物業(yè)各崗位工作職責(zé)

發(fā)布時間：2025-01-15

物業(yè)各崗位工作職責(zé)（精選33篇）

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇1

　　1.服從上司工作安排，認(rèn)真做好各項日常管理工作;

　　2.負(fù)責(zé)跟進(jìn)處理各項工程質(zhì)量遺留問題，妥善處理業(yè)主各種投訴;

　　3.每日現(xiàn)場巡查裝修施工情況，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)違章現(xiàn)象，應(yīng)及時制止、糾正并及時向上級匯報;

　　4.每日巡查相應(yīng)的物業(yè)區(qū)域，按各種工作量化標(biāo)準(zhǔn)要求，督促相關(guān)工作人員，做好清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等工作;

　　5.負(fù)責(zé)對各種有償服務(wù)跟進(jìn)、回訪、記錄等工作，掌握各種服務(wù)信息動態(tài)，每月配合財務(wù)對業(yè)主各種欠款的追收。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇2

　　1、協(xié)助主管處理商場日常經(jīng)營管理工作;

　　2、協(xié)助辦理商戶進(jìn)場裝修、撤場，及各類經(jīng)營活動;

　　3、協(xié)助催收商戶租金、管理費、裝修保證金等工作;

　　4、監(jiān)督、檢查商場清潔、安保工作;

　　5、負(fù)責(zé)客戶檔案、合同、會議記錄、公司各項管理制度等整理、歸檔，完善資料系統(tǒng);

　　6、完成上級交辦的其它工作。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇3

　　1、全面負(fù)責(zé)公司項目的招商工作，保證招商工作運轉(zhuǎn)，負(fù)責(zé)招商整體工作的計劃和部署;

　　2、負(fù)責(zé)制訂本部門各階段工作計劃，布置和安排本部各項工作有計劃開展;

　　3、執(zhí)行公司招商政策，宣布轉(zhuǎn)達(dá)招商工作任務(wù)與目標(biāo)，處理并解決招商工作的難題，及時分析市場動態(tài);

　　4、獨立規(guī)劃招商業(yè)務(wù)工作，深刻領(lǐng)會公司的經(jīng)營理念，服務(wù)理念，并落實到實際工作中;

　　5、負(fù)責(zé)公司相關(guān)招商會的籌備、執(zhí)行實施;

　　6、負(fù)責(zé)招商計劃、招商預(yù)算及目標(biāo)的制定及分解;

　　7、領(lǐng)導(dǎo)臨時安排的其他工作

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇4

　　1、參與電氣專業(yè)前期介入，發(fā)現(xiàn)不利物業(yè)管理的問題，提出整改意見;

　　2、參與強電、弱電、電梯管理承接查驗，已到達(dá)物業(yè)管理運行要求;

　　3、工程技術(shù)的支持與管理;

　　4、重大突發(fā)事件的參與和處理;

　　5、參與工程技術(shù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保有據(jù)可依;

　　6、參與外包項目管理及做好技術(shù)支持把關(guān);

　　7、熟悉項目招標(biāo)，熟悉物業(yè)弱電系統(tǒng)。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇5

　　1、負(fù)責(zé)會所的日常接待工作，包括解答客戶的咨詢及消費手續(xù)的'辦理;

　　2、完成客戶資料臺賬匯總，將客戶資料錄入系統(tǒng);

　　3、妥善保管好各類票據(jù)、現(xiàn)金、消費卡;

　　4、協(xié)助財務(wù)完成日收費報表、月報表等，按公司要求，向財務(wù)繳交現(xiàn)金及票據(jù)等。

　　5、通過網(wǎng)絡(luò)、電話等方式溝通、了解和發(fā)掘客戶需求，為客戶提供專業(yè)的寫字樓租賃咨詢服務(wù);

　　6、根據(jù)客戶需求推薦合適盤源，陪同客戶實地了解盤源和介紹溝通，促成成交;

　　7、為客戶提供良好的售后服務(wù)，維系客戶關(guān)系。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇6

　　會計出納

　　1.做好所有收費和報銷的相關(guān)工作。2.負(fù)責(zé)辦理銀行存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算業(yè)務(wù)。

　　3.管好銀行賬和現(xiàn)金賬。做到日清月結(jié)，按規(guī)定做好發(fā)票的領(lǐng)取、使用、登記工作。

　　4.正確編制現(xiàn)金、銀行的記賬憑證并及時傳遞，并做好每日的`現(xiàn)金收支日報表，上交經(jīng)理。

　　5.負(fù)責(zé)妥善保管現(xiàn)金、有關(guān)印章、空白支票和收據(jù)。

　　6.做好公司職工的工資、獎金及報銷的發(fā)放工作，負(fù)責(zé)掌管公司財務(wù)保險柜。

　　7.負(fù)責(zé)業(yè)主購買水、電的工作。

　　8.定期做好業(yè)主的物業(yè)費收取一覽表，及時催繳物業(yè)費。9.完成公司及上級安排的其他工作。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇7

　　1.負(fù)責(zé)部門員工的日常工作安排，做好排班;

　　2.員工培訓(xùn)，考勤考核工作;

　　3.負(fù)責(zé)售樓處的物業(yè)客服、禮賓等崗位管理，做好客戶接待;

　　4.協(xié)助完成物業(yè)備案工作;

