報告二   土地估價技術(shù)報告 
第一部分   總     述 
一、估價項目名稱： 
大達儲運公司四方路倉庫部分土地和庫房估價。 
二、委托估價方(略) 
三、受托估價方(略) 
四、估價目的： 
為大達儲運公司以四方路倉庫部分土地、庫房作價與外商舉辦中外合資企業(yè)提供價格依據(jù)。 
五、估價依據(jù)：(略) 
六、價格定義： 
本報告提供的土地價格是指熟地價格和庫房的現(xiàn)時市場價格 
七、估價期日：1997年9月 
八、估價日期：1997年8月30日至9月20日 
九、估價結(jié)果 
土地價格總計：19.1萬美元，單位地價39.3美元/m2 
房屋價格總計：419.2萬人民幣，單價722.8元/m2人民幣。 
十、需要特殊說明的事項     
( 1 ) 評估對象為大達儲運公司四方路倉庫中的部分生產(chǎn)經(jīng)營用地和庫房。大達儲運公司與外商達成意向：在不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的前提下，將部分生產(chǎn)用地作價投入合資企業(yè)。 
( 2 ) 本報告所稱市場價格是指公開市場價格。 
( 3 ) 未經(jīng)評估單位書面同意，本報告不得用于任何公開文件、材料或者在報刊雜志上刊載。 
（4）本報告有效期為1年。     。 
（5）本報告不對任何第三者承擔責任 
十一、估價人員簽名 
劉唯     注冊房地產(chǎn)估價師         編號00567 
陳宏     經(jīng)濟師、資產(chǎn)評估師       編號98035 
十二、土地估價機構(gòu)(略) 
1998年土地估價師-土地估價實務(wù)題8