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2019年最新南京市限購政策

發(fā)布時間:2019-12-10

2019年最新南京市限購政策

  據(jù)消息,南京今日出臺樓市調(diào)控新政,南京市戶籍單身人士限購1套住房,以下為新政全文。

  20xx年最新南京市限購政策

  各區(qū)人民政府,市府各委辦局,市各直屬單位:

  為進(jìn)一步落實《市政府關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》精神,在已出臺的系列調(diào)控政策的基礎(chǔ)上,經(jīng)市政府研究,進(jìn)一步加大主城區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))房地產(chǎn)市場調(diào)控力度,現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下:

  (一)對非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時,應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在南京累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。

  (二)本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房。

  (三)進(jìn)一步加大執(zhí)行差別化住房信貸政策的力度。

  根據(jù)銀發(fā)〔20xx〕305號和銀發(fā)〔20xx〕26號文件規(guī)定,實施限購措施城市首次購房和首套房最低首付款比例不低于30%,二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新調(diào)控要求,經(jīng)江蘇省市場利率定價自律機(jī)制商定,對相關(guān)差別化住房信貸政策作出如下進(jìn)一步要求:

  1、居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房),按照國家政策,最低首付款比例不低于30%。

  2、對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭,申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。

  3、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清,再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于80%。對于擁有兩套及以上住房的居民家庭,暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

  本通知自20xx年10月6日起執(zhí)行。

  南京市人民政府辦公廳

  20xx年10月5日

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  棲霞區(qū)迎來60萬平方米大型文化旅游項目

  棲霞本輪待出讓的G76和G77地塊均位于棲霞山東面,均定位為全域文化旅游綜合項目,都需要配建幼兒園和基層社區(qū)中心,涵蓋衛(wèi)生服務(wù)站、體育運(yùn)動場所、養(yǎng)老院等設(shè)施,同時還需要建設(shè)總值32億元的文化旅游類設(shè)施。也就是說,這是個接近60萬平方米的巨無霸地塊,以文化旅游綜合項目為主,包含住宅,起拍價35億元。

  G76地塊起拍樓面價為4180元/平方米,G76不僅有二類居住用地、整體規(guī)劃的商業(yè)服務(wù)設(shè)施,還須設(shè)置3萬平方米文化旅游項目,總投資不少于12億元,須整體持有,不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓。G77地塊起拍樓面價為6104元/平方米,地塊內(nèi)的文化旅游類設(shè)施設(shè)備總投入不少于20億元,文化旅游類物業(yè)須整體持有,不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓。這兩幅地塊突出旅游文化休閑功能,與棲霞山風(fēng)景區(qū)協(xié)同建設(shè)國家級旅游度假區(qū),塑造“旅游小鎮(zhèn)、文創(chuàng)社區(qū)、風(fēng)情綠谷、歡樂海洋”,業(yè)內(nèi)人士表示,很有可能是20xx年在“創(chuàng)洽會”簽約大型文化旅游項目華僑城的項目所在地。

  另外,六合還有兩幅宅地出讓,兩幅地塊距離比較近,出讓面積在1.3萬平方米左右,起拍價,G78為1693元/平方米,G79為1560元/平方米。不在限購限貸范圍內(nèi)的六合板塊,在最近的南京樓市中獨(dú)占鰲頭,不僅出了好幾次日光盤,甚至還有購房人為了買到房,愿意花十幾萬元買房號,應(yīng)該也會受到開發(fā)商的關(guān)注。

  作為南京第一次不設(shè)最高限價的土拍,由于限制地塊比較多、純宅地較少,所以會不會出現(xiàn)高價地,業(yè)內(nèi)人士意見不一。結(jié)果今天下午將見分曉。

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