物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的(精選12篇)
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇1
1. 負(fù)責(zé)供應(yīng)商選擇、供應(yīng)商關(guān)系維護(hù),組織相關(guān)服務(wù)供應(yīng)方進(jìn)行招投標(biāo)工作的開展;
2. 負(fù)責(zé)制定和完善工程管理、維修管理及技術(shù)檔案資料管理等制度;
3. 負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督小區(qū)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)運(yùn)行、檢查、保養(yǎng)、維修工作的日常運(yùn)行管理和監(jiān)督;
4 負(fù)責(zé)審核小區(qū)設(shè)備設(shè)施的年度保養(yǎng)計(jì)劃,并監(jiān)督實(shí)施情況;
5. 協(xié)助審批小區(qū)設(shè)備更新、工程改造、重大維修計(jì)劃;
6. 制定物業(yè)管理制度,協(xié)助制度的貫徹與執(zhí)行,并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇2
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司設(shè)施的日常運(yùn)行操作、維修和保養(yǎng)的技術(shù)管理工作;
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目店鋪裝修線路的審圖、審核、驗(yàn)收等工作;
3、負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)工程外判合約、整改或改進(jìn)項(xiàng)目的審核工作,并將報(bào)告呈報(bào)物業(yè)經(jīng)理; 4、通過對(duì)相關(guān)能耗之分析,制定和落實(shí)各項(xiàng)節(jié)能措施;
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司前期的竣工接收、設(shè)備移交、運(yùn)行管理等方面的工作;
6、負(fù)責(zé)完善工程機(jī)房管理、計(jì)劃維保、設(shè)備運(yùn)行等方面的技術(shù)管理制度,提高設(shè)備完好率,確保設(shè)備/系統(tǒng)安全、高效、經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行;
7、負(fù)責(zé)下屬員工的培訓(xùn)、指導(dǎo)、監(jiān)督和考核工作,以至符合工作標(biāo)準(zhǔn);
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇3
1. 主持園區(qū)日常管理工作,根據(jù)各時(shí)期的實(shí)際狀況,不斷的改進(jìn)和提高園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作水平。
2.對(duì)園區(qū)內(nèi)建筑設(shè)施設(shè)備定期保養(yǎng)維修,使之處于美觀、完整狀態(tài)。對(duì)安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進(jìn)行了解,每天檢查各個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。
3.統(tǒng)一協(xié)調(diào)各員工的工作,并檢查其工作狀況和落實(shí)情況,就園區(qū)運(yùn)營(yíng)物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)立即向上級(jí)匯報(bào)。
4.做好園區(qū)安全管理,預(yù)防事故發(fā)生。發(fā)生緊急事件時(shí),立即組織相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處理,按應(yīng)急方案制定的措施執(zhí)行。對(duì)發(fā)生的緊急事件應(yīng)在事后組織相關(guān)責(zé)任人員總結(jié)、學(xué)習(xí),分析原因并形成事件報(bào)告匯報(bào)。
5. 管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)各類款項(xiàng)的收取,創(chuàng)造增值業(yè)務(wù)收益、控制AR、控制運(yùn)營(yíng)成本、編制預(yù)算。
6. 負(fù)責(zé)對(duì)分包合同相應(yīng)條款的審核、修改,并對(duì)分包管理層及員工的工作情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)定,定期對(duì)分包的績(jī)效進(jìn)行評(píng)估改進(jìn)。
7. 園區(qū)客戶關(guān)系定期維護(hù)及需求收集,定期拜訪客戶并獲取意見和要求,中小客戶的接待、講解、以及租賃談判配合工作。
8. 負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)卣P(guān)系協(xié)調(diào)及確保市政配套穩(wěn)定提供。
9. 負(fù)責(zé)外部的溝通和聯(lián)系,及時(shí)處理投訴,并向當(dāng)事人溝通處理意見和結(jié)果。
10. 新體系、新產(chǎn)品(如金控、際鏈)的推廣及落地。
11. 負(fù)責(zé)與業(yè)主方的溝通對(duì)接,與客戶保持良好的關(guān)系。
