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售樓物業(yè)主管職責(zé)

發(fā)布時間:2022-12-21

售樓物業(yè)主管職責(zé)(精選14篇)

售樓物業(yè)主管職責(zé) 篇1

  1.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理組織制定和完善公司的安全管理制度、標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程,并組織落實;

  2.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理對外包方日常工作進行安排,全面負(fù)責(zé)外包保安、保潔的日常培訓(xùn)、檢查、督促、管理等工作;

  3.負(fù)責(zé)檢查消防設(shè)施設(shè)備、安防設(shè)施設(shè)備運行情況,發(fā)現(xiàn)問題立即處理,確保設(shè)施設(shè)備完好有效;

  4.負(fù)責(zé)定期開展消防設(shè)施設(shè)備及防火安全檢查工作,確保商場安全運營;

  5.負(fù)責(zé)督導(dǎo)檢查各班工作記錄及表格表單填寫是否規(guī)范;

  6.負(fù)責(zé)落實施工現(xiàn)場動火、登高、噴漆等特殊作業(yè)的安全防范措施,發(fā)現(xiàn)隱患及時處理并上報;

  7.負(fù)責(zé)對商場租戶進行安全檢查,并將安全隱患進行整理匯總,同時跟進安全隱患整改情況;

  8.負(fù)責(zé)商場大型活動安全預(yù)案的配合工作,組織編排各崗位人員,確;顒拥陌踩陀行蜻M行;

  9.負(fù)責(zé)各類應(yīng)急預(yù)案的演練工作,確保保安課全體員工熟悉并牢記各類應(yīng)急預(yù)案流程;

  10.負(fù)責(zé)對外包安保的工作進行培訓(xùn)、指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查,如:外包安保人員的工作流程、工作紀(jì)律、出勤情況、服務(wù)態(tài)度、儀容儀表等方面;

  11.配合相關(guān)政府部門的工作安排,并維護良好的合作關(guān)系;

  12.上級交辦的其他工作。

售樓物業(yè)主管職責(zé) 篇2

  1、負(fù)責(zé)擬定工程、安保、保潔綠化、客服班組等運行管理的規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案、工作流程、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范并上報領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實施;

  2、負(fù)責(zé)園區(qū)工程、安保、保潔綠化、客服班組的現(xiàn)場管理及執(zhí)行情況的檢查監(jiān)督;

  3、組織制定工作管理辦法、工作程序制度,編制、審核項目年度、月度計劃;

  4、檢查、督促、考核部門員工嚴(yán)格執(zhí)行各項制度、程序、規(guī)范及工作進度,了解部門員工思想狀況,對不良傾向及時糾正;

  5、負(fù)責(zé)對服務(wù)團隊直接下屬工作業(yè)績考核,并與工資掛鉤;

  6、協(xié)助部門經(jīng)理制定全年園區(qū)服務(wù)課程、園企活動的制度、組織和執(zhí)行工作;

售樓物業(yè)主管職責(zé) 篇3

  職責(zé):

  1、 全面負(fù)責(zé)編制和不斷完善物業(yè)管理服務(wù)方案;

  2、 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌業(yè)主收樓、裝修手續(xù)辦理;

  3、 負(fù)責(zé)物業(yè)管理費的派發(fā)、催繳工作;

  4、負(fù)責(zé)落實項目設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)和日常維修工作;

  5、負(fù)責(zé)落實項目安全秩序和環(huán)境衛(wèi)生,保持良好生活環(huán)境;

  6、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)內(nèi)外部關(guān)系,與業(yè)戶保持良好的溝通;

  任職資格:

  1、男女不限,25-40歲,大專(含)以上學(xué)歷;

  2、5年以上物業(yè)管理工作,或兩年以上營銷中心物業(yè)管理、酒店經(jīng)驗;

  3、具備優(yōu)秀的團隊溝通、組織管理與談判能力。

售樓物業(yè)主管職責(zé) 篇4

  1.負(fù)責(zé)項目進場前的籌備工作,包括:現(xiàn)場人員配置架構(gòu)搭建等工作;

  2.根據(jù)公司的標(biāo)準(zhǔn)化要求,管理所在項目的日常工作,包括:保安、保潔、綠化、工程的維護;醫(yī)療垃圾清運;中央運輸系統(tǒng)管理;環(huán)保系統(tǒng)處理;食堂、超市經(jīng)營等;

  3.組織、落實、監(jiān)督和控制項目日常管理運行,實現(xiàn)公司下達的管理目標(biāo)和達到委托服務(wù)合同承諾的各項服務(wù)內(nèi)容;

  4.根據(jù)工作要求持續(xù)改進項目管理工作,保質(zhì)保量完成項目各項目標(biāo).

