物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)（精選3篇）
物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé) 篇1
崗位職責(zé)
1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營(yíng)管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅(jiān)持“業(yè)主至上，服務(wù)第一，品牌升值”的經(jīng)營(yíng)宗旨，努力搞好具有特色的物業(yè)管理工作，為公司和社會(huì)做貢獻(xiàn)；
2、全面負(fù)責(zé)整個(gè)大樓的安全、消防、租賃、合同管理、招商、辦公、行政等工
作，認(rèn)真完成公司交付的各項(xiàng)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目標(biāo)；
4。主持每月一次的物業(yè)管理例會(huì)聽(tīng)取工作匯報(bào)，布置工作任務(wù)，解決實(shí)際問(wèn)題，改進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理方法，促進(jìn)工作發(fā)展；
5。經(jīng)常巡視管理區(qū)內(nèi)外各場(chǎng)所及管轄各部門(mén)的'工作情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，積極解決問(wèn)題；
6。以身作則，關(guān)心員工，獎(jiǎng)罰分明，提高自身素質(zhì)，最大限度地發(fā)揮和調(diào)動(dòng)全體員工的工作熱情和責(zé)任感，使組織具有組織力和凝聚力，并督促屬下管理人員的日常工作，檢查各項(xiàng)工作和落實(shí)完成情況，并正確評(píng)價(jià)、培訓(xùn)管理人員，做好人員的考核工作；
7。與有物業(yè)所在區(qū)域的各級(jí)管理單位保持良好的公共關(guān)系，與管理區(qū)內(nèi)各業(yè)主各單位保持友好的睦鄰關(guān)系，樹(shù)立良好形象，代表物業(yè)部門(mén)處理對(duì)外關(guān)系及接待來(lái)訪(fǎng)業(yè)主、群眾、團(tuán)體、單位等；
8。嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度，閱讀和分析各類(lèi)財(cái)務(wù)報(bào)表，組織審核各種款項(xiàng)收支交繳，做好財(cái)務(wù)核算和新年度財(cái)務(wù)預(yù)算新的收費(fèi)方案；
9、熟悉管轄區(qū)內(nèi)各項(xiàng)情況，與業(yè)主及租戶(hù)保持密切聯(lián)系，及時(shí)處理業(yè)主及租戶(hù)的訴求意見(jiàn)，并不定期組織業(yè)主及租戶(hù)聯(lián)誼，聽(tīng)取業(yè)主及租戶(hù)意見(jiàn)或建議，不斷改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量；
任職條件：
1、大學(xué)本科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、物業(yè)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，中級(jí)以上職稱(chēng)資格證書(shū)，具有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證，持有北京市建委頒發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證者優(yōu)先考慮；
2、八年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，至少三年以上相同崗位管理經(jīng)驗(yàn)，有甲級(jí)寫(xiě)字樓工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；
3崗位職責(zé)、對(duì)物業(yè)管理中的安全、消防、租賃、合同管理、招商引資、辦公室行政管理，客戶(hù)服務(wù)管理等內(nèi)容都有較深了解，能獨(dú)立開(kāi)展各個(gè)部門(mén)的管理工作；
物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé) 篇2
1、維持進(jìn)出車(chē)輛秩序，確保出、入口車(chē)道順暢；
2、注意車(chē)內(nèi)狀況，決對(duì)不允許裝載有易燃、易爆、易揮發(fā)物品的車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)；
3、積極履行崗位職責(zé)，快步或小跑到車(chē)前，以手式引導(dǎo)車(chē)輛有序停放，做到親切隨和而又不失原則；
4、如遇到任何突發(fā)事件，應(yīng)以確保車(chē)道順暢為前提，按照有關(guān)規(guī)定處理，靈活掌握處理方式，如不能解決可通知主管或經(jīng)理到場(chǎng)處理；
5、在當(dāng)值期間巡查停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛情況，如發(fā)現(xiàn)有損傷的`車(chē)輛要作出詳細(xì)登記；
