物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容(精選30篇)
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇1
1、物業(yè)服務區(qū)域的水電、空調(diào)、通訊、辦公家具等設備及建筑的維護和修理;
2、在電力、電信、供水、供氣等設施建設、繳護時配合做好協(xié)助工作;
3、負責寫字樓區(qū)域內(nèi)客戶需求維修工作;
4、定期對設施、設備進行全面巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
5、發(fā)生突發(fā)情況,應迅速趕往現(xiàn)場,及時采取應急措施,保證設施、設備的正常、完好,并做好相關記錄表格;
6、嚴格遵守安全操作規(guī)程,防止發(fā)生安全事故;
7、完成上級交代的工作。
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇2
1、協(xié)助工程負責人對各項目范圍內(nèi)的物業(yè)配設備設施開展維修保養(yǎng)計劃;
2、做好設備設施計劃養(yǎng)護和日常巡視檢查工作;
3、定期檢查設備設施是否完好,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,保障設備設施處于良好的運行狀態(tài);
4、做好設備運行數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計工作。
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇3
1. 負責業(yè)主上門維修,及時處理公共區(qū)域工作單;
2. 負責房屋本體的定期檢查和維修養(yǎng)護工作;
3. 負責水電使用管理和抄表統(tǒng)計工作;
4. 負責公用工具的使用保管以及材料的領用;
5. 負責部分機電設施、設備的維保和日常巡查;
6. 定期的區(qū)域設備設施巡查工作;
7. 負責強電、弱電、消防、空調(diào)、給水、機電設備設施以及電梯系統(tǒng)的維護保養(yǎng),擬定定期維保和檢修計劃并予以實施,保障系統(tǒng)正常高效運行;
8. 負責對設備機房進行定期定時的巡視檢查,抄表,收集運行原始數(shù)據(jù);
9. 接到報修任務及時處理,加強工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家,一專多能;
10. 負責所轄物業(yè)的各類工程圖紙、機電設備技術資料的使用、整理、存檔、更新;
11.負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通,淤泥和雜物的清除。定期對小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護,確保其__態(tài);
定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監(jiān)視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數(shù)據(jù)并填寫報表。
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇4
1、負責完成日常物業(yè)維修工作;水電油漆等
2、負責完成日常巡查工作,有問題的及時解決
3、負責完成日常設施設備的維護保養(yǎng)
4、完成領導安排的其他事項
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇5
1、負責學校內(nèi)設備、設施的應急報修處理,包括但不限于照明、衛(wèi)浴、門鎖、電器等
2、負責校區(qū)內(nèi)設備、設施的計劃維修實施,包括但不限于定期檢查風機盤管,定期檢查教室等
3、實施校區(qū)內(nèi)非外包的設備、設施的保養(yǎng)計劃,包括但不限于開水器、集水井、水表、閥門、電機等
4、負責部門所轄小電器等管理和維護,包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等
5,學院高壓配電所值班,
6,操作中央空調(diào)機組及其他安排的任務。
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇6
1、努力學習技術,提高維修技能。
2、加強政治思想學習,提高對客服務的意識。
3、遵守各項勞動紀律,服從工作調(diào)度和工作安排,發(fā)揚主人翁精神,認真做好各項工作。
4、認真完成上級安排的工作,每天把工作的落實情況反饋給督導。
5、嚴格按照工作程序操作。
6、做好消防、安全生產(chǎn)工作。
7、配合督導做好日常設備維護工作。
8、在大廈范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)不安全的隱患和可疑分子要馬上報告。
9、上班前做好個人儀容儀表工作,嚴格按照五星酒店標準要求。
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇7
