最近中文字幕完整版高清,宅男宅女精品国产av天堂,亚洲欧美日韩综合一区二区,最新色国产精品精品视频,中文字幕日韩欧美就去鲁

首頁 > 范文大全 > 條據(jù)書信 > 細則 > 上海市限購新政策

上海市限購新政策

發(fā)布時間:2019-12-27

上海市限購新政策

  按照上海市委、市政府的統(tǒng)一部署,上海住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會、上海市規(guī)劃國土資源管理局、上海市工商行政管理局、上海市金融服務(wù)辦聯(lián)合制定了《關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)世行平穩(wěn)發(fā)展的若干意見》(以下簡稱《若干意見》),并已市政府常務(wù)會議審議通過,從即日起發(fā)布實施。

上海市限購若干意見

  長期以來,上海聚焦住房市場體系和保障體系,堅持“以居住為主、以市民為主、以普通商品住房為主”的原則,切實將推進住房保障、服務(wù)百姓安居作為本市住房發(fā)展的主線和首要任務(wù),基本形成了廉租住房、公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房、征收安置房“四位一體”、租售并舉的住房保障體系,保持了房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。

  去年下半年以來,特別是進入20xx年,本市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了非理性過熱的情緒,房價形成了加速上漲的趨勢,同時也有投資投機性需求回潮、部分企業(yè)及從業(yè)人員違規(guī)操作等一些新情況、新問題,廣大市民和社會各方十分關(guān)注,市委、市政府對此高度重視。作為一座特大型城市,上海與許多國際大都市一樣,始終面臨著人口、交通、環(huán)境、住房等共性問題的巨大挑戰(zhàn)。特別是住房問題,商品房是特殊商品,需要始終高度關(guān)注,及時發(fā)布全面客觀的權(quán)威信息,維護市場秩序、穩(wěn)定市場預(yù)期,滿足廣大人民群眾的基本住房需求。

  為進一步完善本市住房市場體系和保障體系,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,上海將根據(jù)國家對房地產(chǎn)市場“因城施策”的管理要求,繼續(xù)堅持本市“兩個體系”、“三個為主”和“四位一體”的住房建設(shè)管理工作方針,進一步完善相關(guān)政策措施。住房市場體系繼續(xù)堅持以居住為主,更加注重支持首套和改善性居住需求;堅持以市民為主,更加注重滿足本市戶籍人口和穩(wěn)定就業(yè)的非本市戶籍居民家庭、保障科創(chuàng)中心建設(shè)引進人才的居住需求;堅持以普通商品住房為主,更加注重中低價位、中小套型的居住需求。住房保障體系將堅持政府主導(dǎo)、社會參與、市場運作,加快完善各項體制機制,多策并舉,盡力而為、量力而行,盡最大努力解決好中低收入家庭的住房困難。

  按照市委、市政府的統(tǒng)一部署。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會、市規(guī)劃國土資源管理局、市工商行政管理局、市金融服務(wù)辦聯(lián)合制訂了《關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(以下簡稱《若干意見》),并已經(jīng)市政府常務(wù)會議審議通過,從即日起發(fā)布實施。本市將建立進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作的聯(lián)席會議制度,加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào),完善監(jiān)管機制,加強對房地產(chǎn)市場的跟蹤、分析和研判,及時研究完善相關(guān)政策措施并協(xié)同推進落實。各區(qū)縣政府結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H,組織、協(xié)調(diào)、落實本區(qū)域房地產(chǎn)市場的監(jiān)管職責(zé)。

  《若干意見》明確進一步強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管,規(guī)范從業(yè)行為,嚴肅查處違法違規(guī)行為。依托全市統(tǒng)一的商品房預(yù)售許可信息管理系統(tǒng)和商品房銷售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng),加強商品房預(yù)銷售管理,防止捂盤惜售。按照本市存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上簽約制度,強化房產(chǎn)中介機構(gòu)和從業(yè)人員管理。建立二手房交易資金第三方監(jiān)管制度。加大執(zhí)法力度,依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房產(chǎn)中介機構(gòu)相關(guān)“捂盤惜售、炒作房價、虛假廣告、利用不正當(dāng)手段誘騙消費者交易”等違法違規(guī)行為的,并將相關(guān)信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺。嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機構(gòu)從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場外配資金融業(yè)務(wù)。對各類非正規(guī)金融機構(gòu)為房產(chǎn)交易提供各種形式金融業(yè)務(wù)行為開展專項整治。

  《若干意見》要求從嚴執(zhí)行住房限購政策。提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限,從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上,調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易,需滿3年及以上,若其交易對象為個人,按照本市限購政策執(zhí)行。同時,為進一步規(guī)范交易行為,限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。

