水電管理員崗位職責(zé)

發(fā)布時(shí)間：2024-11-13

水電管理員崗位職責(zé)（通用5篇）

水電管理員崗位職責(zé) 篇1

　　物業(yè)中心水、電、房屋維修管理員在物業(yè)中心主任的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)物業(yè)中心水、電及房屋維修工作其職責(zé)如下：

　　1、制定水、電運(yùn)行和房屋維修工作計(jì)劃并組織落實(shí)。

　　2、負(fù)責(zé)管理體系運(yùn)行中的數(shù)據(jù)分析過(guò)程的監(jiān)控和測(cè)量，制定整改措施和方案，降低運(yùn)行成本。

　　3、及時(shí)認(rèn)真處理師生員工的訴求和投訴，督促有關(guān)人員認(rèn)真落實(shí)重大問(wèn)題及時(shí)向中心經(jīng)理匯報(bào)。

　　4、制定水、電、房屋維修立項(xiàng)工程的'預(yù)算、決算工作，參加立項(xiàng)工程的管理和檢查驗(yàn)收工作。

　　5、負(fù)責(zé)同市、區(qū)物業(yè)管理部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系及各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表上報(bào)工作和各種證件的檢驗(yàn)審核工作。

　　6、負(fù)責(zé)制定、修改物業(yè)中心各項(xiàng)管理制度和各類人員的崗位職責(zé)，負(fù)責(zé)起草中心的工作計(jì)劃實(shí)施方案，工作總結(jié)和各項(xiàng)請(qǐng)示報(bào)告等。

　　7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

水電管理員崗位職責(zé) 篇2

　　1、熟悉住宅區(qū)的水、電道網(wǎng)圖；

　　2、每周定期檢查住宅區(qū)內(nèi)的供水、供電系統(tǒng)的`各類設(shè)備，做好記錄、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，功能故障排除不超過(guò)24小時(shí)；

　　3、責(zé)受理租、住戶水電設(shè)備的維修，按規(guī)定實(shí)現(xiàn)有償服務(wù)、鈔據(jù)兩清；

　　4、編報(bào)提供住宅區(qū)內(nèi)公共部分水電設(shè)施的維修計(jì)劃并督辦其實(shí)施、對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)；

　　5、加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、提高專業(yè)水平、嚴(yán)格操作規(guī)程，凡因違反規(guī)定而造成事故者、追究其當(dāng)事人責(zé)任

　　6、做好日常工作記錄與工作統(tǒng)計(jì)報(bào)表；

　　7、做好二次供水、電的總表與各樓、各租戶表的數(shù)據(jù)記錄做好損耗分析，并提出解決方法；

　　8、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)；

水電管理員崗位職責(zé) 篇3

　　職責(zé)描述

　　重點(diǎn)工作

　　1.進(jìn)度控制：根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體建設(shè)實(shí)施方案和水、電、弱電、暖通及其它配套設(shè)施建設(shè)計(jì)劃，進(jìn)行進(jìn)度監(jiān)督控制，每月編制實(shí)際工程進(jìn)度表，對(duì)進(jìn)度狀況進(jìn)行檢討、匯報(bào)；

　　2.質(zhì)量控制：根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度及工程質(zhì)量技術(shù)要求，核對(duì)有關(guān)技術(shù)文件、設(shè)計(jì)變更、圖紙修改資料等；核查工程用材料；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施檢查，并及時(shí)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)成責(zé)任部門實(shí)施整改，并對(duì)整改的結(jié)果進(jìn)行復(fù)查；

　　3.成本控制：根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度及項(xiàng)目預(yù)算對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行控制，對(duì)關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵結(jié)點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)控制；定期進(jìn)行費(fèi)用差異分析，提出控制工程成本突破預(yù)算的方案和措施；按施工進(jìn)度負(fù)責(zé)本專業(yè)部門款項(xiàng)的支付申請(qǐng)；

　　4.溝通協(xié)調(diào)：做好與施工單位之間的溝通協(xié)調(diào)工作，協(xié)助施工單位做好現(xiàn)場(chǎng)管理和爭(zhēng)優(yōu)創(chuàng)杯工作；做好與監(jiān)理單位的溝通協(xié)調(diào)工作，敦促監(jiān)理單位及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題；

　　5.工程支持：參與工程例會(huì)，提出本專業(yè)有關(guān)材料、設(shè)備及施工單位和監(jiān)理單位的專業(yè)建議；參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)交底；根據(jù)工程管理制度，及時(shí)提出和辦理工程變更；協(xié)助物業(yè)部門做好客戶提出的有關(guān)工程建設(shè)的問(wèn)題；做好分段、分項(xiàng)、隱蔽工程驗(yàn)收，配合做好工程竣工驗(yàn)收工作；

