物業(yè)公司物業(yè)管理專員職責(zé)內(nèi)容（精選9篇）

物業(yè)公司物業(yè)管理專員職責(zé)內(nèi)容 篇1

　　1、領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)察、審查、評(píng)估及修訂物業(yè)管理的職能及工作的能力;

　　2、執(zhí)行政府各項(xiàng)法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門(mén)保持良好關(guān)系;

　　3、制定項(xiàng)目年度物業(yè)管理預(yù)算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)運(yùn)行情況;

　　4、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;

　　5、負(fù)責(zé)樓宇、設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收及設(shè)備設(shè)施的維修，安排各項(xiàng)維修工程和專業(yè)的發(fā)標(biāo)工作;

　　6、負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目資產(chǎn)(如會(huì)所、車(chē)位、房屋等)的運(yùn)行情況;

　　7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關(guān)工作;

　　8、負(fù)責(zé)處理租戶、業(yè)主投訴，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序;

　　9、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌項(xiàng)目社區(qū)經(jīng)營(yíng)及租售等增值服務(wù)業(yè)務(wù)的開(kāi)展。

物業(yè)公司物業(yè)管理專員職責(zé)內(nèi)容 篇2

　　1、跟進(jìn)商戶進(jìn)場(chǎng)、裝修、營(yíng)運(yùn)、撤場(chǎng)各類(lèi)工作，妥善處理客戶投訴，不斷提升服務(wù)水平;

　　2、根據(jù)營(yíng)運(yùn)管理規(guī)章制度，進(jìn)行商戶管理，營(yíng)造優(yōu)越的營(yíng)商環(huán)境;

　　3、定期對(duì)商戶銷(xiāo)售進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，負(fù)責(zé)與商戶的合作及溝通，持續(xù)提升商戶經(jīng)營(yíng)能力;

　　4、日常商場(chǎng)安全、衛(wèi)生巡檢，處理日常突發(fā)事情，做好現(xiàn)場(chǎng)巡檢交接反饋，對(duì)接物業(yè)巡檢工作;

物業(yè)公司物業(yè)管理專員職責(zé)內(nèi)容 篇3

　　協(xié)助部門(mén)經(jīng)理管理區(qū)域內(nèi)的日常巡視，并做好相關(guān)記錄;

　　整理收集到用戶、市場(chǎng)等各類(lèi)信息，形成結(jié)果;

　　負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的檢查，公共設(shè)備跟進(jìn);

　　協(xié)助部門(mén)經(jīng)理做好監(jiān)督工作及時(shí)處理突發(fā)應(yīng)急事宜;

　　負(fù)責(zé)定期對(duì)欠費(fèi)單元按公司規(guī)定進(jìn)行電話、家訪、出文的催收工作;

　　完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

物業(yè)公司物業(yè)管理專員職責(zé)內(nèi)容 篇4

　　1、負(fù)責(zé)做好物業(yè)管理、安保、消防及部分行政工作;

　　2、對(duì)接業(yè)主、租客，落實(shí)實(shí)施相關(guān)需求;

　　3、協(xié)調(diào)、安排保安、保潔、外包維修事宜;

　　4、協(xié)調(diào)、完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)任務(wù)及各自范圍內(nèi)的工作;

　　5、協(xié)調(diào)、安排、對(duì)接外部檢查;

　　6、發(fā)揮工作主動(dòng)性，服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，搞好員工間的團(tuán)結(jié)和協(xié)調(diào);

物業(yè)公司物業(yè)管理專員職責(zé)內(nèi)容 篇5

　　1、受理業(yè)主來(lái)電來(lái)訪和投訴，及時(shí)登記、跟進(jìn)、落實(shí)和反饋;

　　2、負(fù)責(zé)巡視檢查管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備、安全防范和綠化、環(huán)境衛(wèi)生;

　　3、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用的催繳，并按時(shí)向上級(jí)部門(mén)提供各種報(bào)表;

　　4、按規(guī)定做好日常管理工作的自檢，接受上級(jí)的監(jiān)督檢查;

　　5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)公司物業(yè)管理專員職責(zé)內(nèi)容 篇6

　　1、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，保證各項(xiàng)業(yè)務(wù)達(dá)到公司品質(zhì)要求。

　　2、制定項(xiàng)目的預(yù)算，合理控制各項(xiàng)行政費(fèi)用支出，在滿足項(xiàng)目服務(wù)的前提下，做好來(lái)源節(jié)流工作，完成公司經(jīng)營(yíng)管理指標(biāo)。

　　3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程、客戶服務(wù)、投訴、管理費(fèi)催繳、安防管控及日常保潔的統(tǒng)籌管理工作，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　4、全面負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行，做好人員、培訓(xùn)、考勤管理。

　　5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)內(nèi)外部關(guān)系，與業(yè)戶保持良好的溝通。