1、熟知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備的操作養(yǎng)護,熟悉水電線路、設施的分布、運行情況;
2、嚴格遵守操作規(guī)程,熟練掌握所管轄設備的原理及實際操作與維修;
3、按照公司服務要求,對服務區(qū)域內(nèi)的公共設施設備進行日常巡視維修,定期保養(yǎng),及時參加搶險、維修工作,保持公共設施設備的性能良好和運行安全;
4、負責質(zhì)量記錄檢查、完善工作;
5、服從安排,保質(zhì)保量,按時完成領導交辦的其它工作。
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇8
1.負責裝潢設施(水電,燈具)安裝,故障排查,診斷,更換,解決方案制定等。
2.負責各類設備安裝,故障排查,診斷,零部件更換,整體安裝等。
3.負責區(qū)域內(nèi)用戶巡檢,所有設施及設備檢查。及時發(fā)現(xiàn)故障或問題安全隱患,制定臨時解決方案并執(zhí)行。
4.負責對解決方案提出價格參考;
5.按時保質(zhì)完成公司派單維修,并按標準流程給予及時反饋。
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇9
1、例行對商場/購物中心/小區(qū)公共區(qū)域進行巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報并安排修復;
2、嚴格遵守操作規(guī)程,正確使用各種機具,發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整、維修;
3、工作完畢做好施工場地的清潔及善后工作。
5、遇有搶修任務,必須服從主管或工程師的調(diào)動,積極搶修;
6、每天認真填寫維修記錄的完工單,做好施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生工作;
7、工作過程中,遇突發(fā)事件,有責任配合其它專業(yè)完成應急搶修工作;
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇10
1、負責日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);
2、負責施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作;
3、及時巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
4、負責內(nèi)部設備的維護檢修工作。
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇11
1、負責日常工程維修工作。
2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作,并認真做好有關記錄。
3、負責突發(fā)事件處理,采取應急措施,保證設施設備的正常運行。
4、負責巡查高低壓配電房,處理業(yè)主夜間突發(fā)報修工作。
5、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇12
1、嚴格執(zhí)行公司各項管理制度,按規(guī)定著裝,文明禮貌上崗執(zhí)行;
2、負責保障公區(qū)及設備房,業(yè)主及租戶單元內(nèi),相關設施設備的巡檢、維修,維護等工作;
3、監(jiān)管跟進原承建單位的整改及外包單位的維修工作質(zhì)量;
4、負責租戶月度水電讀數(shù)記錄統(tǒng)計;
5、認真落實執(zhí)行完成領導所交辦的任務;
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇13
一、負責日常公共設施維護與修理
1.負責公共區(qū)域照明燈具、開關、插座、辦公桌椅、文件柜、門鎖等的日常維修、更換;
2.負責公共區(qū)域內(nèi)上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無阻;
3.每年定期清理飲水機及更換水處理機慮芯,保證飲水正常使用。
二、負責駐場客戶房間內(nèi)日常的修理
1.根據(jù)客服人員下達的《維修派工單》進行維修,在確認客戶房間有人并經(jīng)允許后方可進入;
2.不要與客戶有正面沖突,如有不能解決的問題傳達給上級領導客服協(xié)助解決。
三、負責供暖與制冷前準備工作
1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設備運行情況,發(fā)現(xiàn)問題妥善處理,及時與所屬物業(yè)相關負責人協(xié)調(diào)進行維修;
2.每年制冷季開始(6月1日)前15日內(nèi)必須完成制冷設備、控制開關、遙控器調(diào)試和濾網(wǎng)清洗主機加水工作。每年制冷季結(jié)束(9月15日)后15日內(nèi)要完成水冷中央空調(diào)放水、斷電的工作。
四、協(xié)助工程經(jīng)理定期檢查消防設備
每年11月1日前檢查一次消防設備(主機、控制器、煙感、滅火器),按規(guī)定進行更換、檢修。
五、協(xié)助上級領導完成臨時安排工作
