物業(yè)主任工作職責(zé)職能(精選32篇)
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇1
1、熟悉掌握并負(fù)責(zé)項目內(nèi)客戶的租金及各項費(fèi)用的催繳工作;
2、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過程;
3、負(fù)責(zé)管理項目內(nèi)清潔、綠化、安保、維修、接待、回訪等服務(wù)工作;
4、收集有價值的物業(yè)信息,為推動物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策;
5、合理處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事項并及時向上級反映;
6、在物業(yè)管理部的指導(dǎo)下,負(fù)責(zé)所在項目的物業(yè)管理工作,執(zhí)行公司各項管理制度,對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)負(fù)責(zé);
7、上級交辦的其他工作。
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇2
1.合理安排工作任務(wù),確保各項任務(wù)落實。
2.做好物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的收繳工作。
3.妥善處理業(yè)主/客戶投訴,積極走訪業(yè)主/客戶,建立和諧的客戶關(guān)系。
4.做好轄區(qū)員工培訓(xùn)工作,提高員工的專業(yè)技能與綜合素質(zhì)。
5.監(jiān)督、檢查員工儀容儀表、禮貌禮節(jié)及紀(jì)律情況,提高轄區(qū)員工服務(wù)意識。
6.妥善處理工作上發(fā)生的突發(fā)事件。
7.負(fù)責(zé)監(jiān)管轄區(qū)安全、消防、衛(wèi)生管理工作。
8.開展跨部門協(xié)調(diào)溝通,確保轄區(qū)各項工作的開展。
9.監(jiān)督外包單位的工作執(zhí)行情況。
10.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇3
1. 外包項目服務(wù)品質(zhì)監(jiān)管
2. 確保商場整體處于良好的運(yùn)營狀態(tài)
3. 做好租戶協(xié)調(diào)工作
4. 政府相關(guān)部門的溝通、協(xié)調(diào)工作
5. 外包團(tuán)隊管理與建設(shè)
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇4
1、全面負(fù)責(zé)物業(yè)安防、消防、清潔、綠化、客服等各方面的日常工作管理。
2、負(fù)責(zé)管理團(tuán)隊的各項日常管理工作。
3、完成上級交付的各項工作。
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇5
1、負(fù)責(zé)公司物業(yè)出租和辦公室標(biāo)準(zhǔn)化管理的建立、流程梳理;
2、負(fù)責(zé)公司的人力資源、行政等管理工作;
3、負(fù)責(zé)物業(yè)外聯(lián)、及辦公室的全面事務(wù)工作;
4、協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)的日常事務(wù)處理工作,含各類通知,督辦,文件和信息傳遞等;
5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項;
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇6
1.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理開展項目日常各項物業(yè)管理工作,督導(dǎo)員工完成本部門的工作任務(wù);
2.全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場秩序維護(hù)與環(huán)境維護(hù)工作的安排、檢查、監(jiān)督與指導(dǎo);
3.與客戶保持良好關(guān)系,主動了解其要求,及時收集并回應(yīng)客戶之意見及建議,并根據(jù)客戶需求及時調(diào)整、補(bǔ)充相應(yīng)的服務(wù)項目;
4.負(fù)責(zé)對投訴情況的處理結(jié)果進(jìn)行回訪,并做好記錄與統(tǒng)計總結(jié),定期向上級報告;
5.定期對下屬進(jìn)行培訓(xùn),檢查外表儀容,愛護(hù)公物及制服,擬定保安培訓(xùn)計劃、協(xié)助消防訓(xùn)練、對保安員工進(jìn)行考核、協(xié)調(diào)服務(wù)中心與治安管理部門之間的工作;
6.非辦公時間巡視小區(qū),防止管轄范圍內(nèi)任何有破壞性行為及其它違規(guī)行為;
