招商運營總監(jiān)的基本職責(zé)概述

　　招商運營總監(jiān)需要制定和實施商業(yè)運營團隊的專業(yè)培訓(xùn)和管理工作。下面是第一范文網(wǎng)小編為您精心整理的招商運營總監(jiān)的基本職責(zé)概述。

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　　職責(zé)：

　　1) 根據(jù)公司戰(zhàn)略，確定寫字樓、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園項目發(fā)展定位，協(xié)助完成項目建設(shè)，制定可落地實施的招商運營方案和商業(yè)策劃方案;

　　2) 主動開發(fā)并聯(lián)系企業(yè)，通過與企業(yè)溝通，引導(dǎo)企業(yè)入駐;

　　3) 制定項目階段性招商推廣計劃，拓展招商渠道;

　　4) 推進項目儲備、企業(yè)拜訪、園區(qū)考察、業(yè)務(wù)洽談、項目選址、招商簽約等工作。

　　5) 緊跟國家政策、法規(guī)，建立和維護當(dāng)?shù)卣�府相關(guān)部門、服務(wù)企業(yè)的客戶關(guān)系，保證項目良好的外部營運環(huán)境;

　　6) 組織和推動與招商相關(guān)的合同、協(xié)議的標準化工作;

　　7) 配合參與全國產(chǎn)城項目的規(guī)劃、布局、拓展等工作;

　　任職要求：

　　1)全日制本科及以上學(xué)歷，企業(yè)管理、經(jīng)濟類、工商管理類、金融類、地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;

　　2)8年以上產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)招商、銷售類、大型產(chǎn)業(yè)基金工作經(jīng)驗，有豐富招商渠道者優(yōu)先;

　　3)熟悉產(chǎn)業(yè)招商模式及運作流程，熟悉地方政策招商政策及相關(guān)法律、法規(guī);

　　4)思維縝密，具有良好的溝通能力、執(zhí)行力、商務(wù)談判能力和團隊精神;

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　　職責(zé)：

　　1、 負責(zé)落實已制定的招商策略和招商計劃，組織進行招商實施;

　　2、 做好商業(yè)策劃方案，頂層設(shè)計、方案規(guī)劃、目標分解及具體落位實施等;

　　3、 負責(zé)商業(yè)項目所有餐飲美食、生活服務(wù)(配套)等招商洽談和簽約工作;

　　4、全面實施銷售預(yù)算管控，建立銷售團隊激勵機制，做好對營銷骨干人員培育、人才梯隊建設(shè)工作。

　　任職要求：

　　1、本科以上學(xué)歷，市場營銷、房地產(chǎn)經(jīng)營管理相關(guān)學(xué)歷;

　　2、具有5年以上招商經(jīng)驗，3年以上商業(yè)地產(chǎn)項目招商管理工作經(jīng)驗，有大型商業(yè)項目或社區(qū)招商實操經(jīng)驗，能獨立談判主力商家;

　　3、熟悉商業(yè)地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、策劃、業(yè)態(tài)組合及商業(yè)營銷策劃等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，熟悉商業(yè)地產(chǎn)運作流程;

　　4、良好的決策/分析/管理和協(xié)調(diào)能力、商業(yè)理念，思維敏捷，溝通談判能力強，具備招商管理經(jīng)驗與團體管理能力;

　　5、職業(yè)素養(yǎng)高、忠誠企業(yè)，能承擔(dān)較大壓力 。

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　　1、負責(zé)銷售及市場、渠道等專項、共項營銷工作的管控。

　　2、確保完成公司下達的銷售任務(wù)、經(jīng)營目標;

　　3、負責(zé)公司營銷計劃的制定下發(fā);

　　4、負責(zé)產(chǎn)品的售前、售中、售后等服務(wù)體系的制定;

　　5、總體負責(zé)市場管控及市場開發(fā)工作;

　　6、負責(zé)統(tǒng)一產(chǎn)品終端維護、建設(shè)及新品推廣執(zhí)行工作;

　　7、年度銷售系統(tǒng)費用的整體預(yù)算;

　　8、綜合處理內(nèi)部的各項事務(wù);

　　9、負責(zé)企業(yè)文化宣傳及品牌形象維護工作;

　　10、負責(zé)終端客戶檔案的建立工作，落實并履行本部門在管理體系中所承擔(dān)的

　　主要職責(zé)和協(xié)同職責(zé);

