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物業(yè)管理主管崗位的職責

發(fā)布時間:2021-04-10

物業(yè)管理主管崗位的職責

  物業(yè)管理主管需要負責根據(jù)實際發(fā)展需要制定各部門定員、定編方案。以下是第一范文網(wǎng)小編整理的物業(yè)管理主管崗位的職責。

  物業(yè)管理主管崗位的職責1

  1、物業(yè)及其配套設施的維護和保養(yǎng)。對物業(yè)來說,機電設備、空調系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、公用設施等,都必須處于良好的工作狀態(tài),才能保障物業(yè)的正常、安全使用,不能等發(fā)生故障后再去修理。經常進行維護和保養(yǎng),可以延長物業(yè)的使用壽命,為業(yè)主和租戶提供基本的使用保證。

  2、加強保安和消防管理,向業(yè)主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作,承擔起大樓和小區(qū)范圍內的安全、保衛(wèi)、警戒等,甚至還包括排除各種干擾,保持居住區(qū)的安靜。不管是住宅區(qū)還是其他類型的物業(yè),只有具有良好的治安保衛(wèi)環(huán)境才能確保業(yè)主和住戶的生命財產的安全,并消除他們的后顧之憂。要搞好消防設備的養(yǎng)護工作,確保 消防設備百分之百地處于良好使用狀態(tài)。要建立和執(zhí)行消防制度,加強消防隊伍的管理等。

  3、搞好物業(yè)及周圍環(huán)境的清潔,包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄清除等,以求保持一個清潔衛(wèi)生的環(huán)境,向業(yè)主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環(huán)境。干凈整潔的環(huán)境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。

  4、做好物業(yè)管理區(qū)范圍內的綠化建設和保養(yǎng),以提供良好的生態(tài)環(huán)境。尤其是草地綠化和花木養(yǎng)護工作對營造一個優(yōu)美宜人的環(huán)境是非常重要的。

  5、做好園區(qū)內的交通管理。內容包括小區(qū)內的平行交通和大樓內的垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理,也包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清潔、路燈的保養(yǎng)等。

  6、加強車輛管理,防止車輛丟失、損壞或釀成事故,要求小區(qū)、大廈行車路線有明顯標志,車輛限速行駛,統(tǒng)一物業(yè)轄區(qū)內的車輛停放,保持物業(yè)轄區(qū)的道路、過道的暢通。

  7、及時辦理物業(yè)及附屬設備的財產保險,避免由于自然災害給業(yè)主造成巨大的財產損失。

  8、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。

  9、建立物業(yè)檔案,隨時掌握產權變動情況,維護物業(yè)的完整和統(tǒng)一管理。

  物業(yè)管理主管崗位的職責2

  1. 配合上級主管具體落實本專業(yè)(清潔衛(wèi)生、綠化綠植、蟲控消殺等)日常服務管理工作。

  2. 具體制訂本專業(yè)相關制度、表格、預算、方案,并報上級批準后實施。

  3. 制定本專業(yè)年度清潔工作計劃(消殺、石材養(yǎng)護、地毯清洗、高空清潔等)并督導執(zhí)行;

  4. 制定本專業(yè)年度消殺工作計劃(蚊蠅消殺、鼠患控制)并督導執(zhí)行;

  5. 制定本專業(yè)年度綠化養(yǎng)護工作計劃(綠化養(yǎng)護、綠植租擺)并督導執(zhí)行;

  6. 制定本專業(yè)年度管井清掏工作計劃(隔油池、化糞池、污水井、管網(wǎng))并督導執(zhí)行;

  7. 負責與外包公司的日常溝通協(xié)調,具體負責培訓和服務監(jiān)督工作。

  8. 每日巡查不少于兩次,檢查管轄范圍內的環(huán)境廠商服務質量,發(fā)現(xiàn)問題及時解決問題。

  9. 制定年度預算,嚴格管理,控制成本。

  10. 熟知所在崗位的相關安全規(guī)程、規(guī)定并嚴格執(zhí)行。每月一次對項目在用保潔機器設備進行安全檢查;

