物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內容（精選15篇）

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內容 篇1

　　1、負責物業(yè)項目工程工作,保證物業(yè)項目服務正常進行;

　　2、定期檢查各項目設備運行、保養(yǎng)情況,并指導、調研,幫助解決技術難題;

　　3、跟進物業(yè)工程管理日常工作,負責強弱電設備、發(fā)電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收;

　　4、負責定期召開工程部內部工作會議和針對項目設備的特點，不定期召開各類技術研討會;

　　5、協(xié)調督促對項目工程遺留問題的處理;

　　6、完成上級領導安排的其它工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內容 篇2

　　1. 制定物業(yè)設備運行的檢查、維修、保養(yǎng)計劃，確保無重大工程事故發(fā)生。

　　2. 確保整個物業(yè)項目設備的正常運轉，每日全面巡視物業(yè)，發(fā)現(xiàn)問題及時做出反應并整改。

　　3. 協(xié)助項目經(jīng)理組織制定重大維修保養(yǎng)外包標書、備品配件購進計劃、并負責實施及監(jiān)察外包公司的服務。

　　4. 制定部門規(guī)章制度、操作規(guī)程和技術規(guī)范;負責下屬員工的培訓及考核。

　　5. 負責工程部的日常管理，制定年度工作計劃、月度實施方案及工程費用預算，主持部門工作例會，界定各班組工作范圍及職責

　　6. 完成上級領導交辦的其他工作事宜。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內容 篇3

　　一、工程管理

　　1、組織編制各種設備的管理、保養(yǎng)、檢修計劃和技術操作及檢查標準，協(xié)助物業(yè)公司實施并監(jiān)督執(zhí)行，確保各類設備設施處于良好工作狀態(tài);

　　2、審核商戶的裝修方案并組織裝修管控，根據(jù)商戶需要優(yōu)化方案，并根據(jù)商戶提出的維修要求，向物業(yè)公司提出并完成相應的維修工作;

　　3、負責組織物業(yè)公司制訂節(jié)能降耗工作計劃，指導做好(水、電、氣等)節(jié)能降耗工作，并做好成本控制的管理;

　　4、組織對施工現(xiàn)場，操作規(guī)范的檢查，定期開展對本部門員工的業(yè)務技能培訓。

　　二、物業(yè)管理

　　1、根據(jù)商業(yè)物業(yè)使用功能和商戶要求，參與商場的規(guī)劃、設計、施工和管理，對項目的建設開發(fā)與前期介入提供各種合理化建議;

　　2、負責洽談、評估、監(jiān)督工程外包項目，組織對外包工程的質量驗收;

　　3、根據(jù)招商及管理需要提出工程改造方案，并組織/監(jiān)督實施，監(jiān)督維保商維保工作，組織評定其維保質量;

　　4、負責統(tǒng)籌物業(yè)的驗收、接管和移交組織安排，溝通協(xié)調解決各種問題，確保物業(yè)交付工作正常，維護公司良好聲譽，負責與水、電、氣及工程供應方的外聯(lián)工作;

　　5、協(xié)調對接關于設備設施運行情況的各類問題，或物業(yè)管理中發(fā)現(xiàn)的問題，及時溝通，并監(jiān)督跟進落實解決。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內容 篇4

　　1、負責項目現(xiàn)場工程土建、設施設備運行、維護維修管理工作;

　　2、部門費用預算與現(xiàn)場水電技術工培訓;

　　3、實施項目與公司的工程設施設備體系與服務標準;

　　4、工程維修部每月工作報表與申報工作;

　　5、處理項目業(yè)主投訴、求助工作。

　　6、協(xié)助項目物業(yè)經(jīng)理相關工作。

　　7、水電技術工服務績效考核工作。

　　8、專項設施設備維保單位溝通工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內容 篇5

　　1、貫徹執(zhí)行公司設備設施、能源管理方面的工程管理體系制度;