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇8

　　1.協(xié)助跟進(jìn)公司外包保安、保潔、綠化公司的監(jiān)督管理的工作;

　　2.協(xié)助監(jiān)督外包服務(wù)單位人員編制、服務(wù)質(zhì)量、投訴反饋、糾紛處理工作;

　　3.對各項目日常服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改方案并跟蹤落實情況;

　　4.公司交辦的其他工作。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇9

　　1、熟悉物業(yè)工程設(shè)備維修與運行操作;

　　2、負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運行情況檢查、日常安全運行和維修保養(yǎng);

　　3、定期巡視設(shè)施、設(shè)備的運行情況，認(rèn)真做好巡查記錄和值班記錄;

　　4、負(fù)責(zé)設(shè)備房的安全管理工作，禁止非工作人員進(jìn)入，禁止各種違反設(shè)備管理規(guī)定的行為;

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇10

　　1、制定并實施物業(yè)管理方案、監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理財務(wù)預(yù)算;

　　2、熟練運用物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，監(jiān)督部門工作執(zhí)行情況，并進(jìn)行報告;

　　3、擬定及修改各項工作流程及規(guī)章制度;

　　4、部門人員定崗、定編提報及升遷、處罰建議;

　　5、部門管理與發(fā)展戰(zhàn)略決策報告;

　　6、突發(fā)事件、危機事件及重大事故的處理與匯報;

　　7、與政府相關(guān)部門聯(lián)絡(luò)，了解物業(yè)管理行政新規(guī)定;

　　8、上級主管指派的其他工作。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇11

　　1、負(fù)責(zé)會所的日常接待工作，包括解答客戶的咨詢及消費手續(xù)的辦理;

　　2、完成客戶資料臺賬匯總，將客戶資料錄入系統(tǒng);

　　3、妥善保管好各類票據(jù)、現(xiàn)金、消費卡;

　　4、協(xié)助財務(wù)完成日收費報表、月報表等，按公司要求，向財務(wù)繳交現(xiàn)金及票據(jù)等。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇12

　　1. 根據(jù)公司經(jīng)營目標(biāo)，制定項目年度工作計劃、月度工作計劃，并組織實施;

　　2. 負(fù)責(zé)項目各部門工作質(zhì)量評估和指導(dǎo);

　　3. 負(fù)責(zé)制定項目年度預(yù)算，嚴(yán)格控制費用支出，履行增效節(jié)約的原則;

　　4. 積極開展多種園區(qū)經(jīng)營，增強項目創(chuàng)收能力;

　　5. 根據(jù)公司要求，完成項目各指標(biāo)要求(包含員工遺憾離職率、物業(yè)費收繳率、業(yè)主滿意度、投訴處理及時率等);

　　6. 定期組織召開項目季度會議、月度會議和周例會等會議;

　　7. 每周組織不少于1次項目培訓(xùn)，提升專業(yè)度和工作質(zhì)量;

　　8. 負(fù)責(zé)團隊管理，監(jiān)督和考核各崗位工作質(zhì)量，提出人員發(fā)展建議和晉升計劃，負(fù)責(zé)人員績效考核等;

　　9. 制定服務(wù)中心應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提升服務(wù)中心安全意識和應(yīng)急處理能力，并處理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件;

　　10. 每周不少于1次管理區(qū)域巡查，對發(fā)現(xiàn)的問題形成督導(dǎo)報告，并及時改正;

　　11. 認(rèn)真貫徹并執(zhí)行公司的方針、決策和有關(guān)指令，并傳遞至物業(yè)服務(wù)中心員工;

　　12. 掌握所管物業(yè)、建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等情況，詳細(xì)了解業(yè)主的(使用人)的基本情況;

　　13. 配合召開業(yè)主大會;

　　14. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理服務(wù)中心與公司各部門、開發(fā)商、相關(guān)政府部門的各種關(guān)系和事務(wù);

　　15. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理服務(wù)中心與各業(yè)主、業(yè)主委員會之間的各種關(guān)系和事務(wù)。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇13

　　1、組織、協(xié)調(diào)、有效落實房屋維修工作;提出維修方案;對維修工作的進(jìn)展情況及施工情況進(jìn)行檢查。

　　2、負(fù)責(zé)房屋維修的技術(shù)解釋工作，配合各相關(guān)部門做好維修整改工作;配合客服合理安排維修維護(hù)時間。

　　3、對房屋維修資料進(jìn)行整理、歸檔。

　　4、建立和完善物業(yè)、工程類信息化平臺;建立、完善工程、物業(yè)類管理指標(biāo)、管理要求、監(jiān)控體系，并有效落實。

　　5、完成部門安排的各類臨時性任務(wù)。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇14

　　1.負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的機電設(shè)備設(shè)施和基建、房屋等承接查驗、移交工作，并對遺留問題的跟進(jìn)處理;

　　2.負(fù)責(zé)制定管轄范圍內(nèi)機電設(shè)施設(shè)備、房屋年度、月度維修保養(yǎng)計劃，負(fù)責(zé)制定各類工程設(shè)備設(shè)施維修、改造方案;

　　3.負(fù)責(zé)建立設(shè)施設(shè)備臺賬及相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施資料維修檔案;

　　4.負(fù)責(zé)監(jiān)督管理設(shè)備設(shè)施類外包單位，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考評;

