物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求（精選35篇）

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇1

　　1. 為入駐購物中心租戶及品牌提供全方位的物業(yè)服務(wù)，與租戶溝通確認在簽約前物業(yè)交接條件，并解決租戶二裝及運營過程中的工程物業(yè)問題。

　　2. 開業(yè)前，跟進品牌租戶的需求工程條件落實，配合營運部進行溝通和協(xié)調(diào)，推進租戶的平面圖及裝修方案的落實。

　　3.負責監(jiān)督及檢查購物中心的硬件設(shè)施、電力系統(tǒng)、HVAC系統(tǒng)、安全消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、燃氣系統(tǒng)等各大系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)及定期檢查維護。

　　4. 負責對購物中心品質(zhì)(安保、環(huán)境、維修)進行嚴格監(jiān)管，保證購物中心品質(zhì)達到集團總要求標準。

　　5. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術(shù)檔案資料管理等制度;

　　6. 負責提供對購物中心全方位物業(yè)管理服務(wù)，監(jiān)督指導(dǎo)物業(yè)管理部全面工作;負責控制并管理購物中心工程物業(yè)部預(yù)算，重點監(jiān)督能源管控及外包服務(wù)費用。

　　7. 負責審核購物中心項目設(shè)備設(shè)施的年度保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施情況;

　　8. 制定詳細的購物中心項目設(shè)備更新、工程改造、重大維修計劃，并全面負責購物中心工程改造從立項到最后竣工驗收完成全過程;

　　9. 制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的貫徹與執(zhí)行，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督。

　　10.配合市場推廣部舉辦各種大型活動，并做好工作協(xié)調(diào)，活動安保、活動政府報備。

　　11.負責與購物中心物業(yè)安全相關(guān)政府外聯(lián)工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇2

　　.熟悉物業(yè)行業(yè)設(shè)備管理流程及各項施工規(guī)范，了解國家物業(yè)行業(yè)各項規(guī)則制度及法規(guī);

　　2.熟悉物業(yè)常見設(shè)備的使用及維護管理(監(jiān)控、門禁、消防、樓宇自控及其他設(shè)備)，負責對工程人員、設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配，主持工程管理的日常工作和目標管理工作;

　　3.擬定公司托管各項目維護保養(yǎng)流程、保養(yǎng)計劃、應(yīng)急預(yù)案等，并負責實施;

　　4.負責監(jiān)督設(shè)備維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核;

　　5.協(xié)助現(xiàn)場物業(yè)項目經(jīng)理開展日常工程工作;

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇3

　　1、組織擬訂、調(diào)整、分解公司年度能源經(jīng)營計劃和目標，并監(jiān)督實施。

　　2、組織制定與調(diào)整公司生產(chǎn)年度經(jīng)營計劃和目標;

　　3、組織部門年度經(jīng)營計劃與目標的分解工作;

　　4、審核各能源站年/月度經(jīng)營計劃的制定;協(xié)助財務(wù)部做好年度預(yù)算的分解工作。

　　5、負責能源站操作人員的日常管理工作，負責依合同要求向能源站服務(wù)的客戶穩(wěn)定的供能，根據(jù)實際情況制定供能目標并將其完成。

　　6、負責時刻關(guān)注能源站的總能效比，依負荷變化適時調(diào)整運行策略，將單位成本努力降至最低。

　　7、負責統(tǒng)計客戶用能情況并形成準確、完整的報表。

　　8、負責能源站及周邊的環(huán)境衛(wèi)生管理工作。

　　9、負責對員工進行崗前及在崗培訓。

　　10、負責能源站內(nèi)人員及設(shè)備的安全管理工作。

　　11、負責協(xié)助客服部及時妥善的處理客戶末端報修。

　　12、負責能源站內(nèi)各設(shè)備的日常維護、清潔、保全工作。

　　13、負責能源站的各項資料、運營狀況、供能收支等敏感信息嚴格對外保密的管理工作。

　　14、負責和公司總部積極保持聯(lián)系，及時反饋問題，提出合理化建議。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇4