  《若干意見》強調(diào)從緊實行差別化住房信貸政策,加強個人住房貸款管理。對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。購房人在申請貸款時還應(yīng)承諾首付款為自有資金,違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺。

  《若干意見》提出進一步加強公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房的供應(yīng)管理。特別是多渠道籌措人才公寓住房,鼓勵符合條件的企業(yè)單位自建人才公寓(單位租賃房),向職工出租。開展新一批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請受理。

  根據(jù)《若干意見》,上海還將建立統(tǒng)一、規(guī)范的房地產(chǎn)市場信息定期發(fā)布機制。加大住房用地供應(yīng)力度,提高中小套型商品住房供應(yīng)比例。加快舊區(qū)改造和“城中村”改造,著力擴大符合政策的住房困難群體受益面。

  下階段,上海將按照房地產(chǎn)市場發(fā)展的客觀規(guī)律和特大型城市發(fā)展的客觀規(guī)律,始終對標(biāo)“三個為主”的原則,不斷在實踐中總結(jié)和完善相關(guān)政策,圍繞新目標(biāo)、新要求,聚焦新情況、新問題,從大局大勢中把握房地產(chǎn)市場的新變化,加強房地產(chǎn)市場調(diào)控,著力于完善“分層次、多渠道、成系統(tǒng)”的住房供應(yīng)制度,著力于提高住房資源利用效率,支持和滿足合理的住房需求,不斷改善居民的居住條件,讓廣大居民共享住房發(fā)展成果,共創(chuàng)城市美好未來。

20xx上海房價走勢:上海限購政策后房價會下跌嗎

  去年十一黃金周期間,20多個城市密集發(fā)布加碼或重啟限購限貸、規(guī)范及增加土地供應(yīng)等政策,意味房策全面收緊。時隔五個月,針對熱點城市的調(diào)控政策進一步升級,上海限購政策新規(guī)定有哪些?

  單身情況分析:

  一、單獨名下有房,不可購買住房。

  二、單獨名下無房,和父母在20xx年1月30日之前共有不超過2套(含2套),可買一套住房。

  三、單獨名下無房,和父母在20xx年1月30日之前有超過3套(含3套),不可購買住房。

  結(jié)婚情況分析:

  一、夫妻雙方都是上海戶籍

  a、夫妻雙方在20xx年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。

  b、夫妻一方在20xx年1月30日之前和父母共有3套,另一方無房,可買一套住房。

  c、夫妻一方在20xx年1月30日之前和父母共有3套,另一方與父母共有1套,可買一套住房。

  d、夫妻一方在20xx年1月30日之前和父母共有3套,另一方與父母共有2套,可買一套住房。

  e、夫妻一方在20xx年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套),不可購買住房。

  二、夫妻雙方有一方是上海戶籍,另一方是非上海戶籍

  a、購買首套房產(chǎn)證可單獨上非上海戶籍一人,但需提供滿5年社保或滿5年個稅。

  b、購二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證,否則限購。

上海市限購新政策 相關(guān)內(nèi)容:
  • 安徽省2022年完善退耕還林政策補助資金管理實施細則

    為加強完善中央財政退耕還林政策補助資金管理,制定了安徽省20xx年完善退耕還林政策補助資金管理實施細則,下面是細則的詳細內(nèi)容。安徽省20xx年完善退耕還林政策補助資金管理實施細則第一章總則第一條為加強完善中央財政退耕還林政策補助...

  • 海鹽縣鼓勵企業(yè)并購重組財政扶持政策實施細則全文

    日前,海鹽出臺了《海鹽縣鼓勵企業(yè)并購重組財政扶持政策實施細則》,鼓勵企業(yè)通過并購重組進行產(chǎn)業(yè)整合、結(jié)構(gòu)升級,從而促進縣域經(jīng)濟的健康發(fā)展,下面是詳細內(nèi)容。...

  • 2021年浙江金華發(fā)布購房補貼政策細則

    近日,浙江金華發(fā)布購房補貼政策細則,下面是詳細內(nèi)容,歡迎大家閱讀與參考。浙江省金華市近日發(fā)布《金華市區(qū)購房財政補貼申領(lǐng)辦法》,對此前提出的1%購房財政補貼新政作出具體解釋,明確在市區(qū)直接購買新建商品房方可享受該補貼,進一步...

  • 西安放寬公積金政策細則

    下面是小編整理的西安放寬公積金政策細則,一起看看詳情吧125日起施行的樓三十條及其后推出的實施細則,通過放寬公積金政策和住房信貸產(chǎn)品,進一步加大了對本地居民及非本地戶籍人口的購房信貸支持,極大地滿足了不同人群的購房需求。...

