物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)集合(通用12篇)
物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)集合 篇1
1、協(xié)助區(qū)域業(yè)務(wù)部門經(jīng)理完成工作,督導(dǎo)所分管物業(yè)項目工作的運作管理,確保實現(xiàn)物業(yè)工程質(zhì)量管理目標(biāo);
2、負責(zé)督導(dǎo)所分管物業(yè)工程的作業(yè),并進行建檔存檔,確保其符合總公司制定的工程作業(yè)規(guī)范、流程和表單,并保證檔案管理規(guī)范;
3、負責(zé)物業(yè)工程上墻制度系統(tǒng)圖標(biāo)管理督導(dǎo)工作,確保工程順利進行;
4、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場管理設(shè)施、系統(tǒng)設(shè)備、機設(shè)備、外包項目的運作、維護和裝修監(jiān)管,確保工作順利完成;
5、對工程類突發(fā)事件及設(shè)備重大缺陷,進行檢查分析,提供預(yù)防改善措施和建議,確保事件及時、有效處理;
6、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議,確保工程順利完成。
物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)集合 篇2
一,根據(jù)工會章程和公司實際情況按期召開職工代表大會,并組織貫徹執(zhí)行代表大會的決議.
二,及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報上級有關(guān)指示,文件,負責(zé)實施工會委員學(xué)習(xí)計劃,提高工會干部的思想政治水平.
三,負責(zé)實施工會工作計劃,組織,指導(dǎo)工會小組開展工作.
四,做好職工的思想政治工作,教育職工以主人翁態(tài)度做好本職工作,及時調(diào)查了解職工的意見,建議和要求,努力維護廣大職工的民主權(quán)利.
五,組織職工學(xué)政治,學(xué)文化,學(xué)科學(xué)技術(shù)和管理知識,開展有益于職工身心健康的文體活動.
六,積極做好特困教職工生活補助工作,組織慰問患病職工,以及退休職工的管理工作.
七,維護女職工的合法權(quán)益,協(xié)助學(xué)校解決子女入托,入學(xué)事宜,解除職工后顧之憂,調(diào)解職工工作和家庭的嚴(yán)重糾紛,協(xié)調(diào)處理婚姻,家庭和計劃生育工作.
八,協(xié)助相關(guān)部門做好文明單位創(chuàng)建,和諧企業(yè)建設(shè)等工作.
九,做好會員發(fā)展工作,辦理會員組織關(guān)系的接轉(zhuǎn)手續(xù).
十,負責(zé)工會網(wǎng)站的日常維護,信息報道工作.
十一,收好,管好,用好工會會費,嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)制度,管好工會的固定資產(chǎn)和其他物資.
十二,負責(zé)職工之家的日常管理和工會檔案的建立,完善工作.
十三,做好公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作.
物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)集合 篇3
職責(zé)描述:
1)制定全面的維修計劃和預(yù)算,制定工程條線工作計劃;
2)負責(zé)項目各類設(shè)備運行情況的檢查、記錄、考核以及日常管理工作;
3)負責(zé)工程方面的日常運行和節(jié)支運行,預(yù)防和減少工程事故的發(fā)生,合理控制設(shè)備設(shè)施運行成本;
4)分析工程項目報價單,對接收的項目組織人員進行評估和驗收;
5)建立項目所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備的維修檔案,安排工程員工工作,考核員工工作狀況,負責(zé)管理員工紀(jì)律,解決員工之間問題;
6)負責(zé)對員工進行作業(yè)和安全教育及訓(xùn)練,并定期或不定期實施作業(yè)和安全檢查;
7)完成上級交辦的其他事項。
任職要求:
1)中專/高中及以上學(xué)歷,年齡在25-50周歲,機電、電氣、暖通等相關(guān)專業(yè);
2)從事設(shè)施設(shè)備運行維護5年以上,至少3年團隊管理經(jīng)驗;
3)精通各類建筑設(shè)施設(shè)備的運行和維保,具有系統(tǒng)故障診斷和處理各類突發(fā)事件的能力;
4)具備較高的紀(jì)律性和責(zé)任心,具有較強的團隊協(xié)調(diào)和執(zhí)行能力;
5)具有高低壓電工、特種設(shè)備管理等相關(guān)的從業(yè)資格證書。
物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)集合 篇4
1、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理開展工程技術(shù)部日常工作,負責(zé)大廈強電、弱電系統(tǒng)等設(shè)備及系統(tǒng)正常運行的監(jiān)督、管理,以及客戶服務(wù)等工作。處理日常工作事務(wù)以及突發(fā)事件。
2、熟練掌握電器設(shè)備及系統(tǒng)的原理、技術(shù)性能和主要參數(shù)、操作規(guī)程,掌握設(shè)備系統(tǒng)的狀況和缺陷,以利于設(shè)備及系統(tǒng)的正常運行、維修保養(yǎng)、整改完善。
3、制訂配電、弱電各系統(tǒng)設(shè)備運行方案和控制參數(shù),以滿足住/租戶的舒適度要求。
4、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理負責(zé)編制分管設(shè)備系統(tǒng)的各項計劃,并負責(zé)具體實施和檢查。