　　2、全面負責工程部的日常管理和運作，對物業(yè)公共設施與設備進行科學的維護、保養(yǎng)、維修，協(xié)助各項目負責人并指導、安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務;

　　3、組織制定設備更新、改造工程計劃，重大維修保養(yǎng)計劃，備件采購計劃，并組織實施;

　　4、負責項目工程改造監(jiān)督，調試驗收、移交和整改實施工作;

　　5、負責制訂節(jié)能降耗工作計劃，并指導相關人員做好(水、電等)節(jié)能降耗工作，做好成本控制的管理工作;

　　6、負責項目工程運維團隊人員技術指導、人員管理、培訓提升、考核等工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內容 篇6

　　1、協(xié)助項目經(jīng)理編制部門預算及成本管控，支持項目經(jīng)理完成利潤率;

　　2、制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實施;

　　3、負責項目特種設備的管理和使用監(jiān)督;

　　4、分析設備運行數(shù)據(jù)，制定設備設施大中修及整改優(yōu)化方案;

　　5、負責識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練;

　　6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協(xié)調并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門的關系

　　7、依據(jù)公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行;

　　8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系文件。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內容 篇7

　　1、負責各項目的的設施設備管理工作，并負責編制的設施設備的保養(yǎng)、維修計劃、操作規(guī)程及有關技術資料;

　　2、負責公司工程改造項目的立項審核、參與工程招投標工作;

　　3、對工程施工全過程的進度、質量、安全文明施工、成本控制等實際情況，及時向上級領導匯報并針對問題提出建議措施;

　　4、推動解決各項目上的工程問題，協(xié)調各項目、部門共同解決工程進度中的問題;

　　5、定期、不定期進行工程巡檢，對工程質量、技術標準進行把控;

　　6、負責各樓盤外判工程的監(jiān)管工作，代表公司對物業(yè)大型公共設施設備、外包工程的技術監(jiān)督、檢查，實施驗收工作;

　　7、對各區(qū)域/項目工程設施設備維護保養(yǎng)、維修等方面作出技術支持、驗收各項工程工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內容 篇8

　　1、負責商管公司工程管理標準化體系搭建;

　　2、負責統(tǒng)籌制定管理全國各事業(yè)部工程接管驗收標準、遺留問題處理標準、能耗管控標準的制定及推行;

　　3、對全國各事業(yè)部工程管理工作的專業(yè)管控及輔助指導;

　　4、對全國各事業(yè)部工程維保、工程采購及工程改造方案的專業(yè)評審;

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內容 篇9

　　1、向總經(jīng)理建議及提交大廈之保養(yǎng)、改善及更改工程計劃;

　　2、管理及統(tǒng)籌備工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。

　　3、準備及檢討工程招標的文件、設定標準及規(guī)格分析目標及作出建議。

　　4、面對和解決大廈所有有關工程之問題及作出適當之決策。

　　5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。

　　6、與政府各部門作出有關工程應有之聯(lián)系及書信往來。

　　7、與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯(lián)系。

　　8、監(jiān)察各用戶裝修工程符合大廈標準及大廈裝修指南。

　　9、監(jiān)察大廈各系統(tǒng)之運行情況，并設法加以改善。

　　10、監(jiān)察和確保大廈所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

　　11、監(jiān)督工程員工應付每日用戶之投訴。

　　12、應付及解答各用戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決用戶之投訴及對顧客之工作效率及工作水準。

　　13、向物業(yè)總經(jīng)理提交每月之工程報告。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內容 篇10

　　1、組織編寫、審核工程部年度預算及梳理月度工作計劃、階段總結和年度總結等;

　　2、組織落實各種培訓、學習考核活動，不斷增強員工的業(yè)務技能和知識水平;

　　3、掌握各系統(tǒng)設備運行狀況，定時巡視或了解主要部位及其主要設備工作情況，發(fā)現(xiàn)異常或故障，立即作出正確判斷，采取有效措施及時解決;

　　4、負責制定所轄設備的工作標準、改造計劃、定期維護保養(yǎng)計劃、備件計劃、節(jié)能方案、搶修方案等，并組織實施;