7. 協(xié)助處理一切意外事故,報告及善后工作。
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇7
1、負(fù)責(zé)監(jiān)督項目臨時管理規(guī)約、用戶手冊、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和裝修手冊的落實執(zhí)行。
2、協(xié)助上級編制、修改項目物業(yè)管理方案,擬定管理目標(biāo)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
3、根據(jù)實際情況,編制和修改安防、客服、環(huán)境和綠化、工程的板塊的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度并監(jiān)督落實。
4、根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),選聘合適的外判單位、落實項目日常的保潔、綠化、四害消殺等工作,對外判單位服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行考評監(jiān)督。
5、負(fù)責(zé)所轄區(qū)域業(yè)戶的日常業(yè)務(wù)管理,監(jiān)督團(tuán)隊成員及時處理并進(jìn)行結(jié)果反饋、回訪。
6、負(fù)責(zé)接待并處理業(yè)戶日常投訴,定期組織業(yè)戶滿意度調(diào)查,不斷提高服務(wù)品質(zhì)。
7、協(xié)調(diào)部門內(nèi)部客服、安防、保潔和工程板塊工作,形成聯(lián)動機(jī)制,快速反應(yīng)并處理所轄區(qū)域內(nèi)各種業(yè)務(wù)和突發(fā)事件。
8、負(fù)責(zé)與房產(chǎn)公司對接,完成項目各類資料的移交,完善物業(yè)服務(wù)中心各類檔案管理。
9、根據(jù)分公司年度工作計劃,制定本部門的工作計劃和經(jīng)費(fèi)預(yù)算,并監(jiān)督執(zhí)行落實。
10、負(fù)責(zé)本部門的團(tuán)隊建設(shè),定期組織各項業(yè)務(wù)技能培訓(xùn),不斷提高服務(wù)品質(zhì)和團(tuán)隊成員素質(zhì)技能。
11、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇8
1、熟悉和掌握業(yè)主或商戶的全面情況,建立健全業(yè)主或商戶檔案;
2、負(fù)責(zé)制訂、完善小區(qū)物業(yè)管理各項規(guī)章制度、流程、作業(yè)表格、公約、守則并付諸落實執(zhí)行;
3、負(fù)責(zé)編擬物業(yè)部每月工作總結(jié)和下月計劃,定期報送各項報表;
4、負(fù)責(zé)主持物業(yè)部的工作,主持每天晨會,分配客戶服務(wù)組、維修組、保潔組、綠化組、安防組工作,并做好相應(yīng)的監(jiān)理及考評工作;
5、負(fù)責(zé)業(yè)主投訴事項的協(xié)調(diào)、解決及處理;
6、掌握物業(yè)服務(wù)中心各項收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計算方法,積極配合財務(wù)部做好的各項費(fèi)用的繳納工作,及催繳工作;
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇9
1.負(fù)責(zé)各項經(jīng)營工作,確保各期經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和重點工作的完成;
2.負(fù)責(zé)制定項目各項費(fèi)用的收取計劃與進(jìn)度表,并監(jiān)督執(zhí)行情況;
3.定期做客戶滿意度調(diào)查,確保服務(wù)滿意度;負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系及外聯(lián)單位對接工作開展;
4.負(fù)責(zé)項目內(nèi)保安、清潔、綠化、客戶溝通等日常管理工作;
5.負(fù)責(zé)部門日常培訓(xùn)工作的計劃擬訂與實施;負(fù)責(zé)指導(dǎo)和督促員工的日常工作,及時調(diào)整員工的工作狀態(tài);
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇10
1. 負(fù)責(zé)組織、安排物業(yè)部的各項工作;
2.對裝修期間的商鋪要不定期經(jīng)常查看,以確保其符合裝修守則的各項守則和條件;
3. 根據(jù)崗位工作要求指導(dǎo)下屬做好客戶的監(jiān)管工作,如日常巡視、檢查等,確保部門的工作到位。
4. 監(jiān)督管轄區(qū)內(nèi)的清潔、綠化工作質(zhì)量及落實情況;
5. 每日檢查下屬的工作日志,跟進(jìn)事項;要求下屬員工做好文檔整理分類、存檔;
6.處理咨詢及有關(guān)客戶投訴,做好跟進(jìn)回訪客戶。審核客戶收鋪/裝修入場/退場的工作;