售樓物業(yè)主管職責(zé) 篇5

  按照《消防法》的要求,認(rèn)真履行消防安全管理職責(zé)。組織成立消防防火管理小組,對商場消防安全負(fù)責(zé)。建立健全消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程,并抓好落實。同時建立逐級防火安全責(zé)任制,簽訂防火安全責(zé)任書。尤其是對出租展臺、商鋪,其防火安全工作都必須分清責(zé)任,納入商場的統(tǒng)一管理之中。

  負(fù)責(zé)本商場的消防安全工作,定期對本商場的相關(guān)人員進行消防安全教育培訓(xùn),經(jīng)常組織防火安全檢查,及時消除火災(zāi)隱患。

  組織建立防火檔案,對商場的防火工作情況認(rèn)真記載。

  負(fù)責(zé)商場物業(yè)消防專職管理人員統(tǒng)一布局和管理。

  負(fù)責(zé)對各展位配備的消防設(shè)備和器材,登記造冊專人管理,定期檢查保養(yǎng),如發(fā)現(xiàn)破損、漏氣等情況要及時報告物

  負(fù)責(zé)對商場內(nèi)自動報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、防火門、疏散標(biāo)志、應(yīng)急指示、事故照明燈設(shè) 備,使用部門和設(shè)備部要定期檢查、測試,建立檔案,凡失效損壞要及時維修更換,確保完好。

  負(fù)責(zé)對損壞消防設(shè)施、器材,管理保養(yǎng)不善、擅自將消防器材挪作他用的現(xiàn)象進行管理和處罰。

售樓物業(yè)主管職責(zé) 篇6

  1. 負(fù)責(zé)投資公寓的物業(yè)及寫字樓物業(yè)管理工作;

  2. 負(fù)責(zé)直接對接商住戶,針對投訴做好時間處理;

  3. 定期與租戶溝通,聽取意見,妥善處理租戶需求;

  4. 做好日常巡檢工作,確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運作,并對突發(fā)事件能夠冷靜面對,妥善處理;

  5. 負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔,綠化等其他事項工作;

  6. 負(fù)責(zé)組織物業(yè)培訓(xùn)工作,檢查監(jiān)督下屬員工工作,并協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)處理日常事務(wù)性工作;

  7. 領(lǐng)導(dǎo)交代其他臨時性工作。

售樓物業(yè)主管職責(zé) 篇7

  1、制定園區(qū)各相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定;

  2、完善園區(qū)水電氣管理制度,加強水電氣規(guī)范化管理,保障企業(yè)部門穩(wěn)定運行;

  3、加強園區(qū)空調(diào)的使用管理,確?照{(diào)安全可靠運行同時節(jié)約成本;

  4、提高園區(qū)的設(shè)備使用效率,延長設(shè)備使用壽命,降低故障發(fā)生率,劃分責(zé)任歸屬等;

  5、建立園區(qū)的物業(yè)維修工作流程,提高維修效率,建立維修臺賬,追溯和回訪維修故障;

  6、建立園區(qū)的安保及保潔管理制度,明確職責(zé)分工,進行監(jiān)督管理;

  7、每月按時對園區(qū)內(nèi)企業(yè)水電費用的核算工作;

  8、處理好企業(yè)投訴,協(xié)調(diào)維護好園區(qū)內(nèi)企業(yè)關(guān)系;

  9、在工作進展中發(fā)現(xiàn)遺失缺漏,持續(xù)改進,完善物業(yè)管理規(guī)范等。

售樓物業(yè)主管職責(zé) 篇8

  1、主要負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理商場安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等物業(yè)管理工作事項。

  2、開展以‘四防‘(防火、防盜、防破壞、防治安災(zāi)害事故)為中心的安全教育和法制教育,定期檢查‘四防‘設(shè)施,增強全員的安全意識和法制觀念;

  3、負(fù)責(zé)完善、制定晝間、夜間各類鑰匙的管理規(guī)定,定期檢查執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)問題,及時糾正和報告;

  4、負(fù)責(zé)維護治安秩序,預(yù)防和查處安全事故,做好安全保衛(wèi)工作;