　　5.負(fù)責(zé)組織開展客戶報修、有償服務(wù)工作，跟進(jìn)工程維修方面的投訴處理;

　　6.負(fù)責(zé)審批臨時用電、動火作業(yè)，督促相關(guān)施工單位客戶對違反作業(yè)安全的整改;

　　7.負(fù)責(zé)組織實施工程設(shè)備類的緊急搶修和突發(fā)事件的應(yīng)急處理;

　　8.負(fù)責(zé)擬定并實施工程技術(shù)類培訓(xùn)、考核，提高員工業(yè)務(wù)技能和工作效率;

　　9.協(xié)助客戶服務(wù)部對施工單位或客戶的二次裝修、施工進(jìn)行驗收;

　　10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇15

　　工程部主管崗位職責(zé):

　　1、堅決貫徹、執(zhí)行公司各項指示，直接對物業(yè)管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)。

　　2、負(fù)責(zé)對工程部所有人員、設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配，切實保障各種設(shè)備的安全運行和完好，盡最大努力，以最低的管理成本費用，保持公司各物業(yè)設(shè)備的高水準(zhǔn)運行。

　　3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程及設(shè)檢修保養(yǎng)制度。

　　4、深入現(xiàn)場，掌握人員和設(shè)備狀況，審核運行報表，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時采取節(jié)能措施。

　　5、審定下屬人員及班組工作計劃，統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配，檢查計劃執(zhí)行情況。

　　6、組織制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)計劃、備件購買計劃，并組織實施。

　　7、深入了解員工的思想狀況，定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，經(jīng)常對下屬進(jìn)行職業(yè)道德和服務(wù)意識教育，培養(yǎng)員工的責(zé)任感和團隊精神。

　　工程部班組領(lǐng)班崗位職責(zé):

　　1、協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負(fù)責(zé)。

　　2、全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達(dá)的各項任務(wù)。

　　3、嚴(yán)格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認(rèn)真執(zhí)行和嚴(yán)格遵守各項規(guī)章制度

　　4、組織班組的各項學(xué)習(xí)，使全體班組成員都能提高素質(zhì)，敬業(yè)愛崗。

　　5、負(fù)責(zé)班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設(shè)備的管理工作

　　6、審查保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)正確，資料齊全。

　　7、落實修舊利廢，節(jié)約能源，降低費用的工作。

　　工程部管道工的崗位職責(zé)：

　　1、嚴(yán)格按管道維修、保養(yǎng)操作規(guī)程，做好管道及配件設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和檢修工作，確保各種管道系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常。

　　2、熟悉大廈消防、生活用水的管道路線，做好巡視，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。

　　3、負(fù)責(zé)冷暖水系統(tǒng)管道，所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設(shè)備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。

　　4、負(fù)責(zé)各種管道、閥門及輔件的.維護(hù)保養(yǎng)。

　　5、做好各種檢修、保養(yǎng)紀(jì)錄。

　　6、發(fā)揮工作主動性和團隊精神，配合部門做好其他工作任務(wù)。

　　工程部電工崗位職責(zé)：

　　1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。

　　2、認(rèn)真學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練的掌握本大廈供電方式，線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實際操作。

　　3、努力做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，做好防護(hù)小動物工作，確保安全運行。

　　4、堅守崗位，定期巡視電器設(shè)備，密切監(jiān)視各儀表的工作情況，正確記錄各項數(shù)據(jù)。

　　5、對來人來電報修及時登記，做好維修。

　　6、發(fā)生電器故障時，應(yīng)保持冷靜頭腦，按操作規(guī)程及時排除故障。

　　7、負(fù)責(zé)大廈的配電框、控制設(shè)備、電機和控制電器的維修保養(yǎng)機故障排除。

　　工程部配電室崗位職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)高壓電氣設(shè)備的運行監(jiān)視及停、送電操作保證安全供電。

　　2、對配電室的開關(guān)柜，變壓電器室進(jìn)行定期清掃、維護(hù)。

　　3、嚴(yán)格貫徹執(zhí)行電氣規(guī)章制度。

　　4、必須了解高壓電氣設(shè)備的運行方式和運行情況。

　　5、及時發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設(shè)備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。

　　6、處理突然發(fā)生的停電事故。

　　7、辦理停電檢修工作票，并負(fù)責(zé)做好一切安全措施。

　　8、正確進(jìn)行用電記錄和電量計算，了解負(fù)荷情況。

　　9、對危及安全供電的現(xiàn)象有權(quán)制止，并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

　　10、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇16

　　1.保安經(jīng)理在保安工作上負(fù)有具體的責(zé)任。

　　2.制定、部署保安部的工作計劃,督促各領(lǐng)班的工作。

　　3.主持保安工作會議,貫徹經(jīng)理的指令。

　　4.定期安排培訓(xùn)下屬及各部門員工對防盜、防火等方面的知識教育。

　　5.安排體能訓(xùn)練,保持員工經(jīng)常處在最佳狀態(tài)工作。

　　6.及時向總經(jīng)理反映業(yè)主/租戶的意見及投訴。

　　7.加強與所屬管轄警區(qū)的警民關(guān)系,以便日后執(zhí)行工作。

　　8.須認(rèn)識周圍環(huán)境,熟悉本公共設(shè)備的位置和保安監(jiān)控的重點,以便執(zhí)行工作。

　　9.對重點崗位的巡視,每天不少于三次,每月夜巡不少于三次。

　　10.熟記緊急聯(lián)絡(luò)信號,電話號碼,對講機號碼。

　　11.定期向總經(jīng)理匯報有關(guān)保安事宜。

　　12.定期與消防局聯(lián)系,以便日后執(zhí)行工作。

　　13.完成總經(jīng)理交給的其他任務(wù)。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇17

