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物業(yè)管理處維修工崗位職責

發(fā)布時間:2025-01-19

物業(yè)管理處維修工崗位職責(精選8篇)

物業(yè)管理處維修工崗位職責 篇1

  1.按照公司的相關(guān)規(guī)章制度以及上門維修服務(wù)的工作流程的要求,在規(guī)定的`時間內(nèi)入戶提供維修服務(wù);

  2.協(xié)助業(yè)主做好維修后的清潔工作,并認真填寫維修單;

  3.制定所管轄設(shè)備的檢修計劃,按時、按質(zhì)、按量地完成檢修工作;

  4.當班期間及時巡視、檢查所轄系統(tǒng)設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況,并及時做好巡檢記錄;

  5.對設(shè)備運行狀況進行記錄,發(fā)現(xiàn)問題和存在的隱患及時上報;

  6.按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)。

物業(yè)管理處維修工崗位職責 篇2

  1、客服人員的招聘、培訓(xùn)及考核工作;

  2、負責督導(dǎo)客服人員的工作,確保為客戶提供優(yōu)質(zhì)便捷的服務(wù);

  3、協(xié)助管理處經(jīng)理不斷改進完善工作標準和服務(wù)程序,并督導(dǎo)實施。

  4、定期與地產(chǎn)公司溝通,反饋客戶對服務(wù)方面的'信息,了解地產(chǎn)公司對客服務(wù)情況的滿意度;

  5、定期檢查、清點、保管營銷中心的設(shè)備設(shè)施、用具等物品是否完好缺失并上報;

  6、督促員工做好營銷中心安全和清潔衛(wèi)生工作;

  7、負責客服人員調(diào)配、班次安排和員工考勤、考核,保證在規(guī)定的時間內(nèi),營銷中心有崗、有人、有服務(wù)。

物業(yè)管理處維修工崗位職責 篇3

  一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。

  二、加強學習業(yè)務(wù)知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

  三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。

  四、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的'情況,應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。

  五、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。

  六、維修工在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

  七、電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設(shè)施。

  八、維修給水管道,須關(guān)閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

  九、愛護工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

  十、向住戶提供免費或有償服務(wù)時,要求如下:

  1、急修不過夜,小修小補應(yīng)限時完成。

  2、上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務(wù)周到。

  3、按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款101—500元。

  4、不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。

  5、遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

  6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。

  7、不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。

  讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責令其賠償相應(yīng)的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴重者送交公安機關(guān)處理。

  十一、完成主管交代的其他任務(wù)。

物業(yè)管理處維修工崗位職責 篇4

  1、協(xié)助主管開展工作,貫徹執(zhí)行主管下達的各項指標;

  2、熟悉小區(qū)樓宇、各類設(shè)施、設(shè)備的分布以及管線走向情況;

  3、組織貫徹實施各項規(guī)章制度,按規(guī)定做好各項維修服務(wù)工作;

  4、維修派工,處理有關(guān)維修事務(wù),安排各種報修工作的`具體落實,及時派出維修人員完成各項報修任務(wù),保證維修的及時率;

  5、負責不合格維修服務(wù)的處理并跟蹤檢查;

  6、定期對下屬員工進行技術(shù)培訓(xùn)和考核;

  7、負責向工程主管匯報每日工作完成情況

  8、協(xié)助完成二次裝修工程的監(jiān)管工作;

  9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)管理處維修工崗位職責 篇5

  1、按地產(chǎn)公司需求,負責水吧飲品、果盤的制作,以及營銷中心的茶水服務(wù);

  2、負責水吧物資的準備、盤點工作;

  3、負責引導(dǎo)客戶給營銷人員,提供休息區(qū)茶水服務(wù);

  4、必要時協(xié)助營銷人員提供樓盤基本信息咨詢;

  5、協(xié)助營銷整理報刊雜志等資料;

  6、按要求巡視營銷中心,發(fā)現(xiàn)贓污安排人員清潔;

  7、協(xié)助完成其他上級指派的`任務(wù);

物業(yè)管理處維修工崗位職責 篇6

  1、嚴格遵守商城的'各項規(guī)章制度。

  2、服從科室工作安排。認真完成當日工作任務(wù)。

  3、負責做好消防監(jiān)控室值班和報警處理工作

  4、每天檢查消防主控制器、探測器、訊響器、卷簾門等消防設(shè)施的運行情況,做好相應(yīng)故障處理和維修記錄。

  5、弱電系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生問題時,應(yīng)立即趕到現(xiàn)場配合維修人員采取緊急檢修措施,做到迅速及時到位。

