地產(chǎn)總監(jiān)崗位職責(zé)（精選18篇）
地產(chǎn)總監(jiān)崗位職責(zé) 篇1
1、參與投資項(xiàng)目可行性分析論證,包括投資項(xiàng)目的行業(yè)分析、市場分析、政策環(huán)境分析、財(cái)務(wù)效益分析等;
2、參與公司投資項(xiàng)目的評估、選擇、估價(jià)、談判,協(xié)助融資方案的`設(shè)計(jì)、實(shí)施和監(jiān)控;
3、對住宅項(xiàng)目相關(guān)產(chǎn)品投資戰(zhàn)略、投資過程以及實(shí)施過程和效果進(jìn)行監(jiān)督、評價(jià)并提出改進(jìn)建議;
4、指導(dǎo)獲取政策信息、土地信息及信息庫的建立,包括宏觀經(jīng)濟(jì)研究和提交戰(zhàn)略分析報(bào)告,
5、組織對市場、環(huán)境、投資等進(jìn)行研究,建立相關(guān)數(shù)據(jù)資源信息庫等;
6、組織效益初步測算及分析評估:包括投資總成本核算,經(jīng)濟(jì)效益分析,投資風(fēng)險(xiǎn)分析及預(yù)測、控制等;
7、投資項(xiàng)目推進(jìn)實(shí)施工作:投資項(xiàng)目商務(wù)談判、商務(wù)模式設(shè)計(jì)、投資合作協(xié)議和其他法律文件起草,項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)批、項(xiàng)目投融資配合。
地產(chǎn)總監(jiān)崗位職責(zé) 篇2
任職要求：
1、專科以上學(xué)歷，專業(yè)不限；
2、5年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn)；
3、3年以上同崗位管理經(jīng)驗(yàn)，有品牌開發(fā)商合作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
4、良好的口頭表達(dá)能力，組織協(xié)調(diào)能力，較強(qiáng)的`溝通談判技巧和綜合分析能力；
5、熟悉西安房地產(chǎn)市場環(huán)境，具備房地產(chǎn)代理服務(wù)公司工作背景者優(yōu)先。
工作職責(zé)：
1、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷流程，對地產(chǎn)營銷見解獨(dú)到，分析透徹；
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場調(diào)研、整體策劃，產(chǎn)品定位，完成公司制定的銷售目標(biāo)；
3、負(fù)責(zé)規(guī)劃項(xiàng)目整體的營銷戰(zhàn)略體系，內(nèi)外場銷售團(tuán)隊(duì)的組建，團(tuán)隊(duì)成員的培訓(xùn)及管理，完善營銷團(tuán)隊(duì)的考核、激勵及管理制度；
4、負(fù)責(zé)制定代理項(xiàng)目營銷推廣計(jì)劃、營銷策略及案場營銷全面管理工作。
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場調(diào)研和需求分析，總體營銷工作計(jì)劃及總結(jié)匯報(bào)；案場及外部行銷團(tuán)隊(duì)銷售組織管理與策劃等工作。
地產(chǎn)總監(jiān)崗位職責(zé) 篇3
崗位職責(zé)：
1、協(xié)助地產(chǎn)總裁參與本專業(yè)職能戰(zhàn)略規(guī)劃的修訂，并組織落實(shí)；
2、建立、健全并完善本部門職能相關(guān)的管理制度、業(yè)務(wù)流程及成果標(biāo)準(zhǔn)和模板；
3、根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃和年度經(jīng)營計(jì)劃、年度經(jīng)營目標(biāo)，編制本部門年度經(jīng)營計(jì)劃和行動方案并執(zhí)行；
4、組織制定本部門員工月度重點(diǎn)工作計(jì)劃，并對員工績效完成情況進(jìn)行考核；
5、制定符合國家規(guī)范、現(xiàn)代公司制度和公司章程的財(cái)務(wù)管理體系和制度，推進(jìn)財(cái)務(wù)信息化進(jìn)程；
6、組織編制集團(tuán)整體財(cái)務(wù)預(yù)算管理體系，審核項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算報(bào)告；
7、組織編制各類財(cái)務(wù)核算報(bào)表、集團(tuán)整體稅務(wù)籌劃報(bào)告；