　　1、嚴(yán)格遵守公司和本項目部的各種規(guī)章管理制度，堅守崗位，著裝整齊;

　　2、熟悉本園區(qū)樓宇結(jié)構(gòu)、樓宇的排列、單元數(shù)、戶數(shù)，住戶的數(shù)量和居住情況;

　　3、執(zhí)行樓宇客戶服務(wù)工作計劃，監(jiān)督、檢查本樓宇的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和工作程序的執(zhí)行情況。

　　4、負(fù)責(zé)接待業(yè)主和來訪客人，熱情、耐心地解釋和解決業(yè)主提出的相關(guān)問題;

　　5、負(fù)責(zé)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行統(tǒng)計、分析，并提出整改方案。

　　6、依據(jù)物業(yè)管理委托合同和國家及天津市的有關(guān)政策按時收取物業(yè)管理費及其他代收代繳費用，完成收款考核指標(biāo);

　　7、掌握業(yè)主居住及其他相關(guān)情況。

　　8、做好與相關(guān)部門協(xié)調(diào)、溝通與合作。

　　9、定期整理業(yè)主資料。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇18

　　保潔負(fù)責(zé)人

　　1.負(fù)責(zé)安排保潔員工作班次、工作時間及節(jié)假日輪休。

　　2.做好各項清潔工作的計劃。

　　3.檢查當(dāng)班員工的儀容、儀表及操作是否符合規(guī)范。

　　4.檢查所轄區(qū)域是否整潔、美觀，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正、處理。

　　5.號召全體保潔人員積極配合保安做好防偷、防盜、防破壞工作，發(fā)現(xiàn)不良行為或異�，F(xiàn)象，及時與保安聯(lián)系。 6.完成公司及上級安排的其他工作。

　　保潔人員

　　1.保潔員要聽從領(lǐng)導(dǎo)，服從工作安排，文明服務(wù)，禮貌待人，對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。

　　2.上崗時著裝整齊、統(tǒng)一、規(guī)范，按標(biāo)準(zhǔn)完成各項任務(wù)。

　　3.對住宅樓保潔人員的要求：

　�。�1）生活垃圾日產(chǎn)日清。

　�。�2）樓道每天清掃一次，整日保潔；樓道玻璃窗每半個月擦拭一次；樓道天棚、墻壁定期清掃。

　�。�3）單元門、樓梯欄桿、扶手、健身器材等公共設(shè)施每周擦拭兩次。

　�。�4）對樓道、單元門、電梯內(nèi)亂貼、亂畫的小廣告等要及時清理。

　　4.雨雪天及時對所分管區(qū)域地面上的'積水、積雪進(jìn)行清掃，保證道路暢通。

　　5.對公共設(shè)施跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及樓梯間燈不亮，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時向客服管理員匯報。

　　6.妥善使用并保管好清掃、保潔的工具，做到勤儉節(jié)約、以舊換新。協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)編制材料購置計劃和器具、設(shè)施維修報告，減少損耗，控制成本。

　　7.保潔工作中，撿拾的物品要按規(guī)定上交、嚴(yán)禁私自處理。禮貌勸阻和制止不衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象和行為。若發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違反相關(guān)規(guī)定者要及時上報客服主管。

　　8.在工作期間，要時刻注意安全，否則后果自負(fù)。

　　9.積極配合保安做好防偷、防盜、防破壞工作，發(fā)現(xiàn)不良行為或異�，F(xiàn)象，及時與保安聯(lián)系。

　　10.工作人員要互幫互助，搞好團結(jié)，按時完成公司及上級安排的其他工作。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇19

　　1、熟悉物業(yè)室內(nèi)設(shè)施設(shè)備（水、電、空調(diào)、電梯、消防、通訊、五金、土建等），定期巡查維護(hù)、維修，并記錄歸檔。嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。接到報修15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。

　　2、負(fù)責(zé)室內(nèi)配電及照明、動力等前端設(shè)施零配件更換及檢修維修。

　　3、負(fù)責(zé)給水、用水前端設(shè)施及室內(nèi)排水設(shè)施零配件更換及維修或改造。

　　4、負(fù)責(zé)室內(nèi)空調(diào)維護(hù)、保養(yǎng)及小修，分體空調(diào)對室內(nèi)、外機除塵、清洗、查漏氟、加氟等。

　　5、負(fù)責(zé)通訊前端設(shè)備（不含專線）、線路（交換箱前段）檢修、維修。有線數(shù)字電視線路前端檢修、維修（不含電視機）。

　　6、負(fù)責(zé)家私配件維修、門窗維修、裝飾小五金件更換、維修（包含各種門、柜、抽屜鎖具、軌道、窗簾、合頁、地彈簧、閉門器等更換及維修）。

　　7、負(fù)責(zé)小規(guī)模土木維修，室內(nèi)裝修（更換地毯、玻璃、墻紙、噴涂等）等綜合維修，工作完畢后要清掃現(xiàn)場，以做到“工完、料凈、場地清”。