7. 審核物業(yè)部發(fā)出的通告,并確保發(fā)出的通告信息無誤;
8.對物業(yè)部檔案管理的抽查工作;
9.嚴(yán)格按照公司規(guī)章制度對下屬員工的違紀(jì)行為作出處理;
10.定期向物業(yè)經(jīng)理匯報本部門工作情況及臨時安排的其它工作;
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇11
1.領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)察、審查、評估及修訂物業(yè)管理的職能及工作;
2.制定年度及階段性物業(yè)管理目標(biāo),深入一線,發(fā)現(xiàn)并解決社區(qū)物業(yè)管理的問題,持續(xù)全面提升社區(qū)物業(yè)管理品質(zhì)。
3.負(fù)責(zé)制定本部門的工作計劃,并組織實施。根據(jù)具體情況安排本部門人員工作;
4.妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;
5.做好與各部門的橫向配合工作。
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇12
1、負(fù)責(zé)小區(qū)各項經(jīng)營管理工作。
2、負(fù)責(zé)小區(qū)資源管理;
3、負(fù)責(zé)小區(qū)工作人員管理;
4、對項目經(jīng)營績效負(fù)責(zé);
5、對管理服務(wù)品質(zhì)負(fù)責(zé);
6、負(fù)責(zé)業(yè)主關(guān)系、對外公共關(guān)系的協(xié)調(diào)處理;
7、完成上級交辦的其他工作事項。
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇13
1、協(xié)助項目總經(jīng)理管理總部大廈安全工作,制訂年度安全管理工作和培訓(xùn)計劃,并落實分解與監(jiān)督。
2、負(fù)責(zé)檢查和整改項目安全隱患,并制定有效的安全管理提升方案。
3、負(fù)責(zé)物業(yè)項目消防、安防器材和設(shè)施設(shè)備的管理,建立有關(guān)消防器材、設(shè)施臺賬。
4、負(fù)責(zé)落實消防安全宣傳、檢查、演練和演習(xí)。
5、負(fù)責(zé)對外協(xié)調(diào)公安、派出所、社區(qū)工作站等相關(guān)單位公共關(guān)系,確保各項工作的順利開展。
6、檢查項目安全內(nèi)務(wù)工作,每周組織召開一次治安情況分析會議,總結(jié)每周治安管理工作。
7、協(xié)助處理樓宇內(nèi)各種違章行為、突發(fā)事件,調(diào)解轄區(qū)內(nèi)的客戶糾紛,配合派出所開展各項管理工作。
8、負(fù)責(zé)處理與安全管理相關(guān)的投訴。
9、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇14
1、根據(jù)上級要求,負(fù)責(zé)安排、監(jiān)督、指導(dǎo)下屬員工各項物業(yè)管理工作;
2、負(fù)責(zé)定期培訓(xùn)和考核下屬員工,提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量;
3、協(xié)調(diào)其他部門做好清潔、綠化、安防等工作的管控和質(zhì)量提升,爭創(chuàng)優(yōu)秀項目;
4、參與部門各項計劃及總結(jié)的制定并負(fù)責(zé)實施跟進(jìn)檢查;
5、協(xié)助部門經(jīng)理處理緊急突發(fā)事件、投訴,跟進(jìn)結(jié)果并及時溝通回訪;
6、建立與開發(fā)商、租戶、政府單位等的良好合作關(guān)系;
7、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理提交月度及年度工作計劃、預(yù)算及工作報告;
8、起草物業(yè)部門內(nèi)部、外部公文;
9、上級交辦的其它任務(wù)。
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇15
1.請示匯報:向物業(yè)部經(jīng)理請示匯報工作;
2.組織落實:根據(jù)上級指示組織分布各崗位具體實施;
3.計劃管理:制定月度、年度工作計劃和月度物品采購計劃及費(fèi)用預(yù)算,做好每天工作日志;
4.隊伍建設(shè):做好部門員工的思想工作,統(tǒng)一大家的認(rèn)識;
5.員工培訓(xùn):根據(jù)上級要求和本部實際工作需要開展形式多樣的培訓(xùn),協(xié)助其他部門做好培訓(xùn)開展工作;
6.業(yè)績考核:對組員月度、年度工作進(jìn)行評估,并根據(jù)員工表現(xiàn)報物業(yè)經(jīng)理審核;
7.工作督導(dǎo):不定期檢查各崗位的工作,及時發(fā)現(xiàn)、解決各種問題,監(jiān)督商戶裝修、撤場各項工作及工程進(jìn)度;