8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目全成本的核算與結(jié)算管理，監(jiān)控項(xiàng)目全成本，對超出預(yù)期變動范圍的情況啟動預(yù)警程序；
9、負(fù)責(zé)集團(tuán)下屬項(xiàng)目的.融資管理工作；
10、對城市、項(xiàng)目公司提供必要的決策支持和服務(wù)。
任職要求：
1、財(cái)務(wù)管理、會計(jì)等相關(guān)專業(yè)，全日制統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷；
2、12年以上的房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)、審計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，且3年以上房地產(chǎn)行業(yè)同級崗位工作經(jīng)驗(yàn)；
3、精通財(cái)務(wù)管理知識、會計(jì)等知識；
4、熟悉公司財(cái)務(wù)運(yùn)作，國家會計(jì)法規(guī)及稅務(wù)法規(guī)，融資相關(guān)業(yè)務(wù)流程；
5、了解房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)作流程、房地產(chǎn)行業(yè)情況。
6、中級以上職稱，有注冊會計(jì)師證優(yōu)先考慮。
地產(chǎn)總監(jiān)崗位職責(zé) 篇4
一、職位描述:
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營銷全案工作,負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目銷售計(jì)劃、即時(shí)調(diào)整和執(zhí)行落實(shí),對完成項(xiàng)目銷售計(jì)劃承擔(dān)責(zé)任;
2、負(fù)責(zé)制定公司產(chǎn)品的營銷策略及方案:設(shè)置銷售目標(biāo)、銷售模式、銷售策略、銷售預(yù)算,能強(qiáng)有力的將銷售計(jì)劃轉(zhuǎn)變成結(jié)果;
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工作流程及管理流程的`規(guī)范化建設(shè)及執(zhí)行;
4、負(fù)責(zé)管理銷售團(tuán)隊(duì),指導(dǎo)、帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成銷售業(yè)績指標(biāo)及其他相關(guān)工作任務(wù);
5、掌握市場行情變化,負(fù)責(zé)樓盤營銷組織、進(jìn)度控制等;
6、對營銷部門的組織建設(shè)、員工培養(yǎng)、業(yè)務(wù)研究、知識體系建設(shè)等企業(yè)管理和業(yè)務(wù)管理發(fā)揮作用。
二、任職資格:
1、大專及以上學(xué)歷,市場營銷、經(jīng)濟(jì)、管理相關(guān)專業(yè)優(yōu)先,有經(jīng)濟(jì)、工程技術(shù)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)為佳,年齡28-40歲;
2、五年以上商業(yè)地產(chǎn)銷售中高級管理崗位經(jīng)驗(yàn),較強(qiáng)的市場和銷售管理專業(yè)能力,有從事過大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉商業(yè)地產(chǎn)銷售,對市場變化趨勢有洞察和預(yù)判能力,對營銷活動的時(shí)機(jī)掌握有敏銳的判斷力,并具備統(tǒng)籌、綜合管理及業(yè)務(wù)培訓(xùn)的領(lǐng)導(dǎo)能力;
4、熟悉國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)政策和法律法規(guī);
5、有較強(qiáng)的語言及文字表達(dá)能力,撰寫策劃能力、執(zhí)行能力并具備一定的組織領(lǐng)導(dǎo)能力;
6、為人正直,抗壓能力強(qiáng),具有很強(qiáng)的責(zé)任心和使命感,勇于擔(dān)當(dāng),具有團(tuán)隊(duì)精神;
7、需要了解河南南陽及周邊市場,在河南南陽做過項(xiàng)目的尤佳。
地產(chǎn)總監(jiān)崗位職責(zé) 篇5
房地產(chǎn)渠道總監(jiān) 上海億翰商務(wù)咨詢股份有限公司 上海億翰商務(wù)咨詢股份有限公司,億翰智庫,億翰股份,億翰 崗位職責(zé):