　　8、負(fù)責(zé)電梯運行監(jiān)督管理、消防設(shè)備檢查巡查等。

　　9、服務(wù)熱情周到，做到文明執(zhí)勤，有問必答；有忙必幫；

　　10、負(fù)責(zé)本崗位的運行記錄、作業(yè)記錄與交接記錄

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇20

　　一、人力資源管理員崗位職責(zé):

　　1、負(fù)責(zé)公司員工動態(tài)資料的統(tǒng)計與分析;

　　2、負(fù)責(zé)員工各類證明材料的審核與發(fā)放;

　　3、負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)各項工作的計劃與實施;

　　4、負(fù)責(zé)員工職務(wù)異動、崗位異動、內(nèi)部調(diào)動的辦理;

　　5、負(fù)責(zé)員工勞動合同與檔案的管理;

　　6、協(xié)助人力資源部經(jīng)理辦理人員招聘、員工入職與離職工作;

　　7、完成人力資源部經(jīng)理交辦的其它工作。

　　二、薪資福利管理員崗位職責(zé):

　　1、負(fù)責(zé)員工薪資與福利的審核與發(fā)放工作:

　　2、負(fù)責(zé)員工請假與銷假的審核與審批;

　　3、審核員工請假與考勤的各項工作;

　　4、負(fù)責(zé)公司員工社會保險的各項具體工作;

　　5、負(fù)責(zé)各項員工考核的具體辦理;

　　6、負(fù)責(zé)公司勞動爭議處理的具體工作;

　　7、完成人力資源部經(jīng)理交辦的其它工作。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇21

　　電工

　　1.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有電器設(shè)備的檢修和維護(hù)，保證設(shè)備正常運行。2.監(jiān)督和檢查電梯維保人員的工作，檢查維保記錄是否真實、準(zhǔn)確、完整，保存好電梯維保記錄等有關(guān)資料。 3.做好停電后的發(fā)電工作，確保電梯正常運行。 4.接待好上級領(lǐng)導(dǎo)的來訪。 5.完成公司及上級安排的其他工作。

　　電梯維保人員

　　1.在電工的指導(dǎo)下，認(rèn)真、按時、保質(zhì)、保量完成電梯安裝維保任務(wù)，和臨時指派的維修工作。

　　2.接受技術(shù)質(zhì)檢人員的'質(zhì)量監(jiān)督，配合技術(shù)監(jiān)督局做好對電梯的年檢工作。

　　3.認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握電梯規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，熟悉掌握電梯的技術(shù)性能及原理，嚴(yán)格按照：20xx質(zhì)量體系進(jìn)行運行，遵守本單位的規(guī)章制度。4.工作中安全第一，團結(jié)配合，聽從指揮，禁止冒險蠻干。發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。

　　5.遵守本公司各項規(guī)章制度，愛護(hù)公司財物，每次工作結(jié)束后，工具要清點，工作地點要做好保潔。

　　6.電梯維保嚴(yán)格按照保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行操作，每次保養(yǎng)急修應(yīng)認(rèn)真填寫保養(yǎng)急修記錄。對重大事故應(yīng)寫書面報告。 7.電梯維保人員要保證24小時不能關(guān)機，并做到隨叫隨到。 8.認(rèn)真參加公司安排的各項技術(shù)培訓(xùn)。

　　9.配合保安監(jiān)控人員做好對電梯的監(jiān)控工作，防止人為的破壞。

　　10.配合電工對社區(qū)內(nèi)的電路定期做好維修和保養(yǎng)工作，及時排除安全隱患。

　　11.完成公司及上級安排的其他工作。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇22

　　1、負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的日�？头ぷ�(接待/走訪/咨詢/投訴/建檔等)及物業(yè)管理費的收繳;

　　2、負(fù)責(zé)與業(yè)主之間保持良好的溝通、協(xié)作關(guān)系。定期上門或致電各業(yè)主，發(fā)出業(yè)主意見問卷，及時收集反饋意見;

　　3、處理及跟進(jìn)業(yè)主的投訴或意見，協(xié)調(diào)相關(guān)部門并做好業(yè)主回訪。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇23

　　1、組織指導(dǎo)部門員工制定階段工作計劃，并督促執(zhí)行，組織實施部門績效考核工作，組織進(jìn)行部門員工的培養(yǎng)、評價、選拔等人才隊伍建設(shè)工作。

　　2、根據(jù)項目要求，組織監(jiān)督項目電氣、電梯、空調(diào)、給排水、采暖、通訊等設(shè)備系統(tǒng)的運營管理及設(shè)備維修保養(yǎng)等工作保證設(shè)備、設(shè)置穩(wěn)定運行

　　3、根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)以及項目要求，組織、監(jiān)督對所轄物業(yè)的安全、消防等工作保障業(yè)主和租戶的生命財產(chǎn)安全

　　4、根據(jù)公司及項目要求組織項目物業(yè)管理費以及其他收費的征收、催繳工作。

　　5、根據(jù)項目要求，組織監(jiān)督日常服務(wù)、保潔、綠植管理、客戶投訴管理、客戶滿意度調(diào)查等客戶服務(wù)工作

　　6、根據(jù)國家法律法規(guī)和公司相關(guān)制度規(guī)定督促執(zhí)行公司相關(guān)制度。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇24

　　1、堅決貫徹、執(zhí)行公司各項指示，直接對物業(yè)管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)。