6、在巡查中注意車(chē)輛設(shè)施狀況，確保車(chē)輛設(shè)施不被人為損壞及盜竊；
7、發(fā)現(xiàn)可疑人員在車(chē)場(chǎng)范圍內(nèi)逗留，應(yīng)禮貌地予以盤(pán)查，如無(wú)特殊情況應(yīng)請(qǐng)其離開(kāi)；
8、如遇到停車(chē)司機(jī)在駕駛中撞毀或刮花車(chē)場(chǎng)設(shè)施及停放的車(chē)輛，應(yīng)將司機(jī)留在現(xiàn)場(chǎng)處理，或通知主管到場(chǎng)處理；
9、如發(fā)現(xiàn)有人盜竊或破壞車(chē)輛及附屬物品，應(yīng)馬上知會(huì)其他同事支援并履行自己的職責(zé)；
10、如有司機(jī)醉酒駕車(chē)入場(chǎng)，要特別留意其動(dòng)向，防止其損壞其它車(chē)輛或車(chē)場(chǎng)物品；
物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé) 篇3
工作職責(zé)
�。�1）負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域營(yíng)運(yùn)期廣場(chǎng)工程物業(yè)的全面管理，包括但不限于工程改造項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)、設(shè)備設(shè)施維保、經(jīng)營(yíng)秩序維護(hù)及環(huán)境品質(zhì)管控等；
�。�2）負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域營(yíng)運(yùn)期廣場(chǎng)物業(yè)品質(zhì)管控、巡檢及考核；
�。�3）負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域籌備期廣場(chǎng)的籌備期工程節(jié)點(diǎn)推進(jìn)與節(jié)點(diǎn)消項(xiàng)督導(dǎo)、開(kāi)業(yè)前物業(yè)籌備進(jìn)度檢查與督導(dǎo)，以保障新廣場(chǎng)順利開(kāi)業(yè)；
�。�4）負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域工程維保費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用項(xiàng)目的預(yù)算及支出管控。
工作要求
�。�1）風(fēng)格要求：作風(fēng)強(qiáng)勢(shì)，商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)工程管理、物業(yè)管理有自己的思想與思路（工程、物業(yè)管理方法論：對(duì)工程管理節(jié)點(diǎn)熟悉，專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)；對(duì)物業(yè)品質(zhì)有追求，如何抓落地如何做巡檢督導(dǎo)工作獎(jiǎng)懲方法與措施）。
�。�2）經(jīng)驗(yàn)要求：長(zhǎng)期從事大型商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)的工程管理+物業(yè)管理10年及以上經(jīng)驗(yàn)！熟悉商業(yè)綜合體或大型綜合購(gòu)物中心的工程、物業(yè)管理細(xì)節(jié)（尤其是單店的籌備期工程管理和營(yíng)運(yùn)期的物業(yè)品質(zhì)管理實(shí)操經(jīng)驗(yàn)），近四年內(nèi)具有同時(shí)管理2—3個(gè)以上的大型商業(yè)綜合體物業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)，屬于總部工程或物業(yè)總經(jīng)理（或副總），或區(qū)域物業(yè)總經(jīng)理級(jí)，同一單位連續(xù)在崗2年以上。
�。�3）素質(zhì)與能力要求：全日制大專(zhuān)及以上學(xué)歷，具備良好的溝通能力、執(zhí)行力、管理能力及抗壓能力；
�。�4）其它：工作地在北京，能適應(yīng)全國(guó)各地出差；
�。�5）方向：
（a）知名大型商業(yè)管理公司：
規(guī)模大的公司：如華潤(rùn)、凱德、新城、銀泰、龍湖等a、b類(lèi)企業(yè)，分管物業(yè)副總、工程物業(yè)部總經(jīng)理/副總、區(qū)域工程物業(yè)總經(jīng)理（現(xiàn)任/前任）；
專(zhuān)業(yè)的'、知名的物業(yè)公司，分管物業(yè)副總、工程物業(yè)部總經(jīng)理/副總（現(xiàn)任/前任）；
五大行的物業(yè)區(qū)域總或城市總（現(xiàn)任/前任）；專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，派駐同時(shí)管理多個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目物業(yè)總（現(xiàn)任/前任）；
�。╞）知名地產(chǎn)物業(yè)公司（須有購(gòu)物中心業(yè)態(tài)）：總經(jīng)理、副總、區(qū)域物業(yè)總經(jīng)理（現(xiàn)任/前任）。