　　1)負責編制與地產(chǎn)對接的項目移交、建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計等標準及指引的相關(guān)文件;

　　2)負責組織對新項目現(xiàn)場進行五方移交查驗工作并跟進落實后期整改及移交手續(xù)辦理;

　　3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用;

　　4)負責組織項目工程人員進行業(yè)務(wù)培訓，檢查和落實項目現(xiàn)場專項工作的推進;

　　5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結(jié)合項目實際情況，推動各項目節(jié)能降耗工作;

　　6)負責工程設(shè)施設(shè)備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作;

　　7)及時對各項目工程設(shè)備管理過程中出現(xiàn)的重大問題和重大事故及時組織相關(guān)技術(shù)人員研究、解決、處理;

　　8)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作;

　　9)負責各級工程檔案資料的管理工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇5

　　1.負責工程部門的整體工作，組織制定本部門各項規(guī)章制度，施工標準及操作規(guī)程等，保障轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常運行，對部門總經(jīng)理負責;

　　2.根據(jù)項目管理部的統(tǒng)一安排，于每年年底制定下一年度的部門工作計劃，審核年度公共能耗及公共設(shè)施設(shè)備維修維保費用預(yù)算。根據(jù)設(shè)備運行情況制定《年度設(shè)備大、中修計劃》，并組織實施;

　　3.負責對部門的資金使用進行把控，督促計劃資金使用的落實，每月分析資金使用差異以及時糾偏，每半年組織部門各班組對資金使用進行半年調(diào)整;

　　4.負責部門的節(jié)能降耗工作，加強對運行工作的監(jiān)督，每月對公共能耗的使用進行分析以及時糾偏;

　　5.組織制定公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施維修更新改造方案，報批后組織實施;每周一次對公共區(qū)域維修工作進行檢查，并記錄檢查情況;

　　6.每月審核設(shè)備設(shè)施定期保養(yǎng)計劃和外委定期保養(yǎng)計劃，每月一次檢查設(shè)備設(shè)施定期保養(yǎng)工作質(zhì)量，每季度對設(shè)備外委保養(yǎng)工作質(zhì)量進行評價審核，及時向保養(yǎng)單位反饋評價結(jié)果，并根據(jù)評價結(jié)果支付保養(yǎng)費用;

　　7.負責對各系統(tǒng)設(shè)備綜合管理質(zhì)量的監(jiān)督，重點是對設(shè)備檔案、臺賬的監(jiān)督管理，每季一次檢查設(shè)備臺賬的管理情況，并做好檢查記錄;

　　8.負責牽頭組織有關(guān)物業(yè)設(shè)備設(shè)施的整改工程;配合政府、行業(yè)管理及其它相關(guān)部門，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統(tǒng)正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、排氣、噪音等達到環(huán)保要求;

　　9.對較重大事故或故障初步處理后，組織系統(tǒng)工程主管及技術(shù)骨干對事故或故障報告提出分析意見及整改措施，報批后實施整改，保證系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài);

　　10.負責安排本部門新員工入職引導(dǎo)工作，重點為崗位專業(yè)引導(dǎo)，內(nèi)容包括本崗位的應(yīng)知應(yīng)會、工作注意事項、本部門的內(nèi)部規(guī)定和制度、本部門及本崗位的質(zhì)量管理文件和記錄、與本部門相關(guān)的質(zhì)量管理指標分解、本崗位的突發(fā)事件、典型案例、常見問題應(yīng)對處理技巧等;

　　11.完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇6

　　1. 負責工程質(zhì)量管理規(guī)定的整理及修改;

　　2. 負責公司各服務(wù)中心公共設(shè)備設(shè)施的監(jiān)督管理;

　　3. 負責對公司各服務(wù)中心水電等公共能耗提出合理化控制建議;

　　4. 負責為各服務(wù)中心工程工作提供技術(shù)支持。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇7

　　1. 根據(jù)公司需求，在物業(yè)總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負責分公司物業(yè)板塊所有項目設(shè)備設(shè)施的管轄，工程組織，人員配備;