1、根據(jù)銷售計(jì)劃,負(fù)責(zé)分解各項(xiàng)銷售指標(biāo),并確保執(zhí)行到位,對負(fù)責(zé)區(qū)域的銷售指標(biāo)完成過程進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)控、調(diào)整。
2、負(fù)責(zé)組建和管理銷售組織架構(gòu)體系,并對相關(guān)人員進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理和監(jiān)控,并對其進(jìn)行考核激勵。
3、根據(jù)公司關(guān)了制度,對負(fù)責(zé)的管理區(qū)域的管理制度進(jìn)行細(xì)化和完善,使其適用性和操作性更強(qiáng)。
4、定期召開銷售會議,確保有效及時(shí)的`開展工作,開展新計(jì)劃。
5、負(fù)責(zé)銷售費(fèi)用預(yù)算和合同的審定監(jiān)控,并對回款負(fù)責(zé)。
6、負(fù)責(zé)市場一線信息的及時(shí)收集、分析和反饋,并做出對應(yīng)推廣計(jì)劃和銷售預(yù)測,并對其結(jié)果負(fù)責(zé)。
7、負(fù)責(zé)區(qū)域的公共關(guān)系,搞好與當(dāng)?shù)卣透黝悪C(jī)構(gòu)的關(guān)系,樹立良好的企業(yè)形象。
任職資格:
1、需要3年以上工作經(jīng)驗(yàn),具有1年以上房地產(chǎn)上下游行業(yè)銷售經(jīng)驗(yàn)或者房地產(chǎn)軟件銷售經(jīng)驗(yàn);
2、了解房地產(chǎn)行業(yè),并在行業(yè)內(nèi)需要一定的人脈關(guān)系;
3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)商招采流程。
地產(chǎn)總監(jiān)崗位職責(zé) 篇6
1、負(fù)責(zé)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)的技術(shù)指導(dǎo)工作；
2、負(fù)責(zé)公司開發(fā)產(chǎn)品總體效果的控制；
3、組織落實(shí)規(guī)劃建筑、室內(nèi)裝修的設(shè)計(jì)方案及施工圖；
4、負(fù)責(zé)組織審查建筑專業(yè)的.圖紙并提出解決技術(shù)問題的方案；
3、負(fù)責(zé)落實(shí)完成建筑、室外景觀、室內(nèi)裝修的方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)；
4、負(fù)責(zé)組織建筑發(fā)展動態(tài)的調(diào)研，參與室外景觀的方案論證；
5、負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中的建筑問題的解決方案及技術(shù)文件審核；
6、負(fù)責(zé)支持工程部門現(xiàn)場施工技術(shù)管理；
7、完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他各項(xiàng)工作。
地產(chǎn)總監(jiān)崗位職責(zé) 篇7
崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)樓盤項(xiàng)目營銷整體事項(xiàng)的運(yùn)作，對項(xiàng)目銷售執(zhí)行情況和數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)控，完成公司下達(dá)的銷售任務(wù)和回款任務(wù)；
2、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌制定樓盤項(xiàng)目的總體營銷策略及階段營銷方案；
3、及時(shí)、準(zhǔn)確地掌握項(xiàng)目的.銷售進(jìn)度、推廣進(jìn)度、費(fèi)用等情況，提出建設(shè)性意見；
4、及時(shí)把握市場情況及競爭對手的最新的銷售動態(tài)，及時(shí)根據(jù)市場及行業(yè)情況制訂或調(diào)整策略，負(fù)責(zé)重大公關(guān)、促銷及各類宣傳推廣活動的總體組織與策劃；
5、負(fù)責(zé)組織銷售人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)、考核工作，提高員工綜合能力和素質(zhì)；
6、完成公司領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。
崗位要求：
1、房地產(chǎn)營銷、管理相關(guān)專業(yè)大�；蛞陨蠈W(xué)歷；
