地產總監(jiān)崗位職責（精選19篇）

地產總監(jiān)崗位職責 篇1

　　1、組織領導公司的財務、成本、投融資、預算、會計核算及監(jiān)督、財務分析等方面的工作；

　　2、主持建立和完善財務管理制度和相關工作程序，建立科學、系統(tǒng)符合企業(yè)實際情況的財務核算體系和財務監(jiān)控體系，進行有效的`內部控制，負責組織實施內部審計并配合外部審計工作；

　　3、組織擬定公司年度預算大綱及財務預算，組織編制預算、財務收支計劃、成本費用計劃、信貸計劃、財務報告和會計報表等，并提交董事會審議；

　　4、掌握公司財務狀況、經營成果和資金變動情況，擬訂或規(guī)劃資金籌措和資本運作方案；制定公司資金運營計劃，監(jiān)督資金管理報告和預、決算；

　　5、制定公司的會計核算方案和稅收籌劃方案；

　　6、參與對重大投資項目和經營活動的風險評估、指導、跟蹤和財務風險控制；

　　7、定期與投資方或股東溝通收支狀況，維護與投資方或股東的關系；

　　8、協(xié)調公司同銀行、工商、稅務等政府部門的關系，維護公司利益。1、組織領導公司的財務、成本、投融資、預算、會計核算及監(jiān)督、財務分析等方面的工作；

　　2、主持建立和完善財務管理制度和相關工作程序，建立科學、系統(tǒng)符合企業(yè)實際情況的財務核算體系和財務監(jiān)控體系，進行有效的內部控制，負責組織實施內部審計并配合外部審計工作；

　　3、組織擬定公司年度預算大綱及財務預算，組織編制預算、財務收支計劃、成本費用計劃、信貸計劃、財務報告和會計報表等，并提交董事會審議；

　　4、掌握公司財務狀況、經營成果和資金變動情況，擬訂或規(guī)劃資金籌措和資本運作方案；制定公司資金運營計劃，監(jiān)督資金管理報告和預、決算；

　　5、制定公司的會計核算方案和稅收籌劃方案；

　　6、參與對重大投資項目和經營活動的風險評估、指導、跟蹤和財務風險控制；

　　7、定期與投資方或股東溝通收支狀況，維護與投資方或股東的關系；

　　8、協(xié)調公司同銀行、工商、稅務等政府部門的關系，維護公司利益。

地產總監(jiān)崗位職責 篇2

　　1、參與投資項目可行性分析論證,包括投資項目的行業(yè)分析、市場分析、政策環(huán)境分析、財務效益分析等;

　　2、參與公司投資項目的評估、選擇、估價、談判,協(xié)助融資方案的`設計、實施和監(jiān)控;

　　3、對住宅項目相關產品投資戰(zhàn)略、投資過程以及實施過程和效果進行監(jiān)督、評價并提出改進建議;

　　4、指導獲取政策信息、土地信息及信息庫的建立,包括宏觀經濟研究和提交戰(zhàn)略分析報告,

　　5、組織對市場、環(huán)境、投資等進行研究,建立相關數據資源信息庫等;

　　6、組織效益初步測算及分析評估:包括投資總成本核算,經濟效益分析,投資風險分析及預測、控制等;