　　2. 負責總協(xié)調(diào)處理所有工程系統(tǒng)發(fā)生的問題，保障樓宇水、電、暖、空調(diào)、電梯等等工程系統(tǒng)的正常運行;

　　3. 負責組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;

　　4. 負責組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓與考核;

　　5. 負責抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇8

　　1. 負責商場設(shè)施設(shè)備運轉(zhuǎn)、維修、保養(yǎng)、更新、改造等項工作，保障商場設(shè)施設(shè)備安全運行

　　2. 負責商場租戶工程報修、急修、投訴、回訪及客戶服務(wù)等相關(guān)事宜

　　3. 負責制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規(guī)定、公共能耗節(jié)能措施

　　4. 負責商場消防安全管理，配合政府部門對商場的安全檢查及監(jiān)督，落實商場水、電、燃氣應(yīng)急預(yù)案

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇9

　　1、參與商業(yè)項目設(shè)計階段的'圖紙審核，運用專業(yè)知識對設(shè)計的商業(yè)部分提出建議和意見;

　　2、在施工階段監(jiān)督工程質(zhì)量，了解隱蔽工程情況并及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報;

　　3、參與項目驗收工程條件的檢驗工作，及時做出專業(yè)評判;

　　4、監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)工作，全面提升物業(yè)管理水平;

　　5、努力開展增收節(jié)支，經(jīng)營創(chuàng)收工作，控制資金合理支出，確保商業(yè)項目的保值增值;

　　6、配合物業(yè)做好安防工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇10

　　1、合理妥善安排工程日常維護保養(yǎng)工作，使下屬員工滿負荷作業(yè)和按質(zhì)按量完成維修保養(yǎng)任務(wù)。

　　2、參與編制設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)相關(guān)管理規(guī)定，組織下屬員工學習并理解執(zhí)行。

　　3、參與制定、實施年度設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃和日常檢查計劃，以及協(xié)調(diào)實施過程的相關(guān)事宜。

　　4、進行設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)質(zhì)量和日常巡檢質(zhì)量的抽查，對發(fā)生的不符合要求的組織進行原因分析和制定改進措施，并對改進措施進行評價其有效性。

　　5、設(shè)備設(shè)施發(fā)生重大故障，及時組織制定維修方案并實施，同時向主管經(jīng)理報告事件內(nèi)容、處理結(jié)果。

　　6、經(jīng)常與服務(wù)供方進行溝通并跟蹤其服務(wù)質(zhì)量，按合約要求與公司規(guī)定對服務(wù)供方進行評價。

　　7、參與年度預(yù)算編制工作并按年度預(yù)算執(zhí)行;定期檢查物業(yè)前期移交的竣工圖紙、設(shè)備設(shè)施技術(shù)資料，備品備件等資源的存放情況。

　　8、協(xié)助處理解決業(yè)主投訴、咨詢服務(wù)，業(yè)主自用部位和樓宇公用部位維修中的疑難問題。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇11

　　1 負責商場工程技術(shù)方面的控制和管理工作，包含不限于：各類設(shè)施設(shè)備運行，維護，和保養(yǎng)的組織實施和管理;

　　2 對商家內(nèi)各租戶的二次裝修進行管理，確保商場內(nèi)的二裝符合管家相關(guān)要求和標準;

　　3 對商場設(shè)施設(shè)備的維保單位進行日常管理，對日常維保工作進行監(jiān)督和打分，并對維保商續(xù)簽提出有效建議;

　　4 對商場的各類能耗進行管控，確保能約節(jié)約，不浪費;

　　5 熟悉商場各類設(shè)施設(shè)備的性能，遇到問題時需及時安排團隊完成搶修工作;

　　6 領(lǐng)導(dǎo)安排的其他相關(guān)工作

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇12

　　1、執(zhí)行公司各項工程管理制度，全面負責項目的設(shè)施、設(shè)備安全正常運行;

　　2、熟悉項目機電系統(tǒng)設(shè)備性能、運行狀況、控制狀態(tài)，制定合理運行方案，研究改進措施;

　　3、執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃，節(jié)能計劃，工程維修預(yù)算等各項工作計劃;