12. 負(fù)責(zé)商務(wù)合同的履約,日常運(yùn)營(yíng)需履行合同規(guī)定。
13. 負(fù)責(zé)園區(qū)維保工作的質(zhì)量監(jiān)督,負(fù)責(zé)各項(xiàng)維保報(bào)告的及時(shí)性、真實(shí)性和完整
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇4
1 負(fù)責(zé)商場(chǎng)工程技術(shù)方面的控制和管理工作,包含不限于:各類設(shè)施設(shè)備運(yùn)行,維護(hù),和保養(yǎng)的組織實(shí)施和管理;
2 對(duì)商家內(nèi)各租戶的二次裝修進(jìn)行管理,確保商場(chǎng)內(nèi)的二裝符合管家相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn);
3 對(duì)商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維保單位進(jìn)行日常管理,對(duì)日常維保工作進(jìn)行監(jiān)督和打分,并對(duì)維保商續(xù)簽提出有效建議;
4 對(duì)商場(chǎng)的各類能耗進(jìn)行管控,確保能約節(jié)約,不浪費(fèi);
5 熟悉商場(chǎng)各類設(shè)施設(shè)備的性能,遇到問題時(shí)需及時(shí)安排團(tuán)隊(duì)完成搶修工作;
6 領(lǐng)導(dǎo)安排的其他相關(guān)工作
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇5
1、安排、協(xié)調(diào)、幫助及督促各專業(yè)主管工程師完成各自范圍內(nèi)工作;
2、組織各專業(yè)主管工程師代表物業(yè)公司參加新項(xiàng)目入伙前接管驗(yàn)收。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出報(bào)告匯總后交上級(jí)公司,以求得解決;
3、提出新項(xiàng)目管理設(shè)備增補(bǔ)改造的初步方案;
4、掌握設(shè)施和機(jī)電設(shè)備性能及完好情況,組織各主管工程師按時(shí)制定維修保養(yǎng)計(jì)劃、措施,檢查完成情況;
5、代表物業(yè)公司辦理有關(guān)工程機(jī)電方面的各項(xiàng)業(yè)務(wù);
6、負(fù)責(zé)監(jiān)管設(shè)施設(shè)備的維修,材料使用?刂祈(xiàng)目能源消耗和維修費(fèi)用;
7、負(fù)責(zé)對(duì)工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作;
8、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的有關(guān)任務(wù)或工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇6
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)物業(yè)工程部的各項(xiàng)工作;
2、保證轄區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn),熟知運(yùn)作情況,具有處理緊急技術(shù)問題的能力;
3、掌握工程的各系統(tǒng),并能提出技術(shù)改造和建設(shè)性建議。制定各項(xiàng)工程維修、改造、調(diào)試等計(jì)劃工作,并組織實(shí)施;
4、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的檢驗(yàn),并進(jìn)行有計(jì)劃的檢查工作,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,不斷修正自己的工作內(nèi)容;
5、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)二次裝修工作的審批及組織好對(duì)二次裝修工作的監(jiān)管工作;
6、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)能源,水、電、燃?xì)饧芭ǖ墓芾?
7、收集和編制設(shè)備有關(guān)技術(shù)資料和維修圖紙,做好設(shè)備的技術(shù)檔案工作;
8、有計(jì)劃、有組織地開展設(shè)備的更新和改造,提高物業(yè)設(shè)備的先進(jìn)性和低能耗。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇7
1、貫徹執(zhí)行公司設(shè)備設(shè)施、能源管理方面的工程管理體系制度;
2、全面負(fù)責(zé)工程部的日常管理和運(yùn)作,對(duì)物業(yè)公共設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行科學(xué)的維護(hù)、保養(yǎng)、維修,協(xié)助物管中心負(fù)責(zé)人并指導(dǎo)、安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務(wù);
3、組織制定設(shè)備更新、改造工程計(jì)劃,重大維修保養(yǎng)計(jì)劃,備件采購(gòu)計(jì)劃,并組織實(shí)施;
4、負(fù)責(zé)工程部安全生產(chǎn),確保生產(chǎn)安全,預(yù)防發(fā)生安全事故;
5、組織制定下屬各崗位操作規(guī)程、督促檢查下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)制度;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇8