　　11、建立銷售系統(tǒng)的考核體系(包括人員及各項推廣活動);

　　12、負責(zé)組織策劃、建立、保持并持續(xù)改進所管理質(zhì)量;

　　13、負責(zé)組織所管轄部門環(huán)境因素/危險源的識別與評價，并形成所管轄部門的

　　重要環(huán)境因素及危險源，監(jiān)督各部門采取相關(guān)措施予以控制。

　　14、對所轄范圍內(nèi)的廉政工作負責(zé);

　　15、嚴格執(zhí)行、遵守統(tǒng)一的保密工作制度。

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　　職責(zé)：

　　1、負責(zé)商業(yè)區(qū)域人員管理、服務(wù)管理、商品物價管理、廠商促銷活動及各單證把控管理;

　　2、協(xié)助負責(zé)營銷活動，對檔主的協(xié)調(diào)溝通與現(xiàn)場執(zhí)行管理工作，了解檔口銷售業(yè)績;

　　3、協(xié)助負責(zé)根據(jù)營業(yè)現(xiàn)場銷售過程、品牌質(zhì)量、營業(yè)狀態(tài)等情況與檔主的溝通協(xié)調(diào)工作;

　　4、負責(zé)協(xié)調(diào)處理營業(yè)現(xiàn)場的突發(fā)事件，確保營業(yè)正常運轉(zhuǎn)。

　　5、協(xié)助負責(zé)項目的商業(yè)現(xiàn)場、品牌經(jīng)營管理及市場調(diào)研，配合整體策劃及招商定位工作;

　　6、協(xié)助維護重點客戶，配合招商品牌開發(fā)、洽談、招商、簽約，建立通暢的溝通渠道;

　　7、負責(zé)管理外部商業(yè)合作伙伴，建立客戶檔案，做好客戶關(guān)系管理;

　　8、組織建立系統(tǒng)的市場調(diào)查和分析工作機制，了解市場變化，為公司提供決策支持;

　　任職資格：

　　1、教育水平：大專及以上學(xué)歷，專業(yè)不限(工商管理專業(yè)優(yōu)先)

　　2、熟悉并操作過大型購物中心經(jīng)營模式，具備清晰的購物中心營銷思路和財務(wù)相關(guān)知識;

　　3、核心工作經(jīng)驗：5年以上購物中心運營經(jīng)驗，至少擔(dān)任兩年以上運營經(jīng)理職位，

　　4、 參與過大型購物中心籌建管理工作，熟悉商戶管理，具備良好的溝通和談判能力。

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　　1、組織、監(jiān)督市場調(diào)研、分析，并建立實時市場相關(guān)信息數(shù)據(jù)庫，收集市場產(chǎn)品需求信息，確定產(chǎn)品定制方向;

　　2、負責(zé)區(qū)域合作伙伴、經(jīng)銷商加盟體系的運營管理，整體把控加盟業(yè)務(wù)拓展、商品運作、銷售運作、客戶服務(wù)，并向加盟商推動執(zhí)行公司各項要求的指令;

　　3、監(jiān)督年度、月度銷售、招商及運營策劃活動方案的制定與實施;

　　4、制定財年招商加盟、銷售預(yù)算及月、季、年計劃的實施，對回款率、利潤率、庫存率、舊貨消化各項指標的達成負責(zé)，帶領(lǐng)團隊完成招商、銷售目標;

　　5、結(jié)合行業(yè)發(fā)展與公司戰(zhàn)略，負責(zé)對區(qū)域市場布局及拓展規(guī)劃，制定可行的拓展計劃;

　　6、結(jié)合行業(yè)調(diào)研及公司戰(zhàn)略，制定可行的加盟政策;

　　7、帶領(lǐng)團隊，開拓、維護加盟客戶，完成公司拓展指標;

　　8、建立并制定提升經(jīng)銷商、終端營業(yè)額的系統(tǒng)性方法，指導(dǎo)/帶領(lǐng)加盟團隊通過系統(tǒng)性的方法和服務(wù)來幫助加盟商實現(xiàn)營運業(yè)績目標;

　　9、組織制訂、修訂公司招商運營管理制度、流程及招商運營政策;并全面負責(zé)流程的規(guī)范化運作并建立培訓(xùn)體系，將營運操作流程及制度加以培訓(xùn)推廣;

　　10、協(xié)助客戶作好商場營運的關(guān)系維護，客情、合作單位的關(guān)系維護。