8.溝通協(xié)調(diào):對內(nèi)與公司其他部門相關(guān)崗位加強(qiáng)溝通,緊密合作。對外與政府部門、租戶/顧客保持良好的關(guān)系;
9.檔案管理:做好本部門文件、資料、圖片等原始資料的收集、整理、保管工作,并督導(dǎo)其他部門的相關(guān)工作;
10工作布置:根據(jù)商場實際情況和工作需要合理配置人力;
11.紀(jì)律管理:根據(jù)分部人員遵守公司各項規(guī)章制度;
12.信息反饋:對于所掌握的關(guān)于商場全面的管理服務(wù)問題要及時向上級匯報;
13.其他任務(wù):完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇16
1、 負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行公司的方針、指標(biāo)、計劃和各項制度;
2、 負(fù)責(zé)完成公司下達(dá)的經(jīng)營指標(biāo),嚴(yán)格按年度財務(wù)預(yù)算控制各項費(fèi)用支出;
3、 負(fù)責(zé)檢查、督促下級員工認(rèn)真履行職責(zé),在實踐中根據(jù)管理計劃目標(biāo)和工作成效,不斷調(diào)整管理方法;
4、 負(fù)責(zé)項目工作任務(wù)分配、下屬培訓(xùn)指導(dǎo)、績效考評及團(tuán)隊建設(shè)等工作;
5、 負(fù)責(zé)重大客戶投訴受理,并定期向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報處理情況;
6、 與業(yè)主保持良好的關(guān)系,并定期進(jìn)行業(yè)主回訪工作,聽取業(yè)主意見,不斷提高管理水平;
7、 搞活社區(qū)活動,制定年度社區(qū)文化活動計劃并組織實施;
8、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性與專項性工作。
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇17
1、制定項目年度物業(yè)管理預(yù)算方案,管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)和財務(wù)運(yùn)行情況;
2、根據(jù)項目實際運(yùn)轉(zhuǎn)情況,制定各部門年度工作計劃和考核指標(biāo),部署項目各部門季度、月度工作任務(wù),并下達(dá)工作及客戶服務(wù)指標(biāo);
3、負(fù)責(zé)合理調(diào)配人員,協(xié)調(diào)各崗位的分工與協(xié)作,負(fù)責(zé)員工的激勵、考核、培訓(xùn)與相應(yīng)權(quán)限范圍內(nèi)的獎罰。
4、負(fù)責(zé)樓宇、設(shè)施、設(shè)備的驗收及設(shè)備設(shè)施的維護(hù),管理綠化、安保、保潔等工作的開展;
5、負(fù)責(zé)監(jiān)管項目資產(chǎn)的管理情況;
6、負(fù)責(zé)與小區(qū)內(nèi)業(yè)主、住戶、業(yè)委會的聯(lián)絡(luò)、溝通、信息傳遞與關(guān)系維護(hù),并對部門服務(wù)質(zhì)量的最終結(jié)果負(fù)責(zé)。
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇18
1、在物業(yè)經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,協(xié)助經(jīng)理制定本區(qū)分管項目的各項管理制度和工作計劃,并監(jiān)督實施;
2.負(fù)責(zé)業(yè)主/用戶需求服務(wù)質(zhì)量的有效監(jiān)控;
3.對管理處有效開展社區(qū)文化活動,各類檔案資料管理規(guī)范負(fù)責(zé);
4.負(fù)責(zé)本部門和管理處的培訓(xùn)與考核組織工作;
5.組織定期、非定期的業(yè)主/用戶意見調(diào)查與分析;
6.負(fù)責(zé)與業(yè)主/用戶的溝通與協(xié)調(diào)工作并處理日常的投訴問題;
7.負(fù)責(zé)制定保潔員、客服的培訓(xùn)計劃,并實施;
8.負(fù)責(zé)本部門人員班次安排及考核;
9.負(fù)責(zé)制定和編排公共區(qū)域清潔工作計劃和人力安排計劃;
10.對突發(fā)事件或緊急事故迅速做出反應(yīng),采取有效應(yīng)急措施控制事態(tài)的蔓延,并及時報告上級領(lǐng)導(dǎo);
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇19
1.負(fù)責(zé)制訂、完善物業(yè)管理各項規(guī)章制度、流程、作業(yè)表格、公約、守則并付諸落實執(zhí)行;
2.負(fù)責(zé)編擬物業(yè)部每月工作總結(jié)和下月計劃,定期報送各項報表;