　　6.材料管理：負(fù)責(zé)組織甲供水電暖設(shè)備材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作、材料交付工作及相關(guān)資料的記錄工作；監(jiān)督監(jiān)理單位做好乙供水電暖設(shè)備材料的驗(yàn)收工作及相關(guān)資料的記錄工作；

　　一般工作

　　1.安全控制：審核施工單位的施工安全組織措施及施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)狀況，協(xié)助推行安全施工責(zé)任制；

　　2.其他事項(xiàng)：及時(shí)處理和上報(bào)工程建設(shè)過(guò)程中的突發(fā)事件；及時(shí)完成上級(jí)交給的其它臨時(shí)性任務(wù)；

　　主要責(zé)任

　　1.保證工程施工進(jìn)度如期達(dá)成；

　　2.保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；

　　3.保證工程成本控制在預(yù)算范圍之內(nèi)；

　　4.保證工程安全施工，無(wú)重大安全事故；

　　5.保證及時(shí)準(zhǔn)確傳遞和上報(bào)各項(xiàng)資料、信息；

　　6.保證本崗位各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作，無(wú)重大違規(guī)現(xiàn)象；

　　7.保證妥善處理施工管理工作中出現(xiàn)的各種異常問(wèn)題；

　　崗位權(quán)力

　　1.要求上級(jí)明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力；；

　　2.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度，推薦施工單位、監(jiān)理單位的權(quán)力；并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度，提出更換合作伙伴的`建議權(quán)；

　　3.代表公司對(duì)施工單位、監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)力，對(duì)施工單位、監(jiān)理單位的違規(guī)行為提出處理建議和按合同規(guī)定進(jìn)行處理的權(quán)力；

　　4.依據(jù)公司的相關(guān)制度，要求公司其他部門對(duì)本崗位工作予以合理配合的權(quán)力；

　　5.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定，接受培訓(xùn)，享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力；

　　6.在職能與權(quán)力范圍內(nèi)，按制度自主開(kāi)展工作的權(quán)力；

　　7.按公司制度享有的其他權(quán)力；

　　任職資格

　　資歷：給排水、強(qiáng)弱電等相關(guān)專業(yè)，大專及以上學(xué)歷，具有二年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；

　　能力：較強(qiáng)的專業(yè)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、解決問(wèn)題能力；

　　品質(zhì)：工作敬業(yè)、廉潔、責(zé)任心強(qiáng)；

　　知識(shí)結(jié)構(gòu)：熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程和水電暖操作程序，具有一定的質(zhì)量、成本相關(guān)知識(shí)；

　　關(guān)鍵指標(biāo)：工程進(jìn)度、成本差異率、質(zhì)量與安全重大事故發(fā)生次數(shù)、重大違規(guī)次數(shù)

水電管理員崗位職責(zé) 篇4

　　1、負(fù)責(zé)做好學(xué)院水電的供應(yīng)管理及安全保障工作。

　　2、負(fù)責(zé)建立健全學(xué)院水電相關(guān)的技術(shù)資料臺(tái)帳檔案，并妥善保管或按要求入檔。

　　3、按照學(xué)院實(shí)際需求和技術(shù)規(guī)范，負(fù)責(zé)適時(shí)調(diào)整水電的`供應(yīng)系統(tǒng)。必要時(shí)提出增容、改擴(kuò)建方案及經(jīng)費(fèi)預(yù)算，報(bào)經(jīng)學(xué)院審批后組織實(shí)施。

　　4、負(fù)責(zé)掌握水電系統(tǒng)的重要設(shè)備設(shè)施及管線路的運(yùn)行情況、性能、技術(shù)狀態(tài)，制定并按計(jì)劃進(jìn)行檢查、大修、更新、整修或保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除事故隱患，負(fù)責(zé)組織相關(guān)的緊急突發(fā)事件的處理，保證其正常使用、運(yùn)行安全。

　　5、負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)、考核用電安全。審核用電申請(qǐng)，安排辦理新接電源(包括臨時(shí)電源)事項(xiàng)。對(duì)違章用電、亂接亂扯、私用非法電器等不良行為予以制止，并視具體情況提出處理意見(jiàn)。

　　7、按照學(xué)院成本核算的要求，負(fù)責(zé)水電運(yùn)行的成本核算及費(fèi)用回收工作。

　　8、負(fù)責(zé)電工班、上下水維修單位的工作管理及考核。

　　9、負(fù)責(zé)學(xué)院的通信管理，按照學(xué)院審批的內(nèi)容或指示，及時(shí)辦理電話的安裝、開(kāi)通、撤消、遷移等事項(xiàng)。

