在房地產(chǎn)開發(fā)工作會(huì)議上的講話稿
點(diǎn)，力求取得經(jīng)驗(yàn)和實(shí)效，促進(jìn)城市人居環(huán)境的整體改善。
(四)大力實(shí)施品牌戰(zhàn)略，發(fā)展企業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)
目前，全市有大大小小的開發(fā)企業(yè)600多家，企業(yè)規(guī)模普遍
偏小，經(jīng)營(yíng)粗放，按照市場(chǎng)份額測(cè)算，平均每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)
量不到2萬平方米，許多企業(yè)開發(fā)成本高，配套質(zhì)量差，社會(huì)信
譽(yù)低，更談不上規(guī)模效益，在很大程度上影響了房地產(chǎn)業(yè)的整體
發(fā)展�，F(xiàn)代房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，已從早期的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)、質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)發(fā)
展到規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)和品牌競(jìng)爭(zhēng)，這是企業(yè)綜合實(shí)力的全面體現(xiàn)，是促
進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力。重品牌、重環(huán)境、重質(zhì)量、重服
務(wù)，已經(jīng)成為開發(fā)企業(yè)生存、發(fā)展的關(guān)鍵。我市房地產(chǎn)市場(chǎng)要盡
快：改變”孝散、差”的現(xiàn)象，在發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用的同時(shí)，必
須配合運(yùn)用行政制約、行業(yè)管理手段，加強(qiáng)宏觀管理，引導(dǎo)市場(chǎng)
格局的轉(zhuǎn)化。要制定品牌戰(zhàn)略規(guī)劃和扶優(yōu)扶強(qiáng)政策，堅(jiān)持以市場(chǎng)
為導(dǎo)向、以企業(yè)為主體、以技術(shù)進(jìn)步為支撐，促使有知名品牌、
有較強(qiáng)實(shí)力和較大市場(chǎng)份額的大公司和企業(yè)集團(tuán)壯大實(shí)力，或強(qiáng)
強(qiáng)聯(lián)合，形成集約效應(yīng)，帶動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)整體水平的提高。要提
高房地產(chǎn)企業(yè)的設(shè)立門檻、預(yù)銷售門檻，在全市推行房地產(chǎn)開發(fā)
企業(yè)職業(yè)經(jīng)理執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證等制度，將其作為企業(yè)資質(zhì)升級(jí)的必
備條件，以促進(jìn)開發(fā)企業(yè)走集約化、規(guī)�；�、產(chǎn)業(yè)化的道路。
(五)增加開發(fā)科技含量，提高住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化水平
隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生活質(zhì)量的不斷改善，人們的居住水平必將
向更高的層次發(fā)展，科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步與應(yīng)用是實(shí)現(xiàn)這一發(fā)展的一
條重要途徑。應(yīng)該講，我市目前住房建設(shè)的產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代化水平
還比較低，在這方面我們應(yīng)該有更大的作為。現(xiàn)在市場(chǎng)和客觀形
勢(shì)對(duì)我們的基本要求是，依靠科技進(jìn)步和創(chuàng)新，加大開發(fā)科技含
量，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)由粗放、勞動(dòng)力密集型向資金、技術(shù)密集型轉(zhuǎn)
變。要認(rèn)真貫徹實(shí)施住宅建設(shè)節(jié)地方針和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，建立住
宅產(chǎn)業(yè)的技術(shù)體系和住宅部品生產(chǎn)體系，以技術(shù)集成為主線，形
成標(biāo)準(zhǔn)化、通用化、工業(yè)化的住宅建筑體系，實(shí)現(xiàn)系列化開發(fā)、
集約化生產(chǎn)、配套供應(yīng)；在規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)、新型建筑材料
推廣、新工藝、新設(shè)備等方面，要制定具體措施，加快淘汰落后
建材產(chǎn)品，積極研究、應(yīng)用節(jié)地、節(jié)能、高效的新型建材，建設(shè)