房地產(chǎn)沙盤(pán)解說(shuō)詞
您現(xiàn)在站的是這棟酒店的位置，后期我們售房部將拆除建一座五星級(jí)的酒店，xx公司將對(duì)所有的業(yè)主發(fā)放“匯”會(huì)員卡，您除了優(yōu)先享有這座五星級(jí)酒店給您帶來(lái)的尊貴享受之外，更有vip客戶(hù)最高的打折優(yōu)惠。
您也知道發(fā)展是以三河夾一城，南擴(kuò)西移，河，中間河，西面是河，而我們《公元》就處在最美的河旁。五期全部依河而建，成為全疆矚目的一個(gè)超百萬(wàn)大盤(pán)！
《 公元》以烏伊路為軸心，分為南北兩大部分，總共分五期建成abcde，售房部門(mén)口的這條路叫潤(rùn)昌路，東面這條蜿蜒的河流就是我們最美的人工河，全長(zhǎng)13公里，它不僅景色怡人，更改善了我們干燥的氣候。
過(guò)五伊路在河的東面，是匯嘉時(shí)代首次花巨資買(mǎi)地打造的屬于自己的實(shí)體店，看起來(lái)規(guī)模不小，但是它如果和我們小區(qū)西面的，超大規(guī)模的商業(yè)圈來(lái)比，那就是小巫見(jiàn)大巫了!你現(xiàn)在看到的這塊綠地后期將是市政府的辦公群樓，今后您如果需要辦事只需要步行就可以解決，是不是很方便！
在市政府的后面除了武裝部和信訪局之外，還有一個(gè)夜光籃球場(chǎng)，下班之后將是你邀約朋友放松鍛煉的最佳去處。順著河到建國(guó)西路，這座宏偉的建筑就是xx市政府，在它的對(duì)面是政府在XX年花巨資打造的，一個(gè)全疆矚目獨(dú)一無(wú)二的中央湖景觀區(qū)，除了230畝地的一個(gè)超大湖面，音樂(lè)噴泉更是讓人流連忘返，這里現(xiàn)在已經(jīng)不光是我們xx人民納涼避暑的好去處，每到周末更有全疆各地的游客開(kāi)車(chē)來(lái)這里游玩！在中央湖的南面除了花兒劇院，恐龍館，體育館，傳媒大廈，婦幼保健醫(yī)院，更有青少年活動(dòng)中心和大型的圖書(shū)館，將來(lái)你家里的孩子看書(shū).上課外輔導(dǎo)課也不用你接送，自己就可以走著去，這樣你就可以安心的做自己的事業(yè)，為家人創(chuàng)造更好的未來(lái)，你說(shuō)是不是！
你也知道歷代以來(lái)，政府選址都會(huì)選風(fēng)水最好的地方。就像我的客戶(hù)請(qǐng)的風(fēng)水大師說(shuō)的，xx市政府的選址以及周邊的所有景觀建設(shè)都是有講究的，中央湖是龍頭，河是龍身，包括恐龍館的朝向都是按照風(fēng)水來(lái)建的，這也是我們《公元》一些高端客戶(hù)毫不猶豫選擇我們樓盤(pán)的一大原因之一。
你現(xiàn)在看到的這條路，叫 “政府路”，它由建國(guó)西路至寧邊西路，由南向北貫穿了我們《公元》五期整個(gè)樓盤(pán)，這在也是唯一一個(gè)有政府路貫穿的超高端樓盤(pán)。我們的一期就位于市政府的右手，一期總共21棟樓，其中11棟多層10棟高層。在XX年7月22日開(kāi)盤(pán)時(shí)我們高層的均價(jià)是每平米4300元，目前已經(jīng)到尾盤(pán)銷(xiāo)售階段，隨著交工日期的臨近和小區(qū)的景觀的完善，均價(jià)已經(jīng)漲到了每平米5200元，這在也創(chuàng)造了一個(gè)銷(xiāo)售奇跡。