　　3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程

　　4、負(fù)責(zé)各種管道、閥門及輔件的維護(hù)保養(yǎng)。

　　5、做好各種檢修、保養(yǎng)紀(jì)錄。

　　6、發(fā)揮工作主動性和團隊精神，配合部門做好其他工作任務(wù)。

　　工程部電工崗位職責(zé)：

　　1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。

　　2、認(rèn)真學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練的掌握本大廈供電方式，線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實際操作。

　　3、努力做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，做好防護(hù)小動物工作，確保安全運行。

　　4、堅守崗位，定期巡視電器設(shè)備，密切監(jiān)視各儀表的工作情況，正確記錄各項數(shù)據(jù)。

　　5、對來人來電報修及時登記，做好維修。

　　6、發(fā)生電器故障時，應(yīng)保持冷靜頭腦，按操作規(guī)程及時排除故障。

　　7、負(fù)責(zé)大廈的配電框、控制設(shè)備、電機和控制電器的維修保養(yǎng)機故障排除。

　　工程部配電室崗位職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)高壓電氣設(shè)備的`運行監(jiān)視及停、送電操作保證安全供電。

　　2、對配電室的開關(guān)柜，變壓電器室進(jìn)行定期清掃、維護(hù)。

　　3、嚴(yán)格貫徹執(zhí)行電氣規(guī)章制度。

　　4、必須了解高壓電氣設(shè)備的運行方式和運行情況。

　　5、及時發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設(shè)備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。

　　6、處理突然發(fā)生的停電事故。

　　7、辦理停電檢修工作票，并負(fù)責(zé)做好一切安全措施。

　　8、正確進(jìn)行用電記錄和電量計算，了解負(fù)荷情況。

　　9、對危及安全供電的現(xiàn)象有權(quán)制止，并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

　　10、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇25

　　1、負(fù)責(zé)小區(qū)分管樓棟業(yè)主日常投訴、意見、建議協(xié)調(diào)與處理;

　　2、負(fù)責(zé)分管樓棟裝修巡查、裝修違規(guī)協(xié)調(diào)處理;

　　3、負(fù)責(zé)分管樓棟各類信息匯總與反饋;

　　4、負(fù)責(zé)建立健全轄區(qū);

　　5、所管樓棟費用的催繳;

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇26

　　1、協(xié)助租戶順利開展裝修工作，審核租戶施工圖紙及文件，項目工程技術(shù)條件及交付條件同時降低對項目正常營業(yè)的影響;

　　2、協(xié)助租戶證照辦理，對辦理周期進(jìn)行把控，跟進(jìn)消防審核、消防驗收、餐飲類許可、醫(yī)藥類的許可等等;

　　3、監(jiān)控租戶能源使用狀況，處理租戶能源計量費用清單;

　　4、處理租戶因設(shè)施設(shè)備引發(fā)的投訴，并及時給與維修;

　　5、建立租戶工程物業(yè)檔案和項目運營檔案;

　　6、落實項目運營中對物業(yè)的要求，支持項目運營的開展;

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇27

　　1.協(xié)助經(jīng)理督導(dǎo)各級下屬員工執(zhí)行工作。

　　2.執(zhí)行公司傳達(dá)的各項工作及一般日常工作的跟進(jìn)。

　　3.即時向主管反映業(yè)主/租戶的意見及投訴。

　　4.如經(jīng)理不在場,有特別事件發(fā)生,需填寫特別事件報告。

　　5.協(xié)助主管定期培訓(xùn)下屬員工,做好培訓(xùn)計劃及各部門員工對防盜、防火等方面的知識教育。

　　6.與部門主管商討編制有關(guān)緊急事故發(fā)生時的應(yīng)急措施。

　　7.定期抽查保安部監(jiān)控中心記錄本,報告記錄本及巡邏記錄等。

　　8.完成總經(jīng)理下達(dá)的其它任務(wù)。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇28

　　物業(yè)工程部是負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的建設(shè)、運營和維護(hù)的部門。該部門下設(shè)多個崗位，每個崗位有不同的職責(zé)和要求。以下是物業(yè)工程部各崗位的具體詳細(xì)職責(zé)與可操作性要求：

　　1. 物業(yè)總工程師：

　　1.1 職責(zé)：

　　1.1.1負(fù)責(zé)制定和實施物業(yè)工程部的發(fā)展和運營戰(zhàn)略;

　　1.1.2監(jiān)督和協(xié)調(diào)物業(yè)工程項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工和驗收工作;

　　1.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的運營管理，包括設(shè)備檢修、維護(hù)和更新等工作;

　　1.1.4確保物業(yè)項目的安全性、可靠性和高效性;

　　1.1.5管理和協(xié)調(diào)物業(yè)工程部的人員和資源，組織培訓(xùn)和績效評估;

　　1.1.6負(fù)責(zé)編制物業(yè)工程部的預(yù)算和財務(wù)管理。

　　1.2要求：

　　1.2.1具備相關(guān)專業(yè)的工程學(xué)士學(xué)位及以上學(xué)歷;

　　1.2.2具備豐富的物業(yè)項目管理經(jīng)驗;

　　1.2.3熟悉相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，了解物業(yè)設(shè)施運營管理的最佳實踐;