　　10、負(fù)責(zé)水電方面新技術(shù)新設(shè)備的應(yīng)用，節(jié)約水電，降低辦學(xué)成本。

　　11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

水電管理員崗位職責(zé) 篇5

　　一、機(jī)電管理的概念

　　施工項(xiàng)目機(jī)械、電器設(shè)備管理是指項(xiàng)目經(jīng)理部針對(duì)所承擔(dān)施工項(xiàng)目的具體情況，運(yùn)用科學(xué)的方法和手段優(yōu)化選擇和配備施工機(jī)械、電器設(shè)備，并在生產(chǎn)過(guò)程中合理使用，并進(jìn)行及時(shí)維修保養(yǎng)等各項(xiàng)管理工作。

　　二、機(jī)電設(shè)備管理的具體內(nèi)容及要求

　　內(nèi)容

　　機(jī)電使用保養(yǎng)

　　責(zé)任制

　　1.實(shí)行人機(jī)固定，要求操作人員必須遵守安全操作規(guī)程，持證上崗、積極為施工服務(wù)。

　　2.提高機(jī)電施工質(zhì)量，降低消耗，將機(jī)電的使用效益與個(gè)人經(jīng)濟(jì)利益聯(lián)系起來(lái)。

　　3.愛(ài)護(hù)機(jī)電設(shè)備，管好原機(jī)零部件、附屬設(shè)備和隨機(jī)工具，執(zhí)行保養(yǎng)規(guī)程。

　　4.認(rèn)真執(zhí)行交接班制度，填好運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。

　　實(shí)行操作證制度

　　1.加強(qiáng)對(duì)操作人員進(jìn)行入場(chǎng)三級(jí)安全教育和安全交底工作；

　　2.所有操作人員均必須持證上崗。

　　嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)規(guī)定

　　1.遵守建設(shè)行政主管部門的相關(guān)規(guī)定：凡進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)施工的機(jī)電設(shè)備，其技術(shù)性能、工作性能和安全性能均必須滿足安全使用要求，屬特種設(shè)備的均要經(jīng)特檢所檢驗(yàn)、確認(rèn)合格后才能驗(yàn)收、使用。

　　2.遵守有效期的使用規(guī)定，防止機(jī)件早期磨損，加強(qiáng)日常維護(hù)保養(yǎng)、以延長(zhǎng)機(jī)電使用壽命和修理周期。

　　合理組織機(jī)電施工

　　1.根據(jù)需要和實(shí)際可能，經(jīng)濟(jì)合理的配備機(jī)電設(shè)備。

　　2.安排好機(jī)電施工計(jì)劃，充分考慮機(jī)電設(shè)備的維修時(shí)間，合理組織實(shí)施、調(diào)配。

　　3.組織機(jī)電設(shè)備流水施工和綜合利用，提高單機(jī)效率。

　　4.為機(jī)電設(shè)備創(chuàng)造良好的現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，如交通、照明設(shè)施，施工平面布置要適合機(jī)電設(shè)備作業(yè)要求。

　　5.加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備安全作業(yè)，作業(yè)前必須向操作人員進(jìn)行安全操作交底，嚴(yán)禁違章作業(yè)和機(jī)電設(shè)備帶病作業(yè)。

　　實(shí)行單電機(jī)組核算

　　1.以定額為基礎(chǔ)，確定單機(jī)或機(jī)組生產(chǎn)率、消耗費(fèi)用和保修費(fèi)用核算，按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲。

　　建立機(jī)電設(shè)備檔案

　　1.及時(shí)收集原始技術(shù)文件，按時(shí)填寫運(yùn)轉(zhuǎn)(交接)記錄和維修保養(yǎng)記錄，事故分析和技術(shù)改造資料等。

　　2.特種設(shè)備還要有建設(shè)行政主管部門所指定的特種設(shè)備檢驗(yàn)站(所)所出具的檢驗(yàn)報(bào)告(年檢合格報(bào)告)等。

　　培養(yǎng)機(jī)電隊(duì)伍

　　1.舉辦訓(xùn)練班、進(jìn)行崗位練兵，有計(jì)劃、有步驟地培養(yǎng)提高機(jī)電設(shè)備管理人員的技術(shù)業(yè)務(wù)能力和操作保修技能。

　　機(jī)電設(shè)備的保養(yǎng)與維修

　　1.按建設(shè)行政主管部門規(guī)定的`保養(yǎng)要求進(jìn)行保養(yǎng)。

　　由操作人員每日(班)工作前、工作中和工作后進(jìn)行例行保養(yǎng)(日常保養(yǎng))；主要內(nèi)容有：檢查機(jī)電清潔情況，檢查運(yùn)轉(zhuǎn)情況，緊固易松脫的螺栓，調(diào)整各部位到正常的行程和間隙，按規(guī)定進(jìn)行潤(rùn)滑，采取措施防止機(jī)電腐蝕。