　　7、投資項目推進實施工作:投資項目商務談判、商務模式設計、投資合作協(xié)議和其他法律文件起草,項目立項報批、項目投融資配合。

地產總監(jiān)崗位職責 篇3

　　崗位職責：

　　1、負責樓盤項目營銷整體事項的運作，對項目銷售執(zhí)行情況和數據進行監(jiān)控，完成公司下達的銷售任務和回款任務；

　　2、負責統(tǒng)籌制定樓盤項目的總體營銷策略及階段營銷方案；

　　3、及時、準確地掌握項目的.銷售進度、推廣進度、費用等情況，提出建設性意見；

　　4、及時把握市場情況及競爭對手的最新的銷售動態(tài)，及時根據市場及行業(yè)情況制訂或調整策略，負責重大公關、促銷及各類宣傳推廣活動的總體組織與策劃；

　　5、負責組織銷售人員業(yè)務培訓、考核工作，提高員工綜合能力和素質；

　　6、完成公司領導臨時交辦的各項工作任務。

　　崗位要求：

　　1、房地產營銷、管理相關專業(yè)大�；蛞陨蠈W歷；

　　2、5年以上房地產同等職位工作經驗，有住宅項目全程操盤經驗，能全面負責項目的前、中、后期的營銷管理工作，有全局把控能力；

　　3、熟悉國家相關的房地產開發(fā)及營銷的相關法律法規(guī)，對房地產的行業(yè)特點及要求、經濟領域和服務營銷有深刻的認識。

地產總監(jiān)崗位職責 篇4

　　1、負責規(guī)劃方案設計的技術指導工作；

　　2、負責公司開發(fā)產品總體效果的控制；

　　3、組織落實規(guī)劃建筑、室內裝修的設計方案及施工圖；

　　4、負責組織審查建筑專業(yè)的.圖紙并提出解決技術問題的方案；

　　3、負責落實完成建筑、室外景觀、室內裝修的方案設計及施工圖設計；

　　4、負責組織建筑發(fā)展動態(tài)的調研，參與室外景觀的方案論證；

　　5、負責工程建設過程中的建筑問題的解決方案及技術文件審核；

　　6、負責支持工程部門現場施工技術管理；

　　7、完成上級領導安排的其他各項工作。

地產總監(jiān)崗位職責 篇5

　　崗位職責：

　　1、負責制訂整體營銷方案，為客戶單位制定優(yōu)質的營銷策劃方案，負責整體營銷思路和方向的`把控，

　　2、參與開發(fā)項目論證評估及談判；參與開發(fā)項目的物業(yè)定位、推廣方案、綜合策略、價格策略、廣告策略、廣告計劃及專項預算，討論、調整和審定工作；

　　3、負責與各相關合作單位的工作對接；

　　4、負責組織落實部門開展房地產銷售市場調研，信息收集和政策法規(guī)的研究工作；

　　5、參與公司重大投資項目的論證、評估，并提出建設性的構想及可行性操作方案；

　　6、完成公司領導交辦的其它工作

　　任職要求：

　　1、房地產經營與管理、經濟學、產業(yè)經濟、城市規(guī)劃等相關專業(yè)；

　　2、能獨立完成策劃報告，包括市場定位，營銷執(zhí)行等，熟悉各階段營銷代理等流程；

　　3、具有策劃公司工作經驗或有很好的策劃對接經驗者優(yōu)先。

地產總監(jiān)崗位職責 篇6

　　一、職位描述:

　　1、負責項目的營銷全案工作,負責編制項目銷售計劃、即時調整和執(zhí)行落實,對完成項目銷售計劃承擔責任;

　　2、負責制定公司產品的營銷策略及方案:設置銷售目標、銷售模式、銷售策略、銷售預算,能強有力的將銷售計劃轉變成結果;

　　3、負責項目工作流程及管理流程的`規(guī)范化建設及執(zhí)行;

　　4、負責管理銷售團隊,指導、帶領團隊完成銷售業(yè)績指標及其他相關工作任務;

　　5、掌握市場行情變化,負責樓盤營銷組織、進度控制等;

　　6、對營銷部門的組織建設、員工培養(yǎng)、業(yè)務研究、知識體系建設等企業(yè)管理和業(yè)務管理發(fā)揮作用。

　　二、任職資格:

　　1、大專及以上學歷,市場營銷、經濟、管理相關專業(yè)優(yōu)先,有經濟、工程技術從業(yè)經驗為佳,年齡28-40歲;

　　2、五年以上商業(yè)地產銷售中高級管理崗位經驗,較強的市場和銷售管理專業(yè)能力,有從事過大型商業(yè)地產項目的銷售經驗;

　　3、熟悉商業(yè)地產銷售,對市場變化趨勢有洞察和預判能力,對營銷活動的時機掌握有敏銳的判斷力,并具備統(tǒng)籌、綜合管理及業(yè)務培訓的領導能力;

　　4、熟悉國內商業(yè)地產相關政策和法律法規(guī);

　　5、有較強的語言及文字表達能力,撰寫策劃能力、執(zhí)行能力并具備一定的組織領導能力;

　　6、為人正直,抗壓能力強,具有很強的責任心和使命感,勇于擔當,具有團隊精神;