　　1.2.4具備良好的領(lǐng)導(dǎo)和溝通能力，能夠有效協(xié)調(diào)和管理團隊;

　　1.2.5具備較強的問題解決和決策能力。

　　2. 物業(yè)工程經(jīng)理：

　　2.1 職責(zé)：

　　2.1.1負(fù)責(zé)具體物業(yè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、實施和維護(hù)工作;

　　2.1.2監(jiān)督和管理物業(yè)工程團隊，包括工程師和技術(shù)人員;

　　2.1.3確保物業(yè)項目按照計劃和預(yù)算進(jìn)行，并達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量要求;

　　2.1.4負(fù)責(zé)與相關(guān)部門和供應(yīng)商進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保項目進(jìn)展順利;

　　2.1.5定期檢查和評估物業(yè)設(shè)施的運行狀況，提出改進(jìn)建議;

　　2.1.6負(fù)責(zé)編制和管理物業(yè)工程部的工作計劃和預(yù)算。

　　2.2要求：

　　2.2.1具備相關(guān)專業(yè)的工程學(xué)士學(xué)位及以上學(xué)歷;

　　2.2.2具備一定的物業(yè)項目管理經(jīng)驗;

　　2.2.3熟悉建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工和驗收流程;

　　2.2.4能夠熟練運用相關(guān)的工程軟件和設(shè)備;

　　2.2.5 具備良好的團隊管理和溝通能力;

　　2.2.6具備較強的問題解決和決策能力。

　　3. 施工監(jiān)理：

　　3.1職責(zé)：

　　3.1.1負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理物業(yè)建設(shè)項目的施工過程;

　　3.1.2檢查施工現(xiàn)場的施工質(zhì)量和安全措施;

　　3.1.3跟蹤和審查施工圖紙和設(shè)計文件，確保施工符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范;

　　3.1.4協(xié)調(diào)解決施工中的技術(shù)問題和糾紛;

　　3.1.5編制和提交施工進(jìn)度報告，及時匯報項目進(jìn)展。

　　3.2要求：

　　3.2.1具備相關(guān)專業(yè)的工程學(xué)士學(xué)位及以上學(xué)歷;

　　3.2.2具備一定的施工監(jiān)理經(jīng)驗;

　　3.2.3熟悉建筑工程的施工過程和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范;

　　3.2.4具備良好的問題識別和解決能力;

　　3.2.5具備較強的溝通和協(xié)調(diào)能力;

　　3.2.6具備一定的計劃和組織能力。

　　4. 設(shè)備工程師：

　　4.1職責(zé)：

　　4.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的設(shè)備選型和采購工作;

　　監(jiān)督和管理設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù);

　　4.1.2制定和執(zhí)行設(shè)備的維修和保養(yǎng)計劃;

　　4.1.3解決設(shè)備故障和故障排除;

　　4.1.4協(xié)調(diào)和管理設(shè)備供應(yīng)商和維修人員;

　　4.1.5負(fù)責(zé)設(shè)備的更新和升級工作。

　　4.2要求：

　　4.2.1具備相關(guān)專業(yè)的工程學(xué)士學(xué)位及以上學(xué)歷;

　　4.2.2具備一定的設(shè)備工程經(jīng)驗;

　　4.2.3熟悉相關(guān)設(shè)備的選型和采購流程;

　　4.2.4熟悉設(shè)備維修和保養(yǎng)的.常用方法和工具;

　　4.2.5具備較強的問題識別和解決能力;

　　4.2.6具備良好的溝通和協(xié)調(diào)能力。

　　5. 工程技術(shù)員：

　　5.1職責(zé)：

　　5.1.1協(xié)助工程師和經(jīng)理進(jìn)行物業(yè)項目的設(shè)計和實施;

　　5.1.2編制和維護(hù)物業(yè)設(shè)施的技術(shù)文件和圖紙;

　　5.1.3監(jiān)督和檢查施工現(xiàn)場的質(zhì)量和安全;

　　5.1.4參與設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)工作;

　　5.1.5協(xié)助解決項目中的技術(shù)問題和糾紛。

　　5.2 要求：

　　5.2.1具備相關(guān)專業(yè)的工程學(xué)士學(xué)位及以上學(xué)歷;

　　5.2.2熟悉相關(guān)的工程軟件和設(shè)備;

　　5.2.3具備較強的工程測量和繪圖能力;

　　5.2.4具備良好的問題識別和解決能力;

　　5.2.5具備較強的溝通和協(xié)調(diào)能力。

　　以上是物業(yè)工程部各崗位的職責(zé)及要求。根據(jù)不同崗位的職責(zé)，每個崗位要求從事者具備相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，以確保物業(yè)設(shè)施的高效運營和維護(hù)。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇29

　　1、負(fù)責(zé)對全國管轄各醫(yī)物項目日常物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)營行為，進(jìn)行運營管理、監(jiān)督、指導(dǎo)，推動建立公司物業(yè)運營管控體系。

　　2、系統(tǒng)品質(zhì)體系建設(shè)工作;

　　3、專業(yè)模塊管理工作;

　　4、組織各專業(yè)口運營品質(zhì)提升;

　　5、多種經(jīng)營拓展和管理工作;

　　6、建立標(biāo)準(zhǔn)，檢查分析整改工作;

　　7、負(fù)責(zé)醫(yī)物新項目前期階段性工作，如新項目物業(yè)投標(biāo)、備案、前期物業(yè)合同簽署等工作;