  11. 嚴格遵守公司各項規(guī)章制度,認真履行工作職責。每月一次將環(huán)境管理各項記錄上交工程助理歸檔。

  12. 完成上級交辦的其它事宜。

  物業(yè)管理主管崗位的職責3

  1. 負責項目物業(yè)服務管理的全面工作,向項目負責人負責;

  2. 根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關物業(yè)管理的法規(guī)、政策,組織員工向轄區(qū)提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護、房屋及設備設施運行維護保養(yǎng)等服務;

  3. 擬定年度工作(含財務預算)計劃,執(zhí)行公司各項管理制度,控制管理成本,對本項目的經營管理狀況負責;

  4. 負責制定管轄項目各類規(guī)章制度和防范措施,指導保安處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練;

  5. 對管轄項目內發(fā)生的各類安全事故和隱患要認真核實、區(qū)分責任,并提出處理建議;

  6. 指導檢查管轄項目內的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、美化工作,建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程;

  7. 每天對所管理的物業(yè)進行巡視,以便全面檢查服務工作質量情況;對管轄項目的安全負責;

  8.上級安排的其他工作。

  物業(yè)管理主管崗位的職責4

  職責:

  1、熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)、管理規(guī)定,熟悉本物業(yè)及客戶的基本情況。

  2、負責客戶檔案管理,核實、掌握客戶情況,建立健全客戶資料,辦理客戶出租、撤場清理等相關手續(xù),處理本物業(yè)日常事務。

  3、對本廠區(qū)域進行巡查監(jiān)督,對所發(fā)現(xiàn)問題記錄后及時通知相關人員及時處理。

  4、掌握當月各項應收款項的具體情況,月結月清。

  5、負責管理本廠區(qū)物業(yè)清潔、綠化、安全、維修、回訪等項服務工作。

  6、完成公司領導交辦的其它工作。

  任職要求:

  1、身體健康,年齡28~40歲;

  2、大專以上學歷,物業(yè)管理專業(yè)優(yōu)先考慮;

  3、三年以上商場或廠房物業(yè)工作經歷,精通物業(yè)服務各項工作的具體內容、標準、程序。有相關廠房清場工作經驗;

  4、工作主動、認真、有責任心,具有良好的溝通協(xié)調能力,能承擔繁重的工作任務。

  物業(yè)管理主管崗位的職責5

  職責:

  1、協(xié)助管理和監(jiān)督商家消防、食品安全、整體儀表形象等工作;

  2、熟悉各班組作業(yè)流程、工作環(huán)境等情況,應對突發(fā)事件并妥善處理

  3、關注項目安全管理:包括安全教育培訓與宣傳、應急預案、安全月、不定期巡檢等工作,發(fā)現(xiàn)危險源,解決危險源,做到防患于未然;

  4、收集客戶投訴與意見,并對有效客戶抱怨、投訴問題處理及進行有效性驗證;

  5、具有較強的溝通能力和協(xié)調能力,有極強的工作動力,對工作細心負責,具有具有突發(fā)事件的處理能力;

  6、負責完成上級交辦的其他事宜

  任職要求:

  1、身體健康,年齡26-36歲,具有2-3年物業(yè)公司相關工作經驗,佳;

  2、學歷要求:大專及以上學歷;

  3、熟練使用office辦公軟件,可獨立完成管理處相關工作報告;

  4、熟悉地方相關法律法規(guī),能承受較大工作壓力,有較強的溝通協(xié)調能力和技巧;

  5、責任心強,良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守,有較強的感召力和凝聚力

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    a、負責保安人員的上崗培訓和職業(yè)道德的思想教育宣傳工作,不斷提高保安人員的專業(yè)素質和責任心;b、制定業(yè)務培訓計劃,按計劃定期組織專業(yè)訓練,并做好記錄;c、嚴格執(zhí)行各種安全管理規(guī)章制度,維護管轄區(qū)的正常秩序,維護業(yè)主生命和財產安全,并...

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