  5、根據(jù)周邊社會治安情況,配備相應(yīng)的商管人員,并對商管人員落實24小時值班制度的情況進行監(jiān)督和檢查;

  6、密切保持與商管人員的通訊聯(lián)絡(luò),檢查各值班崗位人員的值勤情況;掌握商管員的思想動態(tài),定期召開員工會議,做好員工的溝通工作;

  7、完善安全防范措施,安全崗位設(shè)施、設(shè)備、器材等的使用情況,保證其能在工作中達到預(yù)定的使用效果;

  8、做好商管員的業(yè)績考核等的登記管理工作,定期對商管員進行職業(yè)安全、思想道德和各類業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn)工作;

售樓物業(yè)主管職責(zé) 篇9

  職責(zé):

  1、協(xié)助項目經(jīng)理,主持綜合部行政、后勤事務(wù)及與分公司對接工作;

  2、協(xié)助項目經(jīng)理編制分管項目各項行政管理規(guī)定、并監(jiān)督實施;

  3、協(xié)助項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制定分公司行政預(yù)算,辦公環(huán)境、日常設(shè)備的管理;

  4、協(xié)助項目經(jīng)理開展與業(yè)主方的對接工作;

  5、負(fù)責(zé)組織安排分管項目內(nèi)部會議召開,并做好相應(yīng)會議紀(jì)要;

  6、負(fù)責(zé)起草公司各類行政文書;

  7、處理分管項目與公司其他部門及項目的各類行政外聯(lián)事務(wù),與客戶保持良好溝通;

  8、領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。

  任職要求:

  1、大專以上學(xué)歷,文秘、行政管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先考慮。

  2、1年及以上物業(yè)等同等級管理工作經(jīng)驗,2年以上物業(yè)行業(yè)工作經(jīng)驗;

  3、獨立工作能力強,執(zhí)行力強;

  5、具有較強的溝通協(xié)調(diào)力、團隊領(lǐng)導(dǎo)力,以及卓越的服務(wù)意識;

售樓物業(yè)主管職責(zé) 篇10

  1. 負(fù)責(zé)集團總部物業(yè)及附近物業(yè)的租賃管理業(yè)務(wù)(包括物業(yè)費、水電費、租金等費用)的日常事務(wù)處理;

  2. 做好集團后勤工作的管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作;

  3. 負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)客戶服務(wù)工作及工作團隊管理;

  4. 負(fù)責(zé)集團后勤與各部門的工作協(xié)調(diào)和溝通,體現(xiàn)高效、和諧;

  5. 制定物業(yè)管理方案及物業(yè)費用測算,做好成本預(yù)算及控制,做好分包方的管理;

  6. 維護大物業(yè)區(qū)的安全治安,保證物業(yè)內(nèi)人、財、物的安全,營造美好、安定的工作環(huán)境;

  7. 做好內(nèi)部人員的績效考核、管理,合理排班,保證物業(yè)服務(wù)正常進行;

  8. 集團校區(qū)總監(jiān)安排的相關(guān)工作。

售樓物業(yè)主管職責(zé) 篇11

  1、完善健全物業(yè)相關(guān)制度、流程、表格、考核標(biāo)準(zhǔn)。

  2、完善園區(qū)物業(yè)增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),并組織實施。

  3、按品質(zhì)管理要求對保安、保潔工作進行不定期抽查并跟進整改。

  4、公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

售樓物業(yè)主管職責(zé) 篇12

  1.負(fù)責(zé)所有物業(yè)的衛(wèi)生、綠化、水電設(shè)備、消防設(shè)備、安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理工作,掌握區(qū)域內(nèi)物業(yè)公共設(shè)備的使用情況,把異常情況反饋給相關(guān)負(fù)責(zé)人做好整改工作,協(xié)調(diào)發(fā)放物業(yè)管理方面的物件。

  2.掌握所負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的租戶每月生產(chǎn)和銷售情況并且了解每個租戶的交租情況、租期情況,及時上報即將到期信息給公司,收集好租戶的投訴、咨詢工作并匯報給相關(guān)負(fù)責(zé)人。

  3. 負(fù)責(zé)車隊的日常管理,保證出貨順利。管理好車輛的日常維護,跟進車輛的維修保養(yǎng)、保險、違章等業(yè)務(wù)的處理。

  4. 負(fù)責(zé)保安的日常管理,制定符合園區(qū)的規(guī)章制度,都督好保安做好園區(qū)的消防、車輛、人員的檢查,確保園區(qū)的安全。

  5. 服從上級管理,及時完成上級交代的其他任務(wù)。

售樓物業(yè)主管職責(zé) 篇13

  1、負(fù)責(zé)跟進和管轄區(qū)域內(nèi)客戶日常報修、裝修、咨詢和投訴處理工作,及時做好統(tǒng)計、分析、上報上級領(lǐng)導(dǎo);