　　7、需要了解河南南陽及周邊市場,在河南南陽做過項目的尤佳。

地產總監(jiān)崗位職責 篇7

　　任職要求：

　　1、�？埔陨蠈W歷，專業(yè)不限；

　　2、5年以上房地產項目操盤經驗；

　　3、3年以上同崗位管理經驗，有品牌開發(fā)商合作經驗者優(yōu)先；

　　4、良好的口頭表達能力，組織協(xié)調能力，較強的`溝通談判技巧和綜合分析能力；

　　5、熟悉西安房地產市場環(huán)境，具備房地產代理服務公司工作背景者優(yōu)先。

　　工作職責：

　　1、熟悉房地產項目營銷流程，對地產營銷見解獨到，分析透徹；

　　2、負責項目的市場調研、整體策劃，產品定位，完成公司制定的銷售目標；

　　3、負責規(guī)劃項目整體的營銷戰(zhàn)略體系，內外場銷售團隊的組建，團隊成員的培訓及管理，完善營銷團隊的考核、激勵及管理制度；

　　4、負責制定代理項目營銷推廣計劃、營銷策略及案場營銷全面管理工作。

　　5、負責項目市場調研和需求分析，總體營銷工作計劃及總結匯報；案場及外部行銷團隊銷售組織管理與策劃等工作。

地產總監(jiān)崗位職責 篇8

　　房地產渠道總監(jiān) 上海億翰商務咨詢股份有限公司 上海億翰商務咨詢股份有限公司,億翰智庫,億翰股份,億翰 崗位職責:

　　1、根據銷售計劃,負責分解各項銷售指標,并確保執(zhí)行到位,對負責區(qū)域的銷售指標完成過程進行指導、監(jiān)控、調整。

　　2、負責組建和管理銷售組織架構體系,并對相關人員進行招聘、培訓、指導、管理和監(jiān)控,并對其進行考核激勵。

　　3、根據公司關了制度,對負責的管理區(qū)域的管理制度進行細化和完善,使其適用性和操作性更強。

　　4、定期召開銷售會議,確保有效及時的`開展工作,開展新計劃。

　　5、負責銷售費用預算和合同的審定監(jiān)控,并對回款負責。

　　6、負責市場一線信息的及時收集、分析和反饋,并做出對應推廣計劃和銷售預測,并對其結果負責。

　　7、負責區(qū)域的公共關系,搞好與當地政府和各類機構的關系,樹立良好的企業(yè)形象。

　　任職資格:

　　1、需要3年以上工作經驗,具有1年以上房地產上下游行業(yè)銷售經驗或者房地產軟件銷售經驗;

　　2、了解房地產行業(yè),并在行業(yè)內需要一定的人脈關系;