　　5、做好技術檔案管理工作，檢查屬下的運行記錄、維修記錄、審批申購單、領料單等;

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內容 篇11

　　1. 主要負責大樓工程設備設施運作的日常監(jiān)管，有電氣、暖通方面經(jīng)驗;

　　2. 與工程項目部配合，負責大樓的工程技術改造;

　　3. 負責制定工程預算及控制維修費用支出以及人員配置計劃;

　　4. 指導項目工程的前期介入、工程驗收、交接、維護保養(yǎng)、結算及配合返修等工作;

　　5. 制定并實施各類設備的大、中修計劃及年度檢修計劃;

　　6. 負責制定、組織實施節(jié)能降耗方案，并指導部門有效開展節(jié)能降耗;

　　7. 及時處理或反映業(yè)主的投訴意見，會同相關人員，檢查落實，并向當事人反饋處理意見或結果。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內容 篇12

　　1. 熟悉中央空調系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、發(fā)電機、給排水、消防系統(tǒng)、電梯的工作原理及有日常維護保養(yǎng)經(jīng)驗。

　　2. 掌握所管系統(tǒng)設備性能、配置，具有工程部門基層管理、人員調配和設備維修組織能力及專項設備故障處理能力。

　　3. 能有效的組織大型綜合體項目承接查驗，保證承接查驗質量。

　　4、負責設施設備審核及年度設備維修保養(yǎng)計劃制訂并實施。

　　5、負責組織各項設施的各項巡視、檢修、外聯(lián)等工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內容 篇13

　　1、執(zhí)行上級領導的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系;

　　2、負責大樓內機電設備的操作運行正常，制定部門的年度、季度計劃，包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作;

　　3、審核、批準各專業(yè)工程師制定機電設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執(zhí)行;

　　4、洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質量;

　　5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;

　　6、監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作;

　　7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周、每月及每年工程報告;

　　8、有計劃地組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平;

　　9、協(xié)調好與政府有關職能部門的關系，確保大廈水、電、消防、技防及衛(wèi)星接收及環(huán)保等設施的正常使用;

　　10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;

　　11、每天堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

　　12、按時完成上級領導布置的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內容 篇14

　　1.負責審核部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導工程部執(zhí)行;對本部門的服務質量、保養(yǎng)計劃、工作完成及時率、合格率進行考核;

　　2.深入現(xiàn)場了解情況并指導工作，及時解決各種問題;把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理和匯報。

　　3.確保物業(yè)所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法規(guī)要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

　　4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態(tài)。

　　5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

　　6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。

　　7.組織各專業(yè)技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內容 篇15

　　1、熟悉政府相關法律法規(guī)，堅持執(zhí)行各項政策、法律、法令及公司的經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等;

　　2、負責統(tǒng)籌工程物管部的工作計劃的制定、實施及部門管理工作;

　　3、配合財務預算做好部門年度預算，負責控制物業(yè)管理費用支出和成本;

　　4、負責管理區(qū)域內的安全管理工作，并定期落實檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即落實整改;

　　5、負責對外包單位選聘及監(jiān)督管理;

　　6、負責擬定商戶有償服務標準，報公司審批后落實執(zhí)行;

　　7、負責管理區(qū)域內新進商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙審核;

　　8、每日主持召開部門例會，聽取工作匯報，布置工作任務，解決實際問題，改進管理辦法，促進工作發(fā)展;

　　9、每日巡視管理區(qū)域內外各場所及部門各班組工作情況，檢查服務質量，對問題及時發(fā)現(xiàn)，及時解決;

　　10、負責部門員工的工作績效考評，督促下屬管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況，并正確評價、培訓管理人員，做好人員的考核工作;

　　11、負責與相關政府機構(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業(yè)科)等建立良好的業(yè)務關系，協(xié)助有關部門開展各項工作;

　　12、負責編制和實施管理區(qū)域內的各類工程改造，嚴格把控工程質量及工程費用;