縣經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則
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申請(qǐng)人在取得《準(zhǔn)購證》后進(jìn)行輪候，待房源信息公布后申請(qǐng)人持《準(zhǔn)購證》到住房建設(shè)管理部門登記報(bào)名，由住房建設(shè)管理部門通過公開透明的形式確定申請(qǐng)人的選房資格和選房順序，未取得選房資格的申請(qǐng)人繼續(xù)輪候。
第二十五條 對(duì)已經(jīng)取得《陜縣經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》的家庭，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。
第七章 權(quán)屬登記與交易管理
第二十六條 項(xiàng)目法人或購房人憑購房合同等相關(guān)資料到住房建設(shè)管理部門、國土資源部門辦理權(quán)屬登記。
第二十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。住建、國土部門進(jìn)行權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)分別在房屋所有權(quán)證和土地使用證上分別注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”和“劃撥土地”字樣。
第二十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住，未取得完全產(chǎn)權(quán)之前不得出租或出借從事居住以外的任何活動(dòng)。
購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。
購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由縣政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。
第二十九條 回購經(jīng)濟(jì)適用住房，由縣住房建設(shè)管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施�；刭彽慕�(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。
第三十條 縣住房建設(shè)管理部門建立全縣經(jīng)濟(jì)適用住房管理信息平臺(tái)，對(duì)全縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、供應(yīng)和需求進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。
第八章 法律責(zé)任
第三十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位有下列行為之一的，由有關(guān)部門依法進(jìn)行處理：
�。ㄒ唬┻`反經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理有關(guān)規(guī)定，由縣價(jià)格主管部門依法進(jìn)行處理。
�。ǘ┪唇�(jīng)批準(zhǔn)擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房土地用途的，由縣國土資源部門依法進(jìn)行處理。
第三十二條 對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件及偽造相關(guān)證明的申請(qǐng)人，由縣住房建設(shè)管理部門取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。
對(duì)采用欺騙手段，騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，由縣住房建設(shè)管理部門責(zé)令退回所購房屋。
第三十三條 對(duì)為申請(qǐng)人出具虛假證明的單位，由縣住建部門提請(qǐng)上級(jí)主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任。
第三十四條 對(duì)有關(guān)部門和單位工作人員在申請(qǐng)家庭資格和經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理過程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第九章 附 則
第三十五條 本實(shí)施細(xì)則自印發(fā)之日起施行。