一.判斷題（共10題，每小題1分，在各小題后的括號內(nèi)填入判斷結果， 用"√ "表示正確， 用"×"表示錯誤.。不答不得分，判斷錯誤扣1分，本題總分最多扣至0分）
1.由于在物理形態(tài)上房屋不能離開土地而存在，因此房屋產(chǎn)權和土地產(chǎn)權是不可分的。
2.一切形態(tài)的地租都是土地所有權在經(jīng)濟上的實現(xiàn)，都是剩余勞動的產(chǎn)物。
3.當某類用地的地價上升或下降時，會引起該類用地經(jīng)濟供給量的增加或減少。
4.我國目前主要開展國有土地所有權，集體土地所有權和集體土地使用權三種土地登記。
5. 土地使用權轉讓后，土地使用權出讓合同和登記文件中所載的權力，義務，對新的土地使用權人不具有法律效力。
6. 國有企業(yè)改組為股份合作制涉及的國有劃撥土地使用權，可以采取出讓或租賃方式處置。
7. 土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，縣級人民政府有優(yōu)先購買權。
8. 土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。
9. 非農(nóng)建設經(jīng)批準占用耕地的，由批準占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質量相當?shù)母亍?
10. 上一級土地利用總體規(guī)劃應當依據(jù)下一級土地利用總體規(guī)劃進行編制。
二.填空題（共10小題，每小題1分，請在括號內(nèi)填入最恰當?shù)膬?nèi)容）
1.（ ）是地籍管理的核心。
2. 我國實行土地的社會主義公有制，分為全民所有制和（ ）兩種形式。
3.土地登記可分為（ ）和變更土地登記。
4.國家實行土地（ ）管制制度。
5.十分珍惜，合理利用土地和（ ）是我國的基本國策。
6.（ ），標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。
7.國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權應當以（ ）方式處置。
8.國家所有土地的所有權由（ ）代表國家行使
9.建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理（ ）審批手續(xù)。
10.級差地租（i）形成的條件是土地肥力或（ ）的差別。
三.單項選擇題（共25小題，每小題1分。每小題的備選答案中只有一個最符合題意，請將答案對應的字母填入相應的括號內(nèi)）
1.在農(nóng)業(yè)中，土地主要發(fā)揮（ ）的作用。
a.生產(chǎn)資料 b. 生產(chǎn)基礎 c. 生產(chǎn)場所 d. 生產(chǎn)工具
2.地產(chǎn)交易是在( )空間位置的情況下進行交易的。
a.很少改變 b. 改變 c. 不改變 d. 以上三者都不對
3.土地具有數(shù)量有限，稀缺和( )等特征。
a.不可替代 b. 難以替代 c. 可以替代 d. 以上都不對
4.按照馬克思的地租理論，地租可以分為絕對地租，級差地租和( )三種基本形式。
a.獨占地租 b. 壟斷地租 c. 準地租 d. 礦山地租
5.依據(jù)馬克思的勞動價值理論，土地物質是沒有價值的，而( )具有價值。
a. 土地資源 b. 土地資本 c. 土地 d. 資源
6.土地自然供給是（ ）的。
a. 無彈性 b. 彈性較小 c. 有彈性 d. 彈性較大
7.土地所有權是土地（ ）的法律表現(xiàn)形式。
a. 制度 b. 產(chǎn)權制度 c. 所有制 d. 使用制度
8.土地所有權的讓渡和轉移，是土地所有者（ ）權能的體現(xiàn)。
a. 占有 b. 收益 c. 處分 d. 使用
9.新修訂的《土地管理法》規(guī)定：征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的（ ）倍。
a. 3至6倍 b. 3倍 c. 6倍 d. 6至10倍
10.對于商業(yè)，旅游，娛樂和豪華住宅用地，有條件的必須采�。� ）方式出讓。
a. 拍賣和招標 b. 拍賣和協(xié)議 c. 招標和協(xié)議 d. 拍賣
11.新修訂的《土地管理法》規(guī)定，征用基本農(nóng)田以外的耕地超過（ ）的，須經(jīng)國務院批準。
a. 35公頃 b. 35畝 c. 500畝 d. 1000畝
12.土地使用權轉讓后，受讓人需要改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得（ ）和市，縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意。
a. 房產(chǎn)管理部門 b. 轉讓方 c. 原出讓方 d. 建設管理部門
13.未按土地使用權出讓合同規(guī)定的（ ）和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權不得出租。
a. 要求 b. 范圍 c. 期限 d. 標準
14.土地關系中最核心，最重要的問題是（ ）關系。
a. 土地法律 b. 土地經(jīng)濟 c. 土地產(chǎn)權 d. 土地使用
15.依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權的出讓金（ ）按國家規(guī)定所確定的最低價。
a. 可以低于 b. 特殊情況下可以低于 c. 不得低于 d. 可以高于
16.房地產(chǎn)抵押，應當憑（ ），房屋所有權證書辦理。
a.土地所有權證書 b. 土地使用權證書 c. 土地他項權利證明 d. 建設用地規(guī)劃許可證
17.城鎮(zhèn)土地使用稅由土地所在地的（ ）征收。
a. 土地管理部門 b. 財政部門 c. 稅務機關黨委 d. 建設管理部門
18.耕地占用稅稅額的確定要考慮縣（ ）的占有量。
a. 人均土地 b. 人均農(nóng)地 c. 人均耕地 d. 人均基本農(nóng)田
19.我國實施的土地增值稅的稅率為（ ）。
a. 30%~60% b. 30%~50% c. 20%~60% d. 20%~50%
20.依照國家法律的規(guī)定，處分抵押財產(chǎn)時，（ ）有優(yōu)先受償權。
a. 抵押人 b. 抵押權人 c. 銀行 d.政府
21.新修訂的《土地管理法》強化了對（ ）的特殊保護。
a. 土地 b. 農(nóng)地 c. 耕地 d. 園地
22.新修訂的《土地管理法》將土地用途分為農(nóng)用地，（ ）和未利用地。
a. 建設用地 b. 非農(nóng)用地 c.城市用地 d. 非農(nóng)建設用地
23.《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定：納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額之和（ ）的，免征土地增值稅。 a. 20% b. 30% c. 40% d. 50%
24.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋（ ）抵押財產(chǎn)。
a. 屬于 b. 部分屬于 c. 不屬于 d. 可以屬于
25.改建或新設上市公司，必須選擇具有（ ）土地估價資質的評估機構進行地價評估。
a. a級 b. a級或準a級 c. a級或b級 d. 準a級