  6、遵守操作規(guī)程,保持值班室及設(shè)備衛(wèi)生清潔。

  7、值班人員要保持報警電話暢通,保證監(jiān)控室安靜。

  8、值班人員每月末對設(shè)備主機進行除塵保養(yǎng),認真填寫保養(yǎng)記錄。

  9、熟練掌握本系統(tǒng)的維修技巧,積極參加專業(yè)學習。

  10、積極配合其他部門的工作,樹立全局觀念。 物業(yè)管理處維修工崗位職責共6

物業(yè)管理處維修工崗位職責 篇7

  1、安管隊安管員負責小區(qū)各崗位值勤;

  2、檢查小區(qū)人員進出情況,實行憑證進入制度;

  3、檢查車輛進出情況,實行出貨需開具出門放行條,門崗安管員負責對貨物進行驗證;

  4、負責小區(qū)治安巡視及公共設(shè)施的巡視檢查;

  5、負責車輛的`有序停放;

  6、負責住戶裝修的巡視檢查;

  7、負責公共場所的治安保衛(wèi);

  8、形象崗隊員主動向來訪客服敬禮;

物業(yè)管理處維修工崗位職責 篇8

  1、負責小區(qū)治安及車輛管理;

  2、負責制定進出小區(qū)實行憑證制度;

  3、負責門崗及巡邏人員的管理規(guī)定,制定巡邏路線;

  4、負責小區(qū)機動車和非機動車的有序停放;

  5、負責安管隊伍的管理及培訓(xùn);

  6、負責安管員值班安排與考核;

  7、負責巡視檢查小區(qū)的安全,保證治安良好,無重大責任事故;

  8、負責檢查安管員的`工作情況;

  9、定期組織應(yīng)急演練;

  10、負責所轄區(qū)域內(nèi)業(yè)主裝修問題的監(jiān)管

  11、完成經(jīng)理安排的各項工作任務(wù);

物業(yè)管理處維修工崗位職責(精選8篇) 相關(guān)內(nèi)容:
  • 物業(yè)管理公司工作人員崗位職責(精選8篇)

    1、協(xié)助制定計劃方案;2、協(xié)助管理、落實公司物業(yè)招租宣傳、網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布以及活動推廣等方面的策劃工作;3、熟悉公司物業(yè)的租賃、使用狀況;4、陪同客戶進行物業(yè)現(xiàn)場環(huán)境了解、咨詢等工作;5、在公司授權(quán)的'范圍內(nèi)進行業(yè)務(wù)洽談6、在保證公司物...

  • 物業(yè)管理處工作職責內(nèi)容(通用31篇)

    1、指引園區(qū)車輛及人員安全進出;2、主要負責監(jiān)督、巡查衛(wèi)生,安全,設(shè)施設(shè)備,保安,客服服務(wù)工作,將發(fā)現(xiàn)的問題及時處理,及時匯報不可自行處理的問題3、為園區(qū)客戶提供創(chuàng)造性服務(wù)工作;...

  • 小區(qū)物業(yè)管理職責范圍(通用11篇)

    1、能編寫物業(yè)項目的工作指導(dǎo)書,以及項目的服務(wù)計劃,編制項目的預(yù)算;2、全面負責物業(yè)項目的人員管理、財務(wù)管理、物品管理和各項現(xiàn)場管理;3、能及時向各部門傳達公司各項工作會議的精神及頒布的制度,督促嚴格執(zhí)行;4、落實人員做好物業(yè)內(nèi)...

  • 物業(yè)管理會計崗位職責(通用10篇)

    一、嚴格執(zhí)行財務(wù)、會計的法律法規(guī)和公司制訂的各項規(guī)章制度,愛崗敬業(yè)。二、及時、正確地編制記帳憑證,不積壓票據(jù),做到帳目清晰。三、每天盤點庫存現(xiàn)金,做到錢帳相符,日清月結(jié),準確無誤。...