一期的西面是西北地區(qū)最大最高端的和諧國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)。它將在XX年交工并投入使用，里面除了進(jìn)駐的各大銀行，更有高端的寫(xiě)字樓和奢侈品專(zhuān)賣(mài)店，今后它的超市，商場(chǎng)酒店都是有友好集團(tuán)來(lái)做。你看這塊地，我一定要著重給你介紹一下，這塊地在7月初被北京一家開(kāi)發(fā)商以每畝地475萬(wàn)的高價(jià)拍得，成為了全疆首屈一指標(biāo)志性的一塊地王，目前它規(guī)劃的三分之一建商業(yè)，三分之二是高端住宅。你說(shuō)，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)為的是什么？“利潤(rùn)？對(duì)”開(kāi)發(fā)商花巨資敢拿這塊地就證明這塊地的價(jià)值，我們按20層的高層給它估算，光地表價(jià)加建安成本就已經(jīng)合到了7000元以上， 你覺(jué)的它賣(mài)多少錢(qián)合適呢？最少也在8000元以上開(kāi)發(fā)商才會(huì)有利潤(rùn)是不是？
買(mǎi)房首先買(mǎi)的就是地段，而我們的五期全部緊鄰這塊地王，甚至可以說(shuō)我們的位置比它更好，因?yàn)槲覀兏徑�，這點(diǎn)你不可否認(rèn)吧，目前你只需要買(mǎi)了跟著升值就可以了，你說(shuō)是吧！
過(guò)五伊路，你看到這棟群樓是我們xx公司與項(xiàng)目配套的大型商業(yè)樓，除了有大型的超市商場(chǎng)之外，還有一些知名企業(yè)進(jìn)駐。它與和諧國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)，地王形成了全疆最高端的商務(wù)區(qū)。烏伊路上這個(gè)三層高的建筑物，是一條飲食步行街，在這里你可以品嘗到我們所有的名小吃。
當(dāng)別人只能利用周末才可以休閑逛街的時(shí)候，你卻可以在每天茶余飯后悠哉的帶著父母，愛(ài)人和孩子散步逛商場(chǎng)挑選自己喜歡的物品，而它就在我們的家門(mén)口。您只需要抬腳就到，這在別的小區(qū)，你是不可能享受到的！
我們的二期總共18棟樓，面積從89——270平米之間，3——22平米的超大贈(zèng)送面積，從兩室兩廳到六室三廳的戶(hù)型配比，滿(mǎn)足了你對(duì)戶(hù)型的的所有要求�？梢赃@樣說(shuō)，二期的戶(hù)型目前在是做的最完美的，沒(méi)有一個(gè)樓盤(pán)的戶(hù)型能夠和我們來(lái)對(duì)比，包括我們的一期戶(hù)型在內(nèi)，都是沒(méi)有可比性的。二期144——270平米之間的戶(hù)型配比高達(dá)百分之四十以上，這棟樓王從一樓到二十四樓全部都是201平米的大平層戶(hù)型，這在也只有我們《公元》二期才有。因?yàn)橄襁@么高的大戶(hù)型配比率，它對(duì)小區(qū)的所有配套設(shè)施及技術(shù)指標(biāo)都是有嚴(yán)格要求的，沒(méi)有一個(gè)開(kāi)發(fā)商會(huì)像xx公司這么有魄力。二期的園林景觀，是由上海園林景觀設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)并施工的，除了我們小區(qū)周邊剛給你介紹的中央湖河外，小區(qū)的景觀將與他們交相輝映，讓你每天就像生活在公園里一樣，這樣的生活想一下都愜意，你說(shuō)是嗎？ 二期只有1.55的容積率，除了《名士公館》和《歐洲花園》之外，我們的容積率是最低的，因?yàn)閯e墅要求的容積率是不能超過(guò)一。二期綠化率更是高達(dá)百分之四十四點(diǎn)三，樓間距最小的50米，最大的樓間距達(dá)到了80米以上，這在是絕無(wú)僅有的！你應(yīng)該看了許多樓盤(pán)了，這點(diǎn)你將在等一會(huì)我們?nèi)スさ氐臅r(shí)候便會(huì)有所體會(huì)。