信合座談會(huì)的發(fā)言稿
大家好!
很榮幸能有機(jī)會(huì)參加這個(gè)座談會(huì)。這么多和城改工作有關(guān)的部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)親臨會(huì)場(chǎng)，上午又視察了一些城改項(xiàng)目工地，使我受到了極大的鼓舞，也深感肩負(fù)的使命之崇高和沉重。借此機(jī)會(huì)，我代表中登集團(tuán)，也代表中登集團(tuán)參與實(shí)施的城改項(xiàng)目的廣大村民朋友，向一直以來(lái)給予我們大力支持、指導(dǎo)和幫助的各位領(lǐng)導(dǎo)，表示誠(chéng)摯的謝意。
近年來(lái)，隨著改革開(kāi)放的不斷深入和省市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)的蓬勃發(fā)展，西安市的城中村改造工作，取得了眾所矚目的成就。全國(guó)城改看陜西，陜西城改看西安，西安城改看未央。隨著西安市行政中心的北遷，未央?yún)^(qū)城改工作越來(lái)越成為推動(dòng)國(guó)際化大都市建設(shè)的主要戰(zhàn)場(chǎng)，越來(lái)越成為拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)快速發(fā)展的有力抓手，越來(lái)越成為塑造城市形象、改善居住環(huán)境、提升社會(huì)綜合管理水平的重要手段。城中村改造是一場(chǎng)革命，是未央?yún)^(qū)未來(lái)一段時(shí)間發(fā)展的重中之重，是最重要的民生。省市區(qū)各級(jí)政府以及與之相關(guān)的各部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)和同志們，為了這一項(xiàng)利國(guó)利民、造福子孫的偉大事業(yè)，付出了極大的精力和心血。
前期，我們跟陜西信合基本沒(méi)有打過(guò)交道，偶然的一次機(jī)會(huì)，集團(tuán)的下屬公司與未央聯(lián)社建立了信貸業(yè)務(wù)合作關(guān)系，進(jìn)而又了解到陜西信合，還聽(tīng)說(shuō)陜西信合存款突破了3000個(gè)億，加上本次與未央聯(lián)社合作，支持城中村改造項(xiàng)目，為我們城中村改造項(xiàng)目提供貸款，又一次感受到陜西信合的社會(huì)影響力和發(fā)展速度。陜西信合積極支持配合政府的工作部署，急企業(yè)之所急，想村民之所想，滿(mǎn)腔熱情地為城改工作提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。有力地推動(dòng)和保障了城改工作順利開(kāi)展。我們深切體會(huì)到，陜西信合，真正是咱陜西人自己的銀行。
在多年的城改工作實(shí)踐中，我們還深切體會(huì)到，城改工作，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是具體承擔(dān)建設(shè)和開(kāi)發(fā)任務(wù)的企業(yè)自己一家的事情，它不僅僅是一種企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，更重要的是一種政府行為。關(guān)系到政府的責(zé)任和形象，關(guān)系到企業(yè)的能力和信譽(yù)，更關(guān)系到千千萬(wàn)萬(wàn)村民的切身利益。在西安這個(gè)千年古都的各個(gè)角落，分布著眾多的千年村寨，百年民居，如何把這些年代久遠(yuǎn)的人居環(huán)境和現(xiàn)代城市發(fā)展有機(jī)結(jié)合起來(lái)，在保護(hù)的基礎(chǔ)上開(kāi)發(fā)建設(shè)，在提高檔次的前提下保留傳統(tǒng)，是一項(xiàng)工程浩繁、牽扯面很廣的工作，也是我們企業(yè)和政府的共同責(zé)任。在千頭萬(wàn)緒的困難面前，融資難，一直是制約城改工作順利推進(jìn)的瓶頸。大家知道，去年以來(lái)，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)實(shí)施嚴(yán)厲的調(diào)控政策，限購(gòu)、限價(jià)、限貸，造成市場(chǎng)低迷，舉步維艱。建成項(xiàng)目銷(xiāo)售冷清，回款艱難;在建項(xiàng)目資金緊張，難以為繼;規(guī)劃好的項(xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)工。這就是房地產(chǎn)行業(yè)普遍面臨的嚴(yán)酷現(xiàn)實(shí)。