1、參與項(xiàng)目年度維保工作計(jì)劃、項(xiàng)目預(yù)算的評(píng)審工作。
2、 參與項(xiàng)目年度維修、改造、更新工作的技術(shù)方案評(píng)估指導(dǎo)工作。
3、參與新建項(xiàng)目的物業(yè)工程前介工作,提出合理化建議。
4、負(fù)責(zé)節(jié)能、創(chuàng)新技術(shù)的開發(fā)與應(yīng)用,指導(dǎo)項(xiàng)目開展節(jié)能、創(chuàng)新工作。
5、 參與大額維修、改造、更新工程的招標(biāo)方案評(píng)估工作。
6、收集項(xiàng)目工程管理制度優(yōu)化信息,定期組織開展工程技術(shù)交流、分享培訓(xùn)工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇9
1、執(zhí)行公司各項(xiàng)工程管理制度,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)施、設(shè)備安全正常運(yùn)行;
2、熟悉項(xiàng)目機(jī)電系統(tǒng)設(shè)備性能、運(yùn)行狀況、控制狀態(tài),制定合理運(yùn)行方案,研究改進(jìn)措施;
3、執(zhí)行維修保養(yǎng)計(jì)劃,節(jié)能計(jì)劃,工程維修預(yù)算等各項(xiàng)工作計(jì)劃;
4、落實(shí)各項(xiàng)維修保養(yǎng)計(jì)劃,掌握設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行狀況。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇10
1. 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理規(guī)定的整理及修改;
2. 負(fù)責(zé)公司各服務(wù)中心公共設(shè)備設(shè)施的監(jiān)督管理;
3. 負(fù)責(zé)對(duì)公司各服務(wù)中心水電等公共能耗提出合理化控制建議;
4. 負(fù)責(zé)為各服務(wù)中心工程工作提供技術(shù)支持。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇11
1、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理編制部門預(yù)算及成本管控,支持項(xiàng)目經(jīng)理完成利潤(rùn)率;
2、制定設(shè)施設(shè)備的運(yùn)維和檢修計(jì)劃,并組織實(shí)施;
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目特種設(shè)備的管理和使用監(jiān)督;
4、分析設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù),制定設(shè)備設(shè)施大中修及整改優(yōu)化方案;
5、負(fù)責(zé)識(shí)別項(xiàng)目危險(xiǎn)源、環(huán)境因素及制定相關(guān)管控措施,定期組織團(tuán)隊(duì)進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練;
6、參與定期與客戶進(jìn)行匯報(bào)溝通,協(xié)調(diào)并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門的關(guān)系
7、依據(jù)公司體系文件及項(xiàng)目實(shí)際情況,負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程類三級(jí)體系文件的編制及修訂、執(zhí)行;
8、收集、歸檔各類設(shè)施設(shè)備檔案資料及體系文件。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇12
1、合理妥善安排工程日常維護(hù)保養(yǎng)工作,使下屬員工滿負(fù)荷作業(yè)和按質(zhì)按量完成維修保養(yǎng)任務(wù)。
2、參與編制設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)管理規(guī)定,組織下屬員工學(xué)習(xí)并理解執(zhí)行。
3、參與制定、實(shí)施年度設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和日常檢查計(jì)劃,以及協(xié)調(diào)實(shí)施過程的相關(guān)事宜。
4、進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量和日常巡檢質(zhì)量的抽查,對(duì)發(fā)生的不符合要求的組織進(jìn)行原因分析和制定改進(jìn)措施,并對(duì)改進(jìn)措施進(jìn)行評(píng)價(jià)其有效性。
5、設(shè)備設(shè)施發(fā)生重大故障,及時(shí)組織制定維修方案并實(shí)施,同時(shí)向主管經(jīng)理報(bào)告事件內(nèi)容、處理結(jié)果。
6、經(jīng)常與服務(wù)供方進(jìn)行溝通并跟蹤其服務(wù)質(zhì)量,按合約要求與公司規(guī)定對(duì)服務(wù)供方進(jìn)行評(píng)價(jià)。
7、參與年度預(yù)算編制工作并按年度預(yù)算執(zhí)行;定期檢查物業(yè)前期移交的竣工圖紙、設(shè)備設(shè)施技術(shù)資料,備品備件等資源的存放情況。
8、協(xié)助處理解決業(yè)主投訴、咨詢服務(wù),業(yè)主自用部位和樓宇公用部位維修中的疑難問題。