3.監(jiān)督接待業(yè)戶來訪及投訴,與其它相關(guān)部門聯(lián)絡(luò)盡快解決問題,并正確處理;
4.負(fù)責(zé)對物業(yè)部員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,強(qiáng)化員工對業(yè)主/租戶/客戶的服務(wù)意識;
5.組織物業(yè)管理綠化、清潔等工作;
6.負(fù)責(zé)室內(nèi)二次裝修的申報審核工作,督導(dǎo)進(jìn)行裝修監(jiān)理工作;
7.掌握物業(yè)服務(wù)中心各項收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計算方法,積極配合財務(wù)部做好業(yè)戶的各項費(fèi)用的繳 交工作做好各項費(fèi)用的催繳工作;
8.檢查監(jiān)督各區(qū)域的安全管理工作,協(xié)同管理部籌劃、籌備物業(yè)安全管理的全面防范計劃、措施;對整個園區(qū)內(nèi)的安全防范作、日常工作進(jìn)行疏導(dǎo);
9.有良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德,責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng);
10.有較強(qiáng)的語言表達(dá)及溝通能力,善于與業(yè)主及相關(guān)政府職能部門溝通;
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇20
1.協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理監(jiān)督員工按部門工作標(biāo)準(zhǔn)、操作流程進(jìn)行各項工作開展;
2.負(fù)責(zé)協(xié)助擬定部門培訓(xùn)計劃及實施;
3.指導(dǎo)員工按操作規(guī)程做好裝修申報手續(xù)的辦理、審批等工作;
4.負(fù)責(zé)安排部門員工做好物業(yè)費(fèi)的收繳、催繳工作,提高收繳率;
5.定期拜訪業(yè)戶、傾聽業(yè)戶對物業(yè)各項服務(wù)的評價和意見,優(yōu)化業(yè)戶關(guān)系;
6.負(fù)責(zé)園區(qū)巡檢工作的開展;
7.負(fù)責(zé)業(yè)戶投訴工作的處理;
8.負(fù)責(zé)督導(dǎo)員工做好日常業(yè)戶接待、咨詢、報修服務(wù);
9.協(xié)助部門做好各項社區(qū)文化活動;
10.協(xié)助公司做好業(yè)戶滿意度調(diào)查工作;
11.監(jiān)督、檢查業(yè)戶資料檔案管理;
12.完成上級交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇21
1、全面負(fù)責(zé)中心物業(yè)管理運(yùn)作,領(lǐng)導(dǎo)全體員工為客戶提供一流的物業(yè)服務(wù);
2、外包合同評定及審核, 監(jiān)督指導(dǎo)保安、保潔、客服的日常工作情況,檢查物業(yè)部運(yùn)作情況;
3、負(fù)責(zé)本部門對外聯(lián)絡(luò)工作,協(xié)調(diào)公司與各相關(guān)政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系,參與政府部門組織的有關(guān)會議;
4、加強(qiáng)對員工的安全教育,杜絕人身和設(shè)備的事故發(fā)生,抓好本部門員工的技術(shù)培訓(xùn),工作落實;
5、確保環(huán)境方針與程序在組織內(nèi)的實施。有效利用資源以減少浪費(fèi); 通過創(chuàng)造性的、可行的方法重復(fù)利用我們的資源;并且尋求廢物再生的機(jī)會;
6、確保物業(yè)工作人員認(rèn)真貫徹公司推行的相關(guān)環(huán)保政策、精神,并按公司的環(huán)境方針、程序與工作指導(dǎo)盡其職責(zé);
7、開展內(nèi)部環(huán)境審核并采取措施防止任何不符合行為發(fā)生。
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇22
1.全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理的各項工作,對物業(yè)管理工作目標(biāo)的擬定、執(zhí)行及監(jiān)控;
2.負(fù)責(zé)制定和修改門店物業(yè)管理的規(guī)章制度和有關(guān)操作程序并進(jìn)行監(jiān)督管理;
3.對門店的裝修工程實行管理,做好現(xiàn)場安全操作監(jiān)管以及把關(guān)入場用電安全及材料安全情況;
4.擬定安全檢查工作計劃并實施落實,負(fù)責(zé)門店的安全宣傳、教育工作,組織實施各種形式的突發(fā)事故應(yīng)急預(yù)案及消防的演練;
5.擬定設(shè)備零配件購置、更新、技改等工作計劃。負(fù)責(zé)對外租賃物業(yè)經(jīng)營管理;