　　8、配合公司品質(zhì)部，對各項目中先進(jìn)有效的.管理在公司范圍內(nèi)予以推廣，對出現(xiàn)的問題督促其予以糾正和改進(jìn)，并進(jìn)行總結(jié)分析，形成公司范圍內(nèi)的案例共享和信息資源共享平臺。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇30

　　1、向物業(yè)經(jīng)理建議及提交項目保養(yǎng)、改善及更改工程之計劃。

　　2、管理及統(tǒng)籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責(zé)。

　　3、準(zhǔn)備及擬定工程招標(biāo)的文件、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)格分析目標(biāo)及作出建議。

　　4、面對和解決項目所有有關(guān)工程之問題及作出適當(dāng)之決策。

　　5、安排及跟進(jìn)物業(yè)接收之工作。

　　6、與政府各部門作出有關(guān)工程應(yīng)有之聯(lián)系及書信往來。

　　7、與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯(lián)系。

　　8、監(jiān)察各二次裝修工程符合標(biāo)準(zhǔn)。

　　9、監(jiān)察項目各公共用電和用水量，并設(shè)法省電省水。

　　10、監(jiān)察項目各系統(tǒng)之運行情況，并設(shè)法加以改善。

　　11、監(jiān)察和確保項目所有屋宇設(shè)備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

　　12、監(jiān)督工程員工應(yīng)付每日客戶之投訴。

　　13、應(yīng)付及解答各客戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準(zhǔn)。

　　14、向物業(yè)經(jīng)理提交每月之工作報告。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇31

　　1.協(xié)助主任或副主任監(jiān)察及教導(dǎo)各保安員工作。

　　2.做好全班的考勤工作、主持崗前訓(xùn)示、檢查儀容儀表、分派崗哨有關(guān)工作。

　　3.教導(dǎo)及訓(xùn)練下屬員工,并提供訓(xùn)練課程予新到職員工,考評及報告保安員上班工作的情況。

　　4.不定時巡視、督促各崗哨,及時糾正違章違紀(jì)現(xiàn)象。

　　5.處理一般性的治安案件和客人投訴。

　　6.管理好本班的警具器械和公用物資。

　　7.當(dāng)值時發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時,應(yīng)立即趕到第一現(xiàn)場處理,發(fā)生重大問題立即報告上級,一般問題做好書面記錄、分析并報告。

　　8.主持班后會講評當(dāng)天的.工作情況主持每一周班務(wù)會,并呈報主任副主任。

　　9.完成上級交給的一切任務(wù),并做好當(dāng)班工作。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇32

　　會計

　　1.掌握會計制度和有關(guān)法規(guī)、費用開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)，分清資金渠道，�？顚Ｓ�。

　　2.按規(guī)定編制部門預(yù)算，合理使用資金，做好財務(wù)分析和考核。

　　3.按照會計制度，填制相關(guān)憑證，做好記帳、算帳、結(jié)帳、報帳工作。做到憑證合法、手續(xù)完備、帳目健全、數(shù)字準(zhǔn)確、定期對帳（包括核對現(xiàn)金實有數(shù)）、經(jīng)常分析。并及時記帳，按時結(jié)帳，如期報帳。每天堅持審閱現(xiàn)金日報表。每月做好工資核算工作。

　　4.嚴(yán)格票據(jù)管理，保管空白收據(jù)和印章。收據(jù)領(lǐng)用要登記，收回要銷號。

　　5.保管好所有財務(wù)憑證，及時整理、裝訂歸檔，定期編制各種會計報表、統(tǒng)計資料，年終提交決算報告等。

　　6.遵守和維護(hù)財經(jīng)紀(jì)律，執(zhí)行財務(wù)制度，實行會計監(jiān)督，負(fù)責(zé)會計稽核。對違反財務(wù)制度的收支不予辦理，并積極做好維護(hù)財經(jīng)紀(jì)律的宣傳工作。

　　7.按照稅務(wù)局的.要求，及時報稅。

　　8.會計調(diào)離本崗位時，要將會計憑證、帳簿、報表及會計檔案資料、預(yù)算資料、印章、票據(jù)、有關(guān)文件、債權(quán)債務(wù)和未了事項，向接辦人移交清楚，并編制移交清冊，辦妥交接手續(xù)。

物業(yè)各崗位工作職責(zé) 篇33

　　停車崗崗位職責(zé)：

　　1、嚴(yán)格遵守公司規(guī)章制度及崗位操作要求執(zhí)行。

　　2、負(fù)責(zé)對進(jìn)入園區(qū)的車輛管理。

　　3、負(fù)責(zé)對進(jìn)入園區(qū)車輛的指引，展示停車服務(wù)禮儀。

　　4、根據(jù)天氣情況，對進(jìn)入園區(qū)客戶車輛實行車罩服務(wù)及撐傘服務(wù)。

　　5、負(fù)責(zé)綜合樓外圍的休閑觀光桌椅的擺放及羅馬傘的收放。

　　6、負(fù)責(zé)崗位周邊可視范圍內(nèi)的衛(wèi)生清理。

　　7、負(fù)責(zé)對進(jìn)入草坪區(qū)域的客戶的勸阻。

　　8、如遇行動不便客戶主動上前進(jìn)行服務(wù)。大堂禮賓崗崗位職責(zé)：