2、5年以上房地產(chǎn)同等職位工作經(jīng)驗(yàn)，有住宅項(xiàng)目全程操盤經(jīng)驗(yàn)，能全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前、中、后期的營銷管理工作，有全局把控能力；
3、熟悉國家相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)及營銷的相關(guān)法律法規(guī)，對房地產(chǎn)的行業(yè)特點(diǎn)及要求、經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域和服務(wù)營銷有深刻的認(rèn)識。
地產(chǎn)總監(jiān)崗位職責(zé) 篇8
1、組織領(lǐng)導(dǎo)公司的財(cái)務(wù)、成本、投融資、預(yù)算、會計(jì)核算及監(jiān)督、財(cái)務(wù)分析等方面的工作；
2、主持建立和完善財(cái)務(wù)管理制度和相關(guān)工作程序，建立科學(xué)、系統(tǒng)符合企業(yè)實(shí)際情況的財(cái)務(wù)核算體系和財(cái)務(wù)監(jiān)控體系，進(jìn)行有效的`內(nèi)部控制，負(fù)責(zé)組織實(shí)施內(nèi)部審計(jì)并配合外部審計(jì)工作；
3、組織擬定公司年度預(yù)算大綱及財(cái)務(wù)預(yù)算，組織編制預(yù)算、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、成本費(fèi)用計(jì)劃、信貸計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)告和會計(jì)報(bào)表等，并提交董事會審議；
4、掌握公司財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果和資金變動情況，擬訂或規(guī)劃資金籌措和資本運(yùn)作方案；制定公司資金運(yùn)營計(jì)劃，監(jiān)督資金管理報(bào)告和預(yù)、決算；
5、制定公司的會計(jì)核算方案和稅收籌劃方案；
6、參與對重大投資項(xiàng)目和經(jīng)營活動的風(fēng)險(xiǎn)評估、指導(dǎo)、跟蹤和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制；
7、定期與投資方或股東溝通收支狀況，維護(hù)與投資方或股東的關(guān)系；
8、協(xié)調(diào)公司同銀行、工商、稅務(wù)等政府部門的關(guān)系，維護(hù)公司利益。1、組織領(lǐng)導(dǎo)公司的財(cái)務(wù)、成本、投融資、預(yù)算、會計(jì)核算及監(jiān)督、財(cái)務(wù)分析等方面的工作；
2、主持建立和完善財(cái)務(wù)管理制度和相關(guān)工作程序，建立科學(xué)、系統(tǒng)符合企業(yè)實(shí)際情況的財(cái)務(wù)核算體系和財(cái)務(wù)監(jiān)控體系，進(jìn)行有效的內(nèi)部控制，負(fù)責(zé)組織實(shí)施內(nèi)部審計(jì)并配合外部審計(jì)工作；
3、組織擬定公司年度預(yù)算大綱及財(cái)務(wù)預(yù)算，組織編制預(yù)算、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、成本費(fèi)用計(jì)劃、信貸計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)告和會計(jì)報(bào)表等，并提交董事會審議；
4、掌握公司財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果和資金變動情況，擬訂或規(guī)劃資金籌措和資本運(yùn)作方案；制定公司資金運(yùn)營計(jì)劃，監(jiān)督資金管理報(bào)告和預(yù)、決算；
5、制定公司的會計(jì)核算方案和稅收籌劃方案；
6、參與對重大投資項(xiàng)目和經(jīng)營活動的風(fēng)險(xiǎn)評估、指導(dǎo)、跟蹤和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制；
7、定期與投資方或股東溝通收支狀況，維護(hù)與投資方或股東的關(guān)系；
8、協(xié)調(diào)公司同銀行、工商、稅務(wù)等政府部門的關(guān)系，維護(hù)公司利益。
地產(chǎn)總監(jiān)崗位職責(zé) 篇9
崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)制訂整體營銷方案，為客戶單位制定優(yōu)質(zhì)的營銷策劃方案，負(fù)責(zé)整體營銷思路和方向的`把控，