　　4、落實各項維修保養(yǎng)計劃，掌握設(shè)備、設(shè)施的運行狀況。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇13

　　1、根據(jù)上級指示，安排任務(wù)，合理高效布置屬下員工的工作;

　　2、監(jiān)查下屬員工的工作狀況，幫助員工提高自身技能水平， 掌握各種設(shè)備故障出現(xiàn)時的處理方法;

　　3、按照擬定計劃帶領(lǐng)員工對所有設(shè)備進行定期、周期性力所能及的保養(yǎng)維修工作，以保持設(shè)備、設(shè)施的___技術(shù)狀態(tài);

　　4、熟悉小區(qū)規(guī)劃、住宅區(qū)各類房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握明、暗各類管線的分布、走向、位置和使用狀況及安全要求;

　　5、根據(jù)集團和公司的有關(guān)規(guī)定，參加物業(yè)管理驗收和接管工作，嚴把質(zhì)量關(guān)，嚴禁未經(jīng)驗收和質(zhì)量不合格工程交付使用，對驗收中存在的質(zhì)量問題要列表上報并跟進處理工作，負責小區(qū)全部工程資料的系統(tǒng)交接和使用管理工作;

　　6、督促落實各類設(shè)施、設(shè)備的運行規(guī)程、安全操作規(guī)程、維修保養(yǎng)規(guī)程、值班巡檢和有關(guān)管理制度;

　　7、做好小區(qū)水電等能耗分析，為項目上持續(xù)節(jié)能降耗提供方案支持;

　　8、做好應(yīng)急處理及業(yè)主投訴處理工作;

　　9、服從上級的工作指示和安排，但有責任及時反映有關(guān)部門不正常情況并作必要解釋;

　　10、對管轄小區(qū)與市政系統(tǒng)接駁相關(guān)部門負責人員建立良好關(guān)系，確保發(fā)生故障時能及時得到支持配合。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇14

　　1、建立健全本部門各崗位職責、規(guī)章制度，及設(shè)備的操作、管理、維保等制度;

　　2、負責組織編制、實施年度、月度工作計劃，跟蹤監(jiān)控落實情況，確保各類設(shè)施設(shè)備的正常運行;

　　3、負責設(shè)備及公共設(shè)施的日常操作、管理和保養(yǎng)工作的檢查，保證設(shè)備機房的標化管理，達到設(shè)備設(shè)施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;

　　4、協(xié)助項目經(jīng)理推動工程質(zhì)量管理和技術(shù)管理工作，強化管理制度的執(zhí)行;

　　5、負責設(shè)備設(shè)施驗收、接管以及指導(dǎo)各類資料的收集、整理、歸檔工作;

　　6、統(tǒng)籌下屬員工的日常工作，做好員工技術(shù)素養(yǎng)、職業(yè)道德、行為規(guī)范等培訓工作，監(jiān)督、指導(dǎo)部門內(nèi)各崗位的工作及員工績效考核等;

　　7、負責各設(shè)備應(yīng)急預(yù)案的修訂和落實工作，確保設(shè)備設(shè)施運行安全，并定期演練各類預(yù)案;

　　8、配合洽談和協(xié)助處理各項工程技術(shù)類的合同協(xié)議(含外判維護保養(yǎng)和購貨合同)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質(zhì)量實施監(jiān)督、跟蹤和記錄、總結(jié);

　　9、負責設(shè)備設(shè)施日常至年度維保、大修工作計劃的審核和編制部門年度預(yù)算;

　　10、協(xié)調(diào)好政府各公用事業(yè)單位/部門的關(guān)系，確保轄區(qū)水、電、煤氣、電話、消防、技防、衛(wèi)星接收、手機信號等設(shè)施的正常使用;

　　11、協(xié)助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇15

　　負責項目能耗、設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和預(yù)警的監(jiān)督實施;

　　指導(dǎo)并監(jiān)督檢查項目的相關(guān)圖紙、技術(shù)資料的檔案管理;

　　審核項目的年度維修、養(yǎng)護計劃及工程立項，并指導(dǎo)、監(jiān)督實施;