  • 西安發(fā)布落戶政策細則

    近日,西安發(fā)布了被稱為史上最寬松落戶政策細則,下面是細則的相關(guān)內(nèi)容,希望對大家有幫助。1月23日,西安市《關(guān)于進一步吸引人才放寬我市部分戶籍準(zhǔn)入條件的意見》正式發(fā)布,對西安部分戶籍準(zhǔn)入條件做出重大調(diào)整,相關(guān)政策將于20xx年3月...

  • 2021年玉米補貼政策細則正式落地

    近日,玉米補貼政策細則正式落地了,下面是詳細內(nèi)容,歡迎大家閱讀與參考。玉米補貼政策細則正式落地記者從財政部了解到,經(jīng)國務(wù)院同意,財政部已會同有關(guān)部門印發(fā)了《關(guān)于建立玉米生產(chǎn)者補貼制度的實施意見》。...

  • 合肥市促進文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策實施細則「2021年」

    為規(guī)范文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金管理,本著統(tǒng)籌指導(dǎo),制定了合肥市促進文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策實施細則,下面是小編給大家分享的合肥市促進文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策實施細則【20xx年】,歡迎大家閱讀。...

  • 《進一步促進高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)扶持政策實施細則》

    寧波市人力資源和社會保障局關(guān)于印發(fā)《進一步促進高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)扶持政策實施細則》的通知為進一步激發(fā)全民創(chuàng)業(yè)熱情,掀起全民創(chuàng)業(yè)高潮,加快實現(xiàn)科學(xué)趕超,后來居上的奮斗目標(biāo),提出如下意見。一、總體要求1.指導(dǎo)思想。...

  • 計劃生育新政策

    在經(jīng)歷了迅速從高生育率到低生育率的轉(zhuǎn)變之后,我國人口的主要矛盾已經(jīng)不再是增長過快,而是人口紅利消失、臨近超低生育率水平、人口老齡化、出生性別比失調(diào)等問題。以下是第一范文網(wǎng)為您整理的最新計劃生育政策。...

  • 山東繼續(xù)實行棉花目標(biāo)價格補貼政策

    據(jù)山東廣播電視臺新聞中心《山東新聞聯(lián)播》報道,中央財政日前確定對內(nèi)地主產(chǎn)棉省的補貼范圍和補貼標(biāo)準(zhǔn)。下文是關(guān)于山東神棉花補貼的最新消息,僅供參考!山東省最新棉花補貼細則據(jù)山東廣播電視臺新聞中心《山東新聞聯(lián)播》報道,中央財政日...

  • 北京市二孩政策最新消息

    單獨二孩政策的實施已進入法律程序,是否意味著現(xiàn)在單獨夫妻就可以懷孕?北京市實施時間初步定在明年3月1號,那么是在此之后出生的二孩算合法,還是3月1號以后懷孕算合法?下文是關(guān)于最新北京市二孩生育政策的最新消息,僅供參考!北京市二孩...

  • 武漢積分入戶新政策

    有穩(wěn)定住房和工作、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、表彰獎勵、獻血做公益等10個方面,都可以積分并申請入戶。下文是小編收集的武漢積分入戶新政策,歡迎閱讀!!武漢積分入戶新政策:誰可申請積分入戶《辦法》指出,積分入戶是指通過建立指標(biāo)體系,對每項指標(biāo)賦...

  • 最新廣東二孩政策出爐

    廣東省十二屆人大會第二十二次會議表決通過了《廣東省人口與計劃生育條例(修訂草案)》(以下簡稱新條例)。下文是關(guān)于最新全面放開二胎的最新消息,僅供參考!廣東二孩實施細則出爐廣東省十二屆人大會第二十二次會議表決通過了《廣東省人口與...

  • 2020年交通法規(guī)新政策

    了解交通法規(guī),保證他人也是保護自己。下文是小編收集的關(guān)于最新交通法規(guī),歡迎閱讀!!20xx年交通法規(guī)新政策:摩托車上高速路 別忘交規(guī)采訪途經(jīng)昆玉高速呈貢段時,發(fā)現(xiàn)一輛行駛在高速公路上的摩托車不僅車速快,而且不時在內(nèi)道超車變道,不...

  • 解讀2020年房產(chǎn)契稅新政策

    房產(chǎn)契稅新政策是怎么制定的?什么住房能享受房產(chǎn)契稅的下調(diào)?下文是小編收集的房產(chǎn)契稅新政策20xx最新內(nèi)容,歡迎閱讀!20xx年房產(chǎn)契稅新政策(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平...

  • 細則