　　1.機(jī)電設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)到規(guī)定的保養(yǎng)定額工時(shí)時(shí)，停機(jī)進(jìn)行定期保養(yǎng)(強(qiáng)制保養(yǎng))，定期保養(yǎng)分為四級(jí)：例行保養(yǎng)和一級(jí)保養(yǎng)由操作者負(fù)責(zé)，二、三、四級(jí)保養(yǎng)，由專業(yè)保養(yǎng)工(修理工)負(fù)責(zé)。

　　2.在機(jī)電設(shè)備突然故障、個(gè)別零件損壞或一般事故性損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修、更換、修復(fù)。

　　3.按機(jī)電預(yù)檢修計(jì)劃進(jìn)行中修或大修。

　　三、機(jī)電管理員崗位職責(zé)

　　1、努力鉆研專業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)知識(shí)，掌握施工現(xiàn)場(chǎng)常用電器、機(jī)電設(shè)備的修理、使用、維修和保養(yǎng)技能。

　　2、深入施工現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)督電器、機(jī)電設(shè)備使用人員嚴(yán)格按設(shè)備操作程序和安全操作規(guī)程進(jìn)行操作；加強(qiáng)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)。

　　3、經(jīng)常巡檢電器、機(jī)電設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況，對(duì)某些方面不合理或不科學(xué)、不安全的方法、因素要及時(shí)更正和排除。

　　4、經(jīng)常檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備使用狀況，及時(shí)保養(yǎng)、檢修、維護(hù)設(shè)備；確保所有設(shè)備的正常使用，確保施工現(xiàn)場(chǎng)不會(huì)因?yàn)樵O(shè)備損壞而停、窩工。

　　5、為便于管理，項(xiàng)目部進(jìn)場(chǎng)所有機(jī)械設(shè)備實(shí)行統(tǒng)一編號(hào)制度。

　　6、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目所有機(jī)械設(shè)備管理工作，建立項(xiàng)目部機(jī)械設(shè)備分類臺(tái)帳并對(duì)設(shè)備進(jìn)行標(biāo)識(shí)。

　　7、宣傳貫徹施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電規(guī)范。指導(dǎo)臨時(shí)用電及施工機(jī)械安全技術(shù)操作規(guī)程，應(yīng)使每一個(gè)工人都懂得安全用電、安全操作設(shè)備的重要性。

　　8、嚴(yán)格按照施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)用電安裝布置；嚴(yán)格按機(jī)械設(shè)備搭、拆方案進(jìn)行持證上崗、規(guī)范作業(yè)。

　　9、負(fù)責(zé)日常機(jī)電班人員工作安排及日常機(jī)電設(shè)備班前檢查，做好機(jī)械設(shè)備例行保養(yǎng)及維護(hù)保養(yǎng)工作，并做好記錄存檔。定期檢查設(shè)備使用情況，負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目部所有設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃，并上報(bào)公司物資設(shè)備部備案。并監(jiān)督運(yùn)行、實(shí)施，做好安全監(jiān)護(hù)工作。

　　10、協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行安全檢查，對(duì)查出的事故隱患及時(shí)安排人員按“三定”要求落實(shí)整改。

　　11、做好班前安全活動(dòng)，在向班組成員交代工作任務(wù)的同時(shí)一定要交代清楚安全注意事項(xiàng)。

　　12、及時(shí)、準(zhǔn)確向項(xiàng)目部提交購(gòu)買計(jì)劃(電器、機(jī)械設(shè)備清單)，做到及時(shí)、合理、節(jié)約(要充分考慮到公司項(xiàng)目的庫(kù)存，要充分挖掘修舊利廢的潛力)。

　　13、要經(jīng)常檢查從事特殊作業(yè)人員的持證上崗情況，嚴(yán)禁無(wú)證上崗，一旦發(fā)現(xiàn)無(wú)證上崗，要立刻勒令其離崗并追究其相關(guān)班長(zhǎng)責(zé)任。

　　14、機(jī)械設(shè)備操作人員不得擅離崗位，不得私自讓其它人員代替自己操作；應(yīng)聽(tīng)從項(xiàng)目部有關(guān)人員統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮。施工作業(yè)時(shí)如若突然停電，應(yīng)立即拉開(kāi)閘刀，并將吊、運(yùn)送物件放下或采取其它安全保護(hù)措施。

　　15、操作電器、機(jī)械設(shè)備前應(yīng)先做好安全防護(hù)工作，并對(duì)機(jī)械設(shè)備先行運(yùn)轉(zhuǎn)試機(jī)，檢驗(yàn)正常后方可工作。

　　16、機(jī)械設(shè)備安裝應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行，應(yīng)根據(jù)機(jī)械設(shè)備的有關(guān)說(shuō)明資料和操作規(guī)程、安裝告知要求等做好安裝、試運(yùn)轉(zhuǎn)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方準(zhǔn)使用。

　　四、機(jī)電設(shè)備管理的意義