2、參與開發(fā)項(xiàng)目論證評估及談判；參與開發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)定位、推廣方案、綜合策略、價(jià)格策略、廣告策略、廣告計(jì)劃及專項(xiàng)預(yù)算，討論、調(diào)整和審定工作；
3、負(fù)責(zé)與各相關(guān)合作單位的工作對接；
4、負(fù)責(zé)組織落實(shí)部門開展房地產(chǎn)銷售市場調(diào)研，信息收集和政策法規(guī)的研究工作；
5、參與公司重大投資項(xiàng)目的論證、評估，并提出建設(shè)性的構(gòu)想及可行性操作方案；
6、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作
任職要求：
1、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)；
2、能獨(dú)立完成策劃報(bào)告，包括市場定位，營銷執(zhí)行等，熟悉各階段營銷代理等流程；
3、具有策劃公司工作經(jīng)驗(yàn)或有很好的策劃對接經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
地產(chǎn)總監(jiān)崗位職責(zé) 篇10
職責(zé)描述：
1、全面負(fù)責(zé)商場的整體運(yùn)營管理工作；
2、根據(jù)商場年度運(yùn)營目標(biāo)，組織商場各部門完成公司下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)；
3、制定商場的年度財(cái)務(wù)計(jì)劃和預(yù)算，并有效的'對相關(guān)計(jì)劃及預(yù)算進(jìn)行管理與控制；
4、負(fù)責(zé)商場的市場推廣與策劃，組織對競爭對手的調(diào)查和顧客消費(fèi)行為的調(diào)查，制訂商場應(yīng)對措施和調(diào)整方案；
5、熟悉商鋪品牌及租賃管理，建立并維護(hù)良好的供應(yīng)商及租戶關(guān)系，進(jìn)行商場的市場定位及品牌組合方案的決策，合理規(guī)劃商場整體布局；
6、負(fù)責(zé)商場管理團(tuán)隊(duì)的建設(shè)、管理與培訓(xùn)，提高團(tuán)隊(duì)凝聚力；
7、解決商場內(nèi)重大顧客投拆，確保提供良好的顧客服務(wù)體驗(yàn)；
8、負(fù)責(zé)監(jiān)管商場的營運(yùn)安全，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保安保潔，使內(nèi)外部的整體環(huán)境處于良好的營運(yùn)狀態(tài)；
9、與當(dāng)?shù)卣�、相�?yīng)職能部門建立良好關(guān)系，確保商場營運(yùn)工作有序推進(jìn)；
10、完成集團(tuán)下達(dá)的其它有關(guān)商場運(yùn)營的工作。
地產(chǎn)總監(jiān)崗位職責(zé) 篇11
1）市場分析；
1、產(chǎn)品走勢分析
2、市場竟?fàn)幁h(huán)境分析
3、市場調(diào)查和預(yù)測
4、廣告，
5、促銷環(huán)境分析
6、廣告，
7、促銷成敗原因分析
2）制定計(jì)劃
1、制定廣告宣傳組合計(jì)劃
2、制定產(chǎn)品促銷戰(zhàn)術(shù)組合計(jì)劃
3、制定企業(yè)vi形象開發(fā)和維護(hù)計(jì)劃
4、制定產(chǎn)品供，
5、銷形勢計(jì)劃
6、資金使用計(jì)劃
3）信息管理
1、各地媒體信息的收集和管理
2、競爭者及競爭環(huán)境信息的收集和管理
3、產(chǎn)品走勢及回款狀態(tài)信息的'管理
4、市場調(diào)查信息的收集和管理
4）組織行動；
1、分配目標(biāo)
2、工作任務(wù)
3、評審部門人員工作效能
4、組織部門工作人員培訓(xùn)
5、組織實(shí)施廣告促銷活動
6、對廣告促銷活動效果進(jìn)行評估
7、對部門組織紀(jì)律考核
8、任用部門工作人員
9、組織市場調(diào)查
地產(chǎn)總監(jiān)崗位職責(zé) 篇12
1、組織實(shí)施廣告促銷戰(zhàn)略，
2、編寫廣告促銷計(jì)劃
3、審核宣傳
4、促銷業(yè)務(wù)合同
5、（5000元內(nèi)的行使權(quán)）
6、組織市場調(diào)查，
7、編寫調(diào)查分析報(bào)告
8、協(xié)調(diào)生產(chǎn)，
9、財(cái)務(wù)，
10、倉庫，
11、隨時(shí)通報(bào)產(chǎn)品和回款狀況