　　3、熟悉房地產開發(fā)商招采流程。

地產總監(jiān)崗位職責 篇9

　　崗位職責：

　　1、協(xié)助地產總裁參與本專業(yè)職能戰(zhàn)略規(guī)劃的修訂，并組織落實；

　　2、建立、健全并完善本部門職能相關的管理制度、業(yè)務流程及成果標準和模板；

　　3、根據集團戰(zhàn)略規(guī)劃和年度經營計劃、年度經營目標，編制本部門年度經營計劃和行動方案并執(zhí)行；

　　4、組織制定本部門員工月度重點工作計劃，并對員工績效完成情況進行考核；

　　5、制定符合國家規(guī)范、現代公司制度和公司章程的財務管理體系和制度，推進財務信息化進程；

　　6、組織編制集團整體財務預算管理體系，審核項目財務決算報告；

　　7、組織編制各類財務核算報表、集團整體稅務籌劃報告；

　　8、負責項目全成本的核算與結算管理，監(jiān)控項目全成本，對超出預期變動范圍的情況啟動預警程序；

　　9、負責集團下屬項目的.融資管理工作；

　　10、對城市、項目公司提供必要的決策支持和服務。

　　任職要求：

　　1、財務管理、會計等相關專業(yè)，全日制統(tǒng)招本科及以上學歷；

　　2、12年以上的房地產公司財務、審計工作經驗，且3年以上房地產行業(yè)同級崗位工作經驗；

　　3、精通財務管理知識、會計等知識；

　　4、熟悉公司財務運作，國家會計法規(guī)及稅務法規(guī)，融資相關業(yè)務流程；

　　5、了解房地產企業(yè)運作流程、房地產行業(yè)情況。

　　6、中級以上職稱，有注冊會計師證優(yōu)先考慮。

地產總監(jiān)崗位職責 篇10

　　職責描述：

　　1、全面負責商場的整體運營管理工作；

　　2、根據商場年度運營目標，組織商場各部門完成公司下達的各項經營指標；

　　3、制定商場的年度財務計劃和預算，并有效的'對相關計劃及預算進行管理與控制；

　　4、負責商場的市場推廣與策劃，組織對競爭對手的調查和顧客消費行為的調查，制訂商場應對措施和調整方案；

　　5、熟悉商鋪品牌及租賃管理，建立并維護良好的供應商及租戶關系，進行商場的市場定位及品牌組合方案的決策，合理規(guī)劃商場整體布局；

　　6、負責商場管理團隊的建設、管理與培訓，提高團隊凝聚力；

　　7、解決商場內重大顧客投拆，確保提供良好的顧客服務體驗；

　　8、負責監(jiān)管商場的營運安全，保證設施設備正常運行，保安保潔，使內外部的整體環(huán)境處于良好的營運狀態(tài)；

　　9、與當地政府、相應職能部門建立良好關系，確保商場營運工作有序推進；

　　10、完成集團下達的其它有關商場運營的工作。

地產總監(jiān)崗位職責 篇11

　　1、參與制定公司的經營策略；

　　2、制定年度營銷目標和分配任務；

　　3、組織制定部門的運營管理制度和工作程序；

　　4、組織制定公司市場營銷策略；

　　5、控制公司的.市場營運成本；

　　6、考核下屬人員，督導下屬制定并監(jiān)督績效改善計劃執(zhí)行；

地產總監(jiān)崗位職責 篇12

　　1、審核并匯編下屬部門的工作計劃

　　2、市場分析報告

　　3、制定銷售計劃和市場分析報告

　　4、報公司討論通過

　　5、分配銷售任務，

　　6、調度銷售資金

　　7、考核下屬部門的工作效率

　　8、下屬部門負責人的工作調配安排

　　9、拜訪重要客戶

　　10、巡查下屬部門的工作狀態(tài)

　　11、分析并合理制定本部門的組織結構

　　12、編寫本部門經濟效益損益分析

　　13、審核下屬部門各項規(guī)章制度

　　14、組織培訓部門負責人

　　15、組織召開營銷工作討論會

　　16、計劃外資金使用20xx元內的.審批（決定權）

　　17、監(jiān)督審查下屬部門的公司資產管理和分庫管理

　　18、組織營銷工作評審表彰會議

　　23、處理客戶糾紛（5000元內的處置權）

　　24、協(xié)調同級部門工作

　　25、審核下屬部門各項費用開支

　　26、考核銷售成本（3000元內的處置權）

　　27、對廣告促銷活動的審核（10000元內的處置權）

　　28、對重點客戶的檔案資料管理

　　29、對各銷售片區(qū)要貨

　　30、廣告促銷分配計劃的審批

地產總監(jiān)崗位職責 篇13

　　崗位職責:

　　1、根據銷售計劃，負責分解各項銷售指標，并確保執(zhí)行到位，對負責區(qū)域的銷售指標完成過程進行指導、監(jiān)控、調整。

　　2、負責組建和管理銷售組織架構體系，并對相關人員進行招聘、培訓、指導、管理和監(jiān)控，并對其進行考核激勵。

　　3、根據公司關了制度，對負責的管理區(qū)域的管理制度進行細化和完善，使其適用性和操作性更強。

　　4、定期召開銷售會議，確保有效及時的開展工作，開展新計劃。

　　5、負責銷售費用預算和的審定監(jiān)控，并對回款負責。

　　6、負責市場一線信息的及時收集、分析和反饋，并做出對應推廣計劃和銷售預測，并對其結果負責。

　　7、負責區(qū)域的.公共關系，搞好與當地政府和各類機構的關系，樹立良好的企業(yè)形象。

　　任職資格:

　　1、需要3年以上工作經驗，具有1年以上房地產上下游行業(yè)銷售經驗或者房地產軟件銷售經驗;

　　2、了解房地產行業(yè)，并在行業(yè)內需要一定的人脈關系;