　　統(tǒng)籌組織新項目的承接查驗工作;

　　參與公司范圍內(nèi)重大維修、養(yǎng)護項目的外委工作，并對該項目的實施進行監(jiān)管、參與驗收。

　　參與地產(chǎn)設(shè)計規(guī)劃工作，從物業(yè)管理的角度對項目的規(guī)劃設(shè)計提出建議;

　　7、從物業(yè)管理的角度對項目的設(shè)施設(shè)備提出建議，達到符合日后管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規(guī)避;

　　8、負責項目返修工作的協(xié)調(diào)跟進;

　　9、負責項目特殊工程疑難雜癥的組織解決;

　　10、負責項目行業(yè)或規(guī)范要求的設(shè)備設(shè)施年檢、驗收等。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇16

　　1、物業(yè)管理、工程管理類相關(guān)專業(yè)大專或以上學歷，具5年以上全國知名物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)管理五大行同等崗位工作經(jīng)驗;

　　2、熟悉物業(yè)行業(yè)相關(guān)服務(wù)標準規(guī)范、運作流程和法律法規(guī);

　　3、具優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)力與團隊建設(shè)能力，較強的溝通與組織協(xié)調(diào)能力。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇17

　　1. 制定本部門工作計劃，并組織具體實施;

　　2. 負責制定設(shè)施、設(shè)備月/年運行、維修保養(yǎng)計劃，報總部審批后執(zhí)行;

　　3. 及時處理項目維修服務(wù)需求，并制定維修方案;對維修服務(wù)質(zhì)量負責，確保公共設(shè)施、設(shè)備完好率;

　　4. 負責項目工程事務(wù)統(tǒng)計、工程物料統(tǒng)計，審核水電能耗統(tǒng)計分析數(shù)據(jù);

　　5. 負責商戶物業(yè)費、水電費等催收工作;

　　6. 發(fā)現(xiàn)安全隱患及時反饋，并在能力范圍內(nèi)盡力解決;

　　7. 做好商場安全、防火、防盜、防自然災(zāi)害等四防工作;

　　8. 完成領(lǐng)導(dǎo)交派的其他事務(wù)。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇18

　　n 負責管理區(qū)域內(nèi)所有公共工程系統(tǒng)包括電氣系統(tǒng)、給/排水系統(tǒng)、空調(diào)通風系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等及建筑物的日常管理和維修保養(yǎng)工作;

　　n 負責編制管理區(qū)域內(nèi)長短期檢修工程計劃和工程預(yù)算，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準后組織實施;

　　n 負責制訂工程部組織架構(gòu)，組織全體員工不斷學習新技術(shù)，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;

　　n 負責編寫工程年度工作總結(jié)，根據(jù)工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，并提出未來的工作計劃;

　　n 負責管理區(qū)域內(nèi)單元裝修工程之審批工作，并協(xié)助客服部監(jiān)督有關(guān)工程符合及按申請內(nèi)容進行;

　　n 負責組織對大樓能耗進行管理，做好節(jié)約降耗工作;

　　負責組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇19

　　一、設(shè)備設(shè)施安全運行管理

　　負責管理項目的設(shè)備設(shè)施安全運行管理，制定安全管理制度并檢查落實，負責重要設(shè)備運行故障處理，及時向項目經(jīng)理及業(yè)主匯報處理情況;

　　二、計劃維護保養(yǎng)管理

　　負責工程設(shè)備設(shè)施計劃維護保養(yǎng)管理，制定設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計劃并安排實施，監(jiān)督保養(yǎng)質(zhì)量并審核維修保養(yǎng)質(zhì)量，負責重要設(shè)備的現(xiàn)場維保核實工作;

　　三、日常維修管理

　　負責監(jiān)督日常維修的信息傳遞、派單、維修、信息反饋的及時性和工作質(zhì)量，負責每天掌握工單的完成情況及質(zhì)量，負責協(xié)調(diào)在維修工作中各專業(yè)關(guān)系。