　　6、對(duì)項(xiàng)目的整體品質(zhì)質(zhì)量服務(wù)工作負(fù)責(zé)。

物業(yè)公司物業(yè)管理專員職責(zé)內(nèi)容 篇7

　　1、貫徹執(zhí)行公司的工作方針、決策、計(jì)劃和各項(xiàng)指令。主持管理處的全面工作，制訂管理處的工作計(jì)劃、工作目標(biāo)，按照《物業(yè)委托管理合同》組織實(shí)施小區(qū)的物業(yè)管理工作。完成公司下達(dá)的責(zé)任目標(biāo)。

　　2、檢查、監(jiān)督、糾正和預(yù)防不合格服務(wù)，確保服務(wù)工作達(dá)到質(zhì)量體系規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、負(fù)責(zé)編制管理處年度費(fèi)用支出計(jì)劃，報(bào)公司批準(zhǔn)后執(zhí)行。嚴(yán)格控制日常管理費(fèi)用的支出，不向客戶亂攤派、亂收費(fèi)。

　　4、負(fù)責(zé)處理客戶對(duì)管理處工作人員的重大投訴，與客戶保持良好關(guān)系。

　　5、負(fù)責(zé)管理處團(tuán)隊(duì)建設(shè)，充分調(diào)動(dòng)員工工作積極性。

　　6、接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督，維護(hù)與業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)工作站、派出所等相關(guān)部門(mén)的良好關(guān)系，配合相關(guān)部門(mén)抓好安全防范等工作。

　　7、組織召開(kāi)例會(huì)，及時(shí)協(xié)調(diào)、總結(jié)和布置工作。

　　8、定期開(kāi)展問(wèn)卷調(diào)查或走訪客戶，了解情況，聽(tīng)取意見(jiàn)，與客戶保持良好的合作關(guān)系，不斷提高管理水平。

　　9、會(huì)同公司工程部審核分包項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，監(jiān)督分包方的工作，確保分包項(xiàng)目的完成質(zhì)量達(dá)標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　10、負(fù)責(zé)管理處日常費(fèi)用的審核工作。

　　11、負(fù)責(zé)審核房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施維護(hù)改造年度計(jì)劃。

　　12、負(fù)責(zé)組織對(duì)本部門(mén)人員進(jìn)行月度考核。

　　13、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)客戶的裝修審核/審批工作。

　　履行管理處安全、消防責(zé)任人的職責(zé)。

物業(yè)公司物業(yè)管理專員職責(zé)內(nèi)容 篇8

　　1.協(xié)助部門(mén)總監(jiān)做好物業(yè)管理的全面工作;

　　2.認(rèn)真落實(shí)物業(yè)管理的各項(xiàng)法規(guī)、政策，組織落實(shí)好物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)要求，確保服務(wù)質(zhì)量;

　　3.指導(dǎo)并參與項(xiàng)目樓宇和設(shè)備設(shè)施的接管和驗(yàn)收，科學(xué)合理對(duì)管轄的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行規(guī)范管理;

　　4.負(fù)責(zé)制定、建立健全所屬部門(mén)的物業(yè)管理制度和防范措施，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制和演練，

　　確保樓宇安全;

　　5.審核項(xiàng)目工作落實(shí)情況、監(jiān)督控制項(xiàng)目管理服務(wù)質(zhì)量，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo);

　　6.有效控制物業(yè)管理各項(xiàng)成本費(fèi)用支出;

　　7.負(fù)責(zé)所管轄物業(yè)的裝修檢查，協(xié)調(diào)物業(yè)投訴處理工作，組織實(shí)施管理區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施管理、宿舍管理、綠化養(yǎng)護(hù)等具體管理服

　　務(wù)工作;落實(shí)好物業(yè)安全預(yù)防和保障工作;

　　8.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)部門(mén)與供水、供電、工商等物業(yè)管理有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保各項(xiàng)工作有序開(kāi)展;

　　9.其他上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦工作任務(wù)。

物業(yè)公司物業(yè)管理專員職責(zé)內(nèi)容 篇9

　　1、主持日常管理工作。根據(jù)各時(shí)期的實(shí)際狀況，提出改進(jìn)和提高物業(yè)管理工作水平的意見(jiàn)措施。

　　2、按時(shí)向公司提交工作計(jì)劃和總結(jié)，收集業(yè)主的意見(jiàn)和要求，并在規(guī)定期限內(nèi)落實(shí)執(zhí)行。

　　3、組織、建立、完善項(xiàng)目各項(xiàng)工作職能及規(guī)章制度;負(fù)責(zé)召集員工例會(huì)，檢查工作落實(shí)情況，布置工作任務(wù)，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項(xiàng)目物業(yè)管理執(zhí)行中的問(wèn)題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)立即向公司匯報(bào)。

　　4、進(jìn)行巡視，對(duì)設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)、安保、保潔等方面的服務(wù)情況進(jìn)行了解，每天檢查各個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。對(duì)機(jī)電設(shè)備、公共設(shè)施和環(huán)境等方面的綜合性檢查，及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，或書(shū)面通知有關(guān)員工，要求整改。

　　5、發(fā)生緊急事件時(shí)，立即組織相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處理，按應(yīng)急方案制定的措施執(zhí)行。

　　6、完成公司交辦的其他任務(wù)。