6.擬定合同條款和對履行合同的監(jiān)督,督促、監(jiān)管公共設(shè)施運(yùn)行狀況和監(jiān)督維修養(yǎng)護(hù)工作的完成情況,監(jiān)督工程維修單的完成情況,并做好相關(guān)協(xié)調(diào)反饋工作;
7.完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他臨時性工作。
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇23
1. 組織建立、維護(hù)客訴檔案,保持公司與業(yè)主的良好合作關(guān)系;
2. 負(fù)責(zé)業(yè)主投訴接待,協(xié)調(diào),跟進(jìn)及閉環(huán)工作;
3. 組織管轄區(qū)業(yè)主聯(lián)誼和訪問活動;
4.完成上級所交辦的其他事宜。
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇24
1.貫徹執(zhí)行物業(yè)經(jīng)理下達(dá)的各項工作,組織、安排物業(yè)部的各項工作;
2.按要求對寫字樓業(yè)戶進(jìn)行定期的意見調(diào)查及調(diào)查后的回訪工作。
3.受理和處理業(yè)戶的投訴,組織落實業(yè)戶的合理服務(wù)要求,及時向經(jīng)理反映情況;
4.根據(jù)相關(guān)程序與業(yè)戶辦理入駐、裝修等相關(guān)手續(xù)
5.負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督下屬員工的工作;
6.策劃業(yè)戶聯(lián)誼活動及向業(yè)戶提供增值服務(wù)。
7.負(fù)責(zé)與相關(guān)租戶業(yè)戶或者業(yè)務(wù)部門溝通協(xié)調(diào),保持良好關(guān)系。
8.制定部門年度物業(yè)預(yù)算方案,確保部門各項費(fèi)用在預(yù)算內(nèi)支出。
9.完成上級安排的其他工作。
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇25
1、負(fù)責(zé)小區(qū)各項經(jīng)營管理工作,對項目績效負(fù)責(zé);
2、負(fù)責(zé)小區(qū)資源管理;
3、負(fù)責(zé)小區(qū)工作人員管理;
4、對項目經(jīng)營績效負(fù)責(zé);
5、對管理服務(wù)品質(zhì)負(fù)責(zé),不斷提高項目滿意度;
6、完成上級交辦的其他工作事項。
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇26
協(xié)助處理小區(qū)內(nèi)日常事務(wù),包括日常工作報告、定期巡察管理范圍內(nèi)的清潔、綠化、消防及協(xié)管工作,同時亦跟進(jìn)各類維修工作進(jìn)度;
及時發(fā)現(xiàn)并協(xié)助處理任何違規(guī)建筑、裝修或其他違規(guī)情況,并向上級作出報告;
負(fù)責(zé)跟進(jìn)物業(yè)管理費(fèi)催收相關(guān)工作;
做好業(yè)主/租戶的投訴接待,并解答各類問題咨詢,作出適當(dāng)?shù)膮f(xié)調(diào)作用;
定期更新業(yè)主/租戶資料,按規(guī)定做好資料更新紀(jì)錄工作;
制定相關(guān)社區(qū)活動計劃,維護(hù)小區(qū)內(nèi)業(yè)主/租戶的和諧關(guān)系
監(jiān)督指導(dǎo)下屬員工日常工作,并提供必要的培訓(xùn);
協(xié)助處理物業(yè)往來文件及業(yè)戶資料的歸檔、保存工作;
完成直屬主管指派的其他工作任務(wù)。
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇27
1.巡視樓盤及樓層情況,包括清潔、保安、樓宇設(shè)施損壞、綠化等,保證狀況良好,記錄有關(guān)缺陷并執(zhí)行相應(yīng)跟進(jìn)措施,負(fù)責(zé)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行統(tǒng)計、分析,并提出整改方案,監(jiān)管各承判商員工工作表現(xiàn),負(fù)責(zé)空置房、公共場地、場所的監(jiān)管,監(jiān)管二次裝修現(xiàn)場施工的情況等工作;
2. 負(fù)責(zé)辦理客戶的入住及裝修審查手續(xù),負(fù)責(zé)公共鑰匙和未入伙的住戶鑰匙的管理工作,負(fù)責(zé)空置房、公共場地、場所的監(jiān)管;
3.與客戶保持良好關(guān)系,主動了解其要求,及時收集并回應(yīng)客戶之意見及建議,并根據(jù)客戶需求及時調(diào)整、補(bǔ)充相應(yīng)的服務(wù)項目;負(fù)責(zé)對投訴情況的處理結(jié)果進(jìn)行回訪,并做好記錄與統(tǒng)計總結(jié),定期向上級報告;