　　3、熟悉房地產開發(fā)商招采流程。

地產總監(jiān)崗位職責 篇14

　　1、組織實施廣告促銷戰(zhàn)略，

　　2、編寫廣告促銷計劃

　　3、審核宣傳

　　4、促銷業(yè)務合同

　　5、（5000元內的行使權）

　　6、組織市場調查，

　　7、編寫調查分析報告

　　8、協(xié)調生產，

　　9、財務，

　　10、倉庫，

　　11、隨時通報產品和回款狀況

　　12、管理維護vi形象

　　13、培訓考核部門人員業(yè)務素質和紀律

　　14、審核廣告，

　　15、促銷物資和產品分配計劃表

　　16、管理與銷售有關的各類信息，

　　17、檔案資料

　　18、編寫廣告，

　　19、促銷結果分析報告

　　20、組織審核廣告宣傳設計方案

　　21、提出合理化建議

　　22、編寫費用支出計劃

　　23、監(jiān)督合理支出費用，

　　24、合理調配物資

地產總監(jiān)崗位職責 篇15

　　（一）根據公司相關政策，組織制定部門崗位職責、管理制度和業(yè)務流程，并組織實施和監(jiān)督；

　�。ǘ�）全面負責銷售部行政及業(yè)務管理工作；

　　（四）負責銷售部員工的營銷培訓工作；

　�。ㄎ澹┴撠煂Σ块T員工進行日常業(yè)務考核，根據員工表現，提出晉升、獎罰的.相關建議，并做好部門績效考核的管理和執(zhí)行工作；

　�。�六）負責公司開發(fā)項目的全程銷售工作，并組織實施和落實，保證公司項目按照計劃實現銷售；

　　（七）負責售出商品房的審核，編制銷售情況報表；

　�。ò耍┴撠煿�司開發(fā)項目營銷策劃及整合推廣工作，同時負責對項目營銷策劃及整合推廣工作組織實施及落實；

　�。ň牛┴撠熓占�、整理和分析市場信息，為公司項目制定明確戰(zhàn)略計劃提供依據；

　�。ㄊ�）負責組織制定銷售計劃，并根據市場情況調整銷售計劃及策略；

　�。ㄊ�一）負責銷售部信息平臺的建立；

地產總監(jiān)崗位職責 篇16

　　一、協(xié)助經理搞好日常管理工作

　　1、嚴格遵守并執(zhí)行公司各項規(guī)章管理制度，起到以身作則的帶頭作用;

　　2、協(xié)助經理搞好工作安排，指定值班人員安排表交公司總合，并通知到本人;

　　3、自覺遵守作息時間，協(xié)助銷售經理搞好考勤、考核制度、嚴禁遲到、早退現象發(fā)生，如若發(fā)現，按人事管理制度執(zhí)行;

　　4、協(xié)助經理每周組織銷售人員開總結例會，分析上周銷售情況、問題、提出建議;

　　5、嚴格要求銷售人員的儀態(tài)、言談、舉止，熱情禮貌地對待客戶，提高服務質量，樹立品牌形象;

　　6、檢查工裝、工牌的穿戴，不許穿拖鞋、吊帶裙、露臍裝等奇裝異服;

　　7、愛護公物，帶頭做好售樓處、樣板房的清潔衛(wèi)生工作;

　　8、積極參加公司舉辦的專業(yè)培訓，認真學習房地產專業(yè)知識及法規(guī)，提高個人和銷售人員的整體素質、銷售技巧以及語言表達能力;

　　9、培養(yǎng)集體協(xié)作和工作默契，其他員工接待客戶時，應積極主動地給予配合，促進成交，對于不能成交的'原因，進行分析、總結、找出問題所在;

　　二、解決客戶提出的疑難問題

　　三、日常統(tǒng)計工作

　　1、每天認真統(tǒng)計來電量、區(qū)域、客戶群，找準銷售定位;

　　2、認真統(tǒng)計到訪客戶量、客戶需求、面積、戶型以及反映問題比例;

　　3、每周對來電量、到訪客戶量進行總結，在每周公司銷售例會上進行匯報;

　　4、了解項目的價格、戶型、朝向、面積、定位、交通以及周邊環(huán)境和配套等，抓住賣點;

　　5、了解市場情況進行比較、分析，找出銷售難點和影響因素，協(xié)助經理提出方案和建議;