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇14
1、負責大廈供配電系統(tǒng)及照明的維修保養(yǎng)和巡視工作,定期對大廈內(nèi)弱電設備、監(jiān)控設備進行維修、保養(yǎng),做好維修保養(yǎng)記錄
2、做好各種維修指令,接到投訴要求反應及時、處理快速、有效完成、及時信息反饋
3、認真做好當班記錄,并與接班人員做好交接班的工作
4、根據(jù)工程部經(jīng)理的指導,按計劃實施各項維修、更新及改造工作
5、根據(jù)工程部經(jīng)理的安排,負責管轄范圍內(nèi)的日常管理工作
6、工程部其他工作任務
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇15
1、 負責整個物業(yè)維修組的運作,包括各項設施及設備的日常維修保養(yǎng),保證整個物業(yè)的設備運作正常及達到應有之水平。同時保證所有設施能達到應有之服務期限,幷為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務。
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇16
1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的報單維修、公共區(qū)域的設施設備巡檢、維護及保養(yǎng);
2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視;發(fā)現(xiàn)損壞、故障及時向上級匯報并跟進處理,保證公共配套設施、設備的正常運行;
3、完成領導交辦的其他維修等工作。
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇17
1、負責項目日常設施設備的正常運行及維修保養(yǎng)工作;
2、及時有效解決客戶報時報修問題;
3、完成上級領導和主管安排的其他事務。
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇18
1、協(xié)助制定園區(qū)內(nèi)設備設施年度檢修計劃并落實執(zhí)行;
2、定期對園區(qū)內(nèi)設備設施進行檢查、維修;
3、園區(qū)內(nèi)維修工作及突發(fā)事件處理。
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇19
1、物業(yè)日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
2、發(fā)現(xiàn)故障和問題,及時采取有關措施,并匯報上級領導。
3、做好應急搶修工作,接到故障報告后,應立即奔赴現(xiàn)場,在工程主管的安排指導下完成工作。
4、嚴格遵守管理公司和工程部的各項管理制度,按時交接班,不得無故離崗。
5、負責園內(nèi)各類泵及管道設備的日常運行,維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
6、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇20
1、園區(qū)內(nèi)設施設備的日常養(yǎng)護。
2、熟悉水電技術,持電工證上崗。
3、對園區(qū)的設備、設施,分種類定期巡查一次,做到心中有數(shù),發(fā)現(xiàn)問題___時間匯報相關領導。
4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急:應急維修,馬上處理,一小時內(nèi)答復;一般維修,合理安排,24小時內(nèi)答復;計劃維修、保養(yǎng),照計劃進行。
5、堅持勤儉原則,努力節(jié)約原材料,修舊利廢,愛護公物,保管好維修工具。
6、維修操作安全規(guī)范并作好維修記錄,維修中發(fā)現(xiàn)人為故意損壞的公物要及時上報主管。
7、要注意設備保養(yǎng)、檢查,消除安全隱患,防止漏電、觸電和火災事故發(fā)生。
8、手機24小時開機,聽候公司調(diào)遣,隨時維修突發(fā)的緊急任務。
9、努力學習,提高自身素質(zhì),積極提出合理化建議。
10、遵守公司各項規(guī)章制度。
11、完成上級領導交辦的其它臨時任務
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇21
1、負責設施、設備日常維護及檢查,認真做好工作記錄,確保運行良好。熟悉操作規(guī)程,嚴格按照規(guī)章制度執(zhí)行;
2、做好綜合維修的日常工作,完成部門安排的工作任務;
3、積極參加各類培訓,提高自身業(yè)務素質(zhì)。
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇22
1、負責物業(yè)的供水、供電系統(tǒng)等設備設施運行與日常維修保養(yǎng)的技術工作。
2、按照規(guī)定進行例行每日巡查、抄見水、電表,在例行巡查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修有關問題,記錄在案,及時匯報,以便維修。
