工程物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)（精選3篇）

工程物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé) 篇1

　　職責(zé)描述：

　　1、負(fù)責(zé)工程物業(yè)部的部門管理工作，組織建立物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)并逐步完善。

　　2、參與前期物業(yè)介入，與設(shè)計(jì)部溝通商業(yè)設(shè)計(jì)，從營(yíng)運(yùn)角度提供建造標(biāo)準(zhǔn)，提出各管理功能用房實(shí)際需求。

　　3、跟蹤項(xiàng)目公司的工程、設(shè)備安裝進(jìn)度等。

　　4、組織開業(yè)前場(chǎng)地驗(yàn)收、交付、設(shè)備調(diào)試等。

　　5、營(yíng)運(yùn)期負(fù)責(zé)下屬物業(yè)公司各管理處的品質(zhì)管控。

　　6、負(fù)責(zé)物業(yè)團(tuán)隊(duì)業(yè)務(wù)指導(dǎo)，專業(yè)培訓(xùn)，監(jiān)控各項(xiàng)工作落實(shí)情況。

　　任職要求：

　　工作經(jīng)驗(yàn)：

　　1、�？萍耙陨蠈W(xué)歷。

　　2、5年以上商業(yè)物業(yè)公司或酒店物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)。

　　3、熟悉物業(yè)管理工作流程，具有現(xiàn)代企業(yè)客戶管理理念。

　　專業(yè)知識(shí)及技能要求：

　　1、熟練運(yùn)用office系列辦公軟件，能運(yùn)用cad更佳。

　　2、較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力，強(qiáng)烈的責(zé)任心，良好的團(tuán)隊(duì)營(yíng)造能力，對(duì)突發(fā)的事件有應(yīng)急措施和應(yīng)對(duì)能力。

　　3、思路清晰、工作獨(dú)立性強(qiáng)，具有一定的文案能力。

工程物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé) 篇2

　　工作職責(zé)

　　（1）負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域營(yíng)運(yùn)期廣場(chǎng)工程物業(yè)的全面管理，包括但不限于工程改造項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)、設(shè)備設(shè)施維保、經(jīng)營(yíng)秩序維護(hù)及環(huán)境品質(zhì)管控等；

　　（2）負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域營(yíng)運(yùn)期廣場(chǎng)物業(yè)品質(zhì)管控、巡檢及考核；

　�。�3）負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域籌備期廣場(chǎng)的籌備期工程節(jié)點(diǎn)推進(jìn)與節(jié)點(diǎn)消項(xiàng)督導(dǎo)、開業(yè)前物業(yè)籌備進(jìn)度檢查與督導(dǎo)，以保障新廣場(chǎng)順利開業(yè)；

　　（4）負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域工程維保費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用項(xiàng)目的預(yù)算及支出管控。

　　工作要求

　�。�1）風(fēng)格要求：作風(fēng)強(qiáng)勢(shì)，商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)工程管理、物業(yè)管理有自己的思想與思路（工程、物業(yè)管理方法論：對(duì)工程管理節(jié)點(diǎn)熟悉，專業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)；對(duì)物業(yè)品質(zhì)有追求，如何抓落地如何做巡檢督導(dǎo)工作獎(jiǎng)懲方法與措施）。

　　（2）經(jīng)驗(yàn)要求：長(zhǎng)期從事大型商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)的工程管理+物業(yè)管理10年及以上經(jīng)驗(yàn)！熟悉商業(yè)綜合體或大型綜合購(gòu)物中心的工程、物業(yè)管理細(xì)節(jié)（尤其是單店的籌備期工程管理和營(yíng)運(yùn)期的物業(yè)品質(zhì)管理實(shí)操經(jīng)驗(yàn)），近四年內(nèi)具有同時(shí)管理2—3個(gè)以上的大型商業(yè)綜合體物業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)，屬于總部工程或物業(yè)總經(jīng)理（或副總），或區(qū)域物業(yè)總經(jīng)理級(jí)，同一單位連續(xù)在崗2年以上。

