在房地產(chǎn)開發(fā)工作會議上的講話稿
的商品房，重點(diǎn)建設(shè)面向中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)適用住房，適當(dāng)提
供面向低收入家庭的廉租住房，并確保三類住房之間的適當(dāng)比
例。要繼續(xù)擴(kuò)大面向中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，切實(shí)加
強(qiáng)規(guī)范管理，把政府給予居民的各項(xiàng)優(yōu)惠政策切實(shí)落實(shí)到位，普
遍改變普通市民的居住條件。
三是科學(xué)的市場監(jiān)管體系。要以強(qiáng)化住宅配套設(shè)施管理為重
點(diǎn)，從土地拍賣、項(xiàng)目確立、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)建、建設(shè)監(jiān)理和
綜合驗(yàn)收等環(huán)節(jié)入手，實(shí)行全過程動態(tài)跟蹤監(jiān)督；按照”統(tǒng)一規(guī)
劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的方針，堅(jiān)持配套設(shè)施與
房屋建設(shè)同步實(shí)施；要加強(qiáng)配套設(shè)施資金監(jiān)管，實(shí)行開發(fā)項(xiàng)目綜
合驗(yàn)收制度，建立監(jiān)管責(zé)任追究制度，確保配套設(shè)施齊全完-善，
保持建設(shè)與管理的有機(jī)銜接，堅(jiān)決杜絕新的”爛尾工程”。同時(shí)，
各部門要進(jìn)一步提高管理人員的自身素質(zhì)，通過推行政府”五項(xiàng)
工程”建設(shè)，減少審批環(huán)節(jié)和程序，轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)。要廣泛實(shí)行
政務(wù)公開，提高辦事效率，提高房地產(chǎn)開發(fā)管理和服務(wù)水平，創(chuàng)
造公平、公開、公正競爭的房地產(chǎn)市場環(huán)境。
四是房地產(chǎn)交易體系。要在加快住房市場建設(shè)的基礎(chǔ)上，進(jìn)
一步放開、搞活住房存量市場，促進(jìn)房地產(chǎn)資源的優(yōu)化配置和有
效整合，采取政府扶持、完善配套、促進(jìn)銷售等措施，加快消化
空置商品房。要規(guī)范住房交易行為，理順住房流通渠道，繼續(xù)完
善房地產(chǎn)信息、交易、服務(wù)和管理等功能，進(jìn)一步降低交易成
本，刺激住房消費(fèi)和流通。要加強(qiáng)對房地產(chǎn)中介組織的培育和管
理，充分發(fā)揮其協(xié)助政府、服務(wù)大眾的紐帶作用。
五是房地產(chǎn)信息服務(wù)體系。要加快房地產(chǎn)管理信息化進(jìn)程，
適應(yīng)國民經(jīng)濟(jì)和社會信息化發(fā)展的迫切要求。市建委、市國土資
源和房屋管理局建立的青島市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)已經(jīng)開始運(yùn)
行，各市、區(qū)建設(shè)行政主管部門和開發(fā)管理部門，都要把推進(jìn)房
地產(chǎn)信息化作為今后的大事，加快信息網(wǎng)絡(luò)化建設(shè)，做到政務(wù)公
開信息化，行業(yè)管理信息化，市場動態(tài)信息化，信息公開，資源
共享。同時(shí)廠要積極引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)自覺參與網(wǎng)絡(luò)開發(fā)與應(yīng)用，為
投資商和消費(fèi)，者提供現(xiàn)代化的信息服務(wù)。
六是房地產(chǎn)市場法制保障體系。要按照wto規(guī)則的要求，
結(jié)合行政審批制度改革，進(jìn)一步調(diào)整、完善法規(guī)政策，建立起一