4. 負(fù)責(zé)編制社區(qū)文化活動計劃,經(jīng)服務(wù)中心批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)組織實施;
5. 制止管轄范圍內(nèi)任何有破壞性行為及其它違規(guī)行為;
6.定期對下屬進(jìn)行培訓(xùn),檢查外表儀容,愛護(hù)公物及制服,擬定保安培訓(xùn)計劃、協(xié)助消防訓(xùn)練、對保安員工進(jìn)行考核、協(xié)調(diào)服務(wù)中心與保安公司和治安管理部門之間的關(guān)系;
7. 不時在非辦公時間巡視小區(qū);
8. 協(xié)助處理一切意外事故,報告及善后工作,須于大型活動及臺風(fēng)期間值班;
9. 督導(dǎo)和檢查下屬工作的實施及完成情況統(tǒng)籌安排;
10.執(zhí)行上級指派不限于上述范圍之工作。
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇28
1、根據(jù)《物業(yè)管理條例》、國家有關(guān)政策法規(guī)、物業(yè)服務(wù)合同和公司的各種規(guī)章制度,對物業(yè)的房屋、公共設(shè)施組織驗收、接管,全面負(fù)責(zé)并主持校區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作,對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備提供養(yǎng)護(hù)服務(wù),維持校區(qū)秩序、治安、提供校區(qū)保潔綠化服務(wù),開展校區(qū)文明建設(shè)活動。
2、制訂項目部年度、月度工作計劃,主持召開每月一次項目部工作例會,總結(jié)上階段工作情況,根據(jù)甲方及公司要求、計劃,針對上階段工作不足,協(xié)調(diào)組織布置下階段工作內(nèi)容和計劃并督促落實。
3、結(jié)合物業(yè)的實際情況,建立、健全各項規(guī)章制度,檢查、督促員工認(rèn)真貫徹、執(zhí)行規(guī)章制度,并教育督促員工堅持原則、秉公辦事、敬業(yè)守紀(jì)、維護(hù)公司榮譽(yù)。
4、組織員工學(xué)習(xí)政治、業(yè)務(wù)知識,嚴(yán)格按培訓(xùn)計劃和要求培訓(xùn)員工,加強(qiáng)員工間團(tuán)結(jié)協(xié)作,不斷提高服務(wù)品質(zhì);定期對員工進(jìn)行考核,公正、公平地評價員工的工作,關(guān)心員工的生活,調(diào)動員工的`積極性。
5、熟悉物業(yè)情況,與甲方保持密切聯(lián)系,及時處理重大投訴和意見。
6、參加物業(yè)管理業(yè)務(wù)培訓(xùn),不斷提高自身素質(zhì)。
7、接受甲方和員工的監(jiān)督,虛心聽取意見,不斷改進(jìn)工作方法。
8、每月向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報上月工作完成情況及本月工作計劃;審查和批準(zhǔn)在授權(quán)范圍的所屬各部門的請示、報告和各項計劃。
9、溝通協(xié)調(diào)處理項目部與甲方、物業(yè)管理行政主管部門、當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)、業(yè)務(wù)外包單位、公司職能部門等相關(guān)部門的聯(lián)系,建立良好的公共關(guān)系,協(xié)調(diào)配合,搞好工作。
10、具體負(fù)責(zé)服務(wù)費(fèi)用的收支賬目,嚴(yán)格按財務(wù)制度和有關(guān)規(guī)定辦事,定期向公司匯報項目部的財務(wù)狀況;
11、完成公司交辦的其他工作。
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇29
1. 熟悉各項管理制度、物業(yè)合同條款、相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其構(gòu)成,掌握所管轄區(qū)域內(nèi)客戶基本信息和動態(tài)。
2. 根據(jù)招商租賃信息及時制定物業(yè)合同以及計付表內(nèi)容,經(jīng)客戶簽字后,給相關(guān)人員走總部流程,并錄入物業(yè)系統(tǒng)。
3. .負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域內(nèi)客戶辦理入駐交房/退房、裝修、竣工以及退押金手續(xù)。
4. 擬定所管轄區(qū)域內(nèi)客戶涉及之一般文書、通告、表單、事件報告等。
5. 負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域內(nèi)客戶的物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的收繳工作。
6. 負(fù)責(zé)督導(dǎo)日常報修情況以及回訪工作的進(jìn)度,及時了解所管轄區(qū)客戶對報修的滿意度。