  2、負(fù)責(zé)寫字樓租戶辦理收/退租手續(xù),各項費用的催收工作;

  3、負(fù)責(zé)巡視檢查管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備、安全防范和保潔綠化,發(fā)現(xiàn)管理中的問題及時處理及跟進;

  4、與客戶保持良好關(guān)系,及時反饋工作中存在的問題和服務(wù)可改善之處,提升整體客戶服務(wù)質(zhì)量;

  5、按規(guī)定做好日常管理工作的自檢,接受經(jīng)理、總經(jīng)理的監(jiān)督檢查;

  6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

售樓物業(yè)主管職責(zé) 篇14

  1、負(fù)責(zé)組織建立健全安保、保潔、綠化相關(guān)制度、服務(wù)流程及規(guī)范性文件,并對物業(yè)公司工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查;

  2、貫徹執(zhí)行消防法規(guī)、組織消防檢查,及時處理消防安全重大問題。組織消防知識宣傳、培訓(xùn)及演練;擬定年度安全、消防工作計劃并組織實施;

  3、負(fù)責(zé)組織實施消防設(shè)施設(shè)備檢查,定期開展維護保養(yǎng)工作,確保消防設(shè)施設(shè)備正常運行;

  4、負(fù)責(zé)制定應(yīng)急管理預(yù)案與措施,組織實施各項安全防范措施;培訓(xùn)員工掌握緊急事件處理流程;

  5、負(fù)責(zé)監(jiān)督、巡視、檢查保潔(綠化)工作的開展情況,督導(dǎo)物業(yè)公司員工按要求做好清潔維護工作,按照養(yǎng)護、計劃規(guī)程開展綠化養(yǎng)護工作;

  6、負(fù)責(zé)外部協(xié)調(diào)管理,銜接外部政府部門處理在園區(qū)內(nèi)發(fā)生的治安案件、消防及其他安全事故以及各種違章行為;

  7、組織聯(lián)合物業(yè)公司、運營部定期開展聯(lián)合巡場,排查項目安全隱患;

  8、配合品控建立服務(wù)質(zhì)量管理體系,監(jiān)督物業(yè)公司按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況,對日常工作進行考核打分。

  9、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

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    1、認(rèn)真貫徹公司后勤保障部的工作指示,負(fù)責(zé)管理部門各項工作的具體實施。2、熟練掌握物業(yè)板塊相關(guān)崗位(保潔、綠化、宿管、民用高低配、維修)的操作技能和要求3、統(tǒng)籌和監(jiān)督管理部門日常工作,定期召開工作會議,總結(jié)工作完成情況,向上...

  • 有關(guān)于物業(yè)主管崗位職責(zé)(通用31篇)

    ⑴在公司總經(jīng)理、區(qū)域總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下,對所管區(qū)域行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、服務(wù)的職能;⑵根據(jù)公司的總體目標(biāo),制訂所管區(qū)域的管理目標(biāo)、管理方針、重點工作計劃、整體經(jīng)營目標(biāo),并落實任務(wù)⑶負(fù)責(zé)所管區(qū)域的整體經(jīng)營,制訂年度預(yù)算,并遵照執(zhí)...

  • 物業(yè)主管職責(zé)必備(精選29篇)

    1、組織調(diào)度安全部日常工作,主持部門內(nèi)部例會,按時參加部門召開的有關(guān)會議,并傳達會議精神和指示;2、熟知項目所有安全設(shè)施、設(shè)備,配合、協(xié)調(diào)與項目內(nèi)其它相關(guān)部門的工作;3、定期檢查項目安全部工作的執(zhí)行情況,及時改進,控制服務(wù)質(zhì)量...

  • 物業(yè)主管工作職責(zé)合集(精選29篇)

    一、參與制定物業(yè)管理實施方案,監(jiān)督、指導(dǎo)各項目區(qū)域工程管理的貫徹實施。二、負(fù)責(zé)組織制定各類設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定及操作規(guī)程,審核各項目區(qū)域的養(yǎng)護維修計劃。三、督促檢查各項目區(qū)域工程管理、安全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)。...

  • 崗位職責(zé)