在房地產(chǎn)開發(fā)工作會議上的講話稿
同志們：
這次全市房地產(chǎn)開發(fā)工作會議非常重要。剛才，建祥同志全
面總結(jié)了去年房地產(chǎn)開發(fā)工作取得的成績，查找了問題，部署了
今年的重點(diǎn)工作。下面，我就全市房地產(chǎn)開發(fā)工作，談幾點(diǎn)意
見。
一、我市房地產(chǎn)開發(fā)工作面臨的形勢與基本任務(wù)
隨著國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民群眾生活水平的不斷提高，改善居
住條件已經(jīng)成為廣大群眾的迫切要求。通過深化城鎮(zhèn)住房制度改
革，住房的社會化、市場化、商品化程度進(jìn)一步增強(qiáng)，住房已經(jīng)
成為城鎮(zhèn)居民最大的消費(fèi)商品，住宅產(chǎn)業(yè)成為拉動國民經(jīng)濟(jì)的重
要增長點(diǎn)。
當(dāng)前我們面臨著良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展宏觀環(huán)境。中央繼續(xù)堅(jiān)持?jǐn)U
大內(nèi)需的戰(zhàn)略方針，實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，國
民經(jīng)濟(jì)每年都以7％以上的速度遞增。我市去年gdp增長達(dá)到
了13.7％的較高水平，為房地產(chǎn)市場的需求提供了經(jīng)濟(jì)保障。
同時(shí)，我市承辦奧運(yùn)會帆船比賽，實(shí)施縮小南北差距和城市化戰(zhàn)
略，以及加入wto帶來的投資熱潮，也都為全市房地產(chǎn)開發(fā)事
業(yè)快速健康發(fā)展帶來了難得的機(jī)遇。近幾年，在市委、市政府領(lǐng)
導(dǎo)下，我市堅(jiān)持”發(fā)展和規(guī)范并行，管理和服務(wù)并重”的方針，
通過強(qiáng)化房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理、開發(fā)企業(yè)管理、商品房銷售管
理，處置積壓房地產(chǎn)，嚴(yán)格市場準(zhǔn)入與清出制度等一系列措施，
全市房地產(chǎn)開發(fā)市場運(yùn)行質(zhì)量穩(wěn)步提高，市場秩序進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，
為房地產(chǎn)業(yè)今后的發(fā)展打下了比較好的基矗*年，我市房
地產(chǎn)開發(fā)創(chuàng)出了歷史最好水平，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資92.5
億元，同比增長了37％，為全市經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)了近4個(gè)百分點(diǎn)。
機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的新形勢，對全市房地產(chǎn)開發(fā)提出了新的任
務(wù)要求。今后一段時(shí)期，房地產(chǎn)開發(fā)面臨著三大基本任務(wù)，一是
圍繞促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的中心，保持房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)興旺的發(fā)展
態(tài)勢，不失時(shí)機(jī)地拉動經(jīng)濟(jì)增長。二是不斷滿足群眾日益增長的
住房需求，為市民提供質(zhì)量優(yōu)異、環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)適用的住房。
三是規(guī)范產(chǎn)業(yè)發(fā)展，完善市場機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代
化程度的提高。
二、認(rèn)真開展整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營市場秩序工作，優(yōu)化
市場競爭環(huán)境
房地產(chǎn)開發(fā)市場秩序的好壞，不僅是關(guān)系全市對外開放和經(jīng)
濟(jì)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)問題，更是涉及廣大人民群眾的切身利益，與群眾