  • 物業(yè)管理內(nèi)勤崗位職責(通用28篇)

    1、日常園區(qū)治安、消防巡查,秩序維護。2、負責按要求做好園區(qū)應(yīng)急、突發(fā)事件處置工作。3、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他臨時事項,具體以園區(qū)實際情況為準...

  • 物業(yè)管理崗崗位職責(精選28篇)

    工作職責:1、主要負責物業(yè)市場開拓,契合公司發(fā)展需要,代表公司對外聯(lián)系、洽談、承接業(yè)務(wù)。2、根據(jù)客戶需求起草物業(yè)服務(wù)建議書,進行前期招投標工作,向客戶介紹公司的服務(wù)內(nèi)容,宣傳公司,核心價值及國際化平臺的優(yōu)勢。...

  • 物業(yè)管理主管崗位具體職責內(nèi)容(精選31篇)

    1.、負責協(xié)助管理處經(jīng)理開展業(yè)務(wù)管理實施工作;2、 負責對物業(yè)管理處保安、保潔、綠化、安全、消防、設(shè)備設(shè)施及物業(yè)管理隊伍進行管理,并提出整改意見。3、負責與政府相關(guān)職能部門的協(xié)調(diào)溝通。...

  • 小區(qū)物業(yè)管理處崗位職責(精選11篇)

    a、負責保安人員的上崗培訓(xùn)和職業(yè)道德的思想教育宣傳工作,不斷提高保安人員的專業(yè)素質(zhì)和責任心;b、制定業(yè)務(wù)培訓(xùn)計劃,按計劃定期組織專業(yè)訓(xùn)練,并做好記錄;c、嚴格執(zhí)行各種安全管理規(guī)章制度,維護管轄區(qū)的正常秩序,維護業(yè)主生命和財產(chǎn)安全,并...

  • 物業(yè)管理辦公室工作職責(精選3篇)

    1、負責制定本部門的規(guī)章制度和工作流程及勞動紀律等,并主持開展本部門各項工作;2、負責制定月工作計劃、月資金使用計劃報總經(jīng)理審批;3、負責合同事務(wù)(委托、租賃、維修、保險等)的談判、簽約并呈交上級批準后落實;4、根據(jù)園區(qū)目標擬定部...

  • 物業(yè)管理部崗位職責(通用26篇)

    1、接待客戶來訪和接聽客戶來電;受理轄區(qū)內(nèi)客戶投訴、求助、咨詢等;2、負責辦理客戶收房、退房、裝修申請、驗收手續(xù)辦理;3、與客戶建立良好的溝通,及時向客戶通報各類管理服務(wù)的通知和宣傳資料;4、定期巡查公共區(qū)域的.設(shè)備、衛(wèi)生狀況...

  • 物業(yè)管理處的職責(精選33篇)

    負責物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理;物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理;設(shè)施維修養(yǎng)護時進行必要的協(xié)調(diào)和管理。...

  • 物業(yè)管理處主任崗位職責(精選32篇)

    1、負責部門年度預(yù)算計劃、員工培訓(xùn)計劃、工作計劃、項目年度工程設(shè)備維保計劃的編制及實施;2、負責月度部門運營指標達成情況的回顧及月度部門工作計劃的制定及執(zhí)行;3、協(xié)助項目年度目標計劃的執(zhí)行與落地。...

  • 物業(yè)管理主管工作職責描述(精選31篇)

    1.負責制定整棟大廈招商指標,挖掘目標客戶,完成招商任務(wù)2.負責下屬人員日常工作及業(yè)務(wù)的管理,培訓(xùn)、指揮、監(jiān)督、檢查、落實和調(diào)解等人員管理工作。...

  • 物業(yè)管理職責分工(精選30篇)

    1、形象良好,親和力強,學習能力強;具備較強的責任感、綜合素質(zhì)、服務(wù)意識;2、具備良好的文字組織、溝通能力及部門管理能力;熟悉物業(yè)管理工作,有較強的分析和解決問題的能力;3、有兩年以上星級酒店或大型物業(yè)等同崗位工作經(jīng)驗;4、擬定應(yīng)...

  • 物業(yè)管理工作崗位工作職責(精選31篇)

    1、在物業(yè)管理部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。2、負責管理大廈清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務(wù)工作。3、全面掌握大廈物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過程。4、協(xié)調(diào)經(jīng)理送發(fā)物業(yè)管理方面的文件。...

  • 崗位職責