5、根據(jù)維修保養(yǎng)計劃,組織工程技術(shù)部技術(shù)人員開展分管設(shè)備系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)工作,并負責(zé)工作質(zhì)量的檢查和驗收。
6、負責(zé)配合維修保養(yǎng)商開展分管設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作,負責(zé)監(jiān)督設(shè)備維修保養(yǎng)全過程的質(zhì)量,以及測試驗收工作。
7、負責(zé)設(shè)備系統(tǒng)的運行記錄、維修保養(yǎng)記錄、設(shè)備履歷等技術(shù)檔案的收集、整理歸檔工作。
8、分析設(shè)備運行狀況和能耗情況,及時做好調(diào)整工作,在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的原則下,提出并組織實施節(jié)能措施。
9、負責(zé)審核租戶提交的強弱電方面圖紙,對二次裝修定期檢查施工質(zhì)量和相關(guān)的驗收工作。
10、認真執(zhí)行國家對電氣設(shè)備運行管理的有關(guān)規(guī)定,負責(zé)年檢復(fù)證工作,確保電氣設(shè)備安全運行。負責(zé)組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。
11、負責(zé)編制和完善設(shè)備的操作手冊以及突發(fā)事件處理的預(yù)案。
12、負責(zé)組織、落實、檢查責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。
13、負責(zé)各自分管班組的管理和督促,抓好員工的勞動紀(jì)律、規(guī)章制度、工作態(tài)度和質(zhì)量、規(guī)范服務(wù)等工作。
14、負責(zé)檢查各自分管班組的工作安排和完成情況,認真做好工作總結(jié)報告。
15、按實完成領(lǐng)導(dǎo)安排的各項任務(wù),重大問題及時匯報。
物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)集合 篇5
1、協(xié)助區(qū)域業(yè)務(wù)部門經(jīng)理完成工作,督導(dǎo)所分管物業(yè)項目工作的運作管理,確保實現(xiàn)物業(yè)工程質(zhì)量管理目標(biāo);
2、負責(zé)督導(dǎo)所分管物業(yè)工程的作業(yè),并進行建檔存檔,確保其符合總公司制定的工程作業(yè)規(guī)范、流程和表單,并保證檔案管理規(guī)范;
3、負責(zé)物業(yè)工程上墻制度系統(tǒng)圖標(biāo)管理督導(dǎo)工作,確保工程順利進行;
4、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場管理設(shè)施、系統(tǒng)設(shè)備、機設(shè)備、外包項目的運作、維護和裝修監(jiān)管,確保工作順利完成;
5、對工程類突發(fā)事件及設(shè)備重大缺陷,進行檢查分析,提供預(yù)防改善措施和建議,確保事件及時、有效處理;
物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)集合 篇6
1、在物業(yè)管理部主任領(lǐng)導(dǎo)下,具體行使設(shè)施設(shè)備的管理;
2、負責(zé)管理設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃;
3、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過程;
4、負責(zé)發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務(wù)項目,進行跟蹤、驗證,處理業(yè)戶投訴;
5、協(xié)助項目經(jīng)理完成其他工作。
物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)集合 篇7
1. 負責(zé)物業(yè)工程部整體工作;
2. 擬定各類設(shè)備維護保養(yǎng)計劃組織、檢查各設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)及年檢工作;
3. 負責(zé)組織、參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問題的處理;
4. 負責(zé)指導(dǎo)、管理、監(jiān)督本部門下屬人員的業(yè)務(wù)工作,改善工作質(zhì)量,做好下屬人員的績效考核和獎勵懲罰事項;
5. 負責(zé)監(jiān)管二次裝修的管理工作;
6. 負責(zé)本部門工作制度、流程的編制和對公司管理體系提出改進性工作建議。
物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)集合 篇8
1、負責(zé)制定設(shè)備管理的規(guī)章制度和運行、維修和保養(yǎng)計劃并監(jiān)督實施,確保設(shè)備安全正常運行;對工程部崗位實行合理化定崗、定編;
2、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作;監(jiān)督工程類工作實施情況,組織對工程類工作的質(zhì)量驗收并提交驗收報告;
3、制定工程材料采購和庫房管理的制度和細則,合理控制庫存;
4、負責(zé)設(shè)備運行、維護、保養(yǎng)和檢測等所有記錄文件的整理歸檔工作;
5、負責(zé)制定年度預(yù)算,參加項目專業(yè)外包服務(wù)的談判、評審、報價及驗收,確保. 工程質(zhì)量、控制成本;
6、負責(zé)組織對工程管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核;
