄工作狀況;
3、熟悉物業(yè)項目規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施、設(shè)備、種類、分布，建立健全設(shè)備臺帳，落實責(zé)任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關(guān)安全要求相符;
4、當值期間對轄區(qū)所有的系統(tǒng)經(jīng)常性巡查，檢查，試運行，確保(高低壓變配電房、發(fā)電機、照明、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給/排水系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、可視對講、停車場系統(tǒng)、電腦網(wǎng)絡(luò)、電梯、體育設(shè)施等)等系統(tǒng)運作正常;
5、掌握各設(shè)備故障出現(xiàn)的處理方法，對于危險作業(yè)，應(yīng)對員工指導(dǎo)，督促采取有效的安全措施，防止工傷事故，堅持安全文作業(yè);
6、主審業(yè)戶裝修申請，并安排有關(guān)工程人員每天巡查一次裝修的單元，確保無違章裝修，并對違章行為予以制止，確保物業(yè)正常使用。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇10
1)根據(jù)總部及區(qū)域下達的體系制度，做好項目工程設(shè)施設(shè)備管理，確保項目設(shè)施設(shè)備的正常運行;
2)管控項目電梯、消防、智能化運行，根據(jù)上級公司要求的規(guī)范流程，降低設(shè)施設(shè)備的運行風(fēng)險;
3)定期對項目各地塊消防、電梯、智能化運行情況進行核實，督導(dǎo)各項目設(shè)備運行的不合格項整改;
4)推進項目的節(jié)能降耗，降低項目運營成本;
5)推進新交付項目設(shè)施設(shè)備承接查驗、分戶驗收、以及不合格項整改，并提出合理化建議;
6)做好和地產(chǎn)工程部的溝通工作，協(xié)調(diào)好與地產(chǎn)工程關(guān)聯(lián)工作的順利推進;
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇11
1、合理妥善安排工程日常維護保養(yǎng)工作，使下屬員工滿負荷作業(yè)和按質(zhì)按量完成維修保養(yǎng)任務(wù)。
2、參與編制設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)相關(guān)管理規(guī)定，組織下屬員工學(xué)習(xí)并理解執(zhí)行。
3、參與制定、實施年度設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃和日常檢查計劃，以及協(xié)調(diào)實施過程的相關(guān)事宜。
4、進行設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)質(zhì)量和日常巡檢質(zhì)量的抽查，對發(fā)生的不符合要求的組織進行原因分析和制定改進措施，并對改進措施進行評價其有效性。
5、設(shè)備設(shè)施發(fā)生重大故障，及時組織制定維修方案并實施，同時向主管經(jīng)理報告事件內(nèi)容、處理結(jié)果。
6、經(jīng)常與服務(wù)供方進行溝通并跟蹤其服務(wù)質(zhì)量，按合約要求與公司規(guī)定對服務(wù)供方進行評價。
7、參與年度預(yù)算編制工作并按年度預(yù)算執(zhí)行;定期檢查物業(yè)前期移交的竣工圖紙、設(shè)備設(shè)施技術(shù)資料，備品備件等資源的存放情況。
8、協(xié)助處理解決業(yè)主投訴、咨詢服務(wù)，業(yè)主自用部位和樓宇公用部位維修中的疑難問題。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇12
1. 負責(zé)商場設(shè)施設(shè)備運轉(zhuǎn)、維修、保養(yǎng)、更新、改造等項工作，保障商場設(shè)施設(shè)備安全運行
2. 負責(zé)商場租戶工程報修、急修、投訴、回訪及客戶服務(wù)等相關(guān)事宜
3. 負責(zé)制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規(guī)定、公共能耗節(jié)能措施
4. 負責(zé)商場消防安全管理，配合政府部門對商場的安全檢查及監(jiān)督，落實商場水、電、燃氣應(yīng)急預(yù)案
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇13
1. 主持園區(qū)日常管理工作，根據(jù)各時期的實際狀況，不斷的改進和提高園區(qū)運營管理工作水平。
2.對園區(qū)內(nèi)建筑設(shè)施設(shè)備定期保養(yǎng)維修，使之處于美觀、完整狀態(tài)。對安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進行了解，每天檢查各個重點環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
3.統(tǒng)一協(xié)調(diào)各員工的工作，并檢查其工作狀況和落實情況，就園區(qū)運營物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)立即向上級匯報。
4.做好園區(qū)安全管理，預(yù)防事故發(fā)生。發(fā)生緊急事件時，立即組織相關(guān)責(zé)任人員進行處理，按應(yīng)急方案制定的措施執(zhí)行。對發(fā)生的緊急事件應(yīng)在事后組織相關(guān)責(zé)任人員總結(jié)、學(xué)習(xí)，分析原因并形成事件報告匯報。
5. 管理項目財務(wù)各類款項的收取，創(chuàng)造增值業(yè)務(wù)收益、控制AR、控制運營成本、編制預(yù)算。
6. 負責(zé)對分包合同相應(yīng)條款的審核、修改，并對分包管理層及員工的工作情況進行監(jiān)督、檢查、評定，定期對分包的績效進行評估改進。
7. 園區(qū)客戶關(guān)系定期維護及需求收集，定期拜訪客戶并獲取意見和要求，中小客戶的接待、講解、以及租賃談判配合工作。
8. 負責(zé)當?shù)卣P(guān)系協(xié)調(diào)及確保市政配套穩(wěn)定提供。
9. 負責(zé)外部的溝通和聯(lián)系，及時處理投訴，并向當事人溝通處理意見和結(jié)果。
10. 新體系、新產(chǎn)品(如金控、際鏈)的推廣及落地。
11. 負責(zé)與業(yè)主方的溝通對接，與客戶保持良好的關(guān)系。
12. 負責(zé)商務(wù)合同的履約，日常運營需履行合同規(guī)定。
13. 負責(zé)園區(qū)維保工作的質(zhì)量監(jiān)督，負責(zé)各項維保報告的及時性、真實性和完整