　　6、做好在定期內對樓盤收取的定金，并熟悉掌握開具收據、支票、本票、匯票等手續(xù)流程;

　　7、做好定金收據、認購書、傭金收據的核對、登記、存檔，有錯漏要及時向公司領導匯報;

　　8、做好收款、銷售登記工作，做好銷售進度表;

　　9、跟蹤客戶的補定、交首期、簽合同、手按揭資料、辦理按揭手續(xù)等工作;

地產總監(jiān)崗位職責 篇17

　　1）市場分析；

　　1、產品走勢分析

　　2、市場竟爭環(huán)境分析

　　3、市場調查和預測

　　4、廣告，

　　5、促銷環(huán)境分析

　　6、廣告，

　　7、促銷成敗原因分析

　　2）制定計劃

　　1、制定廣告宣傳組合計劃

　　2、制定產品促銷戰(zhàn)術組合計劃

　　3、制定企業(yè)vi形象開發(fā)和維護計劃

　　4、制定產品供，

　　5、銷形勢計劃

　　6、資金使用計劃

　　3）信息管理

　　1、各地媒體信息的收集和管理

　　2、競爭者及競爭環(huán)境信息的收集和管理

　　3、產品走勢及回款狀態(tài)信息的'管理

　　4、市場調查信息的收集和管理

　　4）組織行動；

　　1、分配目標

　　2、工作任務

　　3、評審部門人員工作效能

　　4、組織部門工作人員培訓

　　5、組織實施廣告促銷活動

　　6、對廣告促銷活動效果進行評估

　　7、對部門組織紀律考核

　　8、任用部門工作人員

　　9、組織市場調查

地產總監(jiān)崗位職責 篇18

　　1）服從公司安排

　　2）尊守各項法律法規(guī)

　　3）市場分析；

　　1、市場變化分析

　　2、市場占有率調查

　　3、竟爭環(huán)境分析

　　4、成敗原因分析

　　4）制定銷售目標

　　1、制定產品組合計劃

　　2、制定銷售組合計劃

　　3、制定銷售目標計劃

　　4、制定價格政策

　　5、制定因季節(jié)

　　6、竟爭環(huán)境變化的應變計劃

　　7、制定費用開支計劃

　　5）決定銷售策略

　　1、銷售渠道戰(zhàn)略

　　2、市場細分化戰(zhàn)略

　　3、廣告促銷戰(zhàn)略

　　4、支援經銷商戰(zhàn)略

　　6）組織行動

　　1、分配各地區(qū)銷售目標

　　2、任務組織分配廣告促銷行動

　　3、激勵銷售工作人員斗志

　　4、評定審核下屬工作能力

　　4、任免銷售和市場經理

　　5、職務分配

　　6、銷售數據匯總分析

　　7、各地區(qū)工作量測定

　　7）提出市場開發(fā)建議

地產總監(jiān)崗位職責 篇19

　　1、審核并匯編下屬部門的工作計劃

　　2、市場分析報告

　　3、制定銷售計劃和市場分析報告

　　4、報公司討論通過

　　5、分配銷售任務，

　　6、調度銷售資金

　　7、考核下屬部門的工作效率

　　8、下屬部門負責人的工作調配安排

　　9、拜訪重要客戶

　　10、巡查下屬部門的工作狀態(tài)

　　11、分析并合理制定本部門的組織結構

　　12、編寫本部門經濟效益損益分析

　　13、審核下屬部門各項規(guī)章制度

　　14、組織培訓部門負責人

　　15、組織召開營銷工作討論會

　　16、計劃外資金使用20xx元內的審批（決定權）

　　17、監(jiān)督審查下屬部門的公司資產管理和分庫管理

　　18、組織營銷工作評審表彰會議

　　23、處理客戶糾紛（5000元內的處置權）

　　24、協(xié)調同級部門工作

　　25、審核下屬部門各項費用開支

　　26 、考核銷售成本（3000元內的處置權）

　　27、對廣告促銷活動的審核（10000元內的處置權）

　　28、對重點客戶的`檔案資料管理

　　29、對各銷售片區(qū)要貨

　　30、廣告促銷分配計劃的審批

　　31、處理當地職能部門的關系

　　32、積極開拓新市場

　　33、考核部門人員工作效能