7、負責(zé)組織開展項目物業(yè)設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行、管理,對設(shè)備的運行情況,每年進行運行分析總結(jié)上報;
物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)集合 篇9
1、能編寫物業(yè)項目的工作工程指導(dǎo)書,以及項目的工程服務(wù)計劃,編制項目的工程預(yù)算;
2、能及時向各部門傳達公司各項工作會議的精神及頒布的制度,督促嚴(yán)格執(zhí)行;
3、落實人員做好物業(yè)內(nèi)樓宇管理、日常維修及依法制止違規(guī)裝修和違章搭建等具體管理服務(wù)工作;
4、審批房屋、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護計劃和業(yè)主/租戶裝修申請,組織維修人員按時保質(zhì)完成各項任務(wù),并檢查督促業(yè)主/租戶按規(guī)定進行裝修;
5、定期向業(yè)委會報告物業(yè)維修、更新費用的收支賬目,接受審核。
物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)集合 篇10
1、負責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,并組織人員進行實施。
2、負責(zé)新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調(diào)及建筑裝修等項目的接管驗收和技術(shù)資料交接工作。
3、巡視、檢查小區(qū)(大廈)公用設(shè)備及設(shè)施運行情況,監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)。負責(zé)處理公共設(shè)備設(shè)施的搶修及由設(shè)備設(shè)施運行不正常引起的突發(fā)事故,及時排除設(shè)備設(shè)施故障。
4、指導(dǎo)、監(jiān)督屬下的工作,發(fā)現(xiàn)服務(wù)過程或服務(wù)質(zhì)量不合格的,及時進行糾正并做好預(yù)防措施。
5、根據(jù)設(shè)備的實際運行狀況,提出對設(shè)備的維修養(yǎng)護或技術(shù)改造方案報物業(yè)服務(wù)中心審核,并制訂零配件的采購計劃。
6、負責(zé)對設(shè)施設(shè)備專項業(yè)務(wù)外包方進行評審并對其實施情況進行監(jiān)督考核。
7、負責(zé)檢查小區(qū)(大廈)住戶家政維修工作,跟蹤檢查完成情況,確保維修質(zhì)量。
7、負責(zé)對物業(yè)服務(wù)中心工程機電人員進行培訓(xùn),并對其工作業(yè)績進行考核。
8、配合供電、供水、供氣、電信等有關(guān)市政部門進行大廈設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工
作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電表數(shù)據(jù),并將數(shù)據(jù)記錄。
9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)集合 篇11
1負責(zé)部門人員配置,合理安排人員、工時,節(jié)約人力資源。
2組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程。
3負責(zé)制定設(shè)備維保計劃,工程改造計劃等。
4負責(zé)樓宇設(shè)備運行,維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理。
5負責(zé)組織對部門人員的專業(yè)培訓(xùn)及考核。
6負責(zé)項目整體節(jié)能工作,合理降低相關(guān)成本。
7對工程外委合作項目進行監(jiān)督管理。
物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)集合 篇12
工程部督查主管
1、負責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,并組織人員進行實施。
2、負責(zé)新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調(diào)及建筑裝修等項目的接管驗收和技術(shù)資料交接工作。
3、巡視、檢查小區(qū)(大廈)公用設(shè)備及設(shè)施運行情況,監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)。負責(zé)處理公共設(shè)備設(shè)施的搶修及由設(shè)備設(shè)施運行不正常引起的突發(fā)事故,及時排除設(shè)備設(shè)施故障。
4、指導(dǎo)、監(jiān)督屬下的工作,發(fā)現(xiàn)服務(wù)過程或服務(wù)質(zhì)量不合格的,及時進行糾正并做好預(yù)防措施。
5、根據(jù)設(shè)備的實際運行狀況,提出對設(shè)備的維修養(yǎng)護或技術(shù)改造方案報物業(yè)服務(wù)中心審核,并制訂零配件的采購計劃。
6、負責(zé)對設(shè)施設(shè)備專項業(yè)務(wù)外包方進行評審并對其實施情況進行監(jiān)督考核。
7、負責(zé)檢查小區(qū)(大廈)住戶家政維修工作,跟蹤檢查完成情況,確保維修質(zhì)量。
7、負責(zé)對物業(yè)服務(wù)中心工程機電人員進行培訓(xùn),并對其工作業(yè)績進行考核。
8、配合供電、供水、供氣、電信等有關(guān)市政部門進行大廈設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電表數(shù)據(jù),并將數(shù)據(jù)記錄。
9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。