　　四、工作計劃管理

　　負責審核各專業(yè)設(shè)備年度維保計劃。

　　五、節(jié)能降耗管理

　　負責組織策劃節(jié)能降耗工作計劃，負責日常節(jié)能降耗管理，出具節(jié)能降耗工作報告。

　　六、外部維護單位管理

　　負責對外部維修單位的質(zhì)量評估，監(jiān)督管理日常工程維修外部合作單位。

　　七、裝修管理

　　負責對管理項目的裝修管理審批，按時進行巡視巡察，及時處理裝修違約情況。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇20

　　1、貫徹執(zhí)行公司設(shè)備設(shè)施、能源管理方面的工程管理體系制度;

　　2、全面負責工程部的日常管理和運作，對物業(yè)公共設(shè)施與設(shè)備進行科學的維護、保養(yǎng)、維修，協(xié)助物管中心負責人并指導(dǎo)、安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務(wù);

　　3、組織制定設(shè)備更新、改造工程計劃，重大維修保養(yǎng)計劃，備件采購計劃，并組織實施;

　　4、負責工程部安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)安全，預(yù)防發(fā)生安全事故;

　　5、組織制定下屬各崗位操作規(guī)程、督促檢查下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)制度;

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇21

　　1、負責組織設(shè)備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài);

　　2、提交前期介入期間的工程遺留問題整改建議，并跟進遺留問題的整改;

　　3、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng);

　　4、負責協(xié)調(diào)好與空調(diào)、給排水、消防等有關(guān)施工單位的公共關(guān)系;

　　5、組織物業(yè)工程部應(yīng)對突發(fā)事件的處理

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇22

　　a)制定貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備設(shè)施和能源管理方面的工作規(guī)章制度。

　　b)負責組織設(shè)備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

　　c)在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，及時供給各設(shè)備所需的能源，做好節(jié)約能源工作。

　　d)組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。

　　e)組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作。

　　f)組織擬訂設(shè)備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并監(jiān)督執(zhí)行。

　　g)負責工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓和考核工作。

　　h)協(xié)助經(jīng)營部負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫工作。

　　i)負責下屬單位工程管理工作質(zhì)量的督導(dǎo)和考核，對不合格項提出整改意見。

　　j)組織物業(yè)前期介入工程方面的工作。

　　k)負責組織各種大型、緊急搶修工程任務(wù)的執(zhí)行。

　　l)負責主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇23

　　1、參加新項目規(guī)劃設(shè)計及啟動會，從業(yè)主及物業(yè)后期維護使用視角審視新建項目區(qū)劃、功能、建筑的合理性，輸出物業(yè)專業(yè)意見;

　　2、負責新項目各專業(yè)圖紙會審，并按國家規(guī)范、技術(shù)標準，結(jié)合物業(yè)管理的實際需求，對工程設(shè)計圖紙會審，并出具書面審核意見;

　　3、負責參加新項目工程節(jié)點會議，從物業(yè)角度對設(shè)計提出專業(yè)意見，在前期設(shè)計中充分概括物業(yè)接管的需求，提出合理化建議;

　　4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為后期物業(yè)工程管理提供技術(shù)支持;

　　5、從客戶敏感點，后期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產(chǎn)品瑕疵，降低返工維修成本和后期業(yè)主報事量，使產(chǎn)品限度的滿足客戶需求和方便后期物業(yè)維護使用;

　　6、負責設(shè)計缺陷定期收集統(tǒng)計，包括前期設(shè)計方案會審、設(shè)備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質(zhì)量、后期運行改進等內(nèi)容;

　　7、協(xié)助和督促項目開展一戶一驗及承接查驗工作，協(xié)助和督促項目制定分戶查驗計劃、流程，并提供技術(shù)支持;對老項目的設(shè)計缺陷進行技術(shù)支持和指導(dǎo);

　　8、配合項目完成設(shè)備設(shè)施的移交驗收工作;

　　9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交付的其他事項。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇24

　　1. 熟悉中央空調(diào)系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、發(fā)電機、給排水、消防系統(tǒng)、電梯的工作原理及有日常維護保養(yǎng)經(jīng)驗。