12、管理維護(hù)vi形象
13、培訓(xùn)考核部門人員業(yè)務(wù)素質(zhì)和紀(jì)律
14、審核廣告，
15、促銷物資和產(chǎn)品分配計(jì)劃表
16、管理與銷售有關(guān)的各類信息，
17、檔案資料
18、編寫廣告，
19、促銷結(jié)果分析報(bào)告
20、組織審核廣告宣傳設(shè)計(jì)方案
21、提出合理化建議
22、編寫費(fèi)用支出計(jì)劃
23、監(jiān)督合理支出費(fèi)用，
24、合理調(diào)配物資
地產(chǎn)總監(jiān)崗位職責(zé) 篇13
�。ㄒ唬└鶕�(jù)公司相關(guān)政策，組織制定部門崗位職責(zé)、管理制度和業(yè)務(wù)流程，并組織實(shí)施和監(jiān)督；
（二）全面負(fù)責(zé)銷售部行政及業(yè)務(wù)管理工作；
�。ㄋ模┴�(fù)責(zé)銷售部員工的營銷培訓(xùn)工作；
�。ㄎ澹┴�(fù)責(zé)對部門員工進(jìn)行日常業(yè)務(wù)考核，根據(jù)員工表現(xiàn)，提出晉升、獎罰的.相關(guān)建議，并做好部門績效考核的管理和執(zhí)行工作；
（六）負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的全程銷售工作，并組織實(shí)施和落實(shí)，保證公司項(xiàng)目按照計(jì)劃實(shí)現(xiàn)銷售；
�。ㄆ撸┴�(fù)責(zé)售出商品房的審核，編制銷售情況報(bào)表；
（八）負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目營銷策劃及整合推廣工作，同時(shí)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目營銷策劃及整合推廣工作組織實(shí)施及落實(shí)；
�。ň牛┴�(fù)責(zé)收集、整理和分析市場信息，為公司項(xiàng)目制定明確戰(zhàn)略計(jì)劃提供依據(jù)；
（十）負(fù)責(zé)組織制定銷售計(jì)劃，并根據(jù)市場情況調(diào)整銷售計(jì)劃及策略；
（十一）負(fù)責(zé)銷售部信息平臺的建立；
地產(chǎn)總監(jiān)崗位職責(zé) 篇14
1）服從公司安排
2）尊守各項(xiàng)法律法規(guī)
3）市場分析；
1、市場變化分析
2、市場占有率調(diào)查
3、竟?fàn)幁h(huán)境分析
4、成敗原因分析
4）制定銷售目標(biāo)
1、制定產(chǎn)品組合計(jì)劃
2、制定銷售組合計(jì)劃
3、制定銷售目標(biāo)計(jì)劃
4、制定價(jià)格政策
5、制定因季節(jié)
6、竟?fàn)幁h(huán)境變化的應(yīng)變計(jì)劃
7、制定費(fèi)用開支計(jì)劃
5）決定銷售策略
1、銷售渠道戰(zhàn)略
2、市場細(xì)分化戰(zhàn)略
3、廣告促銷戰(zhàn)略
4、支援經(jīng)銷商戰(zhàn)略
6）組織行動
1、分配各地區(qū)銷售目標(biāo)
2、任務(wù)組織分配廣告促銷行動
3、激勵銷售工作人員斗志
4、評定審核下屬工作能力
4、任免銷售和市場經(jīng)理
5、職務(wù)分配
6、銷售數(shù)據(jù)匯總分析
7、各地區(qū)工作量測定
7）提出市場開發(fā)建議
地產(chǎn)總監(jiān)崗位職責(zé) 篇15
1、審核并匯編下屬部門的工作計(jì)劃
2、市場分析報(bào)告
3、制定銷售計(jì)劃和市場分析報(bào)告
4、報(bào)公司討論通過
5、分配銷售任務(wù)，
6、調(diào)度銷售資金
7、考核下屬部門的工作效率
8、下屬部門負(fù)責(zé)人的工作調(diào)配安排
9、拜訪重要客戶
10、巡查下屬部門的工作狀態(tài)
11、分析并合理制定本部門的組織結(jié)構(gòu)
12、編寫本部門經(jīng)濟(jì)效益損益分析
13、審核下屬部門各項(xiàng)規(guī)章制度
14、組織培訓(xùn)部門負(fù)責(zé)人
15、組織召開營銷工作討論會
16、計(jì)劃外資金使用20xx元內(nèi)的審批（決定權(quán)）
17、監(jiān)督審查下屬部門的公司資產(chǎn)管理和分庫管理
18、組織營銷工作評審表彰會議
23、處理客戶糾紛（5000元內(nèi)的處置權(quán)）
24、協(xié)調(diào)同級部門工作
25、審核下屬部門各項(xiàng)費(fèi)用開支
26 、考核銷售成本（3000元內(nèi)的處置權(quán)）
27、對廣告促銷活動的審核（10000元內(nèi)的處置權(quán)）
28、對重點(diǎn)客戶的`檔案資料管理
29、對各銷售片區(qū)要貨