中登集團(tuán)作為一家以實(shí)業(yè)報(bào)國(guó)為己任的企業(yè)，來(lái)陜西創(chuàng)業(yè)19年以來(lái)，在三秦大地生根發(fā)芽開(kāi)花結(jié)果。是巍巍秦嶺給我們以堅(jiān)強(qiáng)支撐，是滔滔黃河給我們以勃勃生機(jī)。中登是咱陜西本土的企業(yè)，我也把自己生命的根系深深融入這片熱土。我們這個(gè)企業(yè)，包括我們自己，早已經(jīng)和三秦父老一起同呼吸、共命運(yùn)。我們?cè)敢庥米约盒燎诘暮顾驼\(chéng)實(shí)的勞動(dòng)，建設(shè)陜西，建設(shè)西安。在企業(yè)遇到困難的時(shí)候，我們時(shí)刻不忘對(duì)政府、對(duì)社會(huì)、對(duì)企業(yè)員工、對(duì)老百姓的責(zé)任和承諾。千方百計(jì)，攻堅(jiān)克難，想盡一切辦法把每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往前推。截止目前，中登集團(tuán)承擔(dān)的四個(gè)城改項(xiàng)目，主要是“尤家莊村”“全家村”“東十里鋪”“牛王廟”，其中：“尤家莊村”“全家村”項(xiàng)目一期部分村民回遷安置樓工程順利封頂，已經(jīng)進(jìn)入內(nèi)裝階段;另外兩個(gè)項(xiàng)目如期開(kāi)工，已經(jīng)開(kāi)始挖土或試樁，項(xiàng)目我也不再介紹，但我們的原則是，其它項(xiàng)目可以緩，城改項(xiàng)目不能停;其它項(xiàng)目工期可以往后推，村民回遷不能拖。我們一定要信守對(duì)政府的承諾，對(duì)村民的承諾。
利用這個(gè)機(jī)會(huì)，我想提兩點(diǎn)建議：
一、城改項(xiàng)目的融資問(wèn)題，要列入城改工作總體規(guī)劃。應(yīng)當(dāng)成立由政府主管領(lǐng)導(dǎo)和城改辦、銀監(jiān)局、規(guī)劃局以及相關(guān)金融機(jī)構(gòu)共同組成的專(zhuān)項(xiàng)金融支持協(xié)調(diào)工作機(jī)構(gòu)，在城改項(xiàng)目立項(xiàng)、審批階段，就核定相應(yīng)的專(zhuān)項(xiàng)貸款指標(biāo)，制定相應(yīng)監(jiān)管措施，隨時(shí)跟進(jìn)和監(jiān)督項(xiàng)目及資金使用情況。有關(guān)行政管理部門(mén)，在核定信貸指標(biāo)和經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)參與和支持城改工作的金融機(jī)構(gòu)給予適當(dāng)傾斜和優(yōu)惠。
二、建立銀企協(xié)作機(jī)制。城改項(xiàng)目不同于其他商業(yè)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。承擔(dān)城改任務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在融資時(shí)有優(yōu)先權(quán)，吃小鍋飯。建議有關(guān)行政部門(mén)和金融機(jī)構(gòu)，能建立城改企業(yè)信息庫(kù)，對(duì)有實(shí)力、信譽(yù)好、有城改業(yè)績(jī)的企業(yè)，實(shí)行對(duì)口、定點(diǎn)聯(lián)系。
各位領(lǐng)導(dǎo)，同志們，今天這個(gè)會(huì)議的召開(kāi)，一定會(huì)對(duì)區(qū)市城改工作產(chǎn)生積極推動(dòng)作用。中登集團(tuán)一定會(huì)一如既往地支持配合各級(jí)政府和各個(gè)職能部門(mén)的工作，切實(shí)履行承諾，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任;一如既往地支持配合陜西信合等金融機(jī)構(gòu)的工作，堅(jiān)守信用，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。我們相信，在各級(jí)政府、各個(gè)職能部門(mén)和金融機(jī)構(gòu)的支持下，通過(guò)我們的共同努力，西安市和未央?yún)^(qū)的城改工作，一定會(huì)在既往成績(jī)的基礎(chǔ)上，得到更大更快的發(fā)展。
謝謝。