7. .每天對分管區(qū)域進(jìn)行全面的巡查工作,檢查公區(qū)的保潔、綠化以及設(shè)備設(shè)施的完好情況,發(fā)現(xiàn)問題及時與相關(guān)部門進(jìn)行溝通予以解決。
8. 積極主動走訪所管轄區(qū)內(nèi)客戶,多方面了解客戶的需求,反饋給相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決,提高客戶的滿意度。
9. 妥善處理所管轄區(qū)域內(nèi)租戶的訴求以及投訴事宜。
10. 對大廈外判保安保潔工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督、并提出改善性意見和建議。
11. 及時更新所管轄區(qū)域內(nèi)的《客戶情況匯總表》、《緊急聯(lián)系人表》、《二裝單元進(jìn)度匯總表》。
12. .定期匯總周/月/年工作內(nèi)容和相關(guān)數(shù)據(jù)給部門經(jīng)理,便于部門經(jīng)理提交周報/月報/年報。
13. 周巡場問題的銷項情況匯總以及報修銷項匯總。
14. 負(fù)責(zé)客戶檔案的管理工作。
15. 完成部門經(jīng)理交辦的各項工作和任務(wù)。
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇30
1、根據(jù)《物業(yè)管理委托合同》組織提供各項綜合服務(wù)以及各項專項服務(wù)。
2、組織實施管理中心的各項工作規(guī)范,保證各項工作的有序開展。
3、組織員工完成崗位職責(zé),合理調(diào)配人力資源,完成對員工的各項考核。
4、組織實施員工勞動保護(hù)和安全生產(chǎn)的各項工作規(guī)范和措施。
5、對物業(yè)管理服務(wù)分供方的工作進(jìn)行監(jiān)控、檢查和評價。
6、組織物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的收繳工作。
7、對托管物業(yè)實施物業(yè)管理服務(wù)時的對外聯(lián)絡(luò)工作。
8、完成公司交辦的其他工作。
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇31
1、領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)察、審查、評估及修訂物業(yè)管理的職能及工作的能力;
2、執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約,與有關(guān)各部門保持良好關(guān)系;
3、制定項目年度物業(yè)管理預(yù)算方案,管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當(dāng)?shù)呢攧?wù)運(yùn)行情況;
4、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;
5、負(fù)責(zé)樓宇、設(shè)施、設(shè)備的驗收及設(shè)備設(shè)施的維修,安排各項維修工程和專業(yè)的發(fā)標(biāo)工作;
6、負(fù)責(zé)監(jiān)管項目資產(chǎn)(如會所、車位、房屋等)的運(yùn)行情況;
7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關(guān)工作;
8、負(fù)責(zé)處理租戶投訴,保持大廈環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序。
物業(yè)主任工作職責(zé)職能 篇32
1 負(fù)責(zé)當(dāng)值期間的秩序維護(hù)、消防、保潔、綠化、工程、商業(yè)運(yùn)營、停車場等崗位的工作布置和工作檢查,確保項目運(yùn)營安全和服務(wù)質(zhì)量;
2 協(xié)助運(yùn)營經(jīng)理和保安主管,組織、協(xié)調(diào)處理突發(fā)事件,并及時匯報處理進(jìn)展;
3 協(xié)助工程部經(jīng)理/主管,在當(dāng)值期間對項目各類設(shè)施設(shè)備維護(hù)和應(yīng)急維修工作進(jìn)行監(jiān)督;
4 協(xié)助客服部經(jīng)理,負(fù)責(zé)當(dāng)值期間客戶投訴處理;
5當(dāng)值期間內(nèi)接受運(yùn)營經(jīng)理/保安主管和消防主管的領(lǐng)導(dǎo),負(fù)責(zé)項目安全巡查,檢查各施工區(qū)域防火安全、施工作業(yè)安全及成品保護(hù);安排好隊員工作,檢查保安各崗位在崗情況和工作狀態(tài),做好檢查和記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正;
6 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。