30、廣告促銷分配計(jì)劃的審批
31、處理當(dāng)?shù)芈毮懿块T的關(guān)系
32、積極開拓新市場
33、考核部門人員工作效能
地產(chǎn)總監(jiān)崗位職責(zé) 篇16
1、審核并匯編下屬部門的工作計(jì)劃
2、市場分析報(bào)告
3、制定銷售計(jì)劃和市場分析報(bào)告
4、報(bào)公司討論通過
5、分配銷售任務(wù)，
6、調(diào)度銷售資金
7、考核下屬部門的工作效率
8、下屬部門負(fù)責(zé)人的工作調(diào)配安排
9、拜訪重要客戶
10、巡查下屬部門的工作狀態(tài)
11、分析并合理制定本部門的組織結(jié)構(gòu)
12、編寫本部門經(jīng)濟(jì)效益損益分析
13、審核下屬部門各項(xiàng)規(guī)章制度
14、組織培訓(xùn)部門負(fù)責(zé)人
15、組織召開營銷工作討論會
16、計(jì)劃外資金使用20xx元內(nèi)的.審批（決定權(quán)）
17、監(jiān)督審查下屬部門的公司資產(chǎn)管理和分庫管理
18、組織營銷工作評審表彰會議
23、處理客戶糾紛（5000元內(nèi)的處置權(quán)）
24、協(xié)調(diào)同級部門工作
25、審核下屬部門各項(xiàng)費(fèi)用開支
26、考核銷售成本（3000元內(nèi)的處置權(quán)）
27、對廣告促銷活動的審核（10000元內(nèi)的處置權(quán)）
28、對重點(diǎn)客戶的檔案資料管理
29、對各銷售片區(qū)要貨
30、廣告促銷分配計(jì)劃的審批
地產(chǎn)總監(jiān)崗位職責(zé) 篇17
一、協(xié)助經(jīng)理搞好日常管理工作
1、嚴(yán)格遵守并執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章管理制度，起到以身作則的帶頭作用;
2、協(xié)助經(jīng)理搞好工作安排，指定值班人員安排表交公司總合，并通知到本人;
3、自覺遵守作息時(shí)間，協(xié)助銷售經(jīng)理搞好考勤、考核制度、嚴(yán)禁遲到、早退現(xiàn)象發(fā)生，如若發(fā)現(xiàn)，按人事管理制度執(zhí)行;
4、協(xié)助經(jīng)理每周組織銷售人員開總結(jié)例會，分析上周銷售情況、問題、提出建議;
5、嚴(yán)格要求銷售人員的儀態(tài)、言談、舉止，熱情禮貌地對待客戶，提高服務(wù)質(zhì)量，樹立品牌形象;
6、檢查工裝、工牌的穿戴，不許穿拖鞋、吊帶裙、露臍裝等奇裝異服;
7、愛護(hù)公物，帶頭做好售樓處、樣板房的清潔衛(wèi)生工作;
8、積極參加公司舉辦的專業(yè)培訓(xùn)，認(rèn)真學(xué)習(xí)房地產(chǎn)專業(yè)知識及法規(guī)，提高個人和銷售人員的整體素質(zhì)、銷售技巧以及語言表達(dá)能力;
9、培養(yǎng)集體協(xié)作和工作默契，其他員工接待客戶時(shí)，應(yīng)積極主動地給予配合，促進(jìn)成交，對于不能成交的'原因，進(jìn)行分析、總結(jié)、找出問題所在;
二、解決客戶提出的疑難問題
三、日常統(tǒng)計(jì)工作
1、每天認(rèn)真統(tǒng)計(jì)來電量、區(qū)域、客戶群，找準(zhǔn)銷售定位;
2、認(rèn)真統(tǒng)計(jì)到訪客戶量、客戶需求、面積、戶型以及反映問題比例;
3、每周對來電量、到訪客戶量進(jìn)行總結(jié)，在每周公司銷售例會上進(jìn)行匯報(bào);
4、了解項(xiàng)目的價(jià)格、戶型、朝向、面積、定位、交通以及周邊環(huán)境和配套等，抓住賣點(diǎn);
5、了解市場情況進(jìn)行比較、分析，找出銷售難點(diǎn)和影響因素，協(xié)助經(jīng)理提出方案和建議;
6、做好在定期內(nèi)對樓盤收取的定金，并熟悉掌握開具收據(jù)、支票、本票、匯票等手續(xù)流程;
7、做好定金收據(jù)、認(rèn)購書、傭金收據(jù)的核對、登記、存檔，有錯漏要及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào);
8、做好收款、銷售登記工作，做好銷售進(jìn)度表;
9、跟蹤客戶的補(bǔ)定、交首期、簽合同、手按揭資料、辦理按揭手續(xù)等工作;
地產(chǎn)總監(jiān)崗位職責(zé) 篇18
1、參與制定公司的經(jīng)營策略；
2、制定年度營銷目標(biāo)和分配任務(wù)；
3、組織制定部門的運(yùn)營管理制度和工作程序；
4、組織制定公司市場營銷策略；
5、控制公司的.市場營運(yùn)成本；
6、考核下屬人員，督導(dǎo)下屬制定并監(jiān)督績效改善計(jì)劃執(zhí)行；