物業(yè)綜合主管崗位職責(zé)（精選5篇）

物業(yè)綜合主管崗位職責(zé) 篇1

　　1、負(fù)責(zé)編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施;組織編制設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各項規(guī)章管理制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行;

　　2、負(fù)責(zé)項目所有公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件;

　　3、負(fù)責(zé)日常報修處理的監(jiān)督檢查，維修項目的月度統(tǒng)計分析;

　　4、負(fù)責(zé)審核住戶維修收費項目和標(biāo)準(zhǔn);

　　5、負(fù)責(zé)審核小區(qū)住戶裝修申請、檢查、組織驗收;

　　6、負(fù)責(zé)項目公共區(qū)域能源消耗的管理，制定節(jié)能計劃，并進(jìn)行能源消耗分析工作;

　　7、負(fù)責(zé)項目維修保養(yǎng)工作中物料的管理，保證設(shè)備工具、物料的有效使用，避免浪費;

　　8、負(fù)責(zé)工程維修人員崗位的確定及崗位職責(zé)的完善工作;

　　9、制定本部門員工培訓(xùn)計劃，組織實施培訓(xùn)，評估培訓(xùn)效果;

物業(yè)綜合主管崗位職責(zé) 篇2

　　職責(zé)描述：

　　1、主持日常管理工作。根據(jù)各時期的實際狀況，提出改進(jìn)和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施。

　　2、對公司和業(yè)主雙方負(fù)責(zé)和匯報工作，按時向公司和業(yè)主提交工作計劃和小結(jié)，聽取業(yè)主的意見和要求，并在規(guī)定期限內(nèi)落實執(zhí)行。

　　3、負(fù)責(zé)召集員工每月例會，檢查工作落實情況，布置工作任務(wù)，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)立即向公司和業(yè)主匯報。

　　4、進(jìn)行巡視，對設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進(jìn)行了解，每天檢查各個重點環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

　　5、發(fā)生緊急事件時，立即組織相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處理，按應(yīng)急方案制定的措施執(zhí)行。對發(fā)生的緊急事件應(yīng)在事后組織相關(guān)責(zé)任人員總結(jié)、學(xué)習(xí)，分析原因并寫出報告向公司和業(yè)主匯報。

　　6、每月組織一次對機(jī)電設(shè)備、建筑物、公共設(shè)施和環(huán)境等方面的綜合性檢查，及時解決發(fā)現(xiàn)的問題，或書面通知有關(guān)員工，要求整改。

　　7、監(jiān)管財務(wù)各類款項的收支，督促帳目日結(jié)日清，控制成本、編制預(yù)算。

　　8、統(tǒng)一協(xié)調(diào)各員工的工作，并檢查其工作狀況和落實情況。

　　9、負(fù)責(zé)對分包合同相應(yīng)條款的審核、修改，并對員工的工作情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評定。

　　10、負(fù)責(zé)參與、組織每季的物業(yè)管理質(zhì)量大檢查及配合作好質(zhì)量管理體系評審的有關(guān)工作。

　　11、負(fù)責(zé)外部的溝通和聯(lián)系，及時處理投訴，并向當(dāng)事人通報處理意

物業(yè)綜合主管崗位職責(zé) 篇3

　　(1)客戶溝通渠道的建設(shè)與日常維護(hù)，保障溝通流程順暢。

　　(2)負(fù)責(zé)客戶的管理、分析、評價與優(yōu)化，完善客戶檔案;對客戶投訴的質(zhì)量問題進(jìn)行分析，并采取相關(guān)有效的糾正措施，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。

　　(3)日常項目走訪，做好各項目的全程跟進(jìn)及過程監(jiān)督，及時處理客戶提出的要求，對項目運(yùn)作過程中出現(xiàn)的問題及時溝通處理。

　　(4)項目部滿意度評價表單設(shè)計，并根據(jù)要求完成滿意度測評形成滿意度報告。

　　(5)在項目運(yùn)作過程中，發(fā)掘新需求，向客戶提供全方位增值服務(wù)并進(jìn)行增值業(yè)務(wù)洽談。

　　(6)做好會務(wù)、客服人員的招聘、調(diào)配及培養(yǎng)工作，展現(xiàn)公司形象。

物業(yè)綜合主管崗位職責(zé) 篇4

　　任職要求：

　　1、統(tǒng)招大專及以上學(xué)歷，持有物業(yè)經(jīng)理資格證件；

　　2、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及作業(yè)規(guī)范；

　　3、同崗位工作經(jīng)驗5年以上，具備住宅項目經(jīng)理經(jīng)驗優(yōu)先考慮；

　　4、年齡30—35歲優(yōu)先考慮，精力旺盛；

　　5、具備物業(yè)經(jīng)營運(yùn)營經(jīng)驗優(yōu)先考慮

物業(yè)綜合主管崗位職責(zé) 篇5

　　1、負(fù)責(zé)制訂寫字樓內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

　　2、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負(fù)責(zé)定期編寫周報、月報等運(yùn)行報表工作，積累工程有關(guān)資料和數(shù)據(jù)，為管理決策提供依據(jù)。;

　　4、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，負(fù)責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

　　5、負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審;

　　6、負(fù)責(zé)對維修裝修項目、設(shè)備的保養(yǎng)進(jìn)行驗收，負(fù)責(zé)對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項目進(jìn)行技術(shù)審核;

　　7、負(fù)責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、消防等)的管理、運(yùn)行、維修等;

　　8、現(xiàn)場督導(dǎo)各類維修工程及外包工程施工，掌握工作質(zhì)量與進(jìn)度;

　　9、負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)緊急情況的處理工作。