縣經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則
第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用安全。有關(guān)住房質(zhì)量和性能等方面的要求，應(yīng)在建設(shè)合同中予以明確。
經(jīng)濟(jì)適用住房的施工和監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實(shí)施。
第十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)，也可以在社區(qū)居委會(huì)等機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，由居民自我管理，提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù)。
經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定建立住宅專項(xiàng)維修資金制度。
第四章 價(jià)格管理
第十八條 確定經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格以保本微利為原則。其銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由縣價(jià)格主管部門會(huì)同縣住建部門依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上確定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤按不高于3%核定。
第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度。經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，價(jià)格主管部門依法進(jìn)行監(jiān)督管理。
第二十條 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度，各有關(guān)部門收取費(fèi)用時(shí)，須填寫價(jià)格主管部門核發(fā)的交費(fèi)登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用。
第五章 供應(yīng)對象
第二十一條 申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件：
�。ㄒ唬┥暾埲隧毴〉藐兛h城鎮(zhèn)戶口滿三年；
�。ǘ﹩紊砑彝ヌ岢錾暾�，申請人須年滿28周歲；
�。ㄈ┥暾埣彝ナ杖敕峡h政府劃定的低收入標(biāo)準(zhǔn)；
（四）無住房或現(xiàn)住房面積低于縣政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；
（五）未享受過福利分房、集資建房和購買過經(jīng)濟(jì)適用住房；
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第六章 申請、審核、公示與配售
第二十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房由縣住房建設(shè)管理部門統(tǒng)一組織向符合購買條件的低收入住房困難家庭出售。
第二十三條 縣住房建設(shè)管理部門應(yīng)及時(shí)將經(jīng)濟(jì)適用住房的位置、數(shù)量、套型、單套建筑面積、銷售價(jià)格等情況向社會(huì)公布。
第二十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請、審核、公示和輪候制度。
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申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭需推選一名具有完全民事行為能力的家庭成員為申請人，向所在單位或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出書面申請并提供以下材料。
1、經(jīng)濟(jì)適用住房申請；
2、戶口簿、身份證；
3、婚姻狀況證明；
4、月收入證明；
5、家庭住房情況證明；
6、規(guī)定的其他相關(guān)材料。
�。ǘ┏鯇�、復(fù)審、發(fā)證
以上申請的相關(guān)材料經(jīng)所在單位或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)查核實(shí)后，對符合條件的申請人進(jìn)行張榜公示，張榜公示后無異議的由所在單位或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府簽署審核意見報(bào)送縣住房建設(shè)管理部門。
縣住房建設(shè)管理部門對申請人所在單位或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)送的申請材料進(jìn)行復(fù)審并張榜公示，張榜公示后無異議的向申請人核發(fā)《陜縣經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》。
購買經(jīng)濟(jì)適用住房的購房人資格被認(rèn)定后，不得中途改換購房人姓名，不得以任何形式倒賣經(jīng)濟(jì)適用住房。