　　2. 掌握所管系統(tǒng)設(shè)備性能、配置，具有工程部門基層管理、人員調(diào)配和設(shè)備維修組織能力及專項設(shè)備故障處理能力。

　　3. 能有效的組織大型綜合體項目承接查驗，保證承接查驗質(zhì)量。

　　4、負責設(shè)施設(shè)備審核及年度設(shè)備維修保養(yǎng)計劃制訂并實施。

　　5、負責組織各項設(shè)施的各項巡視、檢修、外聯(lián)等工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇25

　　1、執(zhí)行上級領(lǐng)導(dǎo)的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系;

　　2、負責大樓內(nèi)機電設(shè)備的操作運行正常，制定部門的年度、季度計劃，包括工程維護保養(yǎng)預(yù)算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作;

　　3、審核、批準各專業(yè)工程師制定機電設(shè)備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執(zhí)行;

　　4、洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量;

　　5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;

　　6、監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作;

　　7、檢查下屬各類，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周、每月及每年工程報告;

　　8、有計劃地組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平;

　　9、協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系，確保大廈水、電、消防、技防及衛(wèi)星接收及環(huán)保等設(shè)施的正常使用;

　　10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復(fù)和解決;

　　11、每天堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的.執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

　　12、按時完成上級領(lǐng)導(dǎo)布置的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇26

　　1、負責部門的日常管理工作，做好團隊管理建設(shè)，負責部門崗位分配，職責調(diào)整和資源支持，協(xié)調(diào)部門成員處理工作難點;

　　2、組織制定本部門年度工作計劃和工作目標，制定月工作計劃，任務(wù)分派并組織實施，負責月度工作總結(jié)匯報;

　　3、組織部門成員指導(dǎo)公司所轄各項目的樓宇、設(shè)備、設(shè)施的運行使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作，掌握建筑、設(shè)備、設(shè)施管理情況;

　　4、組織編制、修改相關(guān)管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術(shù)標準，兵負責本部門文件發(fā)布前的審核;

　　5、負責新項目在接管、驗收及售后服務(wù)階段與地產(chǎn)公司就重大問題或缺陷進行溝通對接工作;

　　6、掌握行業(yè)管理動態(tài)，負責引進并推廣先進的設(shè)備管理模式及經(jīng)驗。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇27

　　1、向總經(jīng)理建議及提交大廈之保養(yǎng)、改善及更改工程計劃;

　　2、管理及統(tǒng)籌備工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。

　　3、準備及檢討工程招標的文件、設(shè)定標準及規(guī)格分析目標及作出建議。

　　4、面對和解決大廈所有有關(guān)工程之問題及作出適當之決策。

　　5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。

　　6、與政府各部門作出有關(guān)工程應(yīng)有之聯(lián)系及書信往來。

　　7、與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯(lián)系。

　　8、監(jiān)察各用戶裝修工程符合大廈標準及大廈裝修指南。

　　9、監(jiān)察大廈各系統(tǒng)之運行情況，并設(shè)法加以改善。

　　10、監(jiān)察和確保大廈所有屋宇設(shè)備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

　　11、監(jiān)督工程員工應(yīng)付每日用戶之投訴。

　　12、應(yīng)付及解答各用戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決用戶之投訴及對顧客之工作效率及工作水準。

　　13、向物業(yè)總經(jīng)理提交每月之工程報告。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇28

　　1、負責完成并安排電工日常維修工作任務(wù);

　　2、解決業(yè)主相關(guān)疑難問題;

　　3、配合完成全年電氣設(shè)備維保計劃;

　　4、負責變配電室運行的管理工作，出現(xiàn)事故時指揮迅速進行處理;

　　5、能獨立完成正常強電整體工作安排。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇29

　　1、負責項目的安全保衛(wèi)工作，根據(jù)安全保衛(wèi)工作的方針、政策和有關(guān)法律、法令，建立、健全、項目各項安全管理制度;組織對全體員工進行防火、防盜、防治安災(zāi)害事故等安全教育和培訓;

　　2、負責商業(yè)/酒店消防安全管理，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患，確保商場運營安全;