　　（3）素質(zhì)與能力要求：全日制大專及以上學(xué)歷，具備良好的溝通能力、執(zhí)行力、管理能力及抗壓能力；

　　（4）其它：工作地在北京，能適應(yīng)全國(guó)各地出差；

　　（5）方向：

　�。╝）知名大型商業(yè)管理公司：

　　規(guī)模大的公司：如華潤(rùn)、凱德、新城、銀泰、龍湖等a、b類企業(yè)，分管物業(yè)副總、工程物業(yè)部總經(jīng)理/副總、區(qū)域工程物業(yè)總經(jīng)理（現(xiàn)任/前任）；

　　專業(yè)的'、知名的物業(yè)公司，分管物業(yè)副總、工程物業(yè)部總經(jīng)理/副總（現(xiàn)任/前任）；

　　五大行的物業(yè)區(qū)域總或城市總（現(xiàn)任/前任）；專業(yè)的物業(yè)管理公司，派駐同時(shí)管理多個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目物業(yè)總（現(xiàn)任/前任）；

　�。╞）知名地產(chǎn)物業(yè)公司（須有購(gòu)物中心業(yè)態(tài)）：總經(jīng)理、副總、區(qū)域物業(yè)總經(jīng)理（現(xiàn)任/前任）。

工程物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé) 篇3

　　崗位職責(zé)

　　1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營(yíng)管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅(jiān)持“業(yè)主至上，服務(wù)第一，品牌升值”的經(jīng)營(yíng)宗旨，努力搞好具有特色的物業(yè)管理工作，為公司和社會(huì)做貢獻(xiàn)；

　　2、全面負(fù)責(zé)整個(gè)大樓的安全、消防、租賃、合同管理、招商、辦公、行政等工

　　作，認(rèn)真完成公司交付的各項(xiàng)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目標(biāo)；

　　4。主持每月一次的物業(yè)管理例會(huì)聽取工作匯報(bào)，布置工作任務(wù)，解決實(shí)際問(wèn)題，改進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理方法，促進(jìn)工作發(fā)展；

　　5。經(jīng)常巡視管理區(qū)內(nèi)外各場(chǎng)所及管轄各部門的'工作情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，積極解決問(wèn)題；

　　6。以身作則，關(guān)心員工，獎(jiǎng)罰分明，提高自身素質(zhì)，最大限度地發(fā)揮和調(diào)動(dòng)全體員工的工作熱情和責(zé)任感，使組織具有組織力和凝聚力，并督促屬下管理人員的日常工作，檢查各項(xiàng)工作和落實(shí)完成情況，并正確評(píng)價(jià)、培訓(xùn)管理人員，做好人員的考核工作；

　　7。與有物業(yè)所在區(qū)域的各級(jí)管理單位保持良好的公共關(guān)系，與管理區(qū)內(nèi)各業(yè)主各單位保持友好的睦鄰關(guān)系，樹立良好形象，代表物業(yè)部門處理對(duì)外關(guān)系及接待來(lái)訪業(yè)主、群眾、團(tuán)體、單位等；

　　8。嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度，閱讀和分析各類財(cái)務(wù)報(bào)表，組織審核各種款項(xiàng)收支交繳，做好財(cái)務(wù)核算和新年度財(cái)務(wù)預(yù)算新的收費(fèi)方案；

　　9、熟悉管轄區(qū)內(nèi)各項(xiàng)情況，與業(yè)主及租戶保持密切聯(lián)系，及時(shí)處理業(yè)主及租戶的訴求意見，并不定期組織業(yè)主及租戶聯(lián)誼，聽取業(yè)主及租戶意見或建議，不斷改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量；

　　任職條件：

　　1、大學(xué)本科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)，中級(jí)以上職稱資格證書，具有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證，持有北京市建委頒發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證者優(yōu)先考慮；

　　2、八年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，至少三年以上相同崗位管理經(jīng)驗(yàn)，有甲級(jí)寫字樓工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；

　　3崗位職責(zé)、對(duì)物業(yè)管理中的安全、消防、租賃、合同管理、招商引資、辦公室行政管理，客戶服務(wù)管理等內(nèi)容都有較深了解，能獨(dú)立開展各個(gè)部門的管理工作；