3、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓棟號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構、水施、電施等管線走向。
4、嚴格遵守物業(yè)服務內(nèi)容與服務標準,及時受理業(yè)主/租戶提出的各種報修等等。
物業(yè)維修工人職責3
1、負責設備日常維護,負責對設備、設施進行安全檢查;
2、嚴格遵守崗位責任、安全規(guī)程、操作規(guī)程、等各項規(guī)章制度、作業(yè)指導書。
3、負責所轄責任區(qū)的巡視檢查工作,準確記錄各項數(shù)據(jù),做好各項工作記錄,保證責任區(qū)設施的完好及清潔衛(wèi)生工作。
4、協(xié)助班組其他工作或計劃維修。
5、對值班期間發(fā)生的問題及時上報或處理;
6、執(zhí)行、參加公司臨時委派的任務。
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇23
1、在工程維修主管的領導下,確保設備設施正常有效運行。
2、有低壓電工證、電梯操作員證。
3、物業(yè)綜合維修經(jīng)驗兩年以上,了解水電維修,懂設施設備維護。
4、具有強電、給排水等方面的相關知識。
5、具有判斷并快速排除故障的能力。
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇24
1、維修接報、客戶30分鐘響應,電工、給排水、萬能工等公共維修事項;
2、公共設施維修及養(yǎng)護;
3、設備房管理及巡視;
4、完成領導交辦的其它任務。
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇25
1、新小區(qū)工程水電維修工,負責小區(qū)接管驗收工作及小區(qū)水電維修工作,
2、負責日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);
3、具備較高的維修電工專業(yè)知識;變、配電設施的管理能力,熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范 ,持有電工上崗證;
4、具備較高的紀律性、責任心、執(zhí)行能力、語言表達能力、學習能力。
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇26
1、弱電技工:熟悉監(jiān)控、視頻、門禁、網(wǎng)絡等系統(tǒng),有寫字樓弱電工作經(jīng)驗優(yōu)先;
2、空調(diào)技工:熟悉大金與日立VRV空調(diào)系統(tǒng)工作原理;
3、電梯技工:電梯維修運行2年以上工作經(jīng)驗;
4、維修技工:熟悉低壓電工、綜合維修,一年以上寫字樓物業(yè)經(jīng)驗。
5、運行技工:寫字樓日常巡查,故障檢修;
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇27
1、負責3萬平方米建筑園區(qū)內(nèi)已有設施維護保養(yǎng),包括電力設施、給排水設施、消防設施、電梯、網(wǎng)絡、安防和多媒體設施、建筑護欄、門窗墻面和園林設施等維護保養(yǎng)、維修改造等工作;包括水電抄表和園區(qū)宿舍上門維修。
2、負責關聯(lián)企業(yè)辦公區(qū)和車間設備電工、照明、空調(diào)設施等維護保養(yǎng)、維修改造等工作;包括外派出差、制造安裝設備等。
3、領導安排的其它物業(yè)或制造工作任務。
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇28
1、熟悉以下任一一類工作:供配電氣技術、門禁系統(tǒng)、電梯、消防、智能安防系統(tǒng)、高低壓配電、中央空調(diào)、給排水設備、建筑結(jié)構的維護運行,工程建設、強弱電、給排水方面知識;
2、負責監(jiān)督檢查項目內(nèi)所轄物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)及運行情況,使設備始終處于良好的技術狀態(tài) ;
3、檢查(驗收)設備的運行情況,報告運行故障和報修結(jié)果,及時處理客戶報修;
4、合理使用工具、儀器和材料,保持所管機房、設備和值班室的安全;
5、完成領導安排的其它臨時工作。
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇29
1、 按質(zhì)、按量、按時完成上級分派的維修工作
2、 按照計劃對管轄范圍內(nèi)的設備進行保養(yǎng)、維修工作
3、 認真做好當班記錄,并與接班人員做好交接班工作
4、 發(fā)生緊急情況時,及時匯報及維修,查明原因,采取應急措施
物業(yè)維修工人職責_維修工人工作內(nèi)容 篇30
1、負責小區(qū)住戶室內(nèi)日常維修及公共設備設施維修、
2、小區(qū)供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)運行保養(yǎng);
3、裝修巡查,施工管理、發(fā)現(xiàn)問題及時處理;