　　3、負責工程物業(yè)部年度/月度計劃、預(yù)算的制定、申報和執(zhí)行;

　　4、負責物業(yè)部員工考核，部門日常事務(wù)的管控和部門印章管理;

　　5、參與項目改造工程的方案提報、審核;

　　6、負責項目主力商戶物業(yè)管理的協(xié)調(diào)管理工作;

　　7、負責派出所、城管等相關(guān)政府部門/協(xié)作單位的日常溝通和協(xié)調(diào);

　　8、負責物業(yè)服務(wù)各項工作的日常監(jiān)管和物業(yè)重大投訴的處理。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇30

　　1、前期介入和工程運營均有介入管理，清晰工程板塊全年工作計劃;

　　2、熟悉物業(yè)工程施工流程和標準，確保按質(zhì)按量完成施工進度;

　　3、對施工預(yù)算有一定的把控和了解，控制施工成本。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇31

　　1、管理控制項目工程上的進展、質(zhì)量、成本;

　　2、實施工程部質(zhì)量體系的運行，不斷有效改善服務(wù);

　　3、領(lǐng)導(dǎo)管理工程團隊，確保團隊目標與公司目標的一致，實現(xiàn)團隊目標;

　　4、組織處理設(shè)備的突發(fā)性故障，確保設(shè)備及時恢復(fù)正常運轉(zhuǎn);

　　5、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇32

　　1、安排、協(xié)調(diào)、幫助及督促各專業(yè)項目范圍內(nèi)工作;

　　2、組織各專業(yè)主管工程師代表物業(yè)公司參加新項目入伙前接管驗收。發(fā)現(xiàn)問題及時提出報告匯總后交上級公司，以求得解決;

　　3、提出新項目管理設(shè)備增補改造的初步方案;

　　4、掌握設(shè)施和機電設(shè)備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養(yǎng)計劃、措施，檢查完成情況;

　　5、代表物業(yè)公司辦理有關(guān)工程機電方面的各項業(yè)務(wù);

　　6、負責監(jiān)管設(shè)施設(shè)備的維修，材料使用�？刂祈椖磕茉聪�耗和維修費用;

　　7、負責對工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓和考核工作;

　　8、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的有關(guān)任務(wù)或工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇33

　　1、配合招商與商鋪對接、負責強電相關(guān)的工程條件論證、制定工程改造方案;

　　2、制定及完善強電設(shè)備設(shè)施規(guī)范管理流程及細則，負責設(shè)備設(shè)施及智能化管理工作，完成管理目標;

　　3、負責項目施工質(zhì)量監(jiān)督和商鋪裝修質(zhì)量檢查和驗收;

　　4、定時監(jiān)督檢查供配電、給排水、空調(diào)、電梯、消防等系統(tǒng)的運行。

　　5、負責監(jiān)督高壓配電設(shè)備外圍保養(yǎng)工作，及時發(fā)現(xiàn)隱患，處理運行故障，保證其處于安全運行狀態(tài)。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇34

　　1、負責商管公司工程管理標準化體系搭建;

　　2、負責統(tǒng)籌制定管理全國各事業(yè)部工程接管驗收標準、遺留問題處理標準、能耗管控標準的制定及推行;

　　3、對全國各事業(yè)部工程管理工作的專業(yè)管控及輔助指導(dǎo);

　　4、對全國各事業(yè)部工程維保、工程采購及工程改造方案的專業(yè)評審;

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求 篇35

　　1、負責物業(yè)項目工程工作,保證物業(yè)項目服務(wù)正常進行;

　　2、定期檢查各項目設(shè)備運行、保養(yǎng)情況,并指導(dǎo)、調(diào)研,幫助解決技術(shù)難題;

　　3、跟進物業(yè)工程管理日常工作,負責強弱電設(shè)備、發(fā)電設(shè)備、暖通設(shè)備、消防設(shè)備工程驗收及資料驗收;

　　4、負責定期召開工程部內(nèi)部工作會議和針對項目設(shè)備的特點，不定期召開各類技術(shù)研討會;

　　5、協(xié)調(diào)督促對